Дайджест

Первая российская, в рекордно короткие сроки

В рамках III Урало-Сибирской научно-промышленной выставки строительное направление, без преувеличения, стало самым зрелищным и богатым на рекорды. Огромный интерес к тому, что происходило в дни выставки на строительных площадках, проявили не только представители власти и бизнеса, профессионалы-строители Уральского региона, но и население. Что еще раз подтвердило - вектор движения к строительству современных малоэтажных домов выбран правильный.

Особенно впечатлил всех участников и посетителей нынешней Урало-Сибирской научно-промышленной выставки уральский эксперимент - первая российская открытая экспозиционная площадка технологий малоэтажного домостроения, поселок "Галактика" в окрестностях Екатеринбурга.

В 34 домах экспериментального коттеджного поселка "Галактика", построенных разными строительными компаниями с применением всевозможных материалов и технологий, все можно было потрогать своими руками, получить подробную консультацию и примерить вариант того или иного дома на себя.

По скорости возведения - менее полугода - и насыщению коттеджей самыми современными инженерными решениями, оборудованием, дизайнерскими новациями, ландшафтными проектами был поставлен настоящий рекорд. Оригинальные проекты "Галактики" вместили кирпичные и блочные, монолитные и каменные дома, а также активно возрождающиеся сегодня технологии деревянного домостроения - коттеджи из оцилиндрованных бревен, клееного бруса и каркасно-щитовых панелей. "Галактика" убедительно продемонстрировала весомый потенциал екатеринбургских строителей и организационный потенциал администрации города.

Не случайно на церемонии открытия "Галактики" заместитель полномочного представителя президента России в Уральском федеральном округе Виктор Басаргин отметил, что этот уникальный опыт Екатеринбурга заслуживает самого пристального внимания высшего руководства страны и наверняка будет востребован в других городах, областях и регионах страны.

Конечно, все лучшее, что было накоплено в процессе реализации застройки "Галактики", найдет свое применение и на объектах уральской столицы, ведь опыт возведения каждого дома, параметры качества и сотни других составляющих хорошего дома анализировались специалистами буквально с первого колышка. А по Генеральному плану Екатеринбурга из 17 млн. кв. метров жилья, которые планируется возвести к 2025 году, 40% составит малоэтажная застройка.

Презентуя гостям Урало-Сибирской выставки коттеджный поселок "Галактика", глава Екатеринбурга Аркадий Чернецкий подчеркнул, что строительство подобных жилых комплексов объединяет интересы застройщиков и горожан. Первым в таких проектах интересно реализовать свои амбиции, творческие идеи, населению же подобные поселки предоставляют реальную, а не на бумаге возможность выбрать приемлемый для них вариант организации строительства, архитектуры, площадь, технику отделки и главное - стоимость своего дома.

В дни открытой экспозиции участники проекта в постоянном режиме проводили на своих домах презентации и мастер-классы, борьба за потребителя шла открытая и честная. А внимание горожан и гостей города к первой экспозиции технологий малоэтажного домостроения было таким, что "Галактика" вполне могла бы стать еще одним очень востребованным экскурсионным маршрутом уральской столицы. Но эти дома все же были построены для жизни!..

Что же касается "Галактики", то после выставки она будет развиваться и расстраиваться дальше. Начнется вторая очередь строительства поселка, вести которую будут компании, предлагающие наиболее интересные, инновационные технологии. А в уже готовой части "Галактики" появятся детский сад, аптека, магазин, спортивная площадка.

По вопросам малоэтажной застройки

В Министерстве регионального развития состоялось совещание по вопросу развития малоэтажного домостроения и рассмотрение проекта Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Правительства Российской Федерации по вопросу малоэтажной жилищной застройки территорий".

К участию в совещании были приглашены депутаты Государственной думы Александр Коган, Павел Крашенинников, Мартин Шаккум, Виктор Ельцов, руководитель ОАО "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию" Александр Семеняка, президент Российского Союза строителей Виктор Забелин, президент Ассоциации Строителей России Николай Кошман, а также руководители ведущих предприятий строительной отрасли. В совещании также приняли участие руководители органов исполнительной власти Кабардино-Балкарской Республики, Татарстана и Чувашии; Краснодарского и Ставропольского краев, Белгородской, Вологодской, Волгоградской, Ленинградской, Московской, Ростовской, Рязанской областей.

Законопроект направлен на дальнейшую реализацию приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" и предусматривает возможность урегулирования особенностей отношений, возникающих при осуществлении объединениями граждан комплексного малоэтажного жилищного строительства. В частности, предполагается определить дополнительные организационно-правовые формы некоммерческих объединений граждан, участвующих в малоэтажном строительстве, а также правовые, экономические и организационные основы деятельности таких объединений.

В пояснительной записке к проекту Федерального закона "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу развития малоэтажной жилищной застройки территорий" отмечается, что одной из системных целей национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России" является формирование правовых условий для развития в России малоэтажного жилищного строительства.

Действующий Жилищный кодекс РФ ориентирован в основном на регламентацию отношений между собственниками помещений в многоквартирных домах. При этом предусмотренные кодексом объединения граждан в жилищной сфере также ориентированы на осуществление деятельности, связанной со строительством и управлением многоквартирными домами. Кроме того, действующее жилищное, земельное и градостроительное законодательство в целом не учитывает особенности отношений, возникающих при реализации объединениями граждан комплексного малоэтажного жилищного строительства, в полной мере не регламентирует такие отношения, в том числе возникающие по поводу общего имущества в малоэтажной застройке, не устанавливает формы таких объединений, не предусматривает упрощенного предоставления данным объединениям земельных участков для их комплексного освоения, а также формы возможной государственной поддержки.

В частности, предусмотренный Земельным кодексом РФ порядок предоставления земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства из земель государственной или муниципальной собственности, по существу, не приемлем для таких объединений, как в связи с высокой затратной частью уже на начальном этапе его приобретения, так и невозможностью конкурировать на равных с коммерческими организациями - инвесторами.

Законопроектом в целях создания дополнительных условий для осуществления гражданами права на жилище, а также стимулирования малоэтажного жилищного строительства предлагается на комплексной основе регламентировать отношения, возникающие при участии определенных в нем форм объединений граждан как по осуществлению ими малоэтажной жилищной застройки территорий, так и по управлению такими территориями. В частности, предполагается определить:

• дополнительные организационно-правовые формы некоммерческих объединений граждан, участвующих в малоэтажной жилищной застройке территорий;
• правовые, экономические и организационные основы деятельности таких объединений, в том числе их правовое положение, права и обязанности, порядок создания, реорганизации и ликвидации таких объединений;
• формы содействия органов государственной власти и органов местного самоуправления развитию малоэтажной жилищной застройки, в том числе способы создания условий для стимулирования комплексного освоения в целях такой застройки находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков;
• особенности создания жилищных некоммерческих объединений граждан при содействии органов государственной власти и органов местного самоуправления;
• гарантии защиты прав и законных интересов членов жилищных некоммерческих объединений, иных граждан, участвующих в приобретении жилья в малоэтажной жилищной застройке;
• правовой режим общего имущества собственников земельных участков и способы управления территорией малоэтажной жилищной застройки.

Для этого предлагается дополнить Жилищный кодекс РФ новым разделом "Управление территорией малоэтажной жилищной застройки", а также внести ряд изменений в другие законодательные акты", в том числе в Гражданский кодекс РФ, Земельный кодекс РФ, Градостроительный кодекс РФ, Федеральные законы "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В основу концепции законопроекта положены следующие принципы:

• создание условий для развития малоэтажного жилищного строительства различными формами некоммерческих объединений граждан, обеспечение свободы участия населения в таких объединениях;
• оказание содействия по созданию таких жилищных некоммерческих объединений, в том числе обеспечение возможности их создания при содействии органов государственной власти, органов местного самоуправления;
• установление преимущественного права на вступление в созданные при содействии органов государственной власти или местного самоуправления жилищные некоммерческие объединения лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся, в представлении по договорам социального найма жилых помещений;
• обеспечение органами государственной власти и местного самоуправления подготовки земельных участков под комплексную малоэтажную жилищную застройку;
• введение упрощенного порядка предоставления земельных участков жилищным некоммерческим объединениям граждан под малоэтажную жилищную застройку, в том числе предоставление земельных участков на бесплатной основе либо с частичной компенсацией;
• введение упрощенного порядка осуществления градостроительной деятельности при осуществлении малоэтажной жилищной застройки территорий жилищными некоммерческими объединениями граждан.

Примите к сведению!

Ассоциация "Совет Глав местного самоуправления Свердловской области", Союз предприятий жилищно-коммунального комплекса Свердловской области (отраслевое объединение работодателей), Профсоюз ЖКХ, бытовых и промышленных предприятий (Профсоюз жизнеобеспечения) приглашают руководителей муниципальных учреждений, предприятий, организаций и управляющих компаний жилищно-коммунального комплекса Свердловской области принять участие в научно-практической межрегиональной конференции "Экономические и организационно-правовые аспекты деятельности предприятий ЖКХ в современных условиях: состояние и перспективы"!

Конференция пройдет 19 июля 2007 года в Екатеринбурге.

Цель проведения конференции - определение самых острых проблем в жилищно-коммунальной отрасли и проработка наиболее оптимальных способов их решения, отладка механизмов поступательного развития реформы в жилищно-коммунальном комплексе и обеспечение благоприятных условий работы для компаний этого сектора экономики. Предполагается обсудить:

• состояние и проблемы жилищно-коммунального комплекса Свердловской области;
• основные цели, задачи и направления реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
• обеспечение финансовой стабилизации жилищно-коммунального комплекса;
• формирование рыночных, финансовых, экономических и правовых механизмов функционирования жилищно-коммунального комплекса и условий для снижения издержек, повышения качества жилищно-коммунальных услуг.

В рамках конференции планируется выпуск сборника материалов и выступлений, проведение конкурса студенческих дипломных работ на тему жилищно-коммунального хозяйства.

Для участия в научно-практической конференции необходимо:
1. Отправить заявку и тезисы до 10 июля 2007 года.
2. Заплатить организационный сбор в размере 1500 рублей за 1 участника (не позднее 10 июля).

По всем вопросам обращаться в Союз предприятий жилищно-коммунального комплекса Свердловской области: г. Екатеринбург, ул. Мамина Сибиряка, 111, комн. 424, тел./факс: 350-52-09,350-23-73, depenergo@r66.ru

Обмен ссылками

Редакция журналов "Новый Уральский строитель" и "Жилищно-коммунальный комплекс Урала" предлагает обмен ссылками со строительными порталми, сайтами и другими интернет-ресурсами строительной и жилищно-коммунальной тематики.

Наименование: Новый Уральский строитель, ежемесячный специализированный журнал
URL: http://www.nus-ural.ru/
Описание сайта: "Новый Уральский строитель" освещает проблемы развития строительного комплекса Уральского региона и Тюменской области, отражает основные направления деятельности Союза строителей Урала, способствует установлению тесного и взаимовыгодного сотрудничества между различными предприятиями и организациями стройиндустрии. Журнал рассчитан на первых руководителей строительно-монтажных предприятий и проектных организаций, их отделов, служб (435 симваолов)
Кнопка: <a href="http://www.nus-ural.ru/index.php" target=_blank><img src="http://www.nus-ural.ru/banners/nusbanner88-42.gif" alt="Новый Уральский строитель - специализированный строительный журнал Уральского региона и Тюменской области" height="42" width="88" border="0"></a>
Текстовая ссылка: <a href="http://www.nus-ural.ru/">Новый Уральский строитель - специализированный строительный журнал Уральского региона и Тюменской области</a>
Адрес страницы ссылок: http://www.nus-ural.ru/links.php
Возможно размещение ссылки на всех страницах сайта журнала при аналогичном размещении ссылок на журнал на Вашем сайте.

Наименование: Жилищно-коммунальный комплекс Урала, ежемесячный специализированный журнал
URL: http://www.gkx.ru/
Описание сайта: Журнал "Жилищно-коммунальный комплекс Урала" является печатным органом Министерства строительства и ЖКХ Свердловской области и представляет специализированное, административно-деловое издание, которое способно дать предприятиям, работающим в сфере ЖКХ необходимые для их повседневной деятельности сведения, анализировать составляющие успешного ведения бизнеса в рамках существующих законодательных нормативов и экономических факторов. (434 символов)
Текстовая ссылка: <a href="http://www.gkx.ru/"> Жилищно-коммунальный комплекс Урала - специализированный журнал для предприятиbq, работающи[ в сфере ЖКХ </a>
Адрес страницы ссылок: http://www.nus-ural.ru/links.php
Возможно размещение ссылки на всех страницах сайта журнала при аналогичном размещении ссылок на журнал на Вашем сайте.

Выслать заявку на обмен ссылок

Всего Вам доброго! До встречи!
Выпуск подготовлен
редакцией журнала "Новый Уральский строитель".
Ведущий рассылки Андрей Аникин.

При копировании или цитировании материалов обязательна ссылка на журнал "Новый Уральский строитель"