Все выпуски  

Строительный комплекс УрФО. Актуальные темы


АРХИВ
ЖУРНАЛ
ИЗДАТЕЛЬ
РЕДАКЦИЯ
УСЛУГИ
КОНТАКТЫ
ССЫЛКИ
Новый Упальский строитель Адрес редакции журнала "Новый Уральский строитель":
620014, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, 16 б.
Тел./факс: (343) 371-12-48, 371-38-83, 371-03-92
Сайт: http://www.nus-ural.ru E-Mail: nus@r66.ru
Союз строителей Урала
www.nus-ural.ru Издание РООР Союза строителей Урала''
13 апреля 2009 года Строительный комплекс УрФО. Актуальные темы Выпуск 75

Короткой строкой

Тюменские строители сэкономят на арендной плате

На заседании президиума правительства Тюменской области глава региона Владимир Якушев подписал постановление, которое дает возможность тюменским строительным компаниям сэкономить на арендной плате за участки под строительство многоэтажного жилья.

Согласно документу, теперь расчет суммы годовой арендной платы за участки, на которых юридические и физические лица возводят многоэтажные жилые дома, будет производиться с учетом понижающего коэффициента 0,5 для расчета годовой суммы арендной платы. Такое снижение размера арендной платы, считает глава региона, поможет сохранить темпы жилищного строительства. Как сообщает пресс-служба губернатора Тюменской области, к подписанию подобного постановления руководство области подтолкнули многочисленные обращения арендаторов с просьбой об отсрочке или уменьшении платежей. На начало января предприятия региона заключили с департаментом имущественных отношений более 340 договоров об аренде земли для строительства многоэтажных домов.

 

Пермские застройщики от участия в тендере отказались

В январе региональные власти заявили цену, по которой они будут покупать жилье у застройщиков для расселения ветхого жилья, в 25 тыс. рублей за кв. метр. Предполагалось, что у застройщиков будет куплено 26,1 тыс. кв. метров жилья. Но единственным участником тендера стал пермский строительный холдинг KD Group с 9 тыс. кв. метров. Однако и его заявка была отклонена из-за несоответствия параметрам: предлагаемые квартиры оказались на 4-5 кв. метров больше требуемых 40 метров.

По словам генерального директора KD Group Андрея Гладикова, практически нет квартир в новостройках, соответствующих заявленной площади в 40 кв. метров. Очевидно, что краевые власти должны найти способы смягчения условий тендера.

 

Развивая индивидуальное строительство

В Курганской области организациями и индивидуальными застройщиками введены в эксплуатацию жилые дома общей площадью 282,1 тыс. кв. метров (3791 квартира), что на 45 процентов больше, чем в 2007 году.

Из общего итога по ипотечному кредитованию построено 132 квартиры общей площадью 6,4 тыс. кв. метров в Кургане и 18 квартир площадью 0,9 тыс. кв. метров в Шумихе.

В общем объеме введенного жилья 57,6 процента составляют дома индивидуальных застройщиков. Ими построено 1633 дома (1700 квартир) общей площадью 162,6 тыс. кв. метров, что по сравнению с уровнем 2007 года на 34 процента больше.

Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в январе- декабре 2008 года на территории Курганской области составил 9125,3 млн. рублей, что на 21 процент больше соответствующего периода 2007 года. Из общего объема работ 842,3 млн. рублей освоено организациями других субъектов Федерации.

 

Более двадцати тысяч новоселий

Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области подвел итоги социально-экономического развития Свердловской области в 2008 году. В сфере строительства организациями всех форм собственности введены жилые дома общей площадью 1704,3 тыс. кв. метров, что на 2,7% больше, чем в 2007 году (построено 20,2 тыс. квартир, в 2007 году - 20,4 тыс. квартир). Населением за счет собственных и заемных средств введено 687,3 тыс. кв. метров общей площади жилья, что на 13% больше, чем в 2007 году.

В 35 городах и районах Свердловской области объемы введенного жилья превысили уровень 2007 года. Больше всего новоселий отпраздновали жители Екатеринбурга, где введено в эксплуатацию 955 тыс. кв. метров (106,2%), Верхней Пышмы - 79,1 (106,6), Первоуральска - 61,8 тыс. кв. метров (138,5), Сысертского района - 131,7 (в 1,6 раза), Белоярского района - 35,7 тыс. кв. метров (109,5%).

К сожалению, снижение темпов строительства жилья наблюдалось в 22 территориях области, в том числе в Березовском - 94,5% (введено в эксплуатацию 49 тыс. кв. метров), Ревде - 93,7% (23,3 тыс. кв. метров), Серове - 87,1 (24 тыс. кв. метров), Нижнем Тагиле - 78,6 (59,2), КаменскеУральском - 24,9 (12,7), Пригородном и Каменском районах. В целом по виду деятельности "Строительство" предприятиями и организациями в 2008 году выполнен объем работ на 112,9 млрд. рублей, что составило 101,1% к уровню 2007 года.

На 1 января 2009 года объем заключенных договоров строительного подряда и прочих заказов (контрактов) по крупным и средним строительным организациям составил 27,9 млрд. рублей, что обеспечит производственную программу на срок более четырех месяцев.

 

Южноуральские строители взяли планку в два миллиона

В 2008 году в Челябинской области построено 2 млн. 9 тыс. 177 квадратных метров жилья. В Челябинской области введено в действие 5473 жилых дома на 24418 квартир общей площадью 2009,7 тыс. кв. метров, из них 4701 дом на 4822 квартиры построены индивидуальными застройщиками. По словам первого заместителя губернатора Челябинской области Владимира Дятлова, такого количества жилья в области не возводилось никогда, даже в советские времена. "Максимум, которого удавалось достичь - это 2 млн. квадратных метров. Такой показатель был достигнут в 1959 году благодаря строительству знаменитых "хрущевок", - заметил Владимир Дятлов.

Объем работ, выполненных по виду деятельности "Строительство", в 2008 году составил 71722,8 млн. рублей, или 108,1% к уровню 2007 года.

В настоящее время министерство строительства Челябинской области проводит инвентаризацию недостроенного жилья. По предварительным оценкам, это около 1 млн. 300 тыс. квадратных метров. "Наша главная задача - организовать работу таким образом, чтобы оказать максимальную поддержку строителям и тем людям, которые строят индивидуальное жилье. Таким образом, мы сможем сохранить объемы строительства 2008 года", - отметил Владимир Дятлов.

 

В расчете на тысячу жителей

Организациями всех форм собственности, включая индивидуальных застройщиков, в Тюменской области в 2008 году построено 30946 квартир общей площадью 2166,1 тыс. кв. метров. В расчете на 1000 человек ввод жилья составил 644,8 кв. метров. В Тюменской области (без автономных округов) построено 14726 квартир общей площадью 1092,9 тыс. кв. метров, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре - 12608 (848,1 тыс. кв. м), в Ямало-Ненецком автономном округе - 3612 квартир (225,2 тыс. кв. метров). В расчете на 1000 человек ввод жилых домов по регионам области составил 826,8 кв. м, 566,6 и 416,5 кв. м соответственно.

В сравнении с 2007 годом в Тюменской области построено жилья больше на 4,8%, в Тюменской области (без автономных округов) - на 16,2%, в Ханты-Мансийском автономном округе - Югре и в Ямало-Ненецком автономном округе меньше на 2,8% и 11,2% соответственно.

Доля жилья, построенного населением Тюменской области за счет собственных и заемных средств, достигла 28,8% от общего объема, в Тюменской области (без автономных округов) - 37,1%, в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре - 21,8%, в Ямало-Ненецком автономном округе - 14,6%. В сравнении с 2007годом ввод индивидуальных жилых домов по Тюменской области составил 119,6%, в Тюменской области (без автономных округов) - 139,6%, в Ханты-Мансийском автономном округе-Югре - 99,4%, в Ямало-Ненецком автономном округе - 73,6%.

 


Сократить расход тепловой и электрической энергии

В условиях экономического кризиса и постоянного роста тарифов вопрос о снижении расхода потребляемых ресурсов приобретает особое значение. Не секрет, что установленное в большинстве многоквартирных домов оборудование отличается высоким энергопотреблением. Современное оборудование позволяет сократить расход тепловой и электрической энергии в 1,5-2 раза и окупается в течение одного года. В частности, установка энергосберегающих светильников в подъездах жилых домов дает возможность сэкономить порядка 120 тыс. рублей для стандартного пятиэтажного дома и 210 тыс. рублей для стандартного девятиэтажного дома. Еще более серьезные результаты дает установка общедомовых узлов коммерческого учета тепла, ГВС и ХВС, позволяющая товариществам собственников жилья самостоятельно формировать тарифы и на-равных строить отношения с компаниями-поставщиками.

Предлагаем Вам комплекс работ по оптимизации расхода электрической и тепловой энергии, в том числе:

  • Монтаж электрооборудования для снижения расхода электрической энергии без ущерба для функционирования существующего электрооборудования
  • Оснащение систем освещения комплектом электроавтоматики, снижающей общий расход на 50-70%. (вестибюли, коридоры, лестничные клетки)
  • Установка двухтарифных счетчиков электроэнергии
  • Монтаж, наладка, обслуживание и ремонт узлов коммерческого учета тепла, ГВС и ХВС
  • Монтаж, наладка узлов погодного регулирования тепла и регуляторов ГВС
  • Монтаж, настройка и ремонт индивидуальных тепловых пунктов.

А также:

Диагностика, ремонт, модернизация и пуско-наладочные работы электрохозяйства:

  • Диагностика и ремонт осветительного электрооборудования;
  • Диагностика, ремонт, модернизация распределительных устройств;
  • Поставка комплектующих.

Проектирование, монтаж и наладка систем малой автоматизации:

  • Разработка, монтаж и наладка шкафов управления;
  • Расчет оптимизации систем электроснабжения;Модернизация существующих систем автоматики;
  • Разработка, монтаж и наладка систем АВР.

Согласование установки оборудования с надзорными органами. 
Предоставляется гарантия на все выполненные работы в течение одного года.

ЭКОНОМИЯ РЕСУРСОВ!

тел./факс (343) 371-12-48, 371-03-92, 8-922-20-15-272

 


Сметный центр Союза строителей Урала

Правильно и точно рассчитанная смета служит залогом готовности инвесторов вкладывать денежные средства в строительный проект


Реализация любого строительного проекта начинается с разработки сметной документации: cоставляется план расходов и поступлений материальных, трудовых и денежных ресурсов, необходимых для строительства объекта. От точности и оперативности расчета строительных смет зависит прибыль, время окупаемости проекта и многое другое. Правильно и точно рассчитанная смета служит залогом готовности инвесторов вкладывать денежные средства в строительный проект.

Именно такие выверенные, обоснованные документы и являются продукцией Сметного центра Союза строителей Урала, которая выполняет полный цикл сметных работ: от постановки задачи до получения Вами готовой сметной документации в бумажном и электронном видах:

  • cоставление смет и актов выполненных работ на лицензионном программном обеспечении на любые виды строительных, монтажных, ремонтных, пуско-наладочных работ и реконструкцию в нормативных базах ТСН-2001, ФЕР-2001, ТЕР-2001, ГЭСН-2001 (ресурсным методом), МТСН 81-98, в базе 1984 года, в фирменных и индивидуальных сметных нормативах;
  • экспертиза сметной документации;
  • составление смет на проектные, изыскательские работы и обследование;
  • расчетом укрупненной стоимости строительных работ при проведении тендеров на строительство.

Сметный центр Союза строителей Урала гарантирует оптимальные решения именно Ваших задач, учитывающие особые требования к бюджету, пожелания Заказчика, специальные проектные или технологические условия и многое другое.
Подробнее читайте на сайте журнала...>>>

 


Содержание журнала
"Новый Уральский строитель" №1-2(94) - 2009

Союз строителей Урала

Задействовать все ресурсы!
Строительство, пожалуй, стало одной из первых отраслей, ощутивших на себе болезненное "дыхание" финансового и экономического кризиса еще в прошлом году. Участники рынка постепенно осознали, что времена высоких прибылей прошли, и для многих компаний главной стратегической задачей стало просто выживание.

Ситуация в отрасли

Межрегиональное совещание в Екатеринбурге
В Екатеринбурге прошло межрегиональное совещание на тему "Проблемы строительного комплекса городов в период кризиса", организованное Ассоциацией строителей Екатеринбурга (АСЕ) совместно с администрацией города. На встречу приехали не только представители администраций городов и строители Среднего Урала, но и их коллеги из Перми, Челябинска, Тюмени, других регионов. Присутствовали также руководители профессиональных объединений и союзов - президент Союза строителей Урала Виктор Ткачук, президент Союза строителей Свердловской области Виктор Суруда, генеральный директор Союза строителей Свердловской области Виталий Падчин..

Как поддержать рынок недвижимости
Строительство - основа экономического развития любого региона, так что меры по стабилизации строительной отрасли в период кризиса отнесены к разряду первостепенных. И в этом плане речь идет не только о финансовой поддержке, но и о понимании ситуации, складывающейся в сфере недвижимости, анализе факторов, влияющих на динамику процессов на строительном рынке, и выработке комплекса мер, способных в условиях кризиса снизить риски для частных инвесторов и кредитных организаций, девелоперов и строительных компаний, предприятий строительной индустрии и других профессиональных участников строительного рынка. Своим видением ситуации с читателями журнала поделился вице-президент Национального фонда развития рынка недвижимости и оценочной деятельности, действительный член Международной академии ипотеки и недвижимости Владимир ГЕРАСИМЕНКО.

Смета "с потолка"
В президиум Общероссийского профессионального союза сметчиков (ОПСС) обратились руководители более двадцати первичных организаций с предложениями принять решительные меры, направленные на улучшение качества распространяемых сегодня автоматизированных программ сметных расчетов.

Кризис не отменяет решения поставленных задач
Одной из общепризнанных составляющих причин разразившегося в мире и стране, не исключая нашу область, финансового кризиса стал раздувшийся пузырь безудержного роста рыночной стоимости жилья, более чем в два раза превысивший фактическую стоимость строительства. Чему также способствовала высокая инфляция, борьба с которой носила довольно примитивный характер. По законам экономики этот пузырь со временем, набрав критическую массу, и должен был лопнуть. Время пришло - пузырь лопнул, и вот мы уже наблюдаем процесс глубокого финансового и экономического кризиса, особенно больно ударившего по кадрам строителей-подрядчиков.

Время идет, а проблем меньше не становится
Негативные проявления мирового финансового кризиса в строительном комплексе Свердловской области не обошли стороной и такой молодой вид строительных услуг, как промышленный альпинизм.

Жилищное строительство

Минимизировать возможные риски
Вопреки прогнозам некоторых аналитиков, выдача ипотечных кредитов гражданам в условиях кризиса не прекратилась. Потребность в жилье, естественно, не исчезла, просто резко уменьшились возможности наших соотечественников в его приобретении. Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования видит свою главную задачу в том, чтобы помочь людям приобрести собственное жилье всеми возможными способами, для этого идет как поиск новых путей, так и возрождение старых, проверенных решений. Об этом, а также о роли застройщиков в этом процессе, мы беседуем с директором ОАО "Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования" Александром КОМАРОВЫМ.

Доступное жилье для чиновников
На сайте Правительства РФ опубликовано Постановление "О предоставлении федеральным гражданским госслужащим единовременной субсидии на приобретение жилого помещения", подписанное премьер-министром Владимиром Путиным 27 января.

Цена квадратного метра по версии сбербанка
Центром макроэкономических исследований Сбербанка России подготовлен развернутый обзор на актуальную в нынешней ситуации тематику "Цены на недвижимость в России и в мире: текущая динамика и перспективы". По прогнозам экспертов, цены на жилье в следующем году могут снизиться в среднем в два раза.

СРО

Проектировщики западной сибири объединяются
Состоялось очередное общее собрание учредителей НП "Объединение проектировщиков "Западная Сибирь". Провел собрание генеральный директор партнерства Борис РОЙТБЛАТ. На повестку дня было вынесено немало актуальных для некоммерческого партнерства вопросов, в том числе - принятие в члены некоммерческого партнерства новых проектных организаций, утверждение сметы расходов на 2009 год, решение текущих организационных вопросов.

В соответствии с законодательными нормами
В интернет-приемную Российского Союза строителей из регионов поступает немало вопросов, касающихся перехода строительной отрасли на саморегулирование. По наиболее актуальной проблематике квалифицированные специалисты подготовили исчерпывающие ответы.

Компании

Винтовой фундамент "Krinner"
Проблема строительства начинается, конечно, с фундамента. Всем известен так называемый "классический" фундамент, который, как правило, выполняется в виде лент или столбов из прочного материала - камня, бетона и т. п. Часто для обустройства фундаментов используют буронабивные сваи, которые затем связываются ростверком. К сожалению, устройство таких фундаментов требует значительного времени, больших трудозатрат, больших объемов земляных и бетонных работ, которые традиционно проводятся в теплое время года. То есть обустройство "классического фундамента" обладает целым рядом недостатков.

Оскольская опалубка - лучший выбор для монолитного строительства
Невозможно представить современное монолитное строительство без опалубки. Применение опалубки прогрессивной конструкции сокращает сроки строительства, экономит материальные и трудовые ресурсы. При принятии решения о возведении объектов монолитным способом особое внимание уделяется выбору опалубочных систем. За последние годы на строительном рынке, кроме опалубок импортных производителей, появились системы отечественного производства, которые, не уступая импортным в качестве, заметно выигрывают в стоимости, сроках поставки и комплексе услуг от поставщика.

На всех стадиях инвестиционно-строительных работ
В 2008 году аккредитованный лабораторный центр ООО "Тест-Эксперт" с привлечением аккредитованных аналитических лабораторий ООО "Сантест+", ЕМУП "Водоканал" продолжал работы по проведению лабораторных и инструментальных исследований на законченных строительством объектах в городе Екатеринбурге и Свердловской области.

Технический регламент

Шаг вперед в области систематизации норм пожарной безопасности
Федеральный закон "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", являющийся основанием для проектирования, строительства и сдачи зданий в эксплуатацию, вступает в силу 1 мая 2009 года.

Что не прописано регламентом, не является обязательным...
Очень хорошо, что это сложилось в 2009 году, когда наступил кризис, когда меняются правила игры на рынке лицензирования… Людям, которые хотят брать на себя ответственность, дается право ее на себя брать.

Стройидустрия

Необходимо развивать внутренний спрос
Очевидно, что финансовый и экономический кризис негативно сказался не только на строителях, но и на производителях строительных материалов. О сегодняшнем положении дел и возможных перспективах в этой сфере по нашей просьбе рассказал начальник отдела стройиндустрии министерства строительства и архитектуры Свердловской области Василий КОРНЕЕВ.

Потенциал устойчивого развития
В министерстве строительства и архитектуры Свердловской области подведены итоги смотра - конкурса по энергосбережению за 2008 год.

Вполсилы
Предприятиями цементной отрасли реализуется ряд мер, направленных на оптимизацию работы и снижение издержек в условиях финансового кризиса. Эти меры в первую очередь выражаются в приостановке инвестиционных проектов по расширению производства, снижении объема выпускаемой продукции, и как следствие, приводят к переходу на неполную рабочую неделю, сокращению заработной платы и персонала.

 

Всего Вам доброго! До встречи!
Выпуск подготовлен
редакцией журнала "Новый Уральский строитель".
Ведущий рассылки Андрей Аникин.

При копировании или цитировании материалов обязательна ссылка на журнал "Новый Уральский строитель"

Ежемесячный специализированный журнал "Новый Уральский строитель" © 2008
НАПИСАТЬ ПИСЬМО
"Новый Уральский строитель"

В избранное