Все выпуски  

Строительный комплекс УрФО. Актуальные темы


АРХИВ
ЖУРНАЛ
ИЗДАТЕЛЬ
РЕДАКЦИЯ
УСЛУГИ
КОНТАКТЫ
ССЫЛКИ
Новый Упальский строитель Адрес редакции журнала "Новый Уральский строитель":
620014, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, 16 б.
Тел./факс: (343) 371-12-48, 371-38-83, 371-03-92
Сайт: http://www.nus-ural.ru E-Mail: nus@r66.ru
Союз строителей Урала
www.nus-ural.ru Издание РООР Союза строителей Урала''
04 мая 2009 года Строительный комплекс УрФО. Актуальные темы Выпуск 76

Короткой строкой

СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

***
Межрегиональная общественная организация "Союз инженеров-сметчиков" подготовила оперативные данные о ценах на рынке жилой недвижимости в крупных городах России на февраль 2009 года. Авторы отчета отмечают, что за последние месяцы на рынках многих городов и регионов России установился четкий нисходящий тренд цен на жилье.

Средневзвешенное значение рублевых цен одного кв. метра жилья эконом-класса в среднем по России составило: первичный рынок - 45, 3 тыс. рублей; вторичный рынок - 40, 6 тысячи; себестоимость строительства - 34,8 тыс. рублей.

Средние цены на вторичном рынке крупнейших городов России: Москва - 188 тыс. руб; Санкт-Петербург - 96 тыс; Екатеринбург - 63,9 тыс. рублей; Новосибирск - 63, 5 тыс; Пермь - 54, 2 тыс. руб.; Челябинск - 44, 9 тыс. рублей.

Авторы отчета считают, что в Свердловской области в среднем себестоимость строительства одного квадратного метра составляет 39 тыс. 333 рубля, а стоимость на первичном рынке - 54 тыс. 854 рубля.

 

***
Самарский комбинат керамических материалов планирует построить в Каменске-Уральском завод по производству кирпича мощностью 200 млн. штук. Инвестиции в проект составят 60 млн. евро.

Представители предприятия подписали рамочный договор о проведении работ по генподряду и генпроектированию с Союзом предприятий строительной индустрии Свердловской области. Кроме того, инвесторы обсудили вопрос о кредитовании части строительно-монтажных работ с представителями Европейского банка реконструкции и развития по УрФО и Уральского банка Сбербанка России.

Предполагается, что кредитные средства составят 40-50% от стоимости всего проекта. Пуск комбината намечен на конец 2010 - начало 2011 года.

 

***
На поддержку строительного комплекса Свердловской области из средств областного бюджета будет выделено 10 миллиардов рублей. Как сообщили в департаменте информационной политики губернатора, эти средства пойдут на продолжение реализации программы по обеспечению жильем отдельных категорий граждан.

В частности, планируется приобрести 1700 квартир для военнослужащих и срочно закончить возведение 60 домов, работы по которым были прекращены застройщиками из-за финансовых проблем. В областном министерстве строительства и архитектуры отметили, что ряд компаний изменили сроки сдачи объектов в эксплуатацию. Однако завершение строительства домов, в которые вложили деньги дольщики, находится под контролем, и они обязательно будут сданы.

 

ЧЕЛЯБИНСКАЯ ОБЛАСТЬ

***
Губернатор Челябинской области Петр Сумин побывал в Южноуральске на площадке строительства нового жилого поселка Рощино-2. Оператором проекта выступает областная Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки, которая застраивает поселок малоэтажными домами. При себестоимости одного квадратного метра 13 тыс. рублей дома продаются по цене 20 тыс. рублей за квадрат. Всего сдано в эксплуатацию 39 домов, 48 домов будут сданы в ближайшее время. Основным инструментом приобретения жилья в поселке остается ипотечное кредитование.

 

***
Два варианта "оживления" ипотечного кредитования предложил губернатор Челябинской области Петр Сумин. Первый - так называемая "ломбардная" ипотека, когда в качестве первоначального взноса используется имеющееся жилье. Второй - аренда или найм с последующим выкупом. Кроме того, глава региона надеется также на смягчение условий кредитования по линии федерального ипотечного агентства.

"Если говорить о строительстве нового жилья, у нас есть хороший задел в объеме 1 млн. 300 тыс. квадратных метров. Вместе с застройщиками правительство области настроено на позитивное развитие ситуации и повышение спроса на жилье", - отметил Петр Сумин.

По словам губернатора, нельзя допустить сокращения объемов индивидуального жилищного строительства. В прошлом году его доля в общем строительстве жилья составила 36,3 %. Муниципальные образования обязаны продолжить работу по выделению привлекательных для застройщиков земельных участков - за минимальную плату и с максимально упрощенным механизмом их оформления в собственность или аренду.

 

ТЮМЕНСКАЯ ОБЛАСТЬ

***
Семь компаний-застройщиков и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию по Тюменской области подписали соглашения о двустороннем сотрудничестве по завершению строительства жилых домов.

Начальник Главного управления строительства Тюменской области Евгений Мискевич отметил, что таким образом подведена черта первого этапа сотрудничества между АИЖК и застройщиками. "Но и для остальных строителей двери закрыты не будут. Мы будем продолжать эту работу. Правительство Тюменской области готово участвовать в софинансировании по достройке домов тех компаний, которые из-за сложившейся экономической ситуации оказались в трудном положении".

В целом от застройщиков в течение двух месяцев поступило 30 заявок на достройку объектов, а вот соглашение с АИЖК подписали шесть тюменских строительных компаний и одна - ишимская: ООО "СМП-ВИРАЖ", ЗАО "СМП-280", ООО "Зодчие", ООО "Сиб-Строй", ООО "Месхети", компания "Партнер-Инвест" и Ишимская домостроительная компания.

 

***
Прокуратурой области во взаимодействии с правительством Тюменской области принимаются серьезные меры по преодолению негативных явлений в строительном секторе региона в условиях финансового кризиса. В настоящее время на территории региона за счет различных источников финансирования осуществляется строительство 975 объектов капитального строительства, из них 377 объектов жилья, 239 объектов социально-культурного назначения и 359 промышленных объектов.

По информации Главного управления строительства, в регионе приостановлено строительство 67 многоэтажных жилых домов, однако в качестве действительно проблемных прокуратурой области рассматриваются 16 объектов, застройщиками которых являются ООО "Тюмень-ЛукойлСтрой" и ООО "Стройтехногрупп".

ООО "ТюменьЛукойлСтрой" является застройщиком 5 многоквартирных жилых домов в Тюмени. В результате принятых правительством области мер, в отношении многоквартирных жилых домов имеющих высокую степень готовности, определен новый застройщик, который должен завершить строительство и ввести объекты в эксплуатацию.

Неисполнение ООО "Стройтехногрупп" принятых на себя обязательств по строительству 10 домов, как показала прокурорская проверка, явилось результатом в том числе мошеннических действий руководства строительной компании. Возбуждено уголовное дело, которое расследует СУ при УВД по городу Тюмени.

Анализ соблюдения прав гражданучастников долевого строительства по указанным выше проблемным объектам показал, что наиболее действенной формой прокурорского реагирования в сложившихся условиях является инициирование вопроса о возбуждении уголовных дел в отношении застройщиков. Прокуратурой области работа в сфере обеспечения защиты прав граждан-участников долевого строительства осуществляется в тесном взаимодействии с правительством области. Распоряжением правительства области под руководством вице-губернатора области С.М. Сарычева создана комиссия по мониторингу ситуации в сфере долевого строительства жилья.

 

КУРГАНСКАЯ ОБЛАСТЬ

***
В прошлом году строительная отрасль Зауралья получила инвестиционные ресурсы Сбербанка почти в два раза больше, чем в 2007-м. В 2008 году средства были выделены на строительство в Кургане пяти многоквартирных домов в Заозерном, таунхаусов по улице Молодежи и ТЦ "Алые паруса", продолжено финансирование ТРЦ "Пушкинский". Всего Курганским ОСБ было профинансировано 29 строительных проектов. Такие результаты, как пояснили в службе общественных связей банка, стали возможны благодаря индивидуальной работе со строительными предприятиями Зауралья, а также с администрацией Кургана и области.

Проведенные встречи позволили подобрать схемы финансирования для каждого предприятия, в том числе с целевым фондированием кредита. Схема таких кредитов предусматривает финансирование строительного проекта за счет банковского кредита в течение всего периода строительства. При этом у покупателей квартир есть возможность зарезервировать квартиры по цене строящегося жилья, а для обеспечения оплаты они открывают беспроцентные накопительные депозитные счета в Сбербанке России. Такая схема, как показала практика, позволяет совместить интересы всех сторон.

По оценкам строительных компаний, для них главное преимущество таких кредитов - бесперебойное финансирование проекта, а также возможность снижения процентной ставки путем поиска покупателей. Чем больше накопительных счетов будет открыто покупателями квартир, тем ниже будет процентная ставка по кредиту. Для покупателей жилья нет никаких рисков долевого участия: деньги покупатель застройщику не передает, они лежат на его личном счете в банке, перечисление средств происходит только после сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию и получения права собственности на квартиру.

 

ПЕРМСКИЙ КРАЙ

***
На каждый инфраструктурный проект в сфере транспорта должно быть заключение финских и голландских специалистов. Такую задачу перед краевым министерством градостроительства поставил губернатор Пермского края Олег Чиркунов.

Как известно, краевое министерство градостроительства и развития инфраструктуры курирует реализацию таких проектов в сфере транспорта, как строительство южного железнодорожного обхода Перми, реконструкцию зданий аэропорта "Большое Савино", авто- и железнодорожного вокзалов в краевом центре.

 

***
Губернатор Пермского края Олег Чиркунов встретился с представителями финской компании Poyry, которые ведут предварительную работу по разработке транспортной схемы краевого центра, работая по договору субподряда с разработчиками мастер-плана Перми - голландской компанией KCAP. В частности, на встрече обсуждались вопросы переноса пермского автовокзала и необходимости строительства автостанций на въездах в город.

 

***
Дорога Пермь-Кунгур - на особом контроле пермского губернатора. Проектировщики представили Олегу Чиркунову первые параметры реконструкции этой федеральной трассы. На совещании с участием воронежской компании ООО "Центр Дорпроект" были озвучены основные параметры и сроки строительства объекта. Сделано предварительное заключение о необходимости строительства на 12-летний период четырехполосной магистрали 1 категории с уширением в отдельных местах до 6 полос. Все дорожные развязки будут выполнены в два уровня. Предполагается сразу зарезервировать земли под уширение трассы в будущем еще на 2 полосы движения, сделав в центре широкую разделительную полосу в виде газона.

Технический совет по реконструкции магистрали пройдет и в Екатеринбурге. Срок сдачи проекта заказчику - ФГУП "Урал" запланирован на середину августа. После этого его направят на Главгосэкспертизу. Начало реконструкции трассы запланировано на весну 2010 года, а первый участок от 13-го до 23 км (Пермь-отворот на ЗАТО Звездный) планируется к сдаче уже в 2011 году.

Автодорога Пермь-Кунгур длиной 71 км является частью федеральной трассы Пермь-Екатеринбург, поэтому ее проектирование и реконструкция будут вестись за счет федеральных средств. Общая стоимость реконструкции магистрали оценивается в 25-30 млрд. рублей.

 

По материалам ИА "Регион Информ"
"Вслух.ru", "УралПолит.ru"
и собственных корреспондентов.

 


Сократить расход тепловой и электрической энергии

В условиях экономического кризиса и постоянного роста тарифов вопрос о снижении расхода потребляемых ресурсов приобретает особое значение. Не секрет, что установленное в большинстве многоквартирных домов оборудование отличается высоким энергопотреблением. Современное оборудование позволяет сократить расход тепловой и электрической энергии в 1,5-2 раза и окупается в течение одного года. В частности, установка энергосберегающих светильников в подъездах жилых домов дает возможность сэкономить порядка 120 тыс. рублей для стандартного пятиэтажного дома и 210 тыс. рублей для стандартного девятиэтажного дома. Еще более серьезные результаты дает установка общедомовых узлов коммерческого учета тепла, ГВС и ХВС, позволяющая товариществам собственников жилья самостоятельно формировать тарифы и на-равных строить отношения с компаниями-поставщиками.

Предлагаем Вам комплекс работ по оптимизации расхода электрической и тепловой энергии, в том числе:

  • Монтаж электрооборудования для снижения расхода электрической энергии без ущерба для функционирования существующего электрооборудования
  • Оснащение систем освещения комплектом электроавтоматики, снижающей общий расход на 50-70%. (вестибюли, коридоры, лестничные клетки)
  • Установка двухтарифных счетчиков электроэнергии
  • Монтаж, наладка, обслуживание и ремонт узлов коммерческого учета тепла, ГВС и ХВС
  • Монтаж, наладка узлов погодного регулирования тепла и регуляторов ГВС
  • Монтаж, настройка и ремонт индивидуальных тепловых пунктов.

А также:

Диагностика, ремонт, модернизация и пуско-наладочные работы электрохозяйства:

  • Диагностика и ремонт осветительного электрооборудования;
  • Диагностика, ремонт, модернизация распределительных устройств;
  • Поставка комплектующих.

Проектирование, монтаж и наладка систем малой автоматизации:

  • Разработка, монтаж и наладка шкафов управления;
  • Расчет оптимизации систем электроснабжения;Модернизация существующих систем автоматики;
  • Разработка, монтаж и наладка систем АВР.

Согласование установки оборудования с надзорными органами. 
Предоставляется гарантия на все выполненные работы в течение одного года.

ЭКОНОМИЯ РЕСУРСОВ!

тел./факс (343) 371-12-48, 371-03-92, 8-922-20-15-272

 


Сметный центр Союза строителей Урала

Правильно и точно рассчитанная смета служит залогом готовности инвесторов вкладывать денежные средства в строительный проект


Реализация любого строительного проекта начинается с разработки сметной документации: cоставляется план расходов и поступлений материальных, трудовых и денежных ресурсов, необходимых для строительства объекта. От точности и оперативности расчета строительных смет зависит прибыль, время окупаемости проекта и многое другое. Правильно и точно рассчитанная смета служит залогом готовности инвесторов вкладывать денежные средства в строительный проект.

Именно такие выверенные, обоснованные документы и являются продукцией Сметного центра Союза строителей Урала, которая выполняет полный цикл сметных работ: от постановки задачи до получения Вами готовой сметной документации в бумажном и электронном видах:

  • cоставление смет и актов выполненных работ на лицензионном программном обеспечении на любые виды строительных, монтажных, ремонтных, пуско-наладочных работ и реконструкцию в нормативных базах ТСН-2001, ФЕР-2001, ТЕР-2001, ГЭСН-2001 (ресурсным методом), МТСН 81-98, в базе 1984 года, в фирменных и индивидуальных сметных нормативах;
  • экспертиза сметной документации;
  • составление смет на проектные, изыскательские работы и обследование;
  • расчетом укрупненной стоимости строительных работ при проведении тендеров на строительство.

Сметный центр Союза строителей Урала гарантирует оптимальные решения именно Ваших задач, учитывающие особые требования к бюджету, пожелания Заказчика, специальные проектные или технологические условия и многое другое.
Подробнее читайте на сайте журнала...>>>

 


Содержание журнала
"Новый Уральский строитель" №3(95) - 2009

Строительный комплекс Екатеринбурга

Екатеринбург: новое качество современного мегаполиса
В 2003 году Екатеринбургская городская дума утвердила Стратегический план Екатеринбурга до 2015 года, а в 2004 году - Основные положения Генерального плана Екатеринбурга до 2025 года. Таким образом, с 2004 года Екатеринбург растет и развивается в соответствии с вектором, устанавливаемым этими двумя определяющими документами. Прошло пять лет, и мы уже видим не только существенное изменение облика города, но и с нетерпением ждем новых знаковых объектов.

Надежный фундамент для будущих свершений
Не часто в суете и напряжении наших до предела спрессованных будней мы находим время, чтобы сказать друг другу добрые слова, оценить результат профессиональной деятельности, достигнутые успехи. Вот и получается, что юбилей - хороший повод для хороших слов и пожеланий, которые можно публично высказать юбиляру… 12 апреля отметит свой 50-й день рождения заместитель главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования, почетный строитель России Владимир Павлович КРИЦКИЙ. 50 лет - время зрелости, когда можно подвести некоторые промежуточные итоги, а самое главное - наметить новые планы, реализовать которые поможет надежный фундамент энергии, профессионального и жизненного опыта.

Дорогой преобразований
В конце XX - начале XXI века в Екатеринбурге стали происходить существенные изменения по превращению его в ведущий интеллектуальный, научно-технологический, финансовый, политический, культурный и организационный центр территории. Районообразующие функции города значительно усиливаются в связи с приобретением им статуса центра Уральского федерального округа.

История одного проекта
Ничто так не ценится в бизнесе, как надежный и грамотный партнер. Вот уже больше трех лет таким партнером в области информационных технологий для Земельного комитета администрации Екатеринбурга является предприятие "БИОС".

Альтернативы метрополитену нет
В условиях тотального сокращения объемов строительства есть одна сфера деятельности строителей, где сегодня продолжается реализация всех ранее намеченных планов - речь идет о Екатеринбургском метро. По нашей просьбе об итогах минувшего года и планах на будущее рассказал директор МУ "УЗПС-Метро" Владимир КАГИЛЕВ.

Особая ответственность метростроителей
Строительство метро занимает особое место в отрасли. Подземку строят не год и не два, а переходят от одной станции к другой, заканчивая одну линию, начинают новую, словом, в целом "объект метро" закончить невозможно не за год, не за пять, не за десять лет. В ходе многолетней нелегкой работы формируется костяк коллектива, складываются отношения между людьми, проходят длительную проверку на прочность не только профессиональные, но и личные качества каждого работника.

Стратегия и тактика антикризисных действий
Спад в строительстве, вызванный финансовым и экономическим кризисом, повлиял и на число проводимых семинаров и совещаний, адресованных строителям, их количество заметно сократилось. Однако именно в это время разговор о проблемах, обмен опытом, планами и прогнозами на будущее отрасли особенно важен.

Жесточайший цейтнот саморегулирования
Главный советник президента Ассоциации строителей России, первый проректор Государственной академии строительства и ЖКХ РФ Александр Герасимов остановился на роли саморегулирования в строительной отрасли, обосновав его необходимость, и рассказал о перспективах на будущее:

Есть предложение!
Заместитель начальника Главархитектуры Екатеринбурга Михаил Волков в своем докладе затронул одну из актуальнейших тем: "Индивидуальное жилищное строительство: стимулирование граждан по вводу в эксплуатацию законченного строительством жилья":

Мобилизация средств для жилищного строительства и кредитования
Председатель комитета по экономике администрации Екатеринбурга Александр Ковальчик рассказал о создании эффективного механизма привлечения средств граждан в жилищное строительство на примере жилищных программ администрации Екатеринбурга:

Аукцион: законодательные нормы не гарантируют добросовестной конкуренции
Темой доклада председателя комитета по строительству администрации Екатеринбурга Алексея Бирюлина стала практика применения положений ФЗ-94 при размещении муниципального заказа на строительные и ремонтные работы:

Рекомендовано выжить
Темы выступлений и дискуссий в ходе межрегионального совещания были весьма различны. Объединяло их одно - поиск путей сохранения отрасли. Совещание "Строительный комплекс в период кризиса: проблемы, опыт, пути решения" позволило систематизировать проблемы, выработать рекомендации для участников строительного рынка, предложения по корректировке федерального и регионального законодательства для органов государственной власти.

Доказано делом
К концу года СУ-8 под руководством Владимира Павловича Крицкого выполнило годовой план по генподряду и приблизилось к его выполнению собственными силами.

Актуальная тема

Стимулировать развитие технологий малоэтажного быстровозводимого домостроения
Выбор этой темы продиктован, прежде всего, необходимостью всестороннего анализа механизмов, стимулирующих увеличение предложений на рынке жилья, для формирования масштабного рынка жилья эконом - класса, создания возможности решения жилищных проблем большинством населения, развития и повсеместного внедрения энергоэффективных технологий домостроения.

Экспертиза. Необходимо выработать единые понятия
Директор проектного бюро "Грачев и партнеры" Владимир Грачев особое внимание уделил возросшей в последнее время ответственности, которая лежит на проектировщиках, а также необходимости четкой формулировки терминов, понятий и определений, использующихся при подготовке проектной документации.

Госэкспертиза работает по нормам, но не забывает и про здравый смысл
Есть очень большая проблема исходных данных. Насколько легко получить исходные данные для проектирования Генеральных планов? К сожалению, пока теория Градостроительного кодекса - расходится с тем, что происходит на практике. Сначала Градостроительный кодекс, а затем 87-е Постановление убрали все стадии проектирования.

Предлагается снизить взносы в компенсационный фонд, запретить продление лицензий и уточнить отдельные положения жилищного кодекса
В Государственную думу внесен законопроект № 167901-5, предусматривающий поправки в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Поправками предусматривается сокращение минимальных размеров взносов в компенсационный фонд СРО для членов, являющихся субъектами малого предпринимательства.

Компании. Эффективные решения

Эксклюзивный продукт на российском рынке электроустановочных изделий
Красота, комфорт, долговечность и максимальная безопасность - это эксклюзивная продукция итальянского бренда VIMAR, официальное представительство которого недавно открылось в Екатеринбурге.

Передовой профиль - современные решения
Сегодня "СЕГАЛ" занимает второе место в России по производству и продажам алюминиевых профилей. Стремясь идти в ногу со строительной модой, предприятие постоянно пополняет ассортимент востребованной рынком продукции.

BAXI поквартирное отопление
Поквартирное отопление (ПО) - автономное индивидуальное обеспечение отдельной квартиры в многоквартирном доме теплом и горячей водой. Наиболее перспективным направлением ПО является применение бытовых газовых отопительных котлов в многоэтажных жилых домах. В этом случае в каждой квартире устанавливается настенный газовый двухконтурный котел, обеспечивающий отопление и горячее водоснабжение.

Бизон NO для автономной котельной
В последнее время при строительстве многоквартирных многоэтажных домов строители все чаще и чаще предпочитают устраивать собственную котельную, чем модернизировать старый или строить новый тепловой пункт по снабжению целого района. Особенно явно эта тенденция заметна в небольших городах и областях, где в строительстве задействованы десятки фирм и нет никакого желания вести бесконечные переговоры с администрацией, а также затягивать сроки сдачи объекта.

Стройидустрия

Высокое качество "невьянского цементника"
Старейший цементный завод Среднего Урала "Невьянский цементник" - предприятие полного цикла производства цемента. С 1987 года производство цемента осуществляется по сухому способу на технологической линии производительностью 3000 т клинкера в сутки. "Сухой" способ производства цемента позволяет существенно экономить на энергозатратах и выпускать качественную продукцию.

Холдинг ЛТМ открыл в России завод по производству фасадных фиброцементных плит "Cemboard"
Холдинг ЛТМ известен на российском рынке систем навесных вентилируемых фасадов (далее СНВФ) с середины 90-х годов в качестве одного из первых производителей СНВФ. На сегодняшний день компания выпускает продукцию под такими известными брендами, как Сем-Система, Cynop, Cynop Natura, СemColour, СemColour Structure.

TERRAZZO: новое качество мраморно-мозаичной плитки и ступеней
Мраморно-мозаичная плитка или плитка из мозаичного бетона. Во многих европейских странах эта продукция имеет заслуженную репутацию долговечного материала. Любой строитель знает этот напольный облицовочный материал. В нашей стране на протяжении многих лет он эксплуатируется в зданиях, построенных еще в эпоху Советского Союза.

 

Всего Вам доброго! До встречи!
Выпуск подготовлен
редакцией журнала "Новый Уральский строитель".
Ведущий рассылки Андрей Аникин.

При копировании или цитировании материалов обязательна ссылка на журнал "Новый Уральский строитель"

Ежемесячный специализированный журнал "Новый Уральский строитель" © 2008
НАПИСАТЬ ПИСЬМО
"Новый Уральский строитель"

В избранное