Все выпуски  

Строительный комплекс УрФО. Актуальные темы


АРХИВ
ЖУРНАЛ
ИЗДАТЕЛЬ
РЕДАКЦИЯ
УСЛУГИ
КОНТАКТЫ
ССЫЛКИ
Новый Упальский строитель Адрес редакции журнала "Новый Уральский строитель":
620014, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, 16 б.
Тел./факс: (343) 371-12-48, 371-38-83, 371-03-92
Сайт: http://www.nus-ural.ru E-Mail: nus@r66.ru
Союз строителей Урала
www.nus-ural.ru Издание РООР Союза строителей Урала''
24 мая 2009 года Строительный комплекс УрФО. Актуальные темы Выпуск 77

Короткой строкой

В уральской столице начал работу совет по поддержке строительной отрасли

Попечительский совет по реализации антикризисных мероприятия в строительной отрасли создан и начал свою работу в Екатеринбурге. Согласно положению Попечительского совета, прежде всего, он создан для защиты интересов граждан, принимающих долевое участие в строительстве жилья.

Как сообщает пресс-служба городской администрации, члены совета будут оценивать тот или иной инвестиционный проект в сфере жилищного строительства на предмет способности застройщика реализовать его в намеченные сроки. По словам заместителя председателя Попечительского совета, председателя комитета по строительству администрации Екатеринбурга Алексея Бирюлина, на рассмотрение Попечительского совета строительные организации будут предоставлять всю необходимую проектносметную документацию на возводимые дома. Члены совета будут внимательно изучать, есть ли у застройщика необходимые экспертизы на возводимый дом, договор на земельный участок, разрешение на строительство, какова реальная ситуация по возведению объекта, каково финансовое положение строительной компании. По наиболее достойным объектам будут выдаваться соответствующие рекомендации, которые потом могут быть использованы даже банками для выдачи кредитов под более низкие проценты.

Информация об одобренных городским Попечительским советом объектах жилищного строительства будет размещаться на городских информационных порталах, на сайте администрации Екатеринбурга. Таким образом, любой гражданин, желающий приобрести жилье в "долевку", сможет познакомиться со списком достойных объектов.

На рассмотрение в Попечительский совет будут, прежде всего, принимать объекты с высокой степенью готовности - не менее 70%. А таких, по подсчетам экспертов, в городе сейчас насчитывается несколько десятков общей площадью порядка 90 тыс. кв. метров.

В состав Попечительского совета вошли заместитель председателя Уральского банковского союза Евгений Болотин, исполнительный директор Уральской палаты недвижимости Рустэм Галлеев, председатель Свердловской общественной организации "Медиа-Союз" Александр Андреев, председатель комитета по экономике администрации города Александр Ковальчик, директор САИЖК Александр Комаров, представители Общественной палаты Екатеринбурга, Екатеринбургской городской думы, а также областного Союза промышленников и предпринимателей. Председателем Попечительского совета избран заместитель главы Екатеринбурга по вопросам строительства Владимир Крицкий. Отметим, что в состав совета не вошли представители собственно строительной отрасли. То есть никто из строительных компаний не сможет лоббировать свои интересы.

 

Минрегион собирает экспертов

Совет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, куда войдут эксперты, имеющие большой авторитет в строительной отрасли и ЖКХ, создается при Министерстве регионального развития РФ.

По словам помощника министра регионального развития РФ по строительству и ЖКХ Александра Лощенко, пока планируется, что в экспертный совет, который будет функционировать на общественных началах, войдут 29 специалистов.

"У нас очень много злободневных вопросов, которые надо обсуждать и решать. Мы планируем работать в плотном контакте с общественными организациями в части выработки предложений по решению возникающих в отрасли вопросов", - отметил Александр Лощенко.

Помощник министра регионального развития также сообщил, что работа экспертного совета будет осуществляться по семи разным направлениям, в числе которых будут жилищная стратегия, сфера ЖКХ и кадровая политика в строительстве.

 

Земля для ИЖС

Очередные торги по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков в Екатеринбурге показали, что наибольшей популярностью пользуются участки под индивидуальное жилищное строительство. По словам заместителя главы Екатеринбурга Владимира Крицкого, эта тенденция явно обозначилась еще с четвертого квартала прошлого года. Учитывая спрос, администрация Екатеринбурга акцентировала внимание на подготовку именно этой категории участков для дальнейшей реализации на торгах.

Как сообщает пресс-служба мэрии, по итогам аукциона новых хозяев обрели два участка, предназначенные под индивидуальную жилую застройку. Конечная стоимость первого лота общей площадью 968 кв. метров, расположенного по улице Рождественской, составила 890 тыс. рублей. Второй выставленный на торги земельный участок в поселке Совхозный был реализован за 1 млн. 750 тыс. рублей. Его общая площадь составляет 887 квадратных метров, а первоначальная цена была заявлена в 1 млн. 450 тыс. рублей.

 

Поддержать жилищный рынок

Тюменская область в 2009 году планирует направить из бюджета региона на реализацию программы формирования площадок под комплексную жилищную застройку 596 млн. рублей, кроме того, на реализацию программы предоставления госгарантий в бюджете Тюменской области зарезервировано порядка 6 млрд. рублей.

"Когда мы начали реализацию программы по развитию жилищного строительства, то предусмотрели много разных вариантов поддержки: это и выдача кредитов, и раскрутка региональной ипотеки. Частично они остались. Но максимально прижилась и получила поддержку населения программа формирования площадок под комплексную застройку, когда за счет средств бюджета подводятся все коммуникации - свет, вода, дороги в щебеночном исполнении", - отмечает тюменский губернатор Владимир Якушев. - "Тем самым, реализуя эту программу, мы рассчитывали на то, что население будет более активно инвестировать в малоэтажное строительство. И не ошиблись".

Глава региона подчеркивает, что, несмотря на работу в режиме жесткой экономии бюджетных средств, Тюменская область сохранит весь комплекс мер поддержки строительной отрасли…

 

Высокий потенциал коттеджей и таунхаусов

Организованная застройка коттеджных поселков в пригороде Перми началась в 2003 году. Как и в других регионах России, на этапе зарождения рынок представлял собой по большей части хаотичную застройку, без четких генеральных планов и единых архитектурных концепций. Сегодня, несмотря на молодость рынка, на нем представлены загородные поселки в едином стиле, с обязательным наличием инфраструктуры.

В 2009 году в коттеджных поселках планируется ввести более 900 объектов-домовладений - в это число войдут коттеджи, таунхаусы и земельные участки без подряда. К 2015 году число домовладений на рынке превысит 3300 объектов, при этом данная динамика рынка рассчитана только исходя из проектов с заявленными сроками реализации и не включает в себя неаннонсированные поселки.

Исследование загородной недвижимости Перми, проведенное экспертами компании Vesco Consulting, показывает, что даже с учетом негативного сценария развития демонстрируемая динамика роста убедительно свидетельствует о высоком потенциале рынка.

 

Снизить цены на землю

Цены на землю, выделяемую под индивидуальное и малоэтажное жилищное строительство, должны быть максимально низкими. С таким требованием к региональным властям обратился президент России Дмитрий Медведев. Глава государства указал, что эта мера не только поможет решить квартирный вопрос, но и обеспечит работой строительный сектор и смежные отрасли промышленности, увеличив занятость населения.

"Нужно регионам прямо отсигнализировать: пусть дешевле дают землю", - подчеркнул российский лидер на встрече со своим полномочным представителем в Центральном федеральном округе Георгием Полтавченко. При этом президент попросил довнести его поручение до региональных руководителей. Дмитрий Медведев отметил, что "земля - это, конечно, наша важнейшая ценность, но в условиях кризиса люди должны приобретать ее за разумные деньги".

Глава государства предложил возводить в первую очередь малоэтажное жилье. По словам Медведева, реализация этой программы позволит не только помочь решению жилищной проблемы, но и будет стимулировать строительство и развитие смежных отраслей промышленности, а соответственно увеличит и занятость. В свою очередь Георгий Полтавченко отметил, что возведение индивидуального и малоэтажного жилья не требует серьезных затрат, к этим работам можно привлечь небольшие фирмы, которые "в отличие от крупных строительных компаний не закредитованы, в том числе в западных банках, и опираются на ту стройиндустрию, которая есть в регионах".

 


Сократить расход тепловой и электрической энергии

В условиях экономического кризиса и постоянного роста тарифов вопрос о снижении расхода потребляемых ресурсов приобретает особое значение. Не секрет, что установленное в большинстве многоквартирных домов оборудование отличается высоким энергопотреблением. Современное оборудование позволяет сократить расход тепловой и электрической энергии в 1,5-2 раза и окупается в течение одного года. В частности, установка энергосберегающих светильников в подъездах жилых домов дает возможность сэкономить порядка 120 тыс. рублей для стандартного пятиэтажного дома и 210 тыс. рублей для стандартного девятиэтажного дома. Еще более серьезные результаты дает установка общедомовых узлов коммерческого учета тепла, ГВС и ХВС, позволяющая товариществам собственников жилья самостоятельно формировать тарифы и на-равных строить отношения с компаниями-поставщиками.

Предлагаем Вам комплекс работ по оптимизации расхода электрической и тепловой энергии, в том числе:

  • Монтаж электрооборудования для снижения расхода электрической энергии без ущерба для функционирования существующего электрооборудования
  • Оснащение систем освещения комплектом электроавтоматики, снижающей общий расход на 50-70%. (вестибюли, коридоры, лестничные клетки)
  • Установка двухтарифных счетчиков электроэнергии
  • Монтаж, наладка, обслуживание и ремонт узлов коммерческого учета тепла, ГВС и ХВС
  • Монтаж, наладка узлов погодного регулирования тепла и регуляторов ГВС
  • Монтаж, настройка и ремонт индивидуальных тепловых пунктов.

А также:

Диагностика, ремонт, модернизация и пуско-наладочные работы электрохозяйства:

  • Диагностика и ремонт осветительного электрооборудования;
  • Диагностика, ремонт, модернизация распределительных устройств;
  • Поставка комплектующих.

Проектирование, монтаж и наладка систем малой автоматизации:

  • Разработка, монтаж и наладка шкафов управления;
  • Расчет оптимизации систем электроснабжения;Модернизация существующих систем автоматики;
  • Разработка, монтаж и наладка систем АВР.

Согласование установки оборудования с надзорными органами. 
Предоставляется гарантия на все выполненные работы в течение одного года.

ЭКОНОМИЯ РЕСУРСОВ!

тел./факс (343) 371-12-48, 371-03-92, 8-922-20-15-272

 


Сметный центр Союза строителей Урала

Правильно и точно рассчитанная смета служит залогом готовности инвесторов вкладывать денежные средства в строительный проект


Реализация любого строительного проекта начинается с разработки сметной документации: cоставляется план расходов и поступлений материальных, трудовых и денежных ресурсов, необходимых для строительства объекта. От точности и оперативности расчета строительных смет зависит прибыль, время окупаемости проекта и многое другое. Правильно и точно рассчитанная смета служит залогом готовности инвесторов вкладывать денежные средства в строительный проект.

Именно такие выверенные, обоснованные документы и являются продукцией Сметного центра Союза строителей Урала, которая выполняет полный цикл сметных работ: от постановки задачи до получения Вами готовой сметной документации в бумажном и электронном видах:

  • cоставление смет и актов выполненных работ на лицензионном программном обеспечении на любые виды строительных, монтажных, ремонтных, пуско-наладочных работ и реконструкцию в нормативных базах ТСН-2001, ФЕР-2001, ТЕР-2001, ГЭСН-2001 (ресурсным методом), МТСН 81-98, в базе 1984 года, в фирменных и индивидуальных сметных нормативах;
  • экспертиза сметной документации;
  • составление смет на проектные, изыскательские работы и обследование;
  • расчетом укрупненной стоимости строительных работ при проведении тендеров на строительство.

Сметный центр Союза строителей Урала гарантирует оптимальные решения именно Ваших задач, учитывающие особые требования к бюджету, пожелания Заказчика, специальные проектные или технологические условия и многое другое.
Подробнее читайте на сайте журнала...>>>

 


Содержание журнала
"Новый Уральский строитель" №3(95) - 2009

Строительный комплекс Екатеринбурга

Екатеринбург: новое качество современного мегаполиса
В 2003 году Екатеринбургская городская дума утвердила Стратегический план Екатеринбурга до 2015 года, а в 2004 году - Основные положения Генерального плана Екатеринбурга до 2025 года. Таким образом, с 2004 года Екатеринбург растет и развивается в соответствии с вектором, устанавливаемым этими двумя определяющими документами. Прошло пять лет, и мы уже видим не только существенное изменение облика города, но и с нетерпением ждем новых знаковых объектов.

Надежный фундамент для будущих свершений
Не часто в суете и напряжении наших до предела спрессованных будней мы находим время, чтобы сказать друг другу добрые слова, оценить результат профессиональной деятельности, достигнутые успехи. Вот и получается, что юбилей - хороший повод для хороших слов и пожеланий, которые можно публично высказать юбиляру… 12 апреля отметит свой 50-й день рождения заместитель главы Екатеринбурга по вопросам капитального строительства и землепользования, почетный строитель России Владимир Павлович КРИЦКИЙ. 50 лет - время зрелости, когда можно подвести некоторые промежуточные итоги, а самое главное - наметить новые планы, реализовать которые поможет надежный фундамент энергии, профессионального и жизненного опыта.

Дорогой преобразований
В конце XX - начале XXI века в Екатеринбурге стали происходить существенные изменения по превращению его в ведущий интеллектуальный, научно-технологический, финансовый, политический, культурный и организационный центр территории. Районообразующие функции города значительно усиливаются в связи с приобретением им статуса центра Уральского федерального округа.

История одного проекта
Ничто так не ценится в бизнесе, как надежный и грамотный партнер. Вот уже больше трех лет таким партнером в области информационных технологий для Земельного комитета администрации Екатеринбурга является предприятие "БИОС".

Альтернативы метрополитену нет
В условиях тотального сокращения объемов строительства есть одна сфера деятельности строителей, где сегодня продолжается реализация всех ранее намеченных планов - речь идет о Екатеринбургском метро. По нашей просьбе об итогах минувшего года и планах на будущее рассказал директор МУ "УЗПС-Метро" Владимир КАГИЛЕВ.

Особая ответственность метростроителей
Строительство метро занимает особое место в отрасли. Подземку строят не год и не два, а переходят от одной станции к другой, заканчивая одну линию, начинают новую, словом, в целом "объект метро" закончить невозможно не за год, не за пять, не за десять лет. В ходе многолетней нелегкой работы формируется костяк коллектива, складываются отношения между людьми, проходят длительную проверку на прочность не только профессиональные, но и личные качества каждого работника.

Стратегия и тактика антикризисных действий
Спад в строительстве, вызванный финансовым и экономическим кризисом, повлиял и на число проводимых семинаров и совещаний, адресованных строителям, их количество заметно сократилось. Однако именно в это время разговор о проблемах, обмен опытом, планами и прогнозами на будущее отрасли особенно важен.

Жесточайший цейтнот саморегулирования
Главный советник президента Ассоциации строителей России, первый проректор Государственной академии строительства и ЖКХ РФ Александр Герасимов остановился на роли саморегулирования в строительной отрасли, обосновав его необходимость, и рассказал о перспективах на будущее:

Есть предложение!
Заместитель начальника Главархитектуры Екатеринбурга Михаил Волков в своем докладе затронул одну из актуальнейших тем: "Индивидуальное жилищное строительство: стимулирование граждан по вводу в эксплуатацию законченного строительством жилья":

Мобилизация средств для жилищного строительства и кредитования
Председатель комитета по экономике администрации Екатеринбурга Александр Ковальчик рассказал о создании эффективного механизма привлечения средств граждан в жилищное строительство на примере жилищных программ администрации Екатеринбурга:

Аукцион: законодательные нормы не гарантируют добросовестной конкуренции
Темой доклада председателя комитета по строительству администрации Екатеринбурга Алексея Бирюлина стала практика применения положений ФЗ-94 при размещении муниципального заказа на строительные и ремонтные работы:

Рекомендовано выжить
Темы выступлений и дискуссий в ходе межрегионального совещания были весьма различны. Объединяло их одно - поиск путей сохранения отрасли. Совещание "Строительный комплекс в период кризиса: проблемы, опыт, пути решения" позволило систематизировать проблемы, выработать рекомендации для участников строительного рынка, предложения по корректировке федерального и регионального законодательства для органов государственной власти.

Доказано делом
К концу года СУ-8 под руководством Владимира Павловича Крицкого выполнило годовой план по генподряду и приблизилось к его выполнению собственными силами.

Актуальная тема

Стимулировать развитие технологий малоэтажного быстровозводимого домостроения
Выбор этой темы продиктован, прежде всего, необходимостью всестороннего анализа механизмов, стимулирующих увеличение предложений на рынке жилья, для формирования масштабного рынка жилья эконом - класса, создания возможности решения жилищных проблем большинством населения, развития и повсеместного внедрения энергоэффективных технологий домостроения.

Экспертиза. Необходимо выработать единые понятия
Директор проектного бюро "Грачев и партнеры" Владимир Грачев особое внимание уделил возросшей в последнее время ответственности, которая лежит на проектировщиках, а также необходимости четкой формулировки терминов, понятий и определений, использующихся при подготовке проектной документации.

Госэкспертиза работает по нормам, но не забывает и про здравый смысл
Есть очень большая проблема исходных данных. Насколько легко получить исходные данные для проектирования Генеральных планов? К сожалению, пока теория Градостроительного кодекса - расходится с тем, что происходит на практике. Сначала Градостроительный кодекс, а затем 87-е Постановление убрали все стадии проектирования.

Предлагается снизить взносы в компенсационный фонд, запретить продление лицензий и уточнить отдельные положения жилищного кодекса
В Государственную думу внесен законопроект № 167901-5, предусматривающий поправки в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты Российской Федерации. Поправками предусматривается сокращение минимальных размеров взносов в компенсационный фонд СРО для членов, являющихся субъектами малого предпринимательства.

Компании. Эффективные решения

Эксклюзивный продукт на российском рынке электроустановочных изделий
Красота, комфорт, долговечность и максимальная безопасность - это эксклюзивная продукция итальянского бренда VIMAR, официальное представительство которого недавно открылось в Екатеринбурге.

Передовой профиль - современные решения
Сегодня "СЕГАЛ" занимает второе место в России по производству и продажам алюминиевых профилей. Стремясь идти в ногу со строительной модой, предприятие постоянно пополняет ассортимент востребованной рынком продукции.

BAXI поквартирное отопление
Поквартирное отопление (ПО) - автономное индивидуальное обеспечение отдельной квартиры в многоквартирном доме теплом и горячей водой. Наиболее перспективным направлением ПО является применение бытовых газовых отопительных котлов в многоэтажных жилых домах. В этом случае в каждой квартире устанавливается настенный газовый двухконтурный котел, обеспечивающий отопление и горячее водоснабжение.

Бизон NO для автономной котельной
В последнее время при строительстве многоквартирных многоэтажных домов строители все чаще и чаще предпочитают устраивать собственную котельную, чем модернизировать старый или строить новый тепловой пункт по снабжению целого района. Особенно явно эта тенденция заметна в небольших городах и областях, где в строительстве задействованы десятки фирм и нет никакого желания вести бесконечные переговоры с администрацией, а также затягивать сроки сдачи объекта.

Стройидустрия

Высокое качество "невьянского цементника"
Старейший цементный завод Среднего Урала "Невьянский цементник" - предприятие полного цикла производства цемента. С 1987 года производство цемента осуществляется по сухому способу на технологической линии производительностью 3000 т клинкера в сутки. "Сухой" способ производства цемента позволяет существенно экономить на энергозатратах и выпускать качественную продукцию.

Холдинг ЛТМ открыл в России завод по производству фасадных фиброцементных плит "Cemboard"
Холдинг ЛТМ известен на российском рынке систем навесных вентилируемых фасадов (далее СНВФ) с середины 90-х годов в качестве одного из первых производителей СНВФ. На сегодняшний день компания выпускает продукцию под такими известными брендами, как Сем-Система, Cynop, Cynop Natura, СemColour, СemColour Structure.

TERRAZZO: новое качество мраморно-мозаичной плитки и ступеней
Мраморно-мозаичная плитка или плитка из мозаичного бетона. Во многих европейских странах эта продукция имеет заслуженную репутацию долговечного материала. Любой строитель знает этот напольный облицовочный материал. В нашей стране на протяжении многих лет он эксплуатируется в зданиях, построенных еще в эпоху Советского Союза.

 

Всего Вам доброго! До встречи!
Выпуск подготовлен
редакцией журнала "Новый Уральский строитель".
Ведущий рассылки Андрей Аникин.

При копировании или цитировании материалов обязательна ссылка на журнал "Новый Уральский строитель"

Ежемесячный специализированный журнал "Новый Уральский строитель" © 2008
НАПИСАТЬ ПИСЬМО
"Новый Уральский строитель"

В избранное