Выпуск №265

Содержание:

    события

             1.  Совет Федерации одобрил Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"  

          статьи

             2.  Сказочное царство  

          3. Шпаргалка для покупателя  

        А это на общетрепещущие темы:

             4.  Резюме А. Кулакова

 Совет Федерации одобрил Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"    

       Правовой акт устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к зданиям и сооружениям, в том числе общие требования по безопасности. Как сообщили  в пресс-службе верхней палаты российского парламента, новые требования по безопасности призваны содействовать защите жизни и здоровья граждан, имущества, охране окружающей среды, жизни и здоровья животных и растений, предупреждения действий, способных вводить приобретателей в заблуждение, а также обеспечению энергетической эффективности зданий и сооружений.

Объектом технического регулирования в законе заявлены здания и сооружения любого назначения (в том числе входящие в их состав системы инженерно-технического обеспечения), а также связанные процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса).

В заключительных и переходных положениях закона определяется переходный режим регулирования для уже существующих объектов. Согласно закону, действующие на нынешний момент строительные нормы и правила считаются сводами правил.

Закон вступает в силу по истечении шести месяцев после дня его официального опубликования.

 

вверх страницы

Сказочное царство

 

Существует несколько базовых правил оформления детского интерьера. В комнате должно быть много пространства и света. В отделке надо отдать предпочтение светлым тонам. «В основе дизайна детских комнат – создание некоего микромира, который был бы интересен ребенку. Обычно это достигается с помощью небольших по размеру, но разных функциональных зон: игровой, спальни, рабочего места, – утверждает Ольга Королева, главный дизайнер Ассоциации городских архитекторов. – Детская комната не должна напоминать офис или гостиничный холл. Предпочтителен стиль неоклассики. Диванные подушки, легкие шторы, мягкие игрушки помогут сделать комнату уютной».

Следует преградить все пути для проникновения сырости, которая может стать причиной появления плесени. Для ремонта категорически запрещается использовать сомнительного происхождения краски и лаки или выбирать линолеум «подешевле», поскольку они могут стать источником токсичных веществ, выделяемых в процессе использования. «Сегодня многие клиенты обеспокоены вопросом экологичности. Убедиться в том, что отделочные материалы для детской не оказывают негативного влияния на здоровье, поможет гигиенический сертификат товара, наличие которого обязательно надо проверить при покупке, – говорит руководитель строительной фирмы Андрей Стрельцов. – Предпочтение стоит отдавать натуральным материалам, которые не только не навредят малышу, но и помогут создать более комфортный микроклимат в детской. Например, дерево способно обновлять воздух в помещении, поддерживать в нем оптимальную влажность и предотвращать появление сырости. К экологичным материалам также относят бамбук, пробку, кожу, шерсть, войлок и другие».

Для ребенка его комната – это и рабочий кабинет, и игровой полигон, и спортивный зал. Именно здесь начинается познание мира, поэтому важно добавить в интерьер детской те решения, которые помогут малышу развиваться.

Наш ковер – леса и океаны

Отличными вариантом для отделки пола в детской станут дерево или пробка. Древесина хорошо выдерживает механические нагрузки и достаточно устойчива к истиранию. «Ребенка чаще нужно отпускать побегать в комнате босиком – деревянный пол поможет развить моторику ножек, – говорит психолог Галина Ахмедова. – С помощью этого приема происходит воздействие на участок мозга, который отвечает за речь и логику».

Пробка гипоаллергенна, не притягивает пыль и не впитывает влагу. «Дети много времени проводят на полу – играют, сидят, бегают, поэтому пол не должен быть холодным и скользким. Пробковый пол теплый на ощупь, при этом он достаточно мягок – разбиться или сильно удариться об него вообще невозможно, так что не придется волноваться о безопасности», – отмечает Андрей Стрельцов.

Теплее пол в детской сделает мягкий ковер. Его ворс не должен быть длинным – в противном случае он будет удерживать пыль и загрязнения, а это может послужить причиной возникновения аллергии у ребенка. Практичный вариант – войлочный ковролин: его легко чистить, он не накапливает статическое электричество и не выгорает на солнце. Сейчас в продаже имеются детские ковры, на которых изображены различные рисунки, сказочные карты и даже схемы для игр. Они помогут малышу развивать фантазию, превращая свою комнату в сказочную страну с горами-шкафами и замками-стульями или город с оживленными магистралями. Психолог Галина Ахмедова советует: «Чтобы сделать пол в детской развивающим элементом, декорируйте его цветными ковриками разного размера. Совсем маленький ребенок с их помощью научится понимать значения слов «больше-меньше» и даже сможет освоить азы счета».

Наши стены – сосны-великаны

Рисовать на стенах – любимое детское баловство. Может, стоит сделать это вместе? Но для этого будущий холст – стену – необходимо подготовить: оклеить обоями под покраску или просто окрасить. В качестве материалов для работы стоит использовать краску на водной основе. Она экологически чистая, легко наносится, не имеет запаха и мгновенно сохнет. Теперь малыш сможет принять участие в творческом процессе. «Рисование очень хорошо развивает моторику рук и готовит руку ребенка к письму», – добавляет Галина Ахмедова.

Вариантов рисунков масса: сказочное королевство с башнями и рыцарями, лес и его обитатели, герои комиксов и мультфильмов. Перенести выбранный мотив можно с помощью фильмоскопа. Направляем прибор на стену – и копируем картину. Можно перенести контур с помощью сетки, расчертив эскиз на стене. Копируя каждый элемент в клеточки на выбранном участке, можно перенести даже очень сложные в исполнении репродукции с высокой точностью.

А психолог Галина Ахмедова советует использовать в интерьере, предназначенный для ребенка до трех лет, витиеватые узоры – рассматривание сложного рисунка развивает воображение малыша.

Если вы предпочитаете сами стены оставить нетронутыми, используйте специальные экраны. Рисуют на них обыкновенными маркерами. Поддержать у ребенка интерес к учебе можно, превратив комнату в класс с настоящей школьной доской. Для этого лист фанеры окрашиваем черной или зеленой акриловой краской и прикрепляем к стене. А чтобы крошки мела не сыпались на пол, устанавливаем снизу рейку.

Игровые зоны в детской можно выделить причудливыми аппликациями – трафареты для них заказывают в типографии. Немного фантазии – и в комнате поселятся любимые сказочные герои, яркие цветы, куклы и машинки, сделанные руками ребенка. «Стены нашей детской украшает «пяточно-ладошковая» галерея, – делится своими идеями мама 2-летнего Андрея Ольга Лазарева. – Слепочки ручек и ступней можно заказать в специальных салонах, но мы сделали их и в домашних условиях из соленого теста. Небольшой кусочек раскатываем (толщиной до 1 см) и придаем ему желаемую форму круга или овала. И главный момент: берем ладошку малыша и прикладываем ее к форме, так же поступаем с ножкой. Заключительный штрих – картину нужно высушить при самой низкой температуре в духовке, остывшую работу при желании раскрашиваем. Это довольно простой вид творчества, задействованы в нем могут быть даже самые маленькие детки. А когда слепков наберется уже несколько, малыш сам сделает выводы, как быстро он растет».

Наше окно – цветущая поляна

Не менее важный пункт переделки детской – окна. «Старые, рассохшиеся, они могут стать причиной сквозняков и сырости, – поясняет Рафик Алекперов, руководитель отдела по работе с клиентами Группы компаний ПРОПЛЕКС (крупнейшего российского производителя оконного ПВХ-профиля по австрийским технологиям). – Поэтому первоочередной мерой ремонта в детской становится замена окна. Сегодня чаще всего выбирают системы из ПВХ-профиля. Они надежно защищают от холода». Рассказывая о продукции PROPLEX, Рафик Алекперов уточняет, что ее экологичность подтверждена гигиеническим сертификатом. Также, согласно данному документу, окна из данного профиля разрешено использовать в детских учреждениях.

Комнату ребенка нужно часто проветривать. Чтобы малыш не смог случайно дотянуться до открытого окна, лучше выбрать конфигурацию с высоко расположенной форточкой. А более удобный вариант – использовать специальные устройства для микрощелевого проветривания или приточные клапаны, которые также помогают поддерживать в комнате нормальный уровень влажности.

«Необходимо уделить особое внимание фурнитуре, – замечает специалист ПРОПЛЕКС. – У многих производителей есть специальные решения, которые позволяют блокировать или ограничивать открытие створки».

При желании, окна тоже могут стать источником вдохновения для маленьких художников. Например, предложите ребенку с помощью специальных витражных красок, которые продаются даже в детских магазинах, нанести узор на стекло или создать витраж. Но увлекаться раскрашиванием не следует, поскольку через такое окно хуже проходит солнечный свет, а он необходим ребенку. Альтернативой могут стать фигурки, нарисованные такими же красками на тонком прозрачном пластике. Их вырезают по контуру и потом с помощью воды приклеивают на стекло. И тогда окно превратится, например, в цветущую лесную поляну, по которой порхают бабочки и стрекозы.

Как оказалось, окно может помочь малышу развить не только художественные способности, но и… слух. Использовать деревянные жалюзи, в качестве ксилофона предложил дизайнер Вил Гурли. Дизайнерская новинка состоит из довольно широких планок и специального молоточка, которым малыш с удовольствием будет стучать, наслаждаясь звуками игры. «Ксилофон – очень полезный инструмент для ребенка: он способствует развитию координации движений, крупной моторики, меткости и ловкости рук и формированию музыкального слуха», – поясняет психолог.

Наша крыша – небо ночное

Потолок реже других составляющих пространства комнаты используют в качестве декоративного или развивающего элемента. Обычно его просто окрашивают, (для этого опять же лучше всего подходят краски на водной основе), и единственным его украшением становится люстра. Однако с помощью нехитрых звездочек из пластика, которые светятся в темноте, можно зародить у своего ребенка интерес к астрономии. Вооружившись картой звездного неба, составляйте с ним одно за другим созвездия. И, возможно, скоро он попросит телескоп и начнет сам следить за небесными светилами.

Или, как было продемонстрировано в одном из проектов программы «Школа ремонта», можно натянуть несколько стальных струн и разместить на них светильники или игрушки в виде планет, спутников, луноходов и космонавтов. По словам одной из мам Ирины Саниной, такой прием оформления потолка помог ее ребенку рано научиться считать.

Можно заказать и готовое звездное небо на натяжном потолке. Используя светогенератор и оптико-волоконный кабель, на нем получают «светила» разного размера и силы свечения. Это придает ему еще больше сходства со звездным небом, которое будет таким, как вам захочется. Смело фантазируйте вместе с малышом. Потолок, в зависимости от выбранной технологии, будет «показывать» одни и те же звезды, или менять изображение – тогда на нем будет пролетать комета или же ваше небо озарится разноцветными сполохами полярного сияния.

Детская может стать настоящим царством творчества. «Однако не переусердствуйте, ведь избыток ярких деталей утомляет ребенка, он с трудом будет засыпать, – предостерегает психолог Галина Ахмедова. – Какие бы решения ни были использованы, важно отталкиваться от предпочтений самого малыша.

Детская в любом случае должна иметь приветливое, теплое настроение и гармонировать с другими комнатами дома».

вверх страницы

Шпаргалка для покупателя

Как бы то ни было, но цена всегда будет определять выбор. Но она, в свою очередь, зависит от набора характеристик конкретного товара. Поэтому, прежде чем купить, стоит все-таки выяснить у продавца, за что мы платим и на чем экономим. Особенно если товар будет служить нам не один год, как, например, входная дверь, пластиковое окно, натяжной потолок или половое покрытие. Но в тот момент, когда надо задать вопрос, многие из нас почему-то теряются, как при ответе у доски. Предлагаем «шпаргалку для покупателя», которая поможет выяснить у продавца, то ли он вам предлагает.

ВХОДНЫЕ ДВЕРИ
Разобраться с их особенностями помогла Яна Журавлева, заместитель директора по развитию производственной компании ИНЕС. Она советует при выборе не забыть уточнить некоторые нюансы.

Из чего изготовлен каркас двери?

Он может быть выполнен из П-образного стального профиля, однако, по мнению специалистов, этот способ производства не обеспечит конструкции достаточной жесткости. Гораздо выше данный показатель при использовании трубы прямоугольного сечения. Дополнительную прочность каркасу придают ребра жесткости – чем их число больше, тем лучше.

Сколько металлических листов в конструкции?

Обычно производители предлагают дверь, обшитую одним листом металла. Второй могут установить по желанию – такая конструкция прочнее, но тяжелее. Однако, по словам экспертов, для безопасности важно не только число листов, но и толщина материала. У по-настоящему надежной двери она должна быть не менее 2 мм.

Какие замки предлагают установить?

На дверь рекомендуется одновременно ставить замки разной конструкции: например, цилиндровый и сувальдный. Также не стоит пренебрегать дополнительными броненакладками и бронепластинами. Эти элементы защитят корпус и механизм замков от высверливания и выбивания.

Какой материал используется для наполнения дверного полотна?

На рынке можно встретить двери, внутренний слой в которых – ячеистый картон. Однако этот материал имеет низкие тепло- звукоизоляционные характеристики. Серьезные производители используют в качестве наполнения пенопропилен, пенополиуретан, минеральную вату.

Какая дверная коробка будет установлена?

Конструкция, выполненная из уголка, малоустойчива к взломам, так как имеет один контур прилегания наружного листа обшивки к коробке. По той же причине она пропускает холод и шум. Стоит предпочесть производителя, который предлагает установить коробку из трубы прямоугольного профиля. Она более надежна. Она бывает простой и усиленной – сваренной из 2-х профилей. Также основой конструкции может быть гнутый профиль сложной формы. Его использование, помимо прочности, дает возможность утопить дверное полотно в коробке.

ПЛАСТИКОВЫЕ ОКНА

Пластиковые окна получили широкое распространение. Но до сих пор многие не знают основные критерии их выбора. Подскажет, какие вопросы следует задать, подбирая конструкцию, Рафик Алекперов, руководитель отдела по работе с клиентами Группы компаний ПРОПЛЕКС (крупнейший российский производитель оконного ПВХ- профиля по австрийским технологиям).

Какой профиль будет использоваться?

Профиль – основная составляющая пластикового окна, от качества которой зависит, сколько прослужит вся конструкция. Необходимо поинтересоваться, какой срок эксплуатации устанавливает производитель на свою продукцию. Экологическая безопасность ПВХ-профиля должна быть подтверждена гигиеническим сертификатом.

Сколько камер в профиле?

Самая распространенная – трехкамерная система. Она, согласно теплотехническим расчетам, является оптимальным решением для средней полосы России и обеспечивает необходимую для данного региона теплоизоляцию. Чтобы не промерзали откосы, некоторые производители предлагают специальные системы с широкой рамой (например, PROPLEX-Lux). Четырех- и даже пятикамерные системы, обладающие лучшими тепло- и звукоизолирующими свойствами, рекомендуется выбирать жителям более холодных регионов (Сибирь, север Дальнего Востока и другие).

Какой стеклопакет устанавливается?

Звуко- и теплоизоляция зависит также от типа стеклопакета. Так, в стандартном однокамерном (два стекла и одна полость между ними) эти показатели ниже, чем у двухкамерного (три стекла и две полости между ними). В последнем барьер на пути шума и холода надежнее.

Можно ли использовать специальные стекла?

Вид стекла влияет на звуко- и теплоизоляционные характеристики. Например, триплексы (прочное многослойное стекло) лучше гасят шум. А однокамерный стеклопакет, где одно стекло имеет низкоэмиссионное покрытие, более эффективно, чем двухкамерный с тремя обычными стеклами. (Низкоэмиссионное стекло позволяет солнечному излучению проникать в квартиру, но препятствует выходу тепла наружу).


Какая фурнитура будет установлена?

Она бывает двух видов – простая и многофункциональная. Первая обеспечивает только поворот и «откид» створки окна. Конструкция второй может предусматривать механизм защиты створки от провисания, наличие блокираторов. Ряд производителей предлагают специальные системы для детской комнаты, а также противовзломную фурнитуру.

Как обеспечивается вентиляция?

Вы можете регулировать приток свежего воздуха простым открыванием оконной створки, но многие компании предлагают установить для проветривания специальные приспособления. Приточный клапан способен сам регулировать объемы воздуха в зависимости от влажности помещения. Устройство микрощелевого проветривания обеспечивает небольшой зазор между рамой и створкой для постоянного доступа воздуха в помещение.

НАТЯЖНОЙ ПОТОЛОК
Натяжные потолки – «хит» продаж последних лет. «Подсказки», связанные с их покупкой, дает дизайнер интерьеров Елена Семенова. Итак, спросите у продавца:

Какой тип полотна используется?

Сегодня производители используют два материала: прорезиненную ткань и ПВХ-пленку. Первый, благодаря большей ширине полотна (3-5 метра), имеет важное преимущество – отсутствие на готовом потолке шва. Размеры ПВХ-пленки – от 1,5 до 2,5 метров. Это приводит к необходимости сваривать между собой два полотна. Недостатком бесшовного потолка является то, что в случае затопления он может вырваться из профиля, и назад установить его будет уже просто невозможно. ПВХ-пленка эластична и способна выдерживать до 100 литров воды на каждый метр площади.

Какую фактуру потолка можно выбрать?

Самые популярные: матовая, сатиновая и лаковая. Матовая из-за слегка шероховатой поверхности внешне имитирует побеленный потолок. Сатиновая похожа на окрашенный потолок и имеет полностью гладкую поверхность. Лаковая фактура за счет зеркальной поверхности позволяет зрительно увеличивать высоту потолка. Для некоторых покупателей преимуществом может стать возможность выбрать среди фактур имитацию: например, замша, мрамор, древо и т.д. Также некоторые производители предлагают нанести на потолки практически любое изображение методом фотопечати.

Насколько ниже станет потолок?

Натяжной потолок устанавливается на расстоянии от 1,5 до 4 см от базового. Оно зависит от способа крепления. При монтаже светильников высота помещения уменьшится на 5-10 см.

Какие светильники устанавливает компания?

Помимо обычных люстр в натяжном потолке устанавливают точечные светильники, а также оптоволоконные конструкции («Звездное небо»). Монтаж требует обязательного участия специалиста. Поэтому, выбирая установщика, уточните, какие варианты светильников может предложить компания.

ЛАМИНАТ
Подсказывает, на что стоит обратить внимание при покупке популярного сегодня напольного покрытия, Мария Преображенская, коммуникационный менеджер категории ламинат компании Tarkett.

Какой класс износостойкости?

Наибольшее распространение на российском рынке получили ламинированные напольные покрытия 31, 32 и 33 класса износостойкости. По европейским стандартам этот ламинат рекомендуется для укладки в коммерческих помещениях, но, безусловно, такое покрытие можно использовать и дома. Напольное покрытие 31 класса предназначено для помещений с низкой проходимостью: например, кабинета или спальни, номера в отеле; покрытие 32 класса подойдет для комнат, где «движение» более интенсивное (гостиная, детская, кухня, кабинет со средней проходимостью).

Наиболее износостойкий ламинат 33 класса может использоваться в местах с высокой проходимостью, поэтому его укладывают не только в квартире (к примеру, в коридоре), но в магазинах и в офисах. Износостойкость конкретного покрытия зависит от множества факторов, начиная от плотности несущей плиты и заканчивая количеством корунда в составе верхнего защитного слоя ламината и толщины самой доски.

Какой типы сборки ламината?

Замковый («сборный») ламинат вытеснил с рынка своего предшественника, для укладки которого требовался специальный клей. Клеевые ламинированные напольные покрытия можно считать перевернутой страницей. Замковое покрытие имеет ряд преимуществ. Отдельные панели современного покрытия при соединении защелкиваются с помощью профиля на торцевых сторонах. Такое напольное покрытие можно при необходимости разобрать или заменить испорченную часть. В замковом ламинате используются два типа соединения: Click, или «замок – вкладыш», и Lock, или «замок – защелка». «Замок-вкладыш» гораздо удобнее при монтаже или демонтаже: одна панель вкладывается «гребнем» своего замка под углом около 40 градусов в «паз» замка соседней панели, после чего без усилия опускается до горизонтального положения, обеспечивая крепкий и надежный стык.

Есть ли дополнительная защита от воды?

Некоторые изготовители производят дополнительную обработку стыков панелей при помощи состава на основе силикона или воска. Благодаря этому влага не проникает внутрь продукта, а также значительно упрощается укладка покрытия.

Предусмотрена ли подложка?

Для дополнительной звукоизоляции под ламинат рекомендуется укладывать подложку, например, из вспененного полиэтилена. В настоящее время выпускаются специальные виды покрытия с уже приклеенным изоляционным материалом. Обратите внимание, если ламинат настилается на не утепленное основание (например, на бетонную плиту или цементную стяжку), то начинать работы необходимо с просушки и укладки гидроизоляционного материала.

Покупка различных материалов чем-то похожа на экзамен. Но здесь вы должны выступать в роли экзаменатора. Чем больше вопросов зададите, тем больше уверенности в том, что качество приобретенного товара будет на «пять».

вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:                         

Домашний телефон: (495) 300-9144 (с 20 до 22)
Мобильный телефон: (495) 773-5036 (с 10 до 24)
E-mail: alex@kulakoff.org  более подробно обо мне: http://www.kulakoff.org  

Личная информация
Город: Москва
Район проживания: М. Новогиреево
Образование: Высшее
Дата рождения: 27 февраля 1972 г. (37 лет)
Семейное положение: Не женат, детей нет
Образование
Учебное заведение: Московский государственный строительный университет, г. Москва
Дата окончания: Июнь 1994 года
Факультет: ПГС
Специальность: ТОСП

Опыт работы:

Имею опыт работы в области строительства и реконструкции зданий в системе Заказчика (с 1997 года).

с ноября 2008 - продолжаю работать, ООО «ИнвестПроектМенеджмент», г. Москва
Строительство/архитектура/недвижимость
Управляющий проектами
ООО «ИнвестПроектМенеджмент», г. Москва
Девелоперская деятельность, функции заказчика-застройщика, строительство
Осуществляю управление инвестиционно-строительным проектом по строительству торгово-офисного центра в г. Электросталь:
1. оформление исходно-разрешительной документации; подготовка и утверждение договоров на проектно-изыскательные работы и контролем за оплатой выполненных работ; контроль за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; получение ТУ мощностей, работа с балансодержателями по согласованию приемленных условий, работа с главными архитекторами Администраций АО г. Электросталь; проведением экспертизы градостроительной и проектной документации; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия СНиП и техническим условиям.
2. формирование и организация взаимодействия Инвестора, технического закакзчика и ген. подрядчика под руководством Управляющей компании для сокращения сроков строительства ускоренный выход на площадку.
- также, оказываю консультационные услуги для Службы технического заказчика по возведению жилого комплекса 63 000 м2 в районе м. Дмитровская


С августа 2008 по ноябрь 2008 года - Генеральный директор Общества
ООО "Урбанинжиниринг", г. Москва
Девелоперская деятельность, функции заказчика-застройщика
Должностные обязанности: После реорганизации Отдела технического Заказчика ООО "ТехноСтар" (предыдущее место работы) в Заказчика-застройщика ООО "Урбанинжиниринг":
Руководил организацией строительства санаторно-гостинничного комплекса г. Москва "Санаторий "Светлана" (54 000 м2) и "Главного дома городской усадьбы, памятник архитектуры" ул. М. Полянка (913,5 м2). Занимался согласованием проектной документации от ООО «ПромТехноПрофит» с надзорными службами и рассмотрением полученной проектной документации в части её комплектности, соответствия СНиПам и техническим условиям. Вёл работу по снижению нагрузки от технических условий на стоимость проекта (работа с местными балансодержателями и эксплуатирующими организациями). Составление укрупненной сметы проекта. Составление плана-графика реализации проекта.

С апреля 2008 по август 2008 года - Главный инженер ООО "ТехноСтар", г. Москва
Функции технического заказчика, строительство, реконструкция и ремонтно-реставрационные работы
Должностные обязанности: В мои обязанности входило: организация строительно-монтажных работ на объектах (строительство складского комплекса с ж\д подъездными путями, котеджного посёлка в Ближнем Подмосковье, ремонтно-реставрационные работы "Главного дома городской усадьбы" ул. М. Полянка), руководство отделом технического Заказчика. В рамках руководство отделом технического Заказчика: организация работы с проектной фирмой ООО «ПромТехноПрофит» и руководство разработкой концепции, технического задания и медицинской программы по реконструкции старого корпуса (17000 м2) Санатория "Светлана" и строительства нового (37000 м2), получение тех.условий, ИРД, согласование Градобоснования реорганизации территории санаторно-гостинничного комплекса г. Москва "Санаторий "Светлана" c гор. органами Москвы.


С 20.11.06 - 04.04.08 - Управляющий проектами в ООО Управляющая компания "ИнвестПроектМенеджмент".
Руководил проектом по строительству торгово-офисных центров в г. Балашиха (4 500 м2) и в г. Электросталь (2 968 м2).
Ведение проекта от оформления земельного участка до сдачи госкомиссии. Взаимодействие и работа с местными органами власти (Администрации АО г. Балашиха и АО г. Электросталь, а так же областными структурами). Координация и контроль работы подрядных организаций, соблюдение сроков строительства, графиков производства работ, контроль за оплатой выполненных работ. Обеспечение ввода объекта в эксплуатацию (ответственность за соблюдение сроков, сметной стоимости строительства). Анализ строительного потенциала "площадки". Оценка технических условий (работа с местными балансодержателями и эксплуатирующими организациями). Составление укрупненной сметы проекта. Составление плана-графика реализации проекта. Обеспечение выпуска ИРД, подбор-отбор соответствующих организаций, заключение договоров, контроль над их исполнением. Организация тендера на выбор Технического Заказчика, Проектировщика, Генерального подрядчика. Подготовка выборов подрядчика для заключения договора и контроль над исполнением этого договора. Работа с главными архитекторами Администраций АО г. Балашиха и АО г. Электросталь. Организация работы с проектными институтами НИИПИ градостроительства МО, Мосгражданпроект, Моспроект-3, ОАО "Электростальражданроект", ООО "АПБ БАЛАШИХАГРОПРОЕКТ" и согласование проектной документации с надзорными службами (в т.ч. ГлавАПУ). Рассмотрение полученной проектной документации в части её комплектности, соответствия
СНиПам и техническим условиям.



С 17.04.06 - 31.09.06 - Начальник отдела капитального строительства и капитального ремонта ОАО "Связьтранснефть" подразделения ОАО "Транснефть".

В мои обязанности входили: организация выполнения объемов работ, контроль за выполнением графиков производства работ по объектам ТПРиКР; координация работ Общества по своевременной разработке проектно- сметной документации строительства; подготовка документов для регистрации вновь введенных объектов; разработка тендерной документации,
проведение тендеров по объектам эксплуатации связи и защита результатов тендерных торгов перед руководством; анализ поступающих в Общество отчетов о выполнении плановых физических объемов, контроль за составлением конъюнктурных обзоров и справок по состоянию строительства и представление материалов руководству Общества и в вышестоящие организации, подготовку для руководства предложений, вытекающих из анализа отчетности; координация работ отделов капитального строительства и капитального ремонта филиалов (15 шт.) Общества; организация работы рабочих и государственных комиссий по вводу в эксплуатацию законченных строительством объектов, контроль за ходом оформления требуемых актов и участие в решении вопросов, возникающих в процессе сдачи промышленных объектов и линейной части; проверка и визирование возникших в процессе строительства объемов дополнительных работ, не вошедших в проектно-сметную документацию и контракт агента (ОАО ЦУП "Стройнефть").


С 1.11.04 - 15.11.05 Начальник производственно-технического отдела Строительной компании "Домостроительный комбинат".
Занимался контролем за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; контролем за исполнением договоров; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы с проектными институтами НИИПИ градостроительства МО, Мосгражданпроект, Моспроект-3 и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.

Имею рекомендательное письмо о проделанной работе.


С 16.12.2003 - 19.10.2004 работал в ЗАО "Стройметресурс" начальником Производственно-технического отдела.
Занимался оформлением исходно-разрешительной документации; контролем за сроками разработки проектной документации; согласованием проектной документации с надзорными службами; проведением экспертизы градостроительной и проектной документации; рассмотрением и утверждением договоров на проектно-изыскательные работы, договоров на ПИР и контролем за оплатой выполненных работ; рассмотрением полученной документации в части её комплектности, соответствия с СНиП и техническим условиям.


С 01.04.2003 до 25.08.2003 - начальник отдела капитального строительства ОАО "ВЗ ГИАП".
Занимался работой с проектно-сметной документацией, согласование ИРД объектов реконструкции и строительства, работа с подрядными организациями, проведение тендеров, конкурсов. Руководил строительством тёплых складских объектов (25 000 м2), реконструкцией (увеличение этажности) ж/б объекты (8 000 м2). Эксплуатировал и проводил текущий ремонт
производственных и административно-бытовых корпусов, подъездных путей, дорог, общестроительные работы на инженерных коммуникаций.


08.2002 - 12.2002 отдел благоустройства в ГУП ДЕЗ района Северное Измайлово в должности ведущий специалист. Занимался вопросами подготовки и проведении реконструкции жилого фонда и благоустройством территорий района.


02.2001 - 06.2002 АОЗТ "Эверест" в должности начальника отдела заказов. Продвижение (успешное участие в тендерах и конкурсах) и поставка по Московскому, Владимирскому, Тульскому, Ивановскому регионам стр. материалов и изоляции "Днепромаст".


10.1999 - 01.2001 ООО "ЭридаС" - начальник ПТО (строительство автомоек на Мичуринском пр-те, устройство мягких кровель военного городка "Вешнии воды" после успешного участия в тендере)


08.1997 - 05.1998 ЗАО "Дон-Строй" отдел технического надзора Службы заказчика. Инженер технического надзора. Вёл объекты: по ул. М. Василевского - 18 этажный дом и ул.М. Бирюзова, 32 - высотный дом 26 этажей


ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Владею знаниями и навыками для выполнения задач и функций заказчика-застройщика, опыт работы: с проектно-сметной документацией, с подрядными строительно-монтажными организациями, по проведению тендеров, конкурсов, по взаимодействию с государственными и муниципальными структурами по согласованию ИРД. Обладаю опытом по
организации строительного производства в г. Москве, Московской области, по технологическому сопровождению строительства, по бетонным и железобетонным работам, по монтажу строительных конструкций, по кровельным и отделочным работам, по асфальтобетонным работам и благоустройству территории. Умею работать с нормативно-разрешительной документацией, а также Положением о
заказчике-застройщике, СНиП, МГСН, методическими рекомендации МИНСТРОЯ России. Имею собственную библиотеку этой документации.


Знаю немецкий язык: читаю и перевожу со словарём.

Занимаюсь гиревым спортом, увлекаюсь рыбалкой.

Навыки работы с PC: Windows 98/NT/2000/ХР, MS Outlook, The Bat, Mozilla -- на уровне администратора. Word 97/2000/2002 -- на уровне продвинутого пользователя. Excel 97/2000/2002 -- уровень пользователя.

Личные качества: Трудолюбив, ответственен, хорошие организаторские способности. Знаю и люблю своё дело. Командный игрок. Свои знания и силы оцениваю реально. Не курю.

С 2003 года руковожу работой строительный интернет-проекта "Новый дом" (сайт http://noviy-dom.com  , в электронной почтовой рассылки «Стройка – как много в этом звуке», в ежемесячном электронном журнале «Обозреватель строительства»)

С июля 2003 года возглавляю отдел информационно-аналитической работы и регионального сотрудничества МОО "Клуб избирателей" ( http://www.club-izbirateley.ru  )

C 1998 года координирую интернет-проект "От Анастасии" ( http://nastya.kulakoff.org  )



вверх страницы  

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE6 1024 X 768

Январь 11, 2010

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова