Информационный канал Subscribe.Ru
-*--------------------------------------------------------------------------
                          ЕСЛИ КВАРТИРА ЗАБОЛЕЛА
                   Выпуск No 117. ЕСЛИ КВАРТИРА ЗАБОЛЕЛА
Приглашаем посетить [http://www.alta-d.ru/]    [http://www.alta-d.ru] Пусть
наш сайт.                                             ваш дом будет уютным!
[http://www.alta-d.ru/cgi-bin/poll/poll.cgi]
Заказывайте темы следующих статей ЗДЕСЬ!
---------------------------------------------------------------------------
Понятие "комфортное жилье" слагается из очень многих факторов.
Все понимают, что ценность квартиры (дома) во многом зависит
от места расположения, качества воды и [http://www.alta-d.ru/
archive/1_37.htm] воздуха, радиационной обстановки, близости
промышленных предприятий. Это объективные факторы. Что
касается внутреннего обустройства, то хозяева дома идут на
немалые расходы по [http://www.alta-d.ru/encyclopedia/repair/
12062002.htm] ремонту, стремятся сделать все от них зависящее,
чтобы жилье стало уютным и красивым. Казалось бы, живи и
радуйся. Увы, увы! Проходит время, и, пожалуйста: осыпающийся
[http://www.alta-d.ru/archive/1_9.htm] потолок, влажное пятно
во всю [http://www.alta-d.ru/archive/1_10.htm] стену,
отслоившиеся обои, покореженные плинтуса. Радость от нового
[http://www.alta-d.ru/archive/1_3.htm] ремонта сменяется огорч
ением. Жилье становится дискомфортным. Иногда, даже не
подозревая того, мы сами создаем в [http://www.alta-d.ru/
archive/1_2.htm] жилище зоны экологического риска и наносим
вред своему здоровью.
  [http://www.alta-d.ru/encyclopedia/repair/041202_11.htm]
                         [t041202_11]
Самая распространенная неприятность - биопоражения. Что это
такое? Одна из важных составляющих комфорта - уровень
влажности квартиры (норма - 60-70 %). Когда помещение плохо
вентилируется, в комнатах, особенно в углах, за [http://
www.alta-d.ru/archive/1_29.htm] мебелью, вблизи отопительных
приборов, вдруг вспучивается [http://www.alta-d.ru/archive/
1_67.htm] краска и начинает осыпаться штукатурка. Из-под
отслоившихся [http://www.alta-d.ru/archive/1_58.htm] обоев
видны следы белой и черной плесени. Это грибковые поражения.
Обычно вначале им не придают особого значения. Их счищают,
окрашивают или [http://www.alta-d.ru/archive/1_33.htm]
подклеивают, и этим обычно ограничивается ремонт. Через
какое-то время пятно неизбежно появляется вновь, и рано или
поздно хозяева признаются в собственном бессилии, просто
завешивают неприглядные места картинами или ковром. Но
остается главное - опасность для здоровья. Ученые давно
установили, что споры плесени вызывают аллергию, хронические
заболевания органов дыхания и даже онкологические заболевания.
  [http://www.alta-d.ru/encyclopedia/repair/041202_15.htm]
                         [t041202_15]
Объясняется неуспех тем, что мы боремся не с причиной, а со
следствием. Например, бытует представление, что можно извести
эту напасть медным или железным купоросом. Это ошибка. Грибы о
чень разнообразны: что убивает одних, то подпитывает и
стимулирует рост других. Поэтому лучше всего
проконсультироваться со специалистами, которые определят тип
гриба и дадут рекомендации по его уничтожению. После этого
зоны его обитания дезинфицируются конкретными препаратами.
Например, широко распространенный в московских квартирах гриб
Aspergillus fumigatus уничтожают 20-процентным раствором
уксусной кислоты.
  [http://www.alta-d.ru/encyclopedia/repair/041202_12.htm]
                         [t041202_12]
Но даже если мы и извели гриб, истинную причину его появления
еще нельзя считать устраненной. Она может крыться в
неработающей системе вентиляции в [http://www.alta-d.ru/
archive/1_18.htm] ванной комнате, закрытых коробах
воздуховодов. Грубейшие [http://www.alta-d.ru/archive/
1_41.htm] нарушения закона и СНиП, как правило, происходят при
незаконной [http://www.alta-d.ru/archive/1_47.htm]
перепланировке квартиры, не согласованной со [http://
www.alta-d.ru/coordination/] специалистами. Такие новации
влекут нарушения температурного-влажностного режима и, как
следствие, конденсат и грибок.
   [http://www.alta-d.ru/encyclopedia/repair/041202_2.htm]
                         [t041202_2]
Причиной может стать и протечка кровли. Устранить такой дефект
обязаны жилищные организации - ДЭЗы, ЖЭКи.
   [http://www.alta-d.ru/encyclopedia/repair/041202_3.htm]
                         [t041202_3]
Другой наиболее распространенный вид возникающей протечки -
из-за негерметичности примыкания балконной плиты к стене. В
таких случаях черная плесень появляется на [http://
www.alta-d.ru/encyclopedia/things/24042002.htm] потолке в
жилой комнате, над которой расположен [http://www.alta-d.ru/
encyclopedia/coordination/201102.htm] балкон ([http://
www.alta-d.ru/archive/1_26.htm] лоджия, козырек или другая
фасадная конструкция) вашего соседа, живущего этажом выше.
Стыковые соединения выступающих фасадных конструкций со стеной
здания строители обычно уплотняют цементно-песчаным раствором,
который при сезонных колебаниях температуры быстро
разрушается, открывая воде доступ к потолку нижерасположенной
квартиры. В этом случае нужно уговорить владельца балкона,
которого сия протечка не волнует, предоставить выполнить
герметизацию. Сам процесс таков: скарпелью (или зубилом) и
молотком расчищается зона примыкания балконной плиты к стене,
после чего уплотняется полиуретановой пеной типа "Макрофлекс"
или прокладкой "Вилатерм", а затем герметизируется тиоколовой
мастикой. Более подробное руководство можно получить в
"Указаниях по технологии ремонта балконов, лоджий, козырьков и
других выступающих фасадных конструкций зданий полимерными
материалами, утвержденными Госжилинспекцией". В них подробно
описаны все возможные дефекты и способы их предотвращения и
ремонта.
  [http://www.alta-d.ru/encyclopedia/repair/041202_14.htm]
                         [t041202_14]
Пожалуй, самое распространенное несчастье - протечки от
верхних соседей. Если залили вашу квартиру, то вы в
соответствии со статьей 1064 ГК РФ вправе требовать от соседей
полного возмещения причиненного ущерба. Для этого необходимо
будет доказать, во-первых, наличие протечки в вашей квартире,
во-вторых, то, что источник протечки находится именно в выше
расположенной квартире и, в-третьих, обосновать размер прич
иненного ущерба. Но решение о возмещении принимает суд, а это,
как известно, дело затяжное. Проще после освидетельствования
протечки техником-смотрителем и составления акта, один
экземпляр которого должен быть вручен пострадавшему, уговорить
соседа либо заменить отжившее [http://www.alta-d.ru/archive/
1_18.htm] сантехническое оборудование, либо отремонтировать
гидроизоляцию [http://www.alta-d.ru/archive/1_8.htm] пола в
[http://www.alta-d.ru/archive/1_17.htm] ванной или на [http://
www.alta-d.ru/archive/1_15.htm] кухне.
  [http://www.alta-d.ru/encyclopedia/repair/041202_13.htm]
                         [t041202_13]
Грибы поселяются также и в зоне негерметичных межпанельных
(межблочных) стыков сборных зданий. Это главная проблема
панельного домостроения, точнее жильцов панельных домов. Пока
дом новый, то проблемы вроде бы и нет. Но через пару лет нач
инается  Герметик в стыковых соединениях закрытого типа
(герметик виден с улицы) зачастую отслаивается из-за недоброка
чественной подготовки стыкуемых поверхностей - плохой очистки
и обезжиривания. Отслоение происходит и после повторных
ремонтов, если не счищен старый герметик и его общая толщина
значительно превышает расчетную (2,5 мм). Особенно много
неприятностей доставляют жильцам открытые стыки, в которых
уплотнение находится внутри, а снаружи - полость, в которой
видна металлическая водоотбойная лента. Это мина замедленного
действия. Зачастую герметичность таких стыков не удается
обеспечить при монтаже здания, а при ремонте их неизбежно
превращают в закрытые стыки с поверхностной герметизацией. В
этой образовавшейся полости накапливается влага. В квартире в
зоне стыка после зимы появляется плесень и неприятный запах.
Поэтому после строительства полость открытого стыка
рационально сразу же уплотнить перед водоотбойной лентой
пенополиуретаном с солнцезащитным покрытием мастикой на основе
тиоколов. Эта технология описана в "Указаниях по технологии
ремонта открытых стыков полносборных зданий ППУ с
ХСПЭ-покрытием", также утвержденных Госжилинспекцией. Кстати,
следует напомнить всем, кто [http://www.alta-d.ru/encyclopedia
/coordination/201102.htm] остекляет свои балконы и лоджии, что
все виды уплотняющих полиуретановых пен очень бояться солнца,
их обязательно нужно окрашивать эластичными солнцезащитными
покрытиями.
   [http://www.alta-d.ru/encyclopedia/repair/041202_9.htm]
                         [t041202_9]
Бывает, что квартиросъемщики, утратившие надежду на ремонт
силами эксплутационных организаций, сами нанимают шабашников,
верхолазов, которые ремонтируют стыки в зоне их квартир. Как
правило, это не дает результатов, так как необходимо
ремонтировать стыки не менее чем у трех квартир сверху и по
одной слева и справа. Удовольствие дорогое. Работы следует
выполнять в строгом соответствии с "Указаниями по герметизации
стыков при ремонте полносборных зданий", утвержденными
Госжилинспекцией в 1996 году.
   [http://www.alta-d.ru/encyclopedia/repair/041202_7.htm]
                         [t041202_7]
Трещины и каверны в наружных стенах также могут спровоцировать
появление черной плесени и грибов. Их обязаны ремонтировать
жилищные организации. Трещины тщательно расчищают на глубину
не менее 5 см и уплотняют специальным раствором.
   [http://www.alta-d.ru/encyclopedia/repair/041202_5.htm]
                         [t041202_5]
Негерметичность чердачного помещения также может стать прич
иной неприятностей. В жилых домах с так называемым [http://
www.alta-d.ru/encyclopedia/things/231002.htm] теплым чердаком,
как ни странно, тоже нередко возникает черная плесень на
потолках в квартирах верхних этажей. Случается такое, когда
теплый чердак только теоретически является таковым, а на самом
деле продувается ветрами. Для нормализации
температурно-влажностного режима в этом случае необходимо
обеспечить герметичность чердачного помещения.
   [http://www.alta-d.ru/encyclopedia/repair/041202_6.htm]
                         [t041202_6]
Во всех названных случаях проконсультируйтесь с [http://
www.alta-d.ru/index_repair.htm] профессионалами.
                             ***
Нью-йоркский стиль интерьера добрался до Москвы. А какой он? Ч
          итайте в следующем выпуске нашей рассылки.
                             ***
    АНОНС! ИНФОРМАЦИЮ ОБ ЭКСПЕРТИЗЕ, СОГЛАСОВАНИИ ПРОЕКТОВ
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ И ПЕРЕОБОРУДОВАНИИ ПОМЕЩЕНИЙ, ЧИТАЙТЕ [http://
          www.alta-d.ru/coordination/exp.htm] ЗДЕСЬ
                             ***
 [http://www.alta-d.ru/cgi-bin/poll/poll.cgi] ЗДЕСЬ ВЫ МОЖЕТЕ
    ПРОГОЛОСОВАТЬ ЗА ТЕМЫ НОВЫХ СТАТЕЙ И ДОБАВИТЬ СВОЮ ДЛЯ
                         ГОЛОСОВАНИЯ
+-----------------------------------------------------------+
|            Подпишитесь на нашу новую рассылку:            |
|-----------------------------------------------------------|
|   [http://subscribe.ru/catalog/home.build.landdesign]     |
|                    Ландшафтный дизайн                     |
|                [ваш e-mail          ] [OK]                |
+-----------------------------------------------------------+
---------------------------------------------------------------------------
Мы постараемся ответить на все ваши вопросы, опубликуем ваши мнения.
Пишите нам ? [mailto:master@alta-d.ru] master@alta-d.ru.
Вы можете прочесть эту [http://www.alta-d.ru/encyclopedia/repair/
041202.htm] статью в любое время на страницах нашей [http://www.alta-d.ru/
encyclopedia/] Энциклопедии дизайна.
С уважением, ведущий рассылки Котов Александр. [http://wwp.mirabilis.com/
scripts/Search.dll?to=111576] ICQ#111576
Copyright (с) 2002 ООО "Альта-Дизайн"
-*--------------------------------------------------------------------------
Отписаться: http://subscribe.ru/member/unsub?grp=help.remont

http://subscribe.ru/                                mailto:ask@subscribe.ru