Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Азбука Жилья

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка Подписчиков 6.134 RSS
←   Июнь 2015   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30


За последние 60 дней 1 выпусков (1 раз в 2 месяца)


Сайт рассылки: http://www.azbuka.ru
Открыта: 10-09-2007
Адрес автора: realty.azbuka-owner@subscribe.ru

Автор
Азбука2026

Статистика

6.134 подписчиков
+2 за неделю
←   Все выпуски   →

Азбука жилья Москвы и Подмосковья! Новости и аналитика. ' На вторичный рынок жилья возвращаются прямые обмены '


1 комнатные
2 комнатные
3 комнатные

Здравствуйте!

Вас приветствует агентство недвижимости «Азбука Жилья». У нас вы можете узнать, как не переплачивать при покупке квартиры! Как только предложение появляется в нашей базе, мы информируем об этом своих подписчиков! Лучшие предложения от надежных застройщиков! Первоклассные варианты квартир на вторичном рынке! Мы уверены в эффективности нашей работы, воспользуйтесь этим!

Воспользуйтесь консультацией специалистов агентства "Азбука Жилья" .
Звоните: +7 (495) 255-29-61. Оставить заявку на сайте

На вторичный рынок жилья возвращаются прямые обмены

Собственники не могут продать квартиры: покупателей стало на 20% меньше, дисконт достигает 10% и более

В начале года на московском вторичном рынке продавалось примерно 36 750 квартир (данные «Миэля), в апреле их количество достигло 44 900. Предложение в массовом сегменте увеличилось почти на 40% (на 22% – в эконом-классе, на 17% – в комфорт-классе) – на рынок вернулись продавцы, зимой отложившие сделки из-за колебаний курсов валют.

В I квартале с продажи снимались самые ликвидные (т. е. самые дешевые) объекты, объясняет Алексей Шленов, исполнительный директор «Миэль – сеть офисов недвижимости», сейчас они возвращаются. Но, отмечает он, «свободные квартиры с рынка убежали, остались в основном альтернативные». О росте количества альтернатив говорят все без исключения опрошенные «Ведомостями» риэлторы, работающие как в Москве, так и в ближнем Подмосковье.
«На вторичном рынке Химок клиентов с наличными деньгами стало примерно на 20% меньше, ипотечники ушли в новостройки, – рассказывает Анжела Пестерева, директор «Домина групп».

«Вторичный рынок плавно идет вниз, – описывают ситуацию эксперты портала «Мир квартир». – Эконом-класс в апреле просел до 148 500 руб. за 1 кв. м, бизнес-класс – до 257 000 руб. за 1 кв. м». В элитном сегменте собственники были вынуждены перевести долларовые цены в рублевые, зафиксировав курс от 30 руб./$. Но, не дождавшись покупателей, массово вывели квартиры на рынок аренды.

В основном вторичный рынок Москвы – это малопривлекательные предложения и неликвид, говорит Павел Луценко, гендиректор портала «Мир квартир»: «В кризисных условиях такое предложение лишилось покупателя. Чтобы продать, собственники вынуждены снижать цены».

Но «особых скидок в нынешней ситуации неопределенности вы не дождетесь, так как продешевивший продавец рискует не вписаться в бюджет собственной альтернативной покупки», – предупреждает Шленов.
Бюджет полноценной 1-комнатной квартиры на вторичном рынке Москвы в среднем на 40–60% больше, чем такого же предложения в новостройке, говорит Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet. По подсчетам «Пересвет-инвеста», средняя цена хорошей столичной однушки этой весной составляет чуть более 7 млн руб., двушки – 11,3 млн руб.

По данным «Инкома», 63% проданных в апреле квартир были реализованы с дисконтом, средний размер скидки составил 5,7% (для сравнения: в марте – 4,8%). Срок экспозиции неуклонно растет. «Даже квартиру эконом-класса можно продавать до полугода, спрос ниже предложения», – отмечает Ирина Кирсанова, маркетолог «Пересвет-инвеста». В ближнем Подмосковье, по ее словам, ситуация получше: «Если цена соответствует рыночной, то объект уйдет за 1–2 месяца». Сейчас продается и будет продаваться самое дешевое жилье, стоящее по минимуму в своем сегменте, развивает мысль коллеги Шленов: «Покупатели на рынке еще есть».

Подробнее: http://www.vedomosti.ru/realty/articles/2015/05/24/593329-na-vtorichnii-rinok-zhilya-vozvraschayutsya-pryamie-obmeni
 

Покупайте вторичную квартиру в Москве с АН «Азбука Жилья» и участвуйте в акциях:

Воспользуйтесь консультацией специалистов агентства "АзбукаЖилья".
Звоните: +7 (495) 255-29-61. Оставить заявку на сайте

С уважением, веб-мастер сайта www.azbuka.ru
АН "АзбукаЖилья", г.Москва, пер.Сивцев Вражек, 29/16, +7 (495) 255-29-61.

  • Работаем на рынке недвижимости с 1997 г.
  • Ноу-хау: работа в связке риелтор-юрист-банк-страховщик
  • Рекомендовано Сбербанком. "АзбукаЖилья" - серебряный партнер Сбербанка России.

Компания "Азбука Жилья" — "Привлекательный работодатель-2013"
Компания "Азбука Жилья" — абсолютный победитель в номинации "Агентство года", IV ежегодной независимой профессиональной Премии PRO Realty 2012.
В избранное