1. Коллективные приборы учета станут приоритетом

В Государственную Думу РФ внесен законопроект, закрепляющий приоритет показателей общедомовых приборов учета при выставлении платежей за общедомовые расходы коммунальных услуг. Согласно предложению, размер платы сможет превышать установленный регионом норматив только при принятии такого решения собственниками на общем собрании, но, если фактическое потребление ниже норматива, платежи должны выставляться именно по факту.

С нового года структура оплаты жилищно-коммунальных услуг изменилась – оплата коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании дома (например, электричество, необходимое для работы лифта и освещения подъезда, вода для мытья общего имущества) была перенесена из категории коммунальных услуг в жилищные, одновременно размер этой оплаты был ограничен нормативом.

Цель изменения -  сделать структуру оплаты за ЖКУ абсолютно прозрачной и понятной для потребителей. Ранее собственники жаловались на непредсказуемое изменение объема выставляемых к оплате общедомовых расходов. Согласно мониторингу, более 70% собственников отметили снижение оплаты за коммунальные услуги, однако в ряде случаем объем начислений остался неизменным или увеличился – это произошло в регионах, где нормативы установлены некорректно.

2. Комитет Думы против уплаты банками процентов за использование денег на счете за капремонт

Комитет Госдумы по финансовому рынку рекомендовал нижней палате парламента отклонить в первом чтении законопроект, обязывающий банки уплачивать проценты за пользование деньгами, которые граждане внесли на счет за капремонт жилья.

Автор законодательной инициативы, депутат "Единой России" Андрей Палкин, предложил законодательно закрепить обязанность банков уплачивать проценты за пользование деньгами, которые собственники помещений уплатили в качестве взноса на капитальный ремонт на специальный счет. При этом размер процентов должен будет определяться в соответствии со ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования).

омитет по финрынку обращает внимание на то, что в соответствии со статьей 852 Гражданского кодекса обязанность банка уплачивать проценты за пользование денежными средствами, находящимися на счете клиента, уже закреплена действующим законодательством. Она распространяется на договор номинального счета, нормы о котором субсидиарно применяются к правилам формирования фонда капремонта на спецсчете.

Размер уплачиваемых процентов определяется договором банковского счета, а при отсутствии в договоре данного условия они определяются в размере, обычно уплачиваемом банком по вкладам до востребования. Предусмотренное законопроектом в отношении спецсчета установление особых правил, подразумевающих возможность начисления больших процентов, чем это предусмотрено сейчас, комитетом не поддерживается.

Данная мера без должного экономического и правового обоснования ставит потребителей банковских услуг в неравное положение по отношению к владельцам и бенефициарам номинальных счетов, открытых на основании Жилищного кодекса, заключает комитет.

1. Качество проведения капремонта зданий и жилых домов будет усилено за счет экспертизы проектов

Постановление Правительства РФ, направленное на проведение проверки достоверности определения сметной стоимости объектов, капремонт которых финансируется полностью или частично за счет бюджетных средств, подписано главой кабмина. Реализация документа позволит усилить качество проводимого ремонта и обеспечить безопасность зданий. Об этом на расширенном совещании с регионами сообщил замглавы Минстроя России Хамит Мавлияров.

По словам Хамита Мавлиярова, новый механизм, предлагаемый Минстроем России, усовершенствует порядок проведения проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта зданий и жилых домов, что в конечном итоге позволит обеспечить выполнение норм техрегламента «О безопасности зданий и сооружений».

2. Кабмин ужесточил требования к банкам, хранящим деньги на капремонт жилых домов

Правительство РФ одобрило подготовленный Минстроем документ, уточняющий правила отбора банков, на счетах которых будут размещаться средства на капитальный ремонт многоквартирных домов, соответствующее постановление опубликовано на сайте кабинета министров.

"Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в положение о проведении конкурса по отбору российских кредитных организаций для открытия счетов региональным оператором, утвержденное постановлением правительства РФ", — говорится в документе.

Согласно постановлению кабмина, внесенные изменения позволят минимизировать риски отзыва лицензии у банка, где размещены временно свободные средства фонда капремонта. Кроме того, изменения позволят стабильно функционировать региональным системам капремонта.

3. Услуга по обращению с ТКО переводится из жилищной в коммунальную

Утверждены правила оказания коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, порядок заключения договоров на ее оказание и порядок расчетов, а также исключение из состава содержания общего имущества в многоквартирном доме сбор и вывоз твердых бытовых отходов. Соответствующее Постановление Правительства от 27 февраля 2017 года №232 инициировано Минстроем России.

Согласно документу, в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов вводится отдельная глава, посвященная взаимоотношениям потребителей, управляющих организаций и регионального оператора по обращению с ТКО. Одновременно услуги по сбору и вывозу твердых коммунальных отходов исключаются из состава работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и соответственно из состава платы за жилищную услугу.

4. В РФ установлен порядок мониторинга реализации концессионных соглашений

Постановлением правительства РФ установлен порядок мониторинга заключения и реализации заключённых концессионных соглашений, в том числе на предмет соблюдения сторонами концессионного соглашения взятых на себя обязательств по достижению целевых показателей, содержащихся в концессионном соглашении, сроков их реализации и объёма привлекаемых инвестиций, сообщается на сайте правительства РФ.

Минстрой РФ наделяется полномочием по утверждению формы предоставления дополнительных сведений, которые должна содержать заявка на участие в конкурсе на право заключения концессионного соглашения.

1. Михаил Мень даст старт образовательной программе по созданию комфортной городской среды

Обучающая программа Минстроя России по приоритетному проекту «Формирование комфортной городской среды» стартует 6 марта 2017 года. В г. Казани состоится первый семинар, в рамках которого выступит глава Минстроя России Михаил Мень.

В числе тем, которые предстоит обсудить в течение двухдневного обучения 6-7 марта как теоретические вопросы формирования городской среды – обсуждение стратегии пространственного развития территории, необходимость озеленения городских пространств, создание экономически эффективной городской среды, так и практические - механизм запуска и реализации приоритетного проекта на местах.

2. Минстрой предложил изымать доли в жилых помещениях в госсобственность без нотариуса

Минстрой РФ подготовил законопроект, отменяющий обязательное нотариальное удостоверение соглашений об изъятии находящихся в долевой собственности жилых помещений в государственную или муниципальную собственность, соответствующий документ опубликован на портале проектов правовых актов.

В том числе речь идет о жилых помещениях, находящихся в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, указывается в сопроводительных материалах к проекту.

Сейчас законодательство требует обязательного нотариального удостоверения сделок по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество. С введением этой нормы "возросли убытки, подлежащие возмещению гражданам… за счет средств местных бюджетов, вследствие оплаты обязательных нотариальных услуг", отмечается в пояснительной записке.

3. Протестирована интеллектуальная система сбора данных с приборов учета

Интеллектуальные счетчики для ЖКХ позволяют собирать данные с приборов учета в автоматическом режиме и передавать эту информацию напрямую управляющим компаниям. Одно из таких решений представил оператор связи «Мегафон» в партнерстве с китайской компанией Huawei и российским разработчиком информсистем в сфере ЖКХ «Большая тройка». Презентация состоялась 9 марта при участии Минстроя России.

«Сегодня мы можем говорить о возникновении целого рынка технологий в ЖКХ, и решения, которые здесь появляются, потом находят применение и в других отраслях. Безусловно, это явление — результат планомерной работы над повышением инвестиционной привлекательности отрасли, — отмечает замглавы Минстроя России Андрей Чибис. —  Решение, которое сегодня презентуется, станет ещё одним шагом на пути к повышению эффективности управления жильём и платёжной дисциплины среди населения».

1. Жители Ульяновской области будут платить за ОДН по данным счетчиков

Ульяновская область планирует отказаться от региональных нормативов по оплате за коммунальные счета и перейти к начислению платы за ОДН по данным счетчиков, сообщил директор департамента цен и тарифов Ульяновской области Сергей Ципровский.

Как сообщали СМИ, депутаты Госдумы подготовили законопроект, согласно которому плата за расходы на общедомовые нужды (ОДН) может быть рассчитана по данным счетчиков, если они ниже нормативов. К депутатам стали поступать жалобы от граждан, что в 2017 году сильно выросли коммунальные счета, так как люди платили по региональным нормативам, а не показателям счетчика. Наиболее высокие нормативы в Омской, Челябинской, Псковской и Ульяновской областях.

«По инициативе губернатора Ульяновской области Сергея Морозова начислении платы за ОДН будет осуществиться по приборам учёта. Инициативу главы региона поддержал Совет управляющих компаний региона… Областной парламент 22 февраля принял обращение к председателю Правительства РФ, в котором просит в кратчайшие сроки внести изменения в законодательство», — сообщил Ципровский.

Руководители самых крупных управляющих компаний приняли решение на переходный период, когда новая система оплаты еще не принята, определить два способа начисления платы на ОДН. По показаниям общедомовых приборов и по среднемесячным показаниям общедомовых приборов учета за 2016 год по определенному многоквартирному дому. Совет управляющих компаний Ульяновской области рекомендовал всем управляющим организациям использовать второй способ начислений на ОДН.

2.Частные дома обяжут платить за вывоз мусора

Владельцев индивидуальных жилых домов могут обязать платить за сбор и вывоз мусора еще до вступления в силу новых правил обращения с бытовыми отходами. Такая необходимость возникает в связи с «катастрофической ситуацией», которая складывается в сёлах, считает сопредседатель Центрального штаба ОНФ, глава комитета Госдумы по экологии и охране окружающей среды Ольга Тимофеева. В сельских территориях до 70% населения не платит за вывоз мусора.

Люди предпочитают жечь мусор у себя во дворах или сбрасывать его в лесополосах и открытых территориях, создавая стихийные свалки. Об этом депутату рассказали главы сёл Кочубеевского района Ставропольского края. По их данным, в селах только пятая часть населения платит за вывоз мусора.

3. В Севастополе чиновники выровняли плату за тепло

Правительство выровняло нормативы потребления коммунальной услуги на отопление до уровня 25% для разных типов жилых домов. Таким образом, ограничен рост стоимости за тепло в домах малой этажности. Изменение в ранее принятое постановление утвердили на заседании правительства 2 марта.

Как сообщалось, рассчитанные чиновниками ранее нормативы потребления привели к тому, что для жителей малоэтажных домов стоимость услуги за тепло возросла на 166%.

«При корректировке нормативов ограничивается их рост не более, чем на 25%. Мы предлагаем уменьшить дифференциацию, некоторые дома по уровню благоустройства объединены по видам домов», — сказал директор департамента горхозяйства Андрей Чибисов.

4. Мэрия Рыбинска задолжала 65 млн за капремонт муниципального жилья

Рыбинская городская прокуратура в ходе проверки установила, что администрация Рыбинска не выполняла обязательства по оплате взносов за капитальный ремонт. Об этом сообщили в прокуратуре города Рыбинска.

За не приватизированные квартиры, которые находятся в социальном найме, оплачивать взносы должен город. Но администрация Рыбинска несколько лет не переводила их в региональный фонд капремонта в должном объёме. Долги начали копиться с 2014 года, и общая задолженность составила более 65 млн рублей.

Появились претензии жителей, приватизировавших жилплощадь недавно: им пришли единовременные квитанции с серьёзными долгами по капитальному ремонту. Это те долги, которые по указанным помещениям накопила администрация Рыбинска, когда квартиры были ещё в социальном найме. Прокуратура внесла в адрес главы города Дениса Добрякова представление об устранении нарушения закона.

5. В Липецкой области хотят построить завод по переработке ТБО за 2,5 млрд рублей

В Елецком районе Липецкой области запланировано строительство завода по переработке твердых бытовых отходов (ТБО) стоимостью 2,5 млрд руб. Реализацией проекта мощностью 60 тыс. т в год может заняться местное ООО «Липецкагроэкопродукт», которое намерено организовать линии по сортировке и сжиганию мусора. Тепло, которое будет образовываться в результате сжигания, инвестор рассчитывает использовать для обогрева теплиц — их предполагается построить рядом. Эксперты считают, что подобный объект не решит проблему мусора в регионе.

6. Жители многоэтажки нашли способ сэкономить на коммуналке

Пензенцы придумали, как сэкономить на освещении подъездов и подвалов. Они заставили ветер работать на общедомовые нужды.

В девятиэтажке на улице Минской расположены 50 квартир. Еще в прошлом году жильцы каждой их них отдавали за электричество на общедомовые нужды порядка 150 рублей в месяц. В сумме набегали приличные деньги.  Конец этому положил один из жильцов. Сергей Абрамов - студент Пензенского государственного технологического университета занялся научной работой.

Энергию ветра для получения электричества с успехом использовали и до него по всему миру. Но пензенский разработчик предложили свое решение. Его пришлось искать, исходя из погодных условий в средней полосе России.

7. В Кирове за очисткой крыш от снега проследит квадрокоптер

Мэрия Кирова решила отслеживать очистку крыш от снега с помощью квадрокоптера. Об этом заявил глава администрации города Александр Перескоков после того, как в воскресенье в центре Кирова сорвавшаяся с крыши глыба льда упала на гулявшую по улице Преображенской женщину с внуком. Пенсионерка погибла на месте, ребенок не пострадал.

После случившегося сотрудники горадминистрации вышли в рейд для проверки кровель домов и нашли еще более 300 нарушений. Опасные места огородили сигнальными лентами. Но, как показывает практика, зачастую жители их просто игнорируют. После чего было решено пойти еще дальше и привлечь к мониторингу крыш летательный аппарат.

- В ближайшие дни мы запустим квадрокоптер, информация с видеокамеры которого позволит нам отслеживать как темпы очистки кровель, так и количество задействованных работников, - сказал глава администрации Кирова Александр Перескоков.

8. Иннополис может стать первым городом в РФ, оснащенным "умными счетчиками" для ЖКХ

Самый молодой российский город Иннополис, расположенный в Татарстане, может полностью оборудовать свои дома интеллектуальными счетчиками для ЖКХ. Об этом на пресс-конференции сообщил мэр города Руслан Шагалеев.

Интеллектуальные счетчики для ЖКХ позволяют собирать данные с приборов учета в автоматическом режиме, эта информация передается напрямую управляющим компаниям. Одно из таких решений представил оператор "Мегафон" в партнерстве с китайской Huawei и российским разработчиком информсистем в сфере ЖКХ "Большая тройка".

9. Экс-прокурор Рыбинска подготовил открытое письмо к врио губернатора

Член рыбинской Общественной палаты Николай Брядовой подготовил проект открытого письма к врио губернатора Ярославской области Дмитрию Миронову с просьбой приостановить решение о переводе всех коммунальных платежей в региональный единый информационно-расчётный центр. Об этом сообщили в Общественной палате Рыбинска.

Проект письма уже обсудили в трех комитетах Общественной палаты. В дискуссии принимали участие и представители управляющих компаний и городской администрации. Участники обсуждения отметили тот факт, что сам механизм действия «ЯроблЕИРЦ» идёт в разрез с проектом изменений в Жилищный Кодекс РФ, подготовленным Минстроем России и планируемым к рассмотрению Государственной Думой РФ в ближайшее время.

www.cnis.ru