Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Свободная трибуна

[свободная трибуна] Налог на недвижимость пришел в движение

[свободная трибуна] Налог на недвижимость пришел в движение
приветствует Вас!
Налог на недвижимость пришел в движение

Правительство РФ в пятницу внесло в Госдуму поправки о введении нового,
рыночного налога на недвижимость физлиц. После годовой доработки документа
его нормы
несколько смягчены. Действующие льготы для социально незащищенных категорий
сохранены, а повышение нагрузки для основной массы собственников жилья будет
растянуто на пять лет. Тем не менее без учета возможного расширения льгот
регионами за свою недвижимость гражданам начиная с 2015 года придется
платить
в среднем в три раза больше, чем сейчас.

К введению нового налога на недвижимость физлиц власти готовятся уже много
лет - летом 2013 года Минфин внес в правительство законопроект,
предоставляющий
местным властям право взимать налог на недвижимость не с инвентаризационной,
как сейчас, а с кадастровой, то есть близкой к рыночной, цены жилья. Однако
та редакция поправок была раскритикована в администрации президента за то,
что вела к заметному увеличению нагрузки на граждан и, соответственно, росту
социальной напряженности. Одна из выдвинутых тогда претензий - урезание
льгот по налогу. Вместо нынешнего полного освобождения от уплаты в
соответствии
с законом <О налогах на имущество физических лиц> Минфин предлагал
ветеранам, инвалидам, пенсионерам и другим льготникам лишь вычет в размере
30 кв. м
из облагаемой площади жилья.

После почти годовой дискуссии внутри правительства и согласования с
Минэкономики и ФНС новации были смягчены и в пятницу внесены в Госдуму сразу
в виде
поправок ко второму чтению принятого еще в 2004 году депутатского
законопроекта о <недвижимом> налоге. Поправки устанавливают, что местные
власти смогут
вводить новый платеж начиная с 2015 года (но не позже 2020 года). Предельные
ставки: 0,1% от кадастровой стоимости объектов - для жилья (в том числе и
недостроенного),
гаражей и машино-мест, 0,5% - для иных строений. Отдельно в развитие идей о
налогах на роскошь установлена ставка для недвижимости стоимостью свыше 300
млн руб.- до 2%. Также в рамках наведения социальной справедливости
предусмотрен необлагаемый налогом вычет стоимости 20 кв. м - для квартиры,
10 кв. м -
для комнат и 50 кв. м - для дома.

По части льгот Минфину пришлось уступить - они сохраняются, но с
ограничением: применить их можно будет не ко всем, как сейчас, а лишь к
одному самостоятельно
выбранному объекту недвижимости (одной квартиры, одного гаража и так далее).
Для основной массы плательщиков (в случае если размер налога при переходе
к кадастровой стоимости вырастет) увеличение нагрузки растянется на пять лет
- каждый год сумма налога будет возрастать на 20%. По расчетам ФНС, сейчас
средняя сумма налога равна 642 руб. в год, после принятия поправок она может
вырасти почти в три раза - до 1,9 тыс. руб. Однако применительно к регионам
и типам жилья ситуация будет выглядеть по-разному. Так, сумма налога с
типовой двухкомнатной квартиры в Центральном округе
Москвы
в доме старой постройки может вырасти в десять раз, в новом - менее чем в
два раза. Как ранее поясняла <Ъ> заместитель главы ФНС Светлана Бондарчук,
все
цифры примерные: последствия введения налога можно будет оценить только
после того, как его основные элементы - оценка недвижимости, ее
периодичность,
ставки, льготы, вычеты - будут установлены региональными властями.

По заявлениям заместителя главы Минфина Сергея Шаталова, все регионы
технически готовы к введению налога с 2015 года. О готовности ведомства к
администрированию
платежа говорит и руководитель ФНС Михаил Мишустин. Однако принятие новых
правил игры может затянуться. Внеся свои наработки в виде поправок к проекту
десятилетней давности, Белый дом рассчитывал на их быстрое принятие. Но 19
июня совет Госдумы продлил срок представления поправок не до 25 июня, как
того
просило правительство, а до 19 июля. Инициировал это решение бюджетный
комитет палаты, глава которого Андрей Макаров ранее резко критиковал подходы
Минфина
к налогу на недвижимость. По его словам, поскольку законопроект находится в
совместном ведении центра и территорий, он должен быть разослан в регионы не
менее
чем на месяц. Но Госдума завершает весеннюю сессию 4 июля, и это значит, что
до каникул законопроект она уже не примет (если не будет назначено
дополнительное
заседание). Перенос же рассмотрения проекта на осень может привести к тому,
что на местах принять свои законы в срок могут не успеть.

Вадим Вислогузов
Источник:
http://news.mail.ru/politics/18634958/?frommail=1
С уважением, Эдуард Фурников

Ответить   Mon, 23 Jun 2014 12:23:33 +0400 (#3060064)