[свободная трибуна] Новое жилье страшнее аварийного
Новое жилье страшнее аварийного
Из-за просрочек при расселении аварийного жилья в 2014 году Фонд содействия
реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ) ограничил финансирование регионов на общую
сумму
7,18 млрд рублей, сообщила вчера госкорпорация.
Впрочем, реализацию программы осложняет и другая проблема - качество жилья,
предоставляемого взамен аварийного. По оценке экспертов 27 исследованных
регионов,
лишь 9% новых домов можно оценить как <качественные>. Самые серьезные
нарушения наблюдаются в малоэтажных домах: их проекты не проходят экспертизу
и утверждаются
муниципалитетами в <экономном> варианте.
Фонд ЖКХ подвел итоги работы по расселению аварийного жилья в 2014 году. По
данным госкорпорации, расселено 2,96 млн кв. м и переселено 193 тыс.
человек.
При этом выявлены нарушения в 35 субъектах, из них восьми регионам полностью
остановили финансирование, остальным ограничили выделение 7,18 млрд руб.
из-за нарушения
сроков выполнения программы.
Как отмечает Фонд ЖКХ, ограничение затрагивает менее трети лимитов регионов
и <не должно создать препятствия для начала реализации программ переселения
в 2015-2016 годах>, а большинство нарушителей все же выполнили ее в 2014-м.
Однако, несмотря на формальные успехи в выполнении программы, возникает
другая проблема - низкое качество жилья, построенного взамен аварийного. Как
отмечает
НИЦ <Особое мнение> в своем докладе, который будет представлен сегодня на
круглом столе об итогах комплексного мониторинга переселения граждан из
аварийного
жилья, 65% новых домов в изученных экспертами 27 регионах оказались низкого
качества.
В 32% новостроек выявлены существенные недостатки, исключающие проживание
людей (отсутствие коммуникаций, трещины).
Еще 33% построены с недоделками, включая проблемы с мусоропроводом,
<вылезающие> трубы и провода. Качественных домов, отмечают авторы доклада,
всего около 9%,
26% имеют <мелкие недостатки>.
На этот вопрос уже обращали внимание в правительстве на заседании 9 апреля,
но в представлении властей проблема менее масштабна. Глава Минстроя Михаил
Мень сообщил, что в 2014 году было выявлено 14 регионов, где зафиксированы
факты предоставления жилья, не отвечающего требованиям. Так, в поселке Белые
Берега Брянской области восемь домов были признаны непригодными для жилья.
<К счастью, таких некачественных домов немного. Общий объем, конечно, там не
превышает 1%, поэтому это несильно портит картину общую>, - заявил тогда
министр.
По данным НИЦ <Особое мнение>, чаще всего брак и недоделки встречаются в
малоэтажных домах, что объясняется их многочисленностью. Кроме того,
исключительно
у малоэтажек отсутствуют основные коммуникации.
<Можно предположить, что проблемы с подключением коммуникаций стали отчасти
результатом того, что проекты не проходят экспертизу и утверждаются
муниципальными
чиновниками в "экономном" варианте, то есть без затрат на подведение тех или
иных инженерных коммуникаций>, - полагают эксперты.
Минстрой декларирует намерение бороться с этим: в 2015 году планируется
ввести обязательное наличие допуска СРО при проектировании и строительстве
малоэтажных
домов, а также экспертизу строительной документации и госстройнадзор для
малоэтажек, строящихся по государственным и муниципальным контрактам.
Впрочем, наличие допуска СРО также не гарантирует качества строительства:
проблему торговли СРО допусками пока ни отраслевому объединению, ни Минстрою
решить
не удалось.
Еще одна проблема в том, что система торгов при выборе подрядчика построена
на принципе снижения цены, поясняет ведущий юрисконсульт <Института
экономики
города> Дмитрий Гордеев.
<Победитель зачастую экономит практически на всем>, - говорит он. Свою роль
играет и попустительство муниципалитетов, которые принимают дома и дают
разрешение
на ввод их в эксплуатацию.
Исправить ситуацию, по мнению господина Гордеева, может персональная
ответственность муниципальных чиновников: <Они должны отвечать рублем>.
Евгения Крючкова, Олег Сапожков
Источник:
https://news.mail.ru/economics/21724934/?frommail=1
С уважением, Эдуард Фурников
