Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Свободная трибуна

[свободная трибуна] Москва стала регионом с самой недоступной ипотекой

Москва стала регионом с самой недоступной ипотекой

Московский регион является наиболее невыгодным для покупки жилья в кредит. В
столице, в частности, семье из двух человек в среднем не хватит 56 тыс. руб.
Наиболее выгодное положение - у жителей Ямало-Ненецкого округа.

Московский регион является наиболее невыгодным с точки зрения покупки жилья
в кредит, следует из результата подсчетов РБК. Деньги.

Согласно им, в столице для покупки в кредит жилья на вторичном рынке семье
из двух человек в среднем не хватит 56 тыс. руб. дохода, а в Подмосковье -
58
тыс. руб. Причина - низкие доходы жителей при высоких ценах на жилье.

В число регионов с самой недоступной ипотекой также попали Нижегородская,
Тверская области и Санкт-Петербург.

В самом выгодном положении находятся жители нефте- и газодобывающих
регионов: в Ямало-Ненецком округе избыток дохода семьи из двух человек при
покупке
в кредит новостройки составит около 106 тыс. руб., квартиры на вторичном
рынке - чуть больше 103 тыс. руб. В Ханты-Мансийском округе семья из двух
человек
зарабатывает на 69 - 74 тыс. руб. больше минимума, необходимого для
комфортного обслуживания кредита. На третьем месте - Тюменская область (62
тыс. руб.).

В целом, согласно результатам подсчетов, из 83 регионов, по которым был
доступен полный набор данных (кроме Чукотского, Ненецкого автономного
округов),
жители лишь 12 регионов (15% субъектов Федерации) могут позволить себе
ипотеку на вторичном рынке, не увеличивая долговую нагрузку выше
критического уровня
в 30%.

Ситуация с кредитами на первичном рынке немного лучше - купить квартирку в
кредит, не превышая предельного уровня риска для семейного бюджета, могут
позволить
себе среднестатистические жители 23 регионов (28% субъектов).

Для оценки доступности ипотеки сравнивалась среднемесячная номинальная
зарплата семьи из двух человек (согласно данным Росстата на май текущего
года) и размер
требуемого дохода для комфортного обслуживания кредита. Необходимый доход
рассчитывался исходя из того, что платеж по ипотеке не должен превышать 30%
дохода
семьи, иначе она попадает в категорию закредитованных.

<Ипотека абсолютно недоступна для большинства россиян>, - считает заведующий
центром анализа социальных программ и риском Институте социальной политики
НИУ ВШЭ Сергей Смирнов.

По его словам, объяснение - в снижении реальных доходов, которое невозможно
скомпенсировать снижением ставки: даже если снизить ее на 2 - 3 п. руб.,
<это
будет капля в море, потому что по сравнению с 2014 годом реальные доходы
населения упали на 15%.

Сделать ипотеку доступнее, отмечает он, может только экономический подъем.
Расчеты РБК подтверждают оценки Смирнова: к примеру, при снижении ставки по
ипотеке
на вторичном рынке до 11% годовых кредиты на покупку жилья на комфортных для
домохозяйств условиях по-прежнему остаются недоступными в 58 российских
регионах.
Источник:
https://news.mail.ru/economics/26852061/?frommail=10
С уважением, Эдуард Фурников

Ответить   Mon, 22 Aug 2016 12:30:56 +0300 (#3428264)