Коломенский район и вовсе бьет рекорды: + 95% по сравнению с весенней ценой. Эксперты отмечают, что виной тому не только скачки курсов валют, но и стремительный исход самих москвичей из мегаполиса. Показатель по области к концу лета составил около 134 тысяч за коттедж, это в полтора раза выше, чем осенью и весной и на 45% выше прогнозируемой цены. На втором месте после Коломенского района -- Одинцовский и Воскресенский, там рост цен составил около 85 и 80 процентов соответственно. Удивительно, что при таком ажиотаже и спросе, есть три района, показавших отрицательный рост -- Каширский, Егорьевский и Зарайский. Правда, снять тут коттедж можно было лишь на 6% дешевле, чем весной....

Правда, речь идет только про молодые семьи с детьми. Количество детей значения не имеет, а вот родителям должно быть не больше 35 лет. Программа по облегчению пути вхождения молодой семьи в ЖСК (жилищно-строительный кооператив) может быть принята в Госдуме уже этой осенью. Сегодня условия гораздо жестче - к примеру, семья должна иметь статус многодетной (от 3 детей) плюс один из родителей должен работать на последнем месте работы не менее 5 лет. Пока для такой категории граждан - казалось бы, наиболее заинтересованных в развитии и скорейшей выплате ипотеки - приходится рассчитывать или только на свои силы, или на выделение земельного участка. Да и то для некоторых территорий предусмотрена аукционная продажа участков, и здесь молодые семьи оказываются в неравном положении с остальными претендентами....

Застройщики Подмосковья встрепенулись: минимущества Московской области планирует выставить на торги 250 земельных участков обшей площадью почти 3000 гектаров. Пресс-служба ведомства официально сообщила, что заявленные территории планируется сдать в аренду на длительный срок под строительство инфраструктурных объектов, которые прежде всего придутся по душе автолюбителям. Речь идет о паркингах, автозаправках, придорожных гостиницах, общепите и прочих благах цивилизации. В процентом соотношении освоение участков планируют распределить следующим образом: более четверти (28%) должны обеспечить ту самую инфраструктуру, которая сделает регион еще более развитым, а жизнь жителей -- комфортной. Остальные участки в уменьшающихся долях от 17% до 4% займут сельхозобъекты, вышки связи, автосервис, жилые дома и складские помещения. Как раз на жилые жома будет отведено только 4% от общего объема. Однако уже сейчас понятно, что дальнейшее строительство в Подмосковье по > схеме невозможно. Разрастающаяся Новая Москва и другие...

Рейтинги самых дешевых новостроек самого дорого региона страны постоянно обновляется -- цены меняются постоянно, поэтому мониторить ситуацию на рынке стоит постоянно. В сентябре после традиционного постканикулярного повышения цен риэлторы составили свежий топ новостроек Подмосковья, который будет актуален до Нового года. В рейтинг попали только жилые комплексы до 20 км от МКАД. В Щербинке ЖК > предлагает квартиру-студию за 2,23 млн рублей. Правда, площадь жилья менее 30 квадратных метров. Вместе с тем, эксперты отмечают, что в том же Зеленограде квартира в новостройке стоит 1,68 млн рублей, но при этом пропорционально уменьшается и площадь -- менее 20 кв.м....

В течение длительного времени в России риелторы работали так, как хотели - государство не обращало на них внимания, что их самих полностью устраивало. Однако сейчас ситуация начинает меняться - теперь государство заинтересовано в увеличении собираемых налогов, для чего следует выводить из тени те отрасли экономики, что раньше были непрозрачными, и в их число входит и риелторский бизнес. Вообще регулировка деятельности риелторов - повсеместная практика. Так, государства более чем 100 стран мира регулируют работу риелторов. В их число входят и ближайшие к нашей стране соседи по СНГ, например, Беларусь и Узбекистан. Однако в России правительство заинтересовалось деятельностью риелторов относительно недавно. Когда государство примет соответствующие законы, оно сможет не только увеличить налогооблагаемую базу и сделать рынок недвижимости более прозрачным, но и сможет повысить ответственность риелторских компаний и частных специалистов, что в свою очередь увеличит качество предлагаемых услуг. Как государство будет ...

Из-за возросшей ставки Центробанка в декабре прошлого года со спокойных 6,5% до кризисных 17% ипотека стала не по карману многим россиянам. Нет покупок -- нет новых застроек, дефицит квадратных метров ощутили даже в глубинке. Кроме того, существующая практика госсубсидий ипотеки, вписавшаяся в рынок недвижимости совсем недавно, по-прежнему оставляет недоступным рынок вторичной недвижимости. Нет покупок -- нет денег на новые квартиры, а значит замерла любая торговля. Это невыгодно риэлторам, застройщикам и самим продавца и покупателям. Сегодня государство всерьез рассматривает возможность поддержки ипотеки на вторичную недвижимость, об этом говорят представители всех экономических институтов, вплоть до первого вице-премьера Игоря Шувалова. Аналитики при положительном решение прогнозируют быстрое оживление рынка, на котором за год простоя накопилось немало желающих, включая обладателей заветного материнского капитала -- движущей силы этого рынка в последние годы. Сейчас дело за отмашкой со стороны Минфина -- ль...

1 октября -- эту дату знает любой владелец недвижимости -- дедлайн уплаты налога на недвижимость, будь то малометражка под Хабаровском или фешенебельный гектар на Рублевке. В случае просрочки будут накапливаться пени. Казалось бы, схема привычная, однако как только количество квадратных метров владений изменяется, возникают новые вопросы, на основные из которых мы постараемся вам ответить. У меня недвижимость в разных регионах страны. Где платить по квитанциям? Платить можно где угодно - по заполненной квитанции вы платите в любом отделении Сбербанка или пользуетесь онлайн-сервисом. Все деньги поступают на счет ФНС, налог уплачен. Раньше все имущество было оформлено на родителей, платили немного. В этом году цифры в квитанциях возросли на порядок. Это связано с тем, что кадастровая стоимость земель в России была пересмотрена и приблизилась к рыночной, кроме того, льготы на оплату распространяются только на одно владение - какое, выбирает сам пенсионер. За все остальное придется платить в полном объеме. Также ...

В последнее время участились случаи отъёма у жильцов домов чердаков и подвалов. Один из самых вопиющих случаев произошёл в Москве - жильцы дома на Сеченовском переулке оформили в собственность несколько комнат подвала, занимавших около 100 кв.м. площади. Эти комнаты были оформлены должным образом, то есть был проведён кадастровый учёт, после чего в Единый государственный реестр добавили данные о том, что часть подвала дома находится в собственности жильцов самого дома. В этом подвале жители дома намеревались проводить собрания, а также отвести место для бухгалтера ТСЖ. Однако спустя 4 года после оформления части подвала в собственность выяснилось, что почти всю эту жилую площадь вторично зарегистрировал на себя департамент городского имущества столицы России. По словам экспертов, Москва часто регистрирует права на общедомовое имущество в >. Случаи отчуждения общедомового имущества не единичны Как отмечают эксперты и сами жильцы домов, случаи отчуждения общедомового имущества не единичны. Возникшую проблему пр...

Особо охраняемые территории поставили на кадастровый учет Государственный кадастр недвижимости наконец-то поставил на учет территории, имеющие статус особо охраняемых. Правда, пока Министерство экологии и природопользования Московской области справилось только с двумя (Подольское лесничество и каменноугольный разрез Гжельского яруса) из 229 таких территорий. Их общая площадь превышает 170 тысяч гектаров. Для животного и растительного мира это означает шанс на сохранение и выживание, а вот для владельцев и ...

Новостройки Подмосковья подорожают до зимы Эксперты недвижимости не устают удивлять быстро меняющимися прогнозами. Еще в середине лета они предлагали подождать вкладывать деньги в покупку квартир как на первичном, так и на вторичном рынке, ссылаясь при этом на аналитиков финансового рынка. Те в свою очередь ждали стабилизации курса рубля. Однако сегодня ситуация изменилась: рост курса валют не видит потолка и повторяется ситуация конца прошлого года, когда россияне массово скупали высокотехнологичное обору...