С начала 2017 г. парковочное место на автостоянке станут причислять к объектам недвижимости. На этой неделе в ГК РФ внесены нужные поправки. После того, как нововведения ступят в силу, парковочные места причислят в сфере недвижимости к самостоятельным объектам.
ПРОДАЖА ПАРКОВОЧНЫХ УЧАСТКОВ
Как считают специалисты, изменения позволят упростить процесс купли-продажи парковочных участков, включая застройщиков первичного рынка.
Как утверждает начальник юридического отдела холдинговой компании AAG В. Правдухин, если требуется место для парковки, то его можно получить у застройщика по договору долевого строительства, что влечет за собой защиту рисков для дольщиков.
Тем не менее, процедура закрепления, а также передачи прав на парковку на стоянках был связан с наличием некоторых неудобств для владельцев и застройщиков.
ПОПРАВКИ
Как считает В. Правдухин, участки будут относиться к общей долевой собственности, покупатель оформляет непосредственно соглашение купли-продажи доли сообразно праву данной долевой собственности. Сообразно соглашению владелец машиноместа получает долю в праве на автостоянку. Чтобы продать эту долю, нужно соблюдать нормы преимущественного права покупки для прочих членов долевой собственности. Такую сделку по передачи доли необходимо нотариально заверить, на это понадобятся определенные траты. В юридической практике бывали ситуации, когда регистрирующий орган не давал согласия на приобретение парковочного места гражданину, не считающемуся собственником помещения, обосновывая тем, что участки для парковки не причисляют в сфере недвижимости непосредственно к отдельным объектам, а лишь, как часть имущества. Для владельцев парковочных участков после того, как поправки вступят в силу, появится возможность официально зарегистрировать право собственности.
Нажмите сюда, чтобы вернуться к списку статей
Вступите в группу, и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Это интересно
0
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
За прошлый год в Петербурге было построено 23 объекта социального назначения
(1)
morandi89
,
20.03.2017
20240618080515