Сегодня у нас квартирный вопрос: как сдавать квартиру.
Обычно, считается, что сдать квартиру не столь рискованное дело. Снять жилье считается опаснее. Но это ошибочное мнение.
Когда человек решается сдать квартиру, он рискует наравне с соискателями жилья. В этом случае можно столкнуться с мошенниками, как среди арендаторов, так и среди риэлторов. Человек может сдать квартиру и при этом не получить деньги, потерять квартиру, помещению может быть нанесен физический урон.
Рассмотрим, с чем может столкнуться человек при сдаче квартиры через агентство недвижимости и самостоятельно.
Как сдавать квартиру через агентство
Перед тем как обратиться в ту или иную риэлторскую фирму, надо собрать как можно больше информации о рынке недвижимости. Зачастую клиент смотрит на низкую стоимость услуг и идет в данную фирму. Чаще всего это либо мошенники, либо фирма, которая не окажет качественные услуги.
Но и за высокой ценной так же может стоять фирма-мошенник. Клиент считает, если высокая цена, то и услуги будут на высоком уровне. Не всегда это соответствует действительности. Многие фирмы умышленно заманивают высокой ценой, но после оплаты услуги исчезают, либо не находят квартиросъемщиков, мотивируя это проблемами на рынке недвижимости.
Поэтому надо обращаться в фирму со среднестатической ценой и широко известной на таком рынке.
Следующее на что надо обратить внимание – это договор на оказание риэлторских услуг. Для начала надо сказать, что такой договор обязательно должен заключаться, иначе потом не возможно будет доказать свое право.
В договоре должно быть все четко и понятно написано. Если какой-то пункт вызывает сомнение, то подписывать такой договор не стоит. Лучше показать его юристу, а если агентство торопит с подписанием и оказывает давление, то лучше отказаться от услуг этой фирмы.
Можно выделить несколько общих правил при обращении в агентство недвижимости:
- Изучить информацию о фирме и ее репутацию.
- Попросить представить документы агентства, которые подтверждают ее серьезность.
- Вести себя уверенно и не показывать свою некомпетентность в вопросах недвижимости. Мошенники могут сразу на это обратить внимание и тогда практически невозможно избежать обмана.
- Договор на оказание услуг должен быть прозрачен.
- Оплата за услуги должна быть только после их оказания. Если просят внести сразу всю сумму за заключение договора, то лучше не иметь с такой организацией дел. Максимум, что могут попросить — это внести минимальный взнос (не более 1%).
- Не передавать агентству документы на квартиру и документы удостоверяющие личность.
Как сдавать квартиру самостоятельно
Когда человек не хочет рисковать и обращаться к риэлтору, то можно сдать квартиру самостоятельно. Но этом есть так же определенные риски. Можно найти недобросовестных квартиросъемщиков.
Для начала – застрахуйте квартиру.
При сдаче жилья самостоятельно, главное — установить разумную цену. Для этого необходимо проанализировать рынок предложений и установить среднюю цену.
С желающими снять жилье надо разговаривать не по телефону, а при личной встрече. Желательно, ненавязчивыми вопросами узнать о жизни и характере потенциальных клиентов, о предыдущем опыте съема жилья, проверить их документы.
Перед сдачей квартиры не забудьте получить ксерокопии паспортов арендаторов и расписку о получении ключей от квартиры.
После сдачи квартиры, предварительно договорившись с арендаторами, через несколько недель нужно проверить состояние квартиры. Так же можно спросить у соседей о поведении квартиросъемщиков или вообще попросить их последить за ними. В случае каких-то подозрений, соседи могут сообщить об этом.
Как видно из статьи, то сдать самостоятельно квартиру выгоднее в плане финансовой экономии. Но больше возможности встретиться с недобросовестными квартиросъемщиками. При обращении в хорошую риэлторскую фирму вам могут предложить проверенных клиентов, которые уже не один раз снимали квартиру через данную фирму.
Вступите в группу, и вы сможете просматривать изображения в полном размере
Это интересно
+2
|
|||
Последние откомментированные темы:
-
Гороскоп на Март 2022 года от астролога Анны Фалилеевой
(1)
о1о
,
28.02.2022
-
Чтобы быстро заснуть (шум дождя для засыпания)
(1)
Агрофена
,
21.02.2022
-
Видео-Гороскоп на Март 2022 года
(1)
КВС
,
20.02.2022
-
Мысли вслух известных людей . Часть 12
(2)
В.Татьяна
,
08.02.2022
20240619085141