Выпуск №291

Содержание:

    события

             1.  II Национальный Конгресс «Комплексная безопасность в строительстве»

       статьи

             2.  Как обустроить подвал  

          3.  Планировка загородного участка

        А это на общетрепещущие темы:

             4.  Мегавзрыв на Солнце

II Национальный Конгресс «Комплексная безопасность в строительстве»

  17 мая 2011 г. в Москве, на ВВЦ начал работу II Национальный Конгресс «Комплексная безопасность в строительстве». Конгресс имеет статус федерального мероприятия и выполняет задачи ведущей отраслевой площадки для общения профессионалов занимающихся вопросами безопасности предприятий строительного комплекса России.

В рамках Конгресса прошло пленарное заседание «Комплексная безопасность в строительном комплексе и ЖКХ». Модератором мероприятия выступил президент Ассоциации предприятий архитектурно-строительного и коммунального комплекса «АСКОМ», заслуженный строитель России Альберт Маршев. Открывая пленарное заседание, он сказал, что обеспечение безопасности в области строительства имеет цель - защиту интересов граждан и прежде всего их жизней, здоровья, имущества. И потому решение проблем промышленной и технологической безопасности являются приоритетом для государства и бизнеса.

С основным докладом выступил вице-президент Ассоциации строителей России Михаил Кайков. По его словам на сегодняшний день вопросы обеспечения безопасности в сфере строительства приоритетны и требуют комплексного разрешения. Говоря о комплексной безопасности возводимого объекта необходимо в первую очередь оценить все возможные угрозы. Такие как пожар, взрывы, террористические акты, техногенные аварии и определить комплекс мероприятий по защите объекта от таких угроз. Формирование политики обеспечения безопасности в строительной отрасли должно проходить при активном участии общественных объединений, саморегулируемых организаций в области строительства. С возложением ответственности за опасную продукцию на рынке на собственника и изготовителя строительной продукции.

«Технологическая платформа комплексной безопасности в промышленности, энергетике и ЖКХ» - такова была тема доклада вице-президент АСР, заместителя директора института проблем безопасности развития атомной энергетики Российской Академии Наук Владимира Пономарева.

С докладами также выступили президент Национального объединения изыскателей Леонид Кушнир, президент Холдинговой компании по промышленной безопасности «ВЭЛД», профессор Константин Еремин, директор НИИ ВДПО по пожарной безопасности Сергей Дебров, профессор кафедры Технического регулирования ИСА Московского государственного строительного университета Владимир Ройтман и др.

На пленарном заседании были обсуждены общие вопросы по безопасности в строительстве, техрегулирования и саморегулирования в строительстве, безопасности при проектировании, повышения безопасности строительства и эксплуатации объектов топливно-энергетического комплекса и др.

18 мая в рамках II Национального Конгресса «Комплексная безопасность в строительстве» прошли конференции «Новые подходы к обеспечению пожарной безопасности в строительстве» и «Повышение безопасности при строительстве и эксплуатации зданий и сооружений».

II Национальный Конгресс «Комплексная безопасность в строительстве» является ключевым событием государственного масштаба, где на широком уровне обсуждаются наиболее острые вопросы развития безопасности в строительной отрасли.

 

вверх страницы

Как обустроить подвал
 

Технический прогресс изменил былые подходы к подвальному помещению, которое изначально (в довоенных, дореволюционных домах) не предназначалось для проживания людей. Однако разруха, война, урбанизация и другие факторы «заселили» жителей ниже нулевой отметки. Из разрушенных войной зданий, деревень и поселков люди приезжали в города и заселяли подвалы.

Современное градостроительство вообще немыслимо без использования подвальных площадей. Там либо обустраивают полноценные технические помещения, располагают насосное и отопительное оборудование, либо оборудуют подземные гаражи, а для инженерных коммуникаций обустраивают технический этаж. Иногда в городских подвалах располагаются легальные коммерческие организации, или заселяются нелегальных гастарбайтеры. Кроме того, многие старые здания «таят» в подвалах бомбоубежища, построенные по особому «усиленному» проекту. Данные стратегические объекты являются федеральной собственностью, если их до сих пор не продали все тем же коммерческим структурам.

Частное домостроение не менее активно осваивает «нулевые» площади, чем городское строительство. Многие застройщики мыслят на долгосрочную перспективу. Даже если не позволяют средства оборудовать в подвале по ходу строительства баньку или тренажерный зал, то можно зарезервировать площади, и оставить в черновом состоянии до лучших времен. Однако строительство подвалов в частных владениях и обустройство общественного «подполья» в многоквартирном доме имеет свою специфику. С помощью экспертов мы рассмотрим основные особенности «нулевого» подвального строительства.

Изоляция от холода и воды
Многие специалисты считают, что «закладываться» на подвал целесообразно даже в том случае, если он не нужен. Когда первый этаж дома построен «прямо на земле», либо на сваях, его сложно защитить от внешних факторов, прежде всего от холода и сырости. То есть подвал, особенно отапливаемый, выполняет роль «изолирующей подушки» для всего здания. Кроме того, есть вредный для здоровья газ радон, залегающий (как правило) в неведомых для застройщиков местах. А потому нежилой подвал, в котором грамотно обустроена система вентиляции, также может стать «тамбуром», защищающим жилище от вредоносного газа, если окажется что его «месторождение» расположено прямо под новым домом.

По оценкам экспертов, проще обустроить подавал в том случае, если грунтовые воды залегают на достаточной глубине. Если подземные «реки» «бурлят» на уровне двух — трех метров от поверхности, целесообразно делать подвал не очень глубоким. Не стоит рыть котлован прямо к воде: эксперты рекомендуют обустраивать подполье, не доходя, как минимум, 0,5 метра до обводненной почвы. Это позволит существенно сократить затраты на гидро- и теплоизоляцию. Как один из вариантов, специалисты рекомендуют обустроить для подвала «шубу» из нескольких слоев.

Пол и стены можно защитить слоем трамбованной глины толщиной не менее 25 см. (хотя выкладывать глинистый слой не так-то просто). Далее «слоеный пирог» целесообразно усилить слоем песчано-щебеночной подсыпки. Железобетонное основание пола должно иметь ширину не менее 10 см. В качестве гидроизоляции прокладывают качественный материал нового поколения, можно в два слоя. Далее пол отливают бетоном толщиной порядка 10 см. Также делают бетонную отмостку вокруг здания, которую выкладывают на осевшую в течение некоторого времени мятую глину.

Если уровень грунтовых вод слишком высок, и подвал придется обустраивать «прямо в воде» специалисты рекомендуют подмешивать в раствор специальные гидроизоляционные материалы. «Гидроизоляционный» пол подвала, находящегося ниже уровня грунтовых вод, нужно усиливать арматурой. Специалисты подчеркивают, что многие виды гидроизоляционных добавок хорошо «работают» только в армированных бетонных конструкциях. В качестве железобетонной арматуры подойдет металлическая решетка с толщиной прутьев в 10 мм.

Также специалисты рекомендуют защитить двойным слоем гидроизоляционного материала не только пол, но и внутренние стены подвала, а снаружи целесообразно стены обложить красным пережженным кирпичом, используя для укладки специальные растворы. Для дополнительной защиты подвала от наводнения можно использовать на полу гидроизолирующую бетонную стяжку. На стены подпола целесообразно нанести гидроизолирующую штукатурку. Штукатурка также нуждается в армировании, в качестве арматуры подойдет металлическая сетка.

Кроме того, для отведения от подвала подземных вод можно соорудить небольшую дренажную систему вокруг здания. Для этого специалисты рекомендуют вырыть вокруг дома небольшую траншею, и заложить в нее дренажную трубу, предварительно обмотав ее геотекстилем или иным нетканым материалом, который препятствует засорению и заиливанию дренажной системы. Чтобы обеспечить комфорт в подвальном или цокольном помещении, его не только отсекают от воды, но также утепляют экструзионным пенопластом или экструдированным пенополистиролом. Твердые пористые теплоизоляционные плиты выполняют роль «гидрошубы», поскольку более устойчивы к сырости, чем другие материалы. Эксперты считают, что теплоизоляция достаточно долго может прослужить в экстремальных условиях, несмотря возможную сырость, замерзание и оттаивание материала.

Если стоит задача хорошенько утеплить подвал, эксперты рекомендуют выкладывать теплоизоляционные плиты не только под пол, но и по внешнему периметру здания, «зашивая» материал в гидроизолирующую бетонную и щебеночную «шубу». Также специалисты советуют утеплять стены с наружной стороны (когда речь идет о цокольном этаже), а сверху, например, обтягивать теплоизоляцию сеткой и покрывать слоем штукатурки. Хотя с эстетической точки зрения цоколь, выложенный камнем — натуральным или искусственным, выглядит более эффектно. Да и кирпич, о котором сказано выше, тоже отлично подходит для облицовки цоколя.

Возможны и другие подходы к обустройству подпола в частных домах, особенно если здание возводят на ландшафте с высоким уровнем залегания грунтовых вод. Эксперты рекомендуют взвесить все плюсы и минусы. Бывает, что затраты на гидроизоляцию несоизмеримы с потребностями хозяина в полноценном подвальном помещении. В этом случае специалисты советуют ограничиться небольшим подполом, высотой в 1–1,5 метра, чтобы уровень нижней отметки здания не достигал уровня грунтовых вод. Неглубокое «подполье» справится с ролью «воздушной подушки», а также может послужить кладовкой или погребом. Вход в неглубокий подпол обычно обустраивают через люк.

Впрочем, возможен и другой подход к обустройству самого нижнего помещения. При высоком уровне залегания подземных вод можно сразу строить не подвал, а цокольный этаж, уходящий в глубину на 1–1,5 м. Некоторые отрицательные характеристики, свойственные подвальному помещению (сырость, недостаток света) также присущи цоколю, но ведь необязательно в нижнем этаже размещать спальню. Цокольный этаж целесообразно использовать под технические нужды, а также обустроить в нем баню или тренажерный зал. Кроме того, в цоколе можно разместить гараж, соорудив достаточно пологий съезд для машины.

Недостатки подвальных помещений
В некоторых случаях на чаше весов оказывается два варианта увеличения площадей. Строительство дополнительного этажа или обустройство мансарды может оказаться целесообразней, чем сооружение полноценного подвала, особенно если предстоит затратное мероприятие из-за высокого уровня залегания подземных вод.
Прежде чем сделать выбор, эксперты рекомендуют оценить целесообразность строительства того или иного помещения. К недостаткам подвала можно отнести сырость, а также отсутствие или ограниченное проникновение дневного света. С другой стороны не найти лучшего места, чем подвал, для насоса, котла и прочего «системообразующего» оборудования. Даже самая качественная техника издает некоторые шумы и вибрацию, а потому такое соседство нежелательно для жилых комнат.

Монолитный подвал
Специалисты рекомендуют рассмотреть вариант монолитной заливки фундамента, «плавно переходящего» в цоколь. Такой способ, в частности, удобен при строительстве небольших домов. Котлован заранее не выкапывают, делают разметку будущего фундамента и роют по ней траншею глубиной около двух метров. Затем в траншею устанавливают опалубку, которая простирается и вглубь, и вверх — на высоту цоколя. Всю полость опалубки заполняют арматурным каркасом, а затем заливают бетоном, в который был предварительно замешан гидроизоляционный компонент. Таким образом, у подвала появятся монолитные водонепроницаемые стены.

Аналогичным способом сооружают не только стены по периметру подвала, но и внутренние капитальные стены здания. В бетон, предназначенный для заливки внутренних стен, необязательно добавлять гидроизоляционные материалы. Следующий этап — выемка грунта, чаще вручную. К сожалению, технику в такой ситуации использовать сложно, особенно если стройплощадка невелика. Специалисты считают, что «ленточный» способ строительства подвалов целесообразен как раз для небольших зданий. Когда грунт внутри периметра вырыт, делают небольшой подкоп под готовые монолитные стены. Освобожденное от грунта пространство засыпают слоем песчано-гравийной смеси. Далее устанавливают арматурный каркас, а затем отливают пол подвала. В бетон добавляют гидроизоляционные компоненты, иногда дополнительно простилают гидроизоляционные материалы в один или два слоя. Когда пол подвального помещения застывает, на монолитные стены укладывают железобетонные плиты для строительства перекрытия. Либо сооружают монолитное перекрытие, используя опалубку и оставляя проемы для последующей прокладки инфраструктуры.

Техника для большого подвала
Если будущее строение имеет солидную площадь, к тому же есть проезд к стройплощадке и возможность для дальнейших маневров строительной техники, целесообразно сначала выкопать котлован, а затем уже строить пол и возводить стены подвала. Эксперты рекомендуют не растягивать по времени строительные работы, поскольку в сыпучих грунтах края котлована весьма неустойчивы. Порядок действий в этом случае следующий: обустраивают гравийную подушку и гидроизоляцию, устанавливают основание и арматуру — для дальнейшей заливки монолитного пола. Когда пол подвала как следует застынет, начинают сооружать стены, которые опираются на железобетонный пол. Это могут быть монолитные стены, с предварительным обустройством опалубки, начиненной арматурой.
Также стены подвала можно сооружать из бетонных фундаментных блоков. Перекрытие подвала (оно же становится полом для первого этажа) строят из железобетонных плит, либо возводят монолитную плиту, заливая бетон в опалубку, где предварительно уложена арматура.

Недостатки строительных технологий
Одна из основных проблем строительства подвала, по мнению экспертов, — человеческий фактор. Необходимо скрупулезно соблюдать строительную технологию, что не всегда умеют делать сезонные рабочие. Если имеются нарушения «режима», то может не получиться герметичный стык пола и стен подвала. В этом случае велика вероятность затопления подвала, особенно в период паводка.

Вентиляция подвала
Нет сомнений в необходимости хорошо проветривать подвальное помещение, особенно если в нем работает котельное оборудование. Кроме вентиляционных вытяжных каналов, в соответствии со СНиП 31–02–2001, в подвале должно быть окно. Обычно подвал не строят полностью «утопленными» в землю, поэтому окно (или несколько окон), хотя бы размером с форточку целесообразно предусмотреть в верхней части подвальных помещений. Кроме вытяжки в подвале должна быть приточная вентиляция, ведь без нее невозможно организовать нормальную циркуляцию воздуха. Приток воздуха могут обеспечить вентиляционные продухи. Специалисты считают, что на 10 квадратный метров помещения для притока воздуха нужны отверстия общей площадью порядка 0,5–0,7 кв. м, причем их следует обустраивать в каждом углу подвала.

Еще серьезней стоит отнестись к вентиляции подвала в том случае, если в помещение поступают почвенные газы. Теоретически считается, что на таких участках нельзя строить дома. Правила предписывают проведение инженерно-геологических и экологических изысканий перед началом проектирования и строительства. Такие работы действительно проводят, особенно на стройплощадках крупных промышленных объектов и при строительстве многоэтажных жилых зданий. Однако главная цель исследований — выяснить состав почвы, уровень залегания грунтовых вод для расчета нагрузок.

Возможно, где-то серьезно относятся к проблемам экологии, однако в столичным регионе не наблюдается массового отказа от строительства домов в «загазованных» районах. Трудно представить, что бы собственник отказался продавать элитную землю под застройку, узнав о загазованности почвы. Поэтому инстинкт самосохранения должен быть главным чувством домовладельца при обустройстве подвальной вентиляции. Кроме того эксперты рекомендуют обеспечивать герметичность подвала на стыках бетонного пола и стен по всему периметру здания, даже если подвальному помещению не угрожает затопление подземными водами.

Есть мнение, что в герметичный подвал газы не проникают, хотя многие специалисты считают такое утверждение весьма спорным. Как и возможность полной герметизации подвального помещения. Кроме того в некоторых случаях подвалы подстерегает еще одна напасть: конденсат. Его количество в определенных условиях может быть настолько велико, что образовавшиеся на полу подтеки домовладельцы принимают за затопление подвала. Бывает случаи, когда в теплое время года через окна, расположенные на уровне земли, поступает слишком сырой воздух. Когда земля не прогрета, пол холодный, то конденсат может образовываться в виде приличных луж.

Подвал частного дома
Проблема обустройства подвалов многоквартирных домов неоднозначна (об этом ниже), зато эксперты дают конкретные советы относительно рационального использования «нулевых» частных площадей. Одно из самых популярных назначений цокольного этажа — гараж. Специалисты советуют оборудовать водоотливные желоба, прикрытые надежными решетками, прямо перед воротами, чтобы дождевая вода не затекала в гараж прямо по съезду, предназначенному для машины.
Разумеется, гараж занимает не все подземное пространство. Остальные площади эксперты рекомендуют «передать» котельному и насосному оборудованию (если загородный дом обитаем в зимний период), а также разместить в подвале электрооборудование (вводный щит, систему резервного электроснабжения), водопроводную разводку и технику, ответственную за водоподготовку, а также другое «жизнеобеспечивающее» оборудование.

Иногда прямо в подвале пробуривают скважину, хотя, по мнению экспертов, удобней проводить буровые работы и обустраивать водозабор рядом с домом, а не внутри него. Целесообразней в подвале разместить мощности, аккумулирующие воду, например, предназначенную для полива сада, ведь не каждая скважина может одномоментно выдать «на гора» достаточный объем воды. Ну и конечно, подвал вполне подходящее место для обустройства бани или сауны. Также в «подполье» можно разместить тренажерный зал, поставить стол для игры в пинг-понг, либо обустроить обширную кладовку, предназначенную, например, для хранения уличного разборного бассейна.

Который, кстати, (если создать условия для забора и слива воды) можно использовать и в зимний период прямо в подвальном помещении. Возможно строительство в подвале и стационарного бассейна, однако, это сложное инженерное сооружение, требующее специальной проектной проработки и немалых затрат. Специалисты советуют облицовывать подвал и цокольный этаж светлыми материалами. Для отделки подойдет плитка, керамогранит и другие водостойкие материалы. Возможна деревянная облицовка, а вот бумажные обои, по мнению экспертов, для помещений с высокой влажностью не подходят.

Подвал многоквартирного дома
По оценкам экспертов, правовой статус подвалов многоквартирных домов сильно размыт, а потому порядок передачи подвальных помещений в частную собственность сложно обозначить четкими рамками. Хотя до 2005 года (тогда вступил в силу новый гражданский кодекс) была более ясная картина. Во всяком случае, в Москве вопрос передачи подвалов, а также чердаков, достаточно четко был отрегулирован региональным законодательством. Однако с 2005 года подвалы стали общей собственностью владельцев приватизированных квартир.

Казалось бы, такая формулировка позволяет жильцам распоряжаться подвальными площадями. Однако когда дело доходит дело до конкретных юридических действий, выявляется масса законодательных нестыковок. В частности, по мнению экспертов, в решении правовых вопросов иногда играет роль статус помещения.
Если в нем есть коммуникации, обслуживающие все здание (а так, обычно, и бывает) то это технический подвал. «Технический» — ключевое слово в правовом поле. В соответствии с жилищным кодексом, если имеется имущество, обслуживающее целый дом, коим являются подвальные коммуникации, значит это общественное помещение, принадлежащее жильцам на правах долевой собственности.

Однако формальное право собственности на общую площадь редко приносит реальные дивиденды. Даже если предположить, что все собственники многоквартирного дома откажутся от своей доли в чью-то пользу, то это не значит, что «отказная» собственность достанется конкретному лицу (юридическому или физическому). Некоторые юристы считают, что отказ от общественной собственности возможен только в пользу «неопределенного круга лиц». Получается, что «ничейная» собственность должна отойти государству.

По оценкам специалистов, еще сложнее обрести общественную собственность в том случае, если в какой-то части подвала (допустим, отсеченной от технических площадей) нет коммуникаций. Нередко обслуживающие организации выводят такие помещения (юридически) за рамки общей собственности, и располагают там свои конторы либо склады. Иногда сдают в аренду или продают «на сторону». Специалисты полагают, что многие подвальные и цокольные помещения постигла именно такая участь.

Чтобы управлять общей подвальной собственностью жильцам предлагают создавать ТСЖ. Дескать, созданное юридическое лицо будет распоряжаться общей собственностью в интересах жильцов. Некоторые ТСЖ так и делают, но в последние годы вокруг подвалов и других общественных площадей все чаще разыгрываются жестокие криминальные драмы. Эксперты считают, что отсечение подвальных помещений в личное или коммерческое пользование может плохо повлиять на работу инфраструктуры здания (системы водоснабжения, отопления), поскольку в таких случаях возможна перестройка инженерной сети, которую нередко проводят с серьезными нарушениями.

вверх страницы

Планировка загородного участка
 

Многие хотят жить в загородном доме, чтобы вокруг все радовало глаз. Вышел летним утром на веранду с чашечкой кофе, глянул на березовые аллеи, подстриженные газоны, и сразу повеселело на душе.

Но если участок все еще представляет собой «кусочек степи», а построек пока нет даже на чертежах, значит нужно задуматься о рациональной планировке участка, желательно проявляя при этом профессиональный подход.

Специалисты поясняют, что делать планировку участка, в том числе, разбивать клумбы и высаживать растительность нужно с учетом уровня залегания подземных вод, перепадов высот, направления движения дождевой воды, качества почвы и других критериев. Желательно заранее предусмотреть какие постройки могут появиться на участке: не только в первую очередь, но и, теоретически, в дальнейшей перспективе. Понятно, что нет смысла сразу делать проект отдельно стоящей баньки или бассейна, если на строительство второстепенных объектов не имеется средств.

Однако стоит заранее определить место, где со временем может появиться новая постройка. В случае с бассейном или баней желательно на этапе проектирования и строительства основного здания предусмотреть дальнейшее отведение коммуникаций, в первую очередь, водопровода и канализации. Ведь не логично рыть траншеи через заросли подросших деревьев и цветущих кустарников, да и плохо скажется на «здоровье» корневой системы растений. А значит, на месте вероятных строительных работ «второй очереди» целесообразней, например, засеять газон, но не высаживать деревьев.

Основные рекомендации
Конечно, желательно получить рекомендации от опытных проектировщиков, применительно к конкретному участку. Но для лучшей информированности «новых землевладельцев» мы попросили специалистов дать общие рекомендации. Наша отечественная традиция предписывает строить дом главным входом к дороге, причем недалеко от нее. Конечно, это правило необязательно соблюдать, особенно если при входе в дом предусмотрено строительство обширной веранды, как места отдыха – с шезлонгами, чаепитиями и приватным общением. С другой стороны, дом у дороги позволяет обустроить закрытый дворик в глубине участка, где как раз можно разместить приватную зону отдыха.

Кроме того, при определении места строительства дома целесообразно позаботится о благополучии растений, которые в дальнейшем наверняка появятся на участке. Специалисты советуют оставлять деревьям и кустарнику южную часть участка, а дом строить с северной стороны, чтобы он не затенял растения. Разумеется, приватность дворика может обеспечить не только дом (закрывающий обзор участка) но и высокая плотная растительность. Не говоря уже о сплошном заборе.
Если в семье имеется машина, то для нее, разумеется, необходим гараж. По мнению специалистов, есть два места, наиболее удобных для размещения гаража.

Иногда гараж обустраивают прямо в цокольном этаже дома, чтобы не тратить средства на отдельно стоящую постройку, которую, возможно, придется еще и отапливать зимой, особенно в сильные морозы. Однако гараж в доме предусматривает строительство подъезда. Если дом расположен близко к дороге, то проезд не отнимет много площади «у газонов». Чем дальше от ворот находится дом, тем менее целесообразно строить гараж в цокольном этаже, если территория участка не измеряется гектарами. Есть много примеров, когда гараж удачно встраивают в наружный забор: ворота получаются заподлицо с забором. В этом случае машина не ездит по участку, дорога не нужна, однако необходимо предусмотреть со стороны улицы некоторое пространство для маневров автотранспорта – при выезде из гаража и въезде в него. Также нужны надежные ворота, хорошие замки на них, и возможно, система видеонаблюдения.

Подъезд для автотранспорта
Правда, есть и другой способ «оставить автотрассу газонам». Можно вымостить подъезд к дому специальными пластиковыми плитами с ячеистыми сотами, и засыпать их растительным грунтом, перемешанным с семенами. Вскоре дорога зарастет травой, появится слой дерна. Специалисты считают, что такая трасса вполне подходит для проезда машины, и выглядит эстетично. Дождь не размоет дорогу, но трава, конечно, будет немного примята под весом машины, да и некоторое количество грунта может прилипнуть к колесам в дождливую погоду. Кстати, вместо плит можно использовать зеленую пластиковую решетку с дырочками, через которую также прорастает газон. Есть и другой вариант: не прокладывать проезд «в полный габарит машины», а вымостить армированной плиткой или мостовым камнем две колеи – только для колес машины. Получатся две оригинальные тропинки (не обязательно с ровными краями), между которыми можно засеять газон.

Если же задуман традиционный подъезд к дому, вымощенный, например, прочной тротуарной плиткой, специалисты рекомендуют учитывать качество грунта. В частности, на глинистых почвах, суглинках и некоторых других грунтах, по мнению экспертов, целесообразно проложить в основание трассы геотекстиль, либо другой нетканый материал, предназначенный для дорожного строительства. Специалисты считают, что такие материалы хорошо «фильтруют» почву, не допуская к дорожной постели мелкие частицы грунта. Таким образом улучшается дренаж сточных вод. А вот пешеходные тропинки, не испытывающие большой нагрузки, не нуждаются в дополнительной подложке.

Если потоки воды не грозят целостности «автотрассы», а почва достаточно устойчива, то автомобильный проезд можно вымостить тротуарной плиткой, имеющей толщину более 30 мм. Плитку выкладывают на песке или растворной постели, а в основание трассы кладут щебень. С двух сторон данного сооружения целесообразно обустроить бордюры, чтобы дорога лучше смотрелась и была более надежна.

Планировка сада
Эксперты советуют заранее определиться с садовой растительностью, поскольку она должна иметь такую же четкую привязку к местности, как и архитектура. Перспективное «зеленое» планирование особенно важно в том случае, если задумана автоматизированная система полива. Уж там–то нужно сначала прокладывать трубы, а потом разбивать грядки, при этом учитывая, какие растения потребуют больше или меньше воды. Но даже если «сады Семирамиды» не предусмотрены на участке, а будет произрастать более скромная растительность, то ей все равно потребуется полив.

А, значит, нужно предусмотреть, куда подключать шланги, и сколько воды потребуется каждой клумбе. А также, не стечет ли драгоценная влага вниз под горку, не достаточно хорошо оросив корневую систему растений. Также, высаживая небольшие саженцы, стоит заранее озадачиться высотой взрослых деревьев и разветвленностью их корневой системы. Густая крона будет создавать тень для соседних растений, а проросшие мощные корни могут навредить коммуникациям, проложенным, когда дерево было небольшим саженцем. Вот почему зеленые насаждения, особенно крупномерные деревья, эксперты рекомендуют привязывать к «строительной» планировке участка.

Зонирование
Ландшафтные дизайнеры считают, что при планировке участка должна существовать какая–то концепция. В частности предлагают вариант зонирования парка с несколькими видовыми точками. Для этого необходимо с помощью зеленых изгородей, либо небольших каменных, кирпичных, деревянных, или плетеных заборчиков (возможно, каких–то еще) разбить участок на зоны. По мнению специалистов, логика зонирования сада должна быть привязана не только к свету и тени, расположению дома и других построек, но и «способу раскрытия» парковых интерьеров. Иными славами, человек заходит в парковую зону, и видит лишь одну очаровательную полянку с цветником, огороженную декоративным кустарником. Когда созерцатель проходит по дорожке сада, то его взору открывается следующий, отделенный изгородью пейзаж. По мере продвижения, открываются все новые зеленые интерьеры, по возможности, выполненные в разных стилях.

Желательно также предусмотреть объекты малой парковой архитектуры: перголы, мостики, арки, беседки, «греческие руины», которые подчеркивают стиль «своего отсека» и, несомненно, украшают ландшафт. Замечательно смотрятся альпийские горки, рокарий, а также другие декоративные сооружения из цветов, кустарника и камня. Ну и, конечно, если имеются средства на искусственный водоем, то пруд, ручей или водопад будет смотреться в садовом интерьере особенно привлекательно.
Начнем с самой интересной тенденции последних лет: сад обустраивают не просто декоративными, но и съедобными растениями.

Селекционеры вывели плодовые деревья и кустарники, способные украсить любой ландшафт. Специалисты рекомендуют высаживать аллеи яблонями и грушами, имеющими колоновидную форму. Подросшие деревья формой чем–то напоминают кипарисы или пирамидальные тополя, однако плодоносят фруктами. Цена саженцев – порядка 1300 рублей. Не менее интересно вкусное декоративное растение, имеющее название «айва японская». Плоды хоть и называются айвой, но по вкусу больше напоминают лимон. Такое дерево, в сочетании с другими съедобно– декоративными растениями, создает замечательный интерьер.

В подобное окружение отлично вписываются съедобные клумбы. Для гурманов и ценителей зеленых интерьеров специалисты рекомендуют высаживать на грядках–клумбах базилик, руту, мяту и некоторые другие съедобные и внешне привлекательные растения, которые в руках умелых дизайнеров создают весьма оригинальный декор. И конечно, не стоит забывать о привязке «вкусностей» к инженерным коммуникация.

Полив и дренаж
Специалисты напоминают, что при планировке участка необходимо учитывать степень обводненности почвы, и потребность насаждений во влаге. Эксперты рекомендуют подходить к выбору растений c учетом этого фактора. Если на автоматизированную систему поливу нет средств, а полив вручную тоже не по плечу (да и поездки на дачу нерегулярны), значит, стоит обзаводиться неприхотливыми растениями, которые будут довольствоваться дождями. Но все же, специалисты рекомендуют предусмотреть хоть какой-то доступ «воды к участку» и наличие длинных шлангов, которые позволят доставить живительную влагу к самому отдаленному кустику. Это необходимо на случай экстремальной жары и засухи, что иногда случается даже в средней полосе. Будет обидно, если зеленеющий сад превратится в выжженную пустыню только потому, что поливать ведрами и лейками «нет никаких сил».

Кроме того, молодые саженцы тех же березок и елей, которые прекрасно чувствуют себя в природе без рукотворного полива, на участке не обойдутся без «дополнительно пайка» первые несколько лет. Во всяком случае, приживутся не все деревья. Впрочем, если учитывать, что с началом кризиса дачники все шире применяют «бюджетный» вариант, а, конкретно, выкапывают молодые елочки из ближайшего леса и собственноручно высаживают на участке, то затраты на ошибку получаются не слишком большими. Если, конечно, самовольщиков не прихватят за руку лесники…

Возможна и обратная ситуация, когда участок слишком сильно обводнен, а избыточная влага мешает благополучию растений. Тогда необходимо обустроить дренажную систему, доверив (хотя бы проект) специалистам. В общих чертах дренажная система представляет собой комплекс канав (небольших рвов, траншей). Логика их строительства сводится к тому, чтобы лишняя влага уходила самотеком за границы участка. Канавы и рвы можно прокладывать параллельно друг другу, или «елочкой», либо иным образом, согласно расчетам. Дренажные системы «начиняют» песком и щебнем, а сверху, как правило, засыпают растительным грунтом. Впрочем, возможны и другие «декорации» для инженерных сооружений, в зависимости от места расположения дренажной системы, а так же иные подходы к решению проблемы.

Иногда, чтобы осушить участок, целесообразно обустраивать колодцы прямо в саду, которые также засыпают щебнем и маскируют зеленью. В частности, такой вариант более уместен, если лишнюю воду некуда отводить. Ведь не всякие соседи обрадуются, если дренажная система будет выводить избыточную влагу с чужого участка к их домовладению. Хорошо, когда поблизости есть овраг, в который можно «сливать» излишки, но удобные впадины имеются на каждом ландшафте. Все дорожки, да тропинки…

Разумеется, ко всем объектам малой садовой архитектуры, к каждому уголку сада, «прикрытому изгородью», должны быть проложены тропинки, которые при умелом подходе сами становятся архитектурной достопримечательностью. Специалисты считают, что дорожками должно быть вымощено не более 10 процентов площади участка, а можно и меньше. Конечно, тропы нужно закладывать в проекте. Есть мнение, что «дорожную сеть» участка целесообразно планировать в первую очередь, но возможен и обратный подход.

Кроме наземных объектов на многих участках также есть подземная инфраструктура. Она бывает достаточно разветвленной, особенно если имеется несколько строений, объединенных трубопроводом. Как известно, с целью ревизии обычно предусматривают канализационные люки и другие объекты, к которым нужно обеспечить подход. Аналогичная ситуация складывается с системой полива, полями фильтрации и другими инженерными сооружениями, нуждающимися в обслуживании. Понятно, что подход к инженерной инфраструктуре не должен пролегать через цветущие клумбы. Необязательно направлять отдельную тропинку к канализационному люку, задекорированному, например, «греческими руинами» или бутафорским колодцем. Можно так распланировать участок, чтобы извилистая тропинка, соединяющая зоны и объекты парковой архитектуры, полегала рядом с канализационными люками.

Возможна различная планировка тропинок на участке: «елочкой», с ответвлениями от главной аллеи; кольцевая дорожка по периметру сада, в сочетании с радиальными тропами, а также «бессистемная» сеть дорожек. Эксперты рекомендуют избегать острых углов при планировке троп, поскольку людям свойственно срезать углы, протаптывая более короткий путь прямо по газону. Практика показывает, что поведенческий стереотип у наших граждан настолько силен, что многие хозяева способны топтать даже свои газоны, если дорожки спланированы неудачно. В тоже время специалисты рекомендуют применять плавные изгибы, прокладывая тропинки. Извилистые дорожки выглядят более эффектно, при этом не побуждают сокращать путь по газону, если тропинка не завернута под острым углом.

По мнению экспертов, материал, которым выложены тропинки, должен гармонировать с общим интерьером участка. Памятны гравюры каменных замков, окруженных каменными заборами, с внутренними каменными тропинками. Ясно, что такие масштабы (например, замки) могут себе позволить только очень состоятельные люди. В тоже время, «каменные» интерьеры нередко используют в декоре рядовых коттеджей. Для этой цели применяют искусственный облицовочный камень. Однако когда использован качественный материал, то строения и ограждения имеют вполне привлекательный вид. Соответственно, на таком подворье будут гармонично выглядеть тропинки, вымощенные мостовым камнем.

Гранитной крошкой или гравием резонно отсыпать дорожки участка, если здание облицовано гранитными плитами, или имитацией таковых. Можно использовать кирпичную крошку, если дом построен из кирпича, либо облицован клинкером. При обустройстве «дорожной сети», возможно комбинированное применение покрытий. Например, дорожку, протянутую к альпийской горке, можно выложить плоскими булыжниками, а тропинку, проложенную к деревянной беседке, – садовым паркетом.

Террасы
Не каждый участок лежит на равнине, нередко угодья расположены на пересеченной местности. Сложный рельеф целесообразно разбить на террасы, укрепив плоские разновысотные участки подпорными стенками. Такую планировку (если в ней есть потребность) также можно отнести к первоочередным задачам, поскольку давление в трубопроводе и благополучие другой инженерной инфраструктуры (например, дренажной системы) обеспечивают с учетом перепада высот. А значит, надо сначала спроектировать террасы, а потом прокладывать трассы (на чертежах) и подбирать инженерное оборудование.

Количество террас и высоту подпорных стенок выбирают исходя из угла наклона участка и его общей площади. Чем круче спуск – тем выше ступени, и меньший размер имеют площади горизонтальных участков. Если ступени приходится делать высотой более места, эксперты рекомендуют строить капитальные подпорные стенки из армированного бетона, поскольку сооружения будут испытывать сильное давление грунта, и могут быть размыты потоками воды во время ливневых дождей.
Если участок имеет незначительный перепад высот, для укрепления террас можно соорудить стенки из природного или искусственного камня. Эксперты считают, что их необязательно скреплять бетоном, достаточно пересыпать растительным грунтом. Он не только укрепит каменную кладку, но также станет почвой для разнообразных вьюнков и прочих декоративных растений, способных прижиться между камнями.

Газоны
Зеленую травку не обязательно выращивать на участке с нуля, многие фирмы продают в рулонах живые газонные «ковры» по цене около 80 рублей за квадратный метр. Специалисты утверждают, что готовый газон пользуется хорошим спросом. Логика домовладельцев такова: деревья лучше высаживать небольшими саженцами, придется ждать, пока они вырастут, а рулонный газон сразу же облагораживает подворье. Газоны, перед тем как они станут «рулонными», два года выращивают в поле: удобряют, подстригают, пылесосят. За это время ухоженная трава прорастает мощной, хорошо сплетенной корневой системой, которая становится надежным основанием для рулонного газона. На новом месте газоны хорошо приживаются, однако требуют дальнейшего ухода.

Газоны бывают разными по назначению, в зависимости от сортов семян. Спортивные газоны прорастают из жесткой травы, по который можно бегать, играть в футбол или гольф – на то он и спортивный газон. Правда растет такая трава быстро, а потому подстригать спортивные газоны следует часто, примерно раз в неделю. Бывает паркетный газон, с хрупкими изящными травами, по которому нельзя ходить. Смотрится очень эффектно, и скашивать можно реже, чем спортивный газон – раз в 10 дней. Но самым практичным травяным покрытием, особенно для работающих людей, не готовых с утра до ночи обустраивать дачу, специалисты считают универсальный газон. Растет медленно, подстригать можно один раз в две недели, хорошо выглядит, но не так хрупок, как паркетный газон.

В засушливое лето любой газон (и рулонный, и посевной) требует полива. Кроме того, травку желательно не только скашивать, но и пылесосить, удобрять, аэрировать. По оценкам экспертов, чтобы иметь хорошие газоны, с травянистым покровом придется позаниматься не меньше (а возможно больше), чем с домашними ковровыми покрытиями.

вверх страницы

              А это на общетрепещущие темы:                         

вверх страницы  

Все вопросы  и комментарии присылать по адресу:

Best IE6 1024 X 768

Май 24, 2011

Project manager:    Алексей Кулаков

Program manager: Анастасия Кулакова