Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

АСТ - мысли вслух (аренда строительной техники)

Рассылка закрыта

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Февраль 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
Автор
Анна Гурова

Статистика

50 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

В данном выпуске речь пойдёт о том, как юридически грамотно оформить нашу с вами деятельность.



Дать свой отзыв о выпуске 

Рассылка для арендаторов, арендодателей и посредников - всех участников рынка аренды спецтехники

Аренда спецтехники в Петербурге

Spb-Tehnika.ru

АСТ- мысли вслух. Выпуск от 12 февраля 2010 г.

Аренда или услуга?

Добрый день, уважаемые читатели!

В данном выпуске речь пойдёт о том, как юридически грамотно оформить нашу с вами деятельность.

Перед теми, кто занимается сдачей строительной техники в аренду, рано или поздно встаёт  вопрос, по какому договору работать – по договору аренды или договору услуг? 

Если техника находится в лизинге, то техника «висит»  на балансе у лизинговой компании, и последняя запрещает сдавать технику в аренду.  Поэтому в данном случае больше подойдёт договор оказания услуг. Если же строительная техника находится в собственности у организации, всё значительно проще, такую технику можно как сдавать в аренду, так и оказывать услуги техникой. 


Договор аренды

Самый простой вариант договора аренды подразумевает передачу спецтехники во временное пользование за плату. Но так как в России вообще,  и в Санкт-Петербурге в частности,  технику, как правило, сдают почасово, с машинистом и с топливом, то формулировка предмета договора должна быть иная.
Предлагаю такой вариант: «Согласно настоящему договору Арендодатель предоставляет  Арендатору (Субарендатору) строительные машины и механизмы во временное владение и пользование, а также оказывает Арендатору (Субарендатору) своими силами услуги по управлению строительными машинами и механизмами,  за плату».

Конечно, формулировка может быть различная, но смысл должен быть один: помимо самой аренды, арендодатель всё-таки ещё предоставляет услуги.


Договор услуг

Наиболее частая ошибка, допускаемая арендодателями, работающими по договору услуг, заключается в следующем: в предмете договора указывается лишь предоставление строительной техники.
Например: «Исполнитель оказывает Заказчику услуги по предоставлению строительных машин и механизмов».
Необходимо  указать, что Исполнитель,  помимо предоставления техники, оказывает также услуги по её управлению по заданию Заказчика.

Что же делать тем, кто сдаёт не свою технику, а уже арендованную? 
Когда в своё время я попыталась разобраться в этом вопросе, чтобы  «всё было так,  как надо», у меня возникло множество вопросов.

Выяснилось, что возможны  два варианта:

  1. Вы берёте технику в аренду и отдаёте в субаренду.
  2. Вы берёте технику в аренду и оказываете арендованной техникой услуги.

 

Но дело в том, что многие фирмы работают только по договору услуг, так как, во-первых, техника находится в лизинге, во-вторых, договор аренды более сложный, так как нужно делать акты приёма-передачи техники.

Я и сама, признаться, его не люблю.  Но вот необходимо мне пересдать технику третьему лицу…

Как оказалось, такого понятия как «перепродажа услуги» не существует.
Нельзя перепродать услугу. То есть, конечно, в жизни мы именно этим и занимаемся, на этом построена работа целой армии фирм. Но вот оформить такую деятельность юридически грамотно проблематично.  Было довольно странно узнать, что целый пласт  строительной отрасли работает «неправильно»…

Если уж совсем глубоко копать, то и вариант с договором аренды тоже не совсем подходит.
Ведь помимо передачи техники, арендодатель ещё и оказывает услуги.
Что делать с ними?
Арендованную технику посредник может пересдать третьему лицу, а вот услуги обязан получить сам.
Вообще полный бред получается.

Юрист, консультирующий нашу организацию на тот момент, предложил использовать агентский договор.
 Но данный вариант оказался совершенно непригодным для работы.
 Эта форма договора требует множества сопутствующих документов, а также полностью отсутствует, так называемая «коммерческая тайна». 

Агентский договор заключается с владельцами техники. Далее, уже являясь их агентами, от своего имени заключаются договора услуг. 
«Подводный камень»  скрыт  в том, что в приложении к агентскому договору необходимо указывать всех заказчиков, с которыми были заключены договора, а также цены, по которым сдавалась техника. Агенту положен фиксированный процент.

В общем, от этого варианта мы отказались, посчитав, что, во-первых, он не выгоден для нас,
во-вторых, владельцы техники вряд ли согласятся сотрудничать по такому договору.

В общем, вопрос этот для меня остаётся открытым. Пожалуйста, если у кого-то из вас, мои уважаемые коллеги, есть какие-то свои соображения по этой теме, прошу, присылайте.

Я обязательно опубликую ваши мнения в следующих выпусках.


С уважением, Гурова Анна

руководитель проекта www.spb-tehnika.ru


SPb-Tehnika.ru

Тел. 8(812) 319-30-02

(C) 2009 Spb-Tehnika.ru
Благодарю за внимание
В избранное