Наконец опубликовали программный текст активнейшего председателя Объединения землепользователей России «Наша земля» Александра Михайловича Никитина. Выступал он на собрании «Крестьянского фронта» во вторник 28 августа 2007 года очень сильно с изложением тех мыслей, которые представлены в его Манифесте. Все мои родственники, знакомые и коллеги полностью поддерживают «программу Никитина». Он недавно лежал в больнице, ему пошел 77-ой год, и он спросил меня, не слишком ли ужасно выглядит. Он отказался от операции, ибо надеется на лекарства. Я ответил, что больничный режим не мог не сказаться, но надо съездить к теплым морям и набраться сил. Однако дел по земле в Москве и Московской области так много, что он не может бросить их на самотек. Увы, наша трагедия - подавляющему большинству россиян всё по фигу, градус пассионарности понизился до отметки самоотказа, и подмоги нет, приходится тянуть воз самим. А текст Александра Михайловича, опубликованный в еженедельной общественно-политической газете «Московские новости» (главный редактор Виталий Третьяков), озаглавлен «Русское ранчо: 42 миллиона партнёров для Дмитрия Медведева" (31.08 – 06.09.2007, № 34 /1401/, стр. 35 http://www.mn.ru/issue.php?2007-34-33) и гласит:

«В России примерно 42 миллиона семей имеют небольшие участки земли: сады, огороды, усадьбы, дачи... Для страны это 60% сельхозпродукции и второй жилищный фонд, не стоящий казне ни копейки. Для каждого владельца - сами знаете что: полжизни! Подчас последний ресурс выживания

Продали вместе с хозяином

Валерий Александрович Капытцев - один из таких "фазендейро". У него родительский дом, где он прожил всю жизнь, ничем не провинившись перед обществом. Сейчас его оттуда выгоняют, причем три суда - вплоть до Верховного - признали эту акцию законной. В 1938 году его отец получил от своего "Мосдачтреста" дом и участок в поселке Сходня. Отсюда он ушел на фронт, сюда вернулся инвалидом, женился, посадил сад и вырастил сына. Как все, тот подал заявление на приватизацию дома и участка. Ему отказали, суды отказ подтвердили: "У вас не квартира, а казенная дача". Заметим, что в то же самое время Мещанский суд Москвы поддержал такой же иск Полины Костиной к тому же тресту: "Вы жили, платили квартплату, значит, у вас квартира, а не казенная дача". (Пословица о законе и дышле, видимо, и сейчас актуальна...)

Тем временем глава треста Пейсахсон продал дом и сад некой фирме - под застройку. Вместе с хозяином. Эту феодальную сделку сотрудник Московской областной регистрационной палаты Завьялов скрепил резолюцией: "Обременения права не зарегистрированы". Капытцев - не "обременение". Он просто новый бомж. И пусть радуется, что строители уронили на его дом только дерево, а не панель, как на дом соседа Скулкина, которому тоже повезло: в это время был в гостях...

Я утверждаю: это может случиться с каждым из 42 миллионов. В том числе и с вами лично, читатель. Потому что вы до сих пор не узаконены до конца как собственник земли и жилья. Таких счастливчиков по стране сегодня всего 238 тысяч. Они имеют новое, розовое, свидетельство от Регистрационной палаты. А вы - в лучшем случае - старое голубое свидетельство от какого-нибудь сельсовета. Ничего вы с ним не можете: ни продать, ни передать по наследству, ни кредит под землю и дом получить. И спихнуть вас могут в любой момент, когда того пожелает правящая нами банда мздоимцев.

Земля в России обретает цену. На массовую, народную, мелкую собственность в России объявлена настоящая охота. Взяточник - чиновник вкупе с земельным вором - "рейдером" - так и норовят оттяпать ваши кровные сотки. Все в ход идет: подделки бумаг, погромы, поджоги (в знаменитом Южном Бутове через двор - пепелище...). Но прежде всего надо выпихнуть вас из законного поля, лишить землепользователя права собственности на землю. Нет собственности - нет положенной по закону компенсации, а она весьма солидна: равноценный участок земли или его рыночная цена, которая была до принятия решения о застройке и сносе. Впрочем, большинству частников это не светит. Их удел - наследство социализма. Каша из центральных и местных, устаревших и самодеятельных законов и инструкций. Все для удобства чиновника и друга его - "инвестора"...

В послании 2005 года президент пытался разрубить этот гордиев узел. Он предложил "легализовать" эту массу людей. Без волокиты и поборов отдать им в собственность - юридическую - то, чем они владеют фактически: землю и строения. Подчеркнул: это позволит брать кредиты под залог узаконенной собственности. То есть горожанин сможет построить за городом нормальный благоустроенный дом. Вторую квартиру, где не только летом жить можно. "Ранчо" - как у американцев. А крестьянин - еще и ферму нормальную вместо хлева.

Первый вице-премьер Дмитрий Медведев, отвечающий за нацпроекты по жилью и селу, получает миллионы партнеров, кровно заинтересованных в конечном результате, а не в скупке земли для спекуляции.

Амнистия - дачная или неудачная?

Этот добрый замысел бюрократия - местная и центральная, исполнительная и законодательная - испохабила и обкорнала. На кого, скажем, работала Госдума, создавая по приказу президента закон о "дачной амнистии"? На избирателя с его садом-огородом или на банкира Бойко, захапавшего в Подмосковье тысячи гектаров? Не только крестьяне-пайщики им ограблены, но и 1600 дачников-садоводов, бравших у совхозов землю в аренду на 49 лет.

Вроде ясно сказано: легализовать всех. Депутаты Шаккум, Крашенинников и другие поправочку суют в закон: всех, кроме арендаторов. За этим так и читается: "Они же знали, что им дают землю временно, какого еще рожна им надо?" В результате 7 миллионов семей взяли и вышибли из амнистии. Как будто не знали думцы, как эти семьи попали в арендаторы. Они бы и рады взять насовсем, да им никто не давал, по 30 лет продлевая аренду ежегодно и запрещая строить даже сортиры. Кстати, по обновленному Гражданскому кодексу (ст. 234) все землепользователи-"многолетники" (и арендаторы тоже!) имеют право приватизировать землю и строения. Но для Думы, видимо, ГК не указ...

О кадастровом плане, для создания которого дачник должен вызывать квалифицированных геодезистов и платить им 7000-10000 за обмер сто раз обмеренного участка, уже писано-переписано. Надо лишь добавить, что эта процедура Михаила Мишустина, начальника "Роснедвижимости", всю "дачную амнистию" заблокировала. Ну не хотят или не могут граждане платить две-три пенсии за работу, которая, во-первых, бессмысленна (размер участка есть в старых планах и документах), и, во-вторых, это труд за дядю: кадастровые обмеры должен был проводить тот же Мишустин. Он, кстати, громадные деньги за рубежом взаймы брал на "кадастризацию". Так что за его паразитство мы дважды заплатим - как дачники и как налогоплательщики...

О результате конфузливо докладывал президенту куратор "дачной амнистии" министр юстиции Владимир Устинов: мол, извините, не идет она никак, штаты бы надо добавить - регистраторов и кадастризаторов...

Сами граждане верят и надеются, что все обойдется и без оформления, что судьба Капытцева их минует и при старых документах. В митингах других - уже сгоняемых и уплотняемых - не участвуют. За депутатов и партии, облегчающие взяточникам и ворам этот сгон, дружно голосуют. "Ходит птичка весело по тропинке бедствий"... Как вы думаете, для чего в городскую черту включают в Подмосковье целые районы? Не для того ли, чтобы легче отбирать сады-огороды? Чем Химки или Домодедово хуже Москвы с ее "городским" бесцеремонным обращением с частником на земле?

А еще готовится закон о резервировании земли под застройку. Теперь будут сносить не "в исключительных случаях", а когда захотят, и не только в государственных целях, но и в муниципальных. Развязали руки чиновникам и рейдерам. Если вас пока не снесли, значит, резервируют. Как гуся к Пасхе...

Москва шагает впереди

Сгон людей с земли возглавляет столица. Южное Бутово - цветочки. На землях, прихваченных Москвой, 37 садовых товариществ, уйма деревень и поселков. Так что основное избиение младенцев еще впереди. Товариществам "Огородник" и "Речник" - обоим по полвека - уже дороги перекрыли в свои дома. Воду и свет обрезали. Остальным упорно отказывают в приватизации. Что нам федеральные законы - мы тут хозяева!

Товариществу "Карьер", что в Молжаниновском анклаве Москвы, начальник управления "ТОРС" В. Синицын отказал в кадастровом номере: "Он уже выдан "Финанстехнопромкомплекту, и валите отсюда". Не поленились - копнули. Так и есть - с коттеджами кто-то мылится... 30 лет назад рабочим вредных цехов химкинских заводов дали этот карьер, носилками они землю сюда таскали...

"Восход" возле Куркина 25 лет назад плюхался по пояс в трясине - сад создавал. Теперь он без устали судится за землю с московским начальством. Говорят, в бывшем болоте бабочки какие-то небывалые - парк под них делать будут. Копни - непременно будет гольф-поле или мини-Куршевель...

На все претензии у властей один ответ: Москве надо строиться. А жить ей не надо? Ведь дышать уже нечем на многих улицах - зачем же сковыривать кислородные острова? И сколько можно стаскивать в элитное жилье богатых со всего СНГ, а в подвалы и бытовки - бедных для строительства этого жилья? На сколько миллионов людей и машин должна разбухнуть Москва, чтобы строительные воротилы и их партнеры - чиновники накушались наконец?

Плохой пример перенимает провинция - вопли о сносе и оттуда начинают долетать. Это продолжение "прихватизации". Крали заводы - крадут землю. Богатые - у бедных.

Мы наслышаны, что Дмитрий Медведев - горячий сторонник строительства доступного односемейного загородного жилья. Почему бы ему не взять под защиту будущих партнеров? Не включить в нацпроекты по жилью и селу миллионы частников на земле? Самое главное: сделать их собственниками. Тогда, получив кредиты и поддержку власти, большинство обязательно будет строиться. Меньшинство же продаст участки по достойной цене строящимся. И всем будет хорошо. Кроме взяточников и воров...».

МОЙ КОММЕНТАРИЙ: На народ как таковой надежд особых нет, поскольку он ошкурился и потому рассыпался и не выходит на митинги в защиту своих земельных прав. Только если совсем уж припрут, то кое-кто начинает реагировать. Среди таких неравнодушных – активист-правозащитник Сергей Анатольевич Зильберман из района Богородское. Его позавчера зверски избили у дверей собственной квартиры неизвестные с битами. Причина – он выступает против незаконного строительства на бульваре Маршала Рокоссовского и на так называемой «Зеленой Горке», где под саркофагом на глубине пяти метров складированы радиоактивные отходы. Александр Никитин и Сергей Зильберман только договорились действовать совместно – и на другой день Сергей оказался на больничной койке. И вчера депутаты Московской городской думы Сергей Митрохин (партия «Яблоко») и Сергей Никитин (КПРФ) собрали на Зеленой Горке митинг протеста, на который приехали также моя дочь с мужем. Пришли всего человек двести, и среди них группа дольщиков-соинвесторов, обманутых корпорацией «Социальная инициатива». И дольщики надеются, что в построенных над радиоактивным саркофагом домах им дадут оплаченные ими квартиры. До драки не дошло, но попихаться пришлось. И хотя протесты против уплотнительной застройки нарастают, но пока они не стали по-настоящему такими массовыми, чтобы власть с ними считалась. И произвол с выдергиванием земли из-под ног наших землепользователей на глазах усугубляется. А раз на народ положиться в этих делах нельзя, то приходится обращаться к «доброму царю», заступнику и надежде. Таким на сей день является ответственный за «национальные проекты» Дмитрий Медведев. Вот почему Александр Михайлович Никитин (и мы тоже) нижайше уповает на его благосклонность.

Тут как раз кстати пришел по «ленте друзей» Живого Журнала» следующий «стихизм» известного фантаста и поэта Сергея Волкова (http://svolkov.livejournal.com/):

В наш век тотального пиара
Кругом не люди, а инсекты.
И поколенье первонахов
Равняется на нацпроекты...