Околооценочные мысли

  Все выпуски  

Околооценочные мысли - май


Т.В. Бачалдина представила ответ МЭРТ по вопросу заверения документов, переданных заказчиком оценщику. Скачать ответ МЭРТ ….

Индексы на II квартал 2012 г.
Минрегионом РФ подготовлены рекомендуемые к применению во II квартале 2012 года индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных, пусконаладочных, проектных и изыскательских работ, прочих работ и затрат, а также индексы изменения сметной стоимости оборудования. Письмо Минрегиона России от 04.05.2012 N 10837-ИП/08
Об индексах изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексах изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ и иных индексах на II квартал 2012 года…

Собираетесь становиться экспертом СРО?
Приказ 152 Минэкономразвития зарегистрирован Минюстом 05.05.2012 г.
Почитать о порядке выдачи квалификационных аттестатов экспертов… Это только для экспертов.

Суд по НСОД
24.04.2012 9ААС оставил определение суда без изменения, т.к. в т.ч. «мама по себе не утверждает довод истца о незаконных действиях третьих лиц» :) Тарабарщина какая-то получилась.
Почитайте сами…

Оцениваете бизнес? Нужны аналоги?
 В базу данных СКРИН добавлены статистические данные по 105 491 компаниям, обновлены статистические данные по 466 956 компаниям.
Огласите весь список, пожалуйста …

Нравится мне читать интерпретации Сергея Валерьяновича. И вот недавно АНО БТИ со ссылкой на сайт Госдумы опубликовал пояснительную записку о законопроекте "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости".

Законопроектом в том числе предусмотрено внесение изменений в Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре).
 В частности, законопроектом предлагается дополнить состав сведений государственного кадастра недвижимости об объектах недвижимости, в том числе об объектах капитального строительства, сведениями необходимыми для проведения государственной кадастровой оценки объектов недвижимости.
 Кроме того, законопроект вносит в Закон о кадастре изменения, направленные на повышение доступности сведений государственного кадастра недвижимости, в том числе предусматривающие возможность предоставления сведений, указанных на публичной кадастровой карте в виде электронного документа, а также предоставление в электронном виде копий документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости.

Почитать весь материал…
Почитать сам законопроект…

Если Вы используете материалы журнала «Регистр оценщиков» в судебных спорах, то при себе необходимо иметь:
 1) оригинальный номер журнала, на который Вы опираетесь (контрольные экземпляры каждого номера хранятся в Российской книжной палате - 119019, г. Москва, Кремлёвская наб., 1/9);
 2) распечатку письма об информационной политике (
скачать копию письма …)
Все содержания всех номеров доступны здесь...

Дополнен перечень сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах, предназначенных для использования оценщиками.
 На публичных кадастровых картах будет воспроизводиться информация о том, что земельные участки свободны от прав третьих лиц (для земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных физическим или юридическим лицам), а также сведения о пунктах опорной межевой сети. Ранее было установлено, что сведения о пунктах опорной межевой сети воспроизводятся на дежурных кадастровых картах, предназначенных для использования органом кадастрового учета.
Определен состав сведений о пунктах опорной межевой сети - к ним отнесены номера пунктов, координаты пунктов с указанием системы координат, типы знаков, описания местоположения пунктов (абрисы)….

Обзор рынка организованных коттеджных поселков Геленджика за март 2012 представил Macon. Скачать…

Обзор рынка многоэтажной жилой недвижимости Геленджика за март 2012. Скачать…

До конца 2012 года Росреестр планирует запустить на официальном сайте аналитическую информационную систему «Мониторинг рынка недвижимости». Персональные данные участников сделки выкладываться в Интернет не будут. Можно будет узнать сведения о ценах на объекты недвижимости, средний уровень цен по сделкам в пределах определенного дома или кадастрового квартала, если речь идет о земельных участках; проследить, как менялись цены, например, за последний год и так Далее….

Оцениваете квартиру с перепланировкой? (банк, суд)
 Кто что может предпринять и как учитывать.
Почитайте статью «Служба жалоб и разрушений»…

На днях руководитель аналитического центра АИЖК Анна Любимцева заявила, что россиянам до конца года следует ожидать роста ставки по рублевым ипотечным кредитам. Рост составит 0,5% – в среднем до 12,5% годовых. Эксперт напомнила, что в I квартале 2012 года уже повышали ставки 18 наиболее активных игроков рынка, в число которых Абсолют банк, «Возрождение», ВТБ24, Газпромбанк, «ДельтаКредит», НОМОС-Банк и «Уралсиб».

Ставка по ипотеке в России на уровне инфляции плюс 2%
 Возможна! Как пишет РИА Новости, об этом заявил генеральный директор АИЖК Александр Семеняка. Напомним, ранее президент Путин потребовал добиться такой процентной ставки по ипотеке к 2018 году.
 Данные показатели коррелируют с результатами "Стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в РФ" и агентство в ближайшее время предоставит властям дорожные карты и список мер, необходимых для достижения поставленных целей, заявил Семеняка.

Проект изменений в Градостроительный кодекс.
 В целях оценки регулирующего воздействия проекта акта и выявления в нем положений, вводящих избыточные административные и иные ограничения и обязанности для субъектов предпринимательской деятельности, МЭРТ проводит публичные консультации.
Почитать проект изменений и о публичных слушаниях…

В свежем «Российском оценщике» (01-2012) опубликован материал В.Ю.Рослова об основных аспектах сотрудничества Сбербанка с оценщиками, озвученный, видимо, в ходе ЮФОРУМа. На фото (с.24) – главные «залоговики» европейской части СБ РФ. Правда, было 4 дивана, а на фото представлено только два из них. Остальные фотографии здесь…

На третьей странице «Российского оценщика» 01-2012 приведен забавный коллаж: выступающие вверху – от ЮФОРУМа (СБ РФ, и т.д.), а слушатели снизу – молодые студенты из не относящейся к делу мрачной аудитории. Может быть, попытка показать преемственность поколений? Ну да ладно, пояснительных надписей все равно нет, а интересны материалы по кадастровой стоимости и её оспариванию на с.7-20…
В дополнение - почитайте А.Штейникова…

На Общем собрании РОО в ноябре 2011 г. буйно обсуждался вопрос бухотчетности РОО. Она опубликована на с.27.
 РОО развивает направление кадастровой оценки. 3 апреля прошел вебинар РОО. Предлагается направлять предложения в Учебно-методический отдел РОО по организации вебинаров на
metod@sroroo.ru.

Бюллетень «Оценочная деятельность» еще не присылали, потому прокомментировать не могу.

Запущен форум РОО.

На Форуме открыты следующие темы:
Деятельность Комитетов Совета РОО. Вы можете задавать вопросы руководителям и членам комитетов:
по научно-методической работе
 по образованию и аттестации
 по связям с общественностью
 по региональной политике
 по работе с молодежью
 по законодательству
 по этике и правовой поддержке
 по информационно-аналитическому обеспечению
 по кадастровой оценке
Вопросы к юристам. На ваши вопросы отвечают сотрудники юридического отдела РОО.
Методический совет РОО. Вопросы методического обеспечения деятельности оценщиков, консультации по применению методологии, обсуждение.
Кадастровая оценка. Экспресс-консультации для членов РОО по вопросам кадастровой оценки.
Члены РОО могут задать любые вопросы, касающиеся кадастровой оценки земельных участков и объектов капитального строительства, а также оспаривания результатов кадастровой оценки. На ваши вопросы ответят ведущие специалисты РОО в области кадастровой оценки:
Табакова Светлана Алексеевна – президент РОО
Нейман Евгений Иосифович – первый вице-президент РОО
Сарбашев Степан Захарович – председатель Правления Башкортостанского РО РОО
Сапожников Петр Михайлович – руководитель Учебно-методического отдела РОО
Экспертиза отчетов об оценке. На вопросы отвечают члены Экспертного совета РОО.
Исполнительная дирекция. Сотрудники ИД РОО ответят на ваши вопросы, касающиеся членства в РОО, оплаты взносов, плановых проверок, помогут найти нужную информацию на нашем сайте.

Переход на форум РОО…

Оцениваете «причалы»?
 Прочитайте, НО НЕ СУТЬ дела, а приведенный попутно в описании и сносках
Документооборот и Нормативы ….
 Прочитали? А неплохо мужичёк пристроился ;) !

Заказчик требует ещё одну копию Отчета?
 Сделайте! Тариф – 4 руб./ ч-б страница. «Государственное обоснование расценки» -
 О порядке предоставления администрацией места содержания под стражей защитнику по его требованию платных услуг по копированию материалов уголовного дела и об установлении тарифов на эти услуги, постановление Правительства Российской Федерации от 23 апреля 2012 г. № 361.
Почитать …

Оцениваете для оспаривания кадастровой стоимости? Второй вопрос:
 А после установления новой кадастровой стоимости можно будет вернуть переплаченный налог обратно?
 В случае, когда кадастровая стоимость земельного участка определена на дату принятия решения комиссии в текущем налоговом периоде, то измененная кадастровая стоимость должна применяться при исчислении земельного налога в следующем налоговом периоде. Если же по решению комиссии кадастровая стоимость определена на 1 января текущего года, то измененная кадастровая стоимость должна применяться уже в этом (текущем) налоговом периоде.
Почитайте письмо Минфина от 1 марта 2012 г. N 03-05-04-02/17…

Ко-инвест
 Вышел Межрегиональный информационно-аналитический бюллетень
 "Индексы цен в строительстве" № 79. Итоги за I квартал 2012г.
Переход…

Оцениваете С/Х для изъятия?
 В постановлении Правительства РФ от 23 апреля 2012 г. № 369 устанавливаются признаки неиспользования земельных участков, среди которых следующие:

  • на пашне не производятся работы по возделыванию сельскохозяйственных культур и обработке почвы;
  • на сенокосах не производится сенокошение;
  • на культурных сенокосах содержание сорных трав в структуре травостоя превышает 30 процентов площади земельного участка;
  • на пастбищах не производится выпас скота;
  • на многолетних насаждениях не производятся работы по уходу и уборке урожая многолетних насаждений и не осуществляется раскорчевка списанных многолетних насаждений;
  • залесенность и (или) закустаренность составляет на пашне свыше 15 процентов площади земельного участка;
  • залесенность и (или) закустаренность на иных видах сельскохозяйственных угодий составляет свыше 30 процентов;
  • закочкаренность и (или) заболачивание составляет свыше 20 процентов площади земельного участка.

Почитать самостоятельно…

Указанное выше постановление – юридическая иллюстрация к материалу «Оценка долей из земель сельхозназначения: выдел доли» …
 А Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд со дня возникновения у такого собственника права собственности на земельный участок он не используется для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности.

По приведенной ссылке можно оформить бесплатную подписку на рассылку. В чем выгода? Рассылка будет приходить на неделю раньше, чем всем остальным (неподписанным) оценщикам. …

Граждане будут ждать оказания госуслуги не более 15 минут?
 В целях дальнейшего совершенствования системы государственного управления президент поручил правительству довести к 2018 году уровень удовлетворенности россиян качеством предоставления государственных и муниципальных услуг до 90 процентов. Доля граждан, имеющих доступ к получению государственных и муниципальных услуг по принципу "одного окна" по месту пребывания, в том числе в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг, к 2015 году составит также не менее 90 процентов. При этом гражданам уже с 2014 года не придется тратить более 15 минут в очереди при обращении в орган госвласти
для получения государственных или муниципальных услуг…

РИА Новости. Пользователи картографического сервиса компании "Яндекс" теперь могут просматривать панорамы интерьеров зданий - пока только дворцов и соборов Санкт-Петербурга и Петергофа.
 "Это первый случай, когда на "Яндекс.Картах" появились панорамы интерьеров каких-либо зданий. В дальнейшем мы планируем продолжить этот проект и добавить интерьеры других интересных мест, причем не только в Санкт-Петербурге", - заявили РИА Новости в пресс-службе "Яндекса".
 Как утверждают представители компании, на данный момент пользователи "Яндекс.Карт" могут посмотреть панорамы интерьеров Центрального военно-морского музея, Петропавловского, Исаакиевского и Казанского соборов, а также нескольких дворцов в Петергофе.
 Панорамы являются сферическими - на них можно посмотреть не только стены, но также потолки и полы. Каждый панорамный снимок склеен из 50 фотографий, а всего было сделано более 18 тысяч фотоснимков.
Читать дальше…

Как делать такие фотографии? Об этом был мастер-класс и демо на ЮФОРУМ2012. Посмотреть сферическую фотографию участников ЮФОРУМ2010…
 Можно походить по территории.
 Тест: дойдите до берега Моря!

Море – отдых в Турции.
 4 мая 2012 года вступило в силу Постановление Правительства Турецкой Республики, в соответствии с которым турецкая сторона в одностороннем порядке увеличила с 30 до 60 дней разрешенный срок непрерывного безвизового пребывания на территории Турции
 Данное положение применимо в отношении граждан Российской Федерации, имеющих обычные заграничные паспорта, при условии, что суммарный срок их пребывания в Турции не превышает 90 дней в течение каждого периода в 180 дней.
 Данное постановление действует до 31 декабря 2012 года включительно.

P.S.
 Человеку свойственно верить в чудо; особенно - у банкомата, нажимая кнопку "Запрос баланса".

P.P.S. Самое актуальное и полезное опубликуем в печатном СМИ «Регистре оценщиков». См. сайт...


В избранное