Околооценочные мысли

  Все выпуски  

Околооценочные мысли - конец июля


Оценка гостиниц - аналог

«Маринс Групп» приобрела гостиницу «Ростов» на открытых торгах, проводившихся Российским аукционным домом в марте 2012 года за 750 млн. руб. Актив на аукцион выставил Сбербанк, получивший гостиницу за долги группы «Донинвест» Михаила Парамонова. В собственности группы оказалось 100% акций отеля, само здание общей площадью 19,5 тыс. кв. м и участок под ним площадью 16,8 тыс. кв. м. (374 номера). Гостиница ушла по цене отсечения при первоначально заявленной стоимости в 890 млн. руб.
Весь материал…
Где эта гостиница…

Где на Руси жить хорошо (оценщику)

РИА Новости опубликовало результаты исследования уровня доступности жилья с помощью ипотеки. Это исследование коррелирует с потенциальным объемом заказов на оценку для ипотеки.
Посмотреть исследование …

В раздел «Анализ рынка недвижимости»

В первом полугодии 2012 года объем инвестиций в российский рынок недвижимости был ниже рекордного уровня, зафиксированного в первом полугодии 2011 года (4,04 млрд. долл.). Однако по сравнению с аналогичным периодом 2010 года наблюдается позитивная динамика - рост на 21%. Несмотря на сохраняющиеся проблемы в Еврозоне, российские и иностранные инвесторы продолжают демонстрировать повышенный интерес к высококачественным активам на рынке недвижимости в России. Мы ожидаем, что общий объем инвестиций в недвижимость в 2012 году составит около $6,5 млрд.", - комментирует руководитель отдела аналитики инвестиционного рынка, Jones Lang LaSalle, Россия и СНГ Дарья Бугаева.
Читать весь материал …

Грустные выводы по крымской трагедии… 

Оценщики отстояли свою профессию…

В начале июля Ростовскому региональному отделению Российского общества оценщиков (РРО РОО) и другим оценочным организациям России удалось достучаться до властей и отклонить новый законопроект «Злоупотребление полномочиями оценщиком». По мнению участников рынка, данный законопроект ставил под удар профессию и не решал поставленной задачи – противодействия корыстным преступлениям, коррупции.
Читать полностью...

РЖД объявили об отборе организаций для оказания услуг по оценке

ОАО "Российские железные дороги" в лице Северо-Кавказской железной дороги – филиала ОАО "РЖД" проводит предварительный региональный квалификационный отбор № 880 организаций, обладающих достаточной квалификацией для оказания услуг по оценке для нужд Северо – Кавказской железной дороги – филиала ОАО "РЖД" и иных подразделений, дочерних и зависимых обществ ОАО "РЖД", находящихся на территории Северо – Кавказской железной дороги в 2012-2014 годах (первый этап конкурса с предварительным квалификационным отбором).

Извещение о проведении предварительного квалификационного отбора № 880 размещено на сайте Российские железные дороги (раздел "Тендеры").

Ликбез по оценке жилья при ипотеке

Согласно законодательству об ипотеке, оценка жилья – это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки. Заинтересованы в оценке прежде всего банки-кредиторы: им необходима уверенность в том, что предмет залога (жилье) может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Проводится оценка профессиональными организациями. Обычно банк имеет одного - двух партнеров-оценщиков и заемщики ипотечного кредита должны пользоваться именно их услугами.

В отчете оценщика определяется рыночная стоимость жилья. По этой цене ипотечное жилье может быть продано в разумные сроки в случае, если заемщик не сможет погашать ипотечный кредит. Исходя из стоимости, определенной оценщиком, банк выдает заемщику ипотечный кредит. Если продавец жилья запрашивает большую цену, чем та, которую определил оценщик, то заемщику придется изыскивать дополнительные средства для покрытия разницы между суммой, которую просит продавец, и сумой, которую обеспечивает ипотечный кредит.

Оценка проводится за счет заемщика ипотечного кредита. В среднем услуги оценщиков стоят 2500-4000 руб., но по каким-то сложным, нестандартным объектам недвижимости стоимость оценки может быть существенно выше.

Оценка жилья для чайников

Если вам еще не приходилось пользоваться услугами оценщика жилья, то этот материал поможет сформировать общее представление о том, что и каким образом происходит после того, как ипотечный банк рекомендовал оценить выбранную квартиру…
Подробнее... 

Оценщикам разрешат приостанавливать членство в СРО?

Министерство экономического развития РФ подготовило проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Если проект станет законом, то оценщикам дадут возможность приостанавливать членство в саморегулируемой организации оценщиков…
Читать здесь…
И здесь…

Мошеннические схемы вокруг оценки квартиры

Покупатели квартир могут получить ипотечный кредит больше реальной стоимости квартиры, для этого они вступают в сговор с оценщиками и продавцами. Однако оценочные компании указывают завышенную цену не только по просьбе заемщика, иногда это происходит из-за несовершенства самой системы оценки. Читать полностью...

Владельцам недвижимости могут запретить произвольно менять размер арендной платы

Владелец недвижимости не имеет права произвольно менять размер арендной платы — только пропорционально рыночным ставкам. Такое постановление может принять пленум Высшего арбитражного суда. Читать полностью...


В избранное