В 2010 году Л.А. Лейфером ООО
«ПЦФКО» проводилось исследование параметров рынка недвижимости для оценки,
результатами которого пользуется множество оценщиков в ситуации, когда
отсутствует собственное исследование необходимых для оценки параметров. Часть
этого исследования была опубликована в журнале «Регистр оценщиков» №4. Полностью опубликовано отдельное издание.
Сейчас производится работа по актуализации данных исследования рынка недвижимости
России. Усилиями уважаемых читателей
журнала «Регистр оценщиков», сайтов appraiser.ru, labrate.ruначат сбор анкет для обработки.
В отличие от анкеты, разработанной
в рамках второго этапа, в этот раз Лев Абрамович расширил перечень
корректирующих коэффициентов, основываясь на вопросах пользователей издания
2011 года, их замечаниях и мнениях. Существенным изменением стало выделение
группы вопросов по депрессивным районам. Также будет небезынтересно сравнение
некоторых характеристик рынка в 2011 и 2012 году.
В издательстве «Питер» выходит
книга «Салон цветов» на основе опыта руководителя цветочного магазина «Планета
Цветов» Д.Крутова.
В простой и непринужденной форме
рассказывается о модели организации цветочного бизнеса. Удобно для выявления
факторов ценообразования в оценке подобных объектов. Для оценщика полезно
прочитать несколько страниц. Посмотреть часть издания …
Анализ рынка
В результате исследования рынка
многоэтажной жилой недвижимости г. Воронеж, эксперты выяснили, что рост цен на
новостройки с 2010 года, когда было зафиксировано их минимальное с наступления
кризиса значение в 34 242 руб., составил 25%. Активный рост вызван
недостаточными объемами строительства, которые не способны удовлетворить
возрастающий с каждым годом спрос. Почитать…
Лето - Чёрное море - Недвижимость для отдыха
Отдых на территории курортов
Черноморского побережья России с каждым годом становиться все более
популярным.Причем значительную
долюв качестве мест размещений занимают
не гостиницы и отели, а частный сектор. Как правило, проживания в таких местах
доступнее, чем в гостиницах этих курортов, но качество предоставляемых услуг
традиционно остается на достаточно низком уровне. Тем не менее, большое количество
жителей России предпочитают именно такое жилье эконом-класса качественным
отелям….
Квартиры в курортных городках Черноморского побережья арендуют, как правило, сразу несколько
человек, это или большие компании, или семьи. Это в итоге позволяет экономить
на проживании, ведь стоимость проживания на человека получается в несколько раз
дешевле, чем в качественном гостиничном заведении. Кроме того, туристы могут
сэкономить, выбрав квартиру в спальном районе, в некоторой отдаленности от
моря. Такое жилье стоит значительно дешевле. По некоторым данным, стоимость
таких квартир начинается от 800 рублей за сутки проживания. В то же время
элитная квартира может стоить около 10..15 тысяч рублейв сутки, а коттедж – до 30 тысяч за сутки
проживания.
Ипотечный рынок в результате ввода
президентских поправок в ГК РФ может сжаться минимум на треть – на 400..500
млрд. рублей. Оборот закладной хотят перевести с цессии на индоссамент. В
результате сократится объём работ и у оценщиков…
Мозг человека эволюционировал не для того, чтобы мы стали хорошо думать, создавать, а для того, чтобы
быстро и эффективно решать биологические задачи. Транспонируя материалы статьи
на оценочное общество, к сожалению, приходишь к выводу, что неандертальцы - более
«человеки», чем предки- кроманьонцы.