Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Инвестиции из Европы

Подписаться Бесплатная «Серебряная» новостная рассылка . Подписчиков 231 RSS
←   Октябрь 2016   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней ни разу не выходила


Сайт рассылки: http://www.finance-dms.com/index.php/ru/
Открыта: 26-01-2007

Автор
Max Hait Unternehmensberatung

Статистика

231 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Инвестиции из Европы


Max Hait Unternehmensberatung [NEWSLETTER NR.163-8.1.9]


КОНСАЛТИНГ: ФИНАНСИРОВАНИЕ ДЛЯ  ВАШЕГО ПРЕДПРИЯТИЯ И ПРОЕКТА!
MAX HAIT UNTERNEHMENSBERATUNG » 
ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ КУРСЫ: СТАНЬТЕ НАШИМ ПАРТНЁРОМ-КОНСУЛЬТАНТОМ!
ИНСТИТУТ ПРОБЛЕМ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ »
АКСЕЛЕРАЦИОННЫЕ ПРОГРАММЫ: ДОСТУП К ФИНАНСИРОВАНИЮ В КРАТЧАЙШИЕ СРОКИ!
ИНСТИТУТ ПРОБЛЕМ ФИНАНСИРОВАНИЯ ПРЕДПРИЯТИЙ »
ЗАРАБАТЫВАЙТЕ С НАМИ! 
ПАРТНЁРСКАЯ ПРОГРАММА DMS-FINANCE »
ЧТО НОВОГО:
 ФИНАНСОВОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ПРОЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Инвестиционные проекты в области недвижимости обладают своей спецификой, которая  должна адекватно отражаться в их финансовом планировании. При этом финансовое планирование в области недвижимости отличается не только от финансового планирования индустриальных инвестиционных проектов, но и внутри своей области: например, финансовые планы гостиницы  и жилищного объекта, жилищного объекта, предназначенного для по-квартирной сдачи в аренду и предназначенного для  продажи, финансовые планы строительства или инвестирования в уже действующий объект (приобретение) и т.д.

Кроме того, далеко не все программы финансового планирования инвестиционных проектов недвижимости полностью отвечают современным требованиям банков и инвесторов. 

Для предварительной оценки инвестиционного проекта недвижимости и представления инвесторам в рамках организации финансирования не обязательно разрабатывать полный финансовый план, включающий план-баланс, план отчёт о прибылях/убытках и пр. Если для разработки полного финансового плана необходимы достаточно дорогие программы, то для  предварительной оценки инвестиционного проекта недвижимости и представления инвесторам достаточно простых и дешёвых Excel-программ. 

Вы можете приобрести простые финансовые Excel-модели cash flow , которые достаточны для принятия инвестиционных решений по приобретению или же строительству объектов коммерческой недвижимости и представления инвесторам. Используемый метод оценки - метод дисконтирования денежных потоков (Discounted Cash-Flow, DCF).

Стоимость программ всего 2,0 евро!
Скачать программы сразу после покупки здесь download»
Скачать скриншоты можно здесь  »

1. Финансовая модель коммерческой недвижимости, предназначенной для сдачи в аренду, например, бизнес- и офис центров, под магазины, жильё и т.п. С помощью этой программы Вы можете принять инвестиционное решение о приобретении объекта недвижимости на основании всех необходимых параметров, применяемых на международных рынках недвижимости. Горизонт планирования 10 лет.
Обозначение программы в PayPal D8

2. Финансовая модель девелопмент гостиницы. Эта простая модель cash flow определяет все применяемые на международном рынке параметры доходности, с учётом характерных для девелопмента гостиниц доходов и расходов (проектирования, строительства и пр.). 
Область применения модели: форма модели позволяет представлять результаты расчётов непосредственно инвесторам и банкам в составе инвестиционного меморандума для принятия ими решений о финансировании проекта.
Горизонт планирования 5 лет.
Обозначение программы в PayPal D8.1

3. Финансовая модель строительство жилого комплекса с продажей квартир. Эта простая модель cash flow определяет все применяемые на международном рынке параметры доходности, с учётом характерных для девелопмента жилой недвижимости доходов и расходов, продажи квартир во время строительства и банковского финансирования.
Горизонт планирования - макс. 3 года.
Обозначение программы в PayPal D8.2

Кроме того мы  предлагаем разработку полных финансовых планов и кэш-фло моделей проектов недвижимости (real estate) на базе наших Excel-программ  с учётом следующих аспектов и требований банков и инвесторов: 

  • вид и формы использования недвижимости, инвестиционная стратегия потенциального инвестора,
  • структурирование финансирования девелопмента (фаза строительства) с заключительным рефинансированием строительных займов или финансирование приобретения объектов недвижимости (ипотечное кредитование)  в соответствии с требованиями   банков к финансированию проектов недвижимости (LTC, LTV) и валютированию строительных займов,
  • построение кэш-фло модели в соответствии с требованиями банков к покрытию задолженности (DSCR, ICR),
  • ожидания роста арендной платы и инфляции, 
  • ожидания структурного простоя недвижимости и простоя из-за завершения арендных договоров,
  • определение стоимости недвижимости методом дисконтирования кэш-фло (DCF; Discounted Cash Flow); базисом для капитализации служит рыночный уровень арендной платы на момент выхода (120месяцев); расходы по приобретению и продаже недвижимости (exit) учитываются,   
  • принятых в отрасли недвижимости параметров и показателей эффективности проектов (IRR, ROI, ROE).
 Примеры наших расчётов финансовых планов проектов недвижимости с учётом актуальных требований банков и инвесторов на базе Excel-программ можно скачать здесь  »

Наши услуги по привлечению финансирования:

Образовательные курсы - онлайн для менеджмента предприятий и консультантов:

  • Модуль 2а. Открытый курс для учредителей: Start-up с привлечением финансирования
  • Модуль 2.b. Финансирование Start-up/Финансовый консультант в области "Финансирование Start-up"
  • Модуль 3. Финансирование действующих предприятий/Финансовый консультант в области "Финансирование корпораций/действующие предприятия
  • Модуль 4. Финансирование слияний и поглощений/Финансовый консультант в области "Финансирование корпораций/Слияния и поглощения"
  • Модуль 5. Финансирование инвестиционных проектов/Финансовый консультант в области "Проектное финансирование"

Акселерационные программы - успех начинается здесь:

  • Модуль 1Т. Венчурное финансирование для инновационного Start-up
  • Модуль 2Т. Финансирование частного инвестиционного проекта (проектное финансирование)
  • Модуль 3Т. Финансирование развития предприятия
  • Модуль 4Т. Финансирование покупки предприятия
КНИГИ И ПОСОБИЯ ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ ФИНАНСИРОВАНИЯ:

Помощь для самостоятельного привлечения финансирования и больше:
EXCEL-ПРОГРАММЫ ДЛЯ ПРИВЛЕЧЕНИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ:

Для разработки профессиональных бизнес-планов:
Контакт:
Max Hait Unternehmensberatung
Köln, Deutschland
Tel.: +049 (0) 2234 602 95 19 
E-Mail: berater@finance-dms.com
Следуйте нам на facebook !
В избранное