Все выпуски  

Как правильно составить Договор Купли-Продажи - ОБРАЗЦЫ ДОГОВОРОВ


ДОГОВОР №
купли-продажи недвижимого имущества,
которое будет создано в будущем

г. Москва « » _____г.

__________ , далее именуем «Продавец», в лице __________ , действующий на основании __________ , с одной стороны, и гр. __________ , паспорт серия __________ № __________ выдан __________ , далее именуем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По настоящему договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя указанное ниже недвижимое имущество, которое будет создано им или третьими лицами по его поручению в будущем, а Покупатель обязуется принять это недвижимое имущество в соответствии с условиями настоящего договора и оплатить его.

1.2. По настоящему договору продается следующее недвижимое имущество: ______ общей площадью ______ кв. м., расположенное по адресу: ______

Более подробные данные об этом имуществе содержатся в проекте его строительства, копия которого является неотъемлемой частью настоящего договора.

1.3. Продаваемое по настоящему договору недвижимое имущество должно соответствовать всем необходимым требованиям, а именно: .

Вышеуказанное недвижимое имущество должно быть свободно от прав третьих лиц, не должно находиться под арестом, запретом или залогом.

1.4. Право собственности Покупателя на недвижимое имущество, продаваемое по настоящему договору, возникает с момента его государственной регистрации.

 

2. ОБЩАЯ СУММА ДОГОВОРА. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Общая стоимость недвижимого имущества по настоящему договору составляет ______ условных единиц.

2.2. Одна условная единица по настоящему договору равна одному доллару США в рублях по ______ курсу на день ______

2.3. Платежи по настоящему договору производятся согласно Приложению №о. к настоящему договору в кассу Продавца, либо путем перечисления денежных средств на расчетный счет Продавца, или другой указанный им счет.

 

3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

3.1. Обязанности Продавца:

3.1.1. Передать в собственность Покупателя указанное выше недвижимое имущество и все необходимые документы к нему не позднее .

При передаче недвижимого имущества Покупателю сторонами по настоящему договору будет составляться соответствующий двухсторонний акт. Настоящая обязанность Продавца считается исполненной с момента подписания данного акта Продавцом и Покупателем или их полномочными представителями.

3.1.2. Уведомить Покупателя о предполагаемой передачи недвижимого имущества за ______ дней до этого момента.

3.1.3. Выполнить иные обязанности, предусмотренные настоящим договором или законом.

3.2. Обязанности Покупателя:

3.2.1. Оплатить недвижимое имущество, приобретаемое по настоящему договору, в порядке, установленном им.

3.2.2. Перед принятием недвижимого имущества и подписанием соответствующего акта осмотреть передаваемое имущество и сообщить Продавцу обо всех выявленных недостатках.

3.2.3. Принять недвижимое имущество в порядке и в сроки, определенные настоящим договором, и подписать соответствующий акт.

3.2.4. Выполнить иные обязанности, предусмотренные настоящим договором или законом.

 

4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение сторонами по настоящему договору его условий они несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

4.2. За нарушение Продавцом установленного в пункте 3.1.1 настоящего договора срока передачи недвижимого имущества в собственность Покупателю Продавец выплачивает пени в размере ______ % за каждый день просрочки от фактически выплаченных Покупателем денежных средств, но не более ______ % от общей суммы настоящего договора.

4.3. В случае задержки передачи вышеуказанного недвижимого имущества в собственность Покупателя свыше ______ месяцев от установленного в пункте 3.1.1 срока Покупатель вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке. При этом Продавец обязан возвратить Покупателю в течение ______ банковских дней денежные средства, полученные им по настоящему договору, а также уплатить пени согласно пункту 4.2 настоящего договора.

4.4. Во всех иных случаях Покупатель имеет право расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с предварительным (не менее ______ дней) письменным уведомлением. В свою очередь Продавец обязуется в срок не более ______ дней с момента получения уведомления возвратить Покупателю все фактически выплаченные им ранее денежные суммы в соответствии с настоящим договором с удержанием ______ % от выплаченных сумм.

4.5. За нарушение установленного в настоящем договоре срока перечисления денежных средств Покупатель выплачивает пени в размере ______ % в день за каждый день просрочки от суммы задолженности.

4.6. В случае превышения просрочки платежа более чем на ______ дней Продавец вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке с возвратом Покупателю полученных от него денежных средств в соответствии с настоящим договором с удержанием пени в размере ______ % в день за каждый день просрочки от суммы задолженности.

 

5. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

5.1. Изменения, дополнения и поправки к настоящему договору осуществляются по взаимному согласию сторон и имеют равноценную с ним юридическую силу, являясь неотъемлемой его частью, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом обеими сторонами.

5.2. Дополнительные соглашения, приложения и протоколы к настоящему договору имеют равноценную с ним юридическую силу и являются неотъемлемой его частью, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежащим образом обеими сторонами.

5.3. Досрочное расторжение настоящего договора до завершения выполнения сторонами своих обязательств, определенных в нем, может быть осуществлено по взаимному согласию сторон.

5.4. Стороны обязуются сохранять строгую конфиденциальность полученной друг от друга технической, финансовой, коммерческой и другой информации и примут все возможные меры для предотвращения разглашения этой информации.

5.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.

5.6. Настоящий договор вступает в силу с момента подписания его сторонами и утрачивает силу после выполнения сторонами своих обязательств.

5.7. Настоящий договор составлен на ______ листах и подписан в двух экземплярах — по одному для каждой из сторон.

 

6. ФОРС-МАЖОР

6.1. Стороны не несут ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору, если это явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, включая стихийные бедствия, несчастные случаи, изменение действующего законодательства или наступление недееспособности сторон, которые делают дальнейшее исполнение настоящего договора невозможным.

 

7. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Продавец _______________________

Покупатель _______________________

 

ПОДПИСИ СТОРОН:

Продавец
М.П.
Покупатель
М.П.


В избранное