Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Arbetov.com - Канада: финансы, недвижимость, иммиграция

Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка Подписчиков 913 RSS
←   Май 2010   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31


За последние 60 дней 2 выпусков (1-2 раза в 2 месяца)


Сайт рассылки: http://www.arbetov.com/
Открыта: 11-09-2005
Адрес автора: fin.news.arbetov-owner@subscribe.ru

Автор
Михаил Арбетов

Статистика

913 подписчиков
-1 за неделю
←   Все выпуски   →

Ключевые моменты прошлой недели в Канаде




Дорогие читатели!

Среди ключевых событий прошедшей недели важно выделить заявление управляющего Банка Канады о возможном повышении ставки ссудного процента и некоторое оживление на рынке продаж жилой недвижимости США. Об этих и других новостях читайте ниже.

Об особенностях групповых страховок и забавное видео можно посмотреть в блоге. Там же можно прочесть статью кандидата социологических наук, сертифицированного консультанта по поиску работы Екатерины Потехиной о трудоустройстве для специалистов в сфере защиты окружающей среды. Риелтор Татьяна Урбаняк представляет Анализ рынка недвижимости за март 2010г.

Вышла новая версия сайта. Опытную модель можно посмотреть по адресу http://arbetov.it-laboratory.com/. Критика, замечания, предложения и дополнения с благодарностью принимаются по адресу editor@arbetov.com.

Желающие теперь могут подписаться на нашу рассылку на английском языке http://subscribe.ru/catalog/country.other.canada4newcomer.


Ключевые моменты прошлой недели

1. Bank of Canada сигнализирует о скором повышении ставок: Bank of Canada сохранил исходную процентную ставку на уровне 0.25%, но просигнализировал о скором повышении тем, что банк отказался от своего "условного обязательства" сохранить ставки без изменений до конца июня. В своем заявлении, банк прокомментировал, что "в связи с недавними улучшениями экономической ситуации, потребность в таких чрезвычайных средствах проходит, и становится уместным начинать уменьшать степень кредитно-денежного стимулирования".

2. Улучшение на рынке жилья США: в связи с окончанием срока действия в апреле налоговых послаблений на покупку домов, в марте существенно возросли продажи существующих домов и новостроек жилья. Объем продаж существующих домов увеличился на 6,8%, а продажи новых домов выросли на 27% - самый высокий показатель за почти пять десятилетий - следствие того, что покупатели поспешили воспользоваться правительственными налоговыми скидками.


Хочешь в Канаду? Канадские медицинские страховки on-line!
Buy Visitors to Canada Insurance On-line


3. Teck Resources выплачивает задолженности и восстанавливает дивиденды: Teck Resources Ltd. объявила о более чем троекратном росте прибыли в первом квартале в результате продажи гидроэлектрических и золотодобывающих активов. Доход был использован на оплату купленного в 2008 году Fording Canadian Coal Trust. рТек сообщила, что доход компании составил 908 млн долл., или $1,54 на акцию против $241 млн, или $ 0,50 на акцию за тот же период прошлого года. В результате повышения уровня цен  на медь и цинк доходы увеличились до 1,9 млрд. долл. по сравнению с $1,7 млрд. в прошлом году. Напомним, что Teck сократила свои полугодовые дивиденды в $0,50  в конце 2008 года в целях укрепления своего массово заемнго баланса, который стал таковым после приобретения Teck-ом Fording Canadian Coal Trust. Сейчас Teck объявила о погашении краткосрочного долга, и о том, что компания теперь будет платить два раза в год дивиденды в размере 0,20 на акцию. 


Рынок недвижимости Ванкувера по результатам марта 2010

Благодаря поступлению довольно большого количества новых предложений на продажу, баланс спроса и предложения в марте сдвинулся в пользу покупателя. Так при 23-процентном соотношении предложений к фактическим продажам в районах подведомственных Greater Vancouver Real Estate Board рынок недвижимости в этих районах можно считать сбалансированным. В районах относящихся к Fraser Valley Real Estate Board этот показатель составил 16%, что считается показателем рынка покупателя (то есть предложение превышает спрос).

В переводе на рынок потребителя не рынке недвижимости, это означает что в Марте у покупателя появилось больше выбора и больше возможности торговаться.

С одной стороны, выздоравливающая после рецессии экономика должна способствовать росту цен, но, с другой стороны, мы наблюдам рост процентных ставок ипотечных кредитов (мортгиджа) и тот факт, что получить эти кредиты становится сложнее, что торомозит рост цен и сдерживает покупательский спрос. Также, возможно, цены дошли до уровня, когда в комбинации с более высокой процентной ставкой встал вопрос ценовой доступности.

За последние 12 месяцев рост цен в среднем по Ванкуверу и пригородам составил 20.3%, что подняло цену типичного жилья для Ванкувера с $485,845 в марте 2009 года на уровень $584,435 в марте 2010. Цены в марте побили предыдущий рекорд мая 2008 года на 2.8%.

График изменения средних цен на рынке недвижимости Ванкувера

Татьяна Урбаняк
REALTOR®, жилая и коммерческая недвижимость www.bc-nash-dom.com
Sutton Group West Coast Realty
Tel. 778.908-4879


Дополнительные услуги читателям рассылки "Arbetov.com – Что надо знать о финансах и недвижимости в Канаде"

Представляем вашему вниманию бизнесы получателей нашей рассылки:
FriendlyCity поможет адаптироваться в Ванкувере.

На форуме от RussianVancouver.ca вы можете пообщаться с теми, кто уже в Ванкувере.

Также обращаем Ваше внимание на следующие полезные ссылки: Доска бесплатных объявлений в Ванкувере
Финансовые консультации Михаила Арбетова
Иммигранты в Канаде


Как выбирать страховку жизни (групповые страховки)

Групповые страховки относятся к временным страховкам, т.к. срок их действия ограничен. Различают несколько разновидностей групповых страховок. Это: - страховки от работодателя, страховки ссуд (ссуд на покупку жилья - mortgage и пр.), страховки от кредитных организаций, страховки от профессиональных союзов и ассоциаций.

Основные принципы групповых страховок от работодателя.

Большинство групповых страховок заключаются без сдачи медицинских анализов. Часто для принятия в группу отводится период времени (месяц или другой срок), когда можно подписать договор. Если договор в срок не подписан, для получения страховки могут понадобиться медицинские анализы. Если это страховки от работодателя, застрахованный должен работать полный рабочий день у этого работодателя и минимально необходимое число часов в неделю. Работодатель не определяет сумму страховки персонально для каждого работника. Сумма страховки каждого определяется специальным расписанием в основном контракте (master policy) между страховой компанией и работодателем. Сумма сраховки жизни может, например, составлять один или два годовых оклада работника или фиксированную сумму $50,000. Если часть стоимости страховки покрывается за счет работника, то эти деньги высчитываются из зарплаты. Страховая премия платится со счета работодателя. Покрытие части стоимости страховки за счет работодателя является обязательным. Для компаний численностью до 50 человек является обязательным участие в плане минимум 85% работников, а для имеющих более 50 сотрудников - достаточно участия в плане 75%.

Преимущества групповых страховок.
- низкая стоимость,
- нет строгих требований по здоровью,
- не подлежащие страхованию работники могут получить страховое покрытие

Читайте дальше о недостатках групповых страховок и смотрите смешную рекламу про страхование

Михаил Арбетов, CFP, FMA
Советник по управлению финансами

Связь с читателями:

Задать и обсудить наболевшие вопросы можно на нашем форуме: Клуб Канадских Иммигрантов Михаила Арбетова

Статьи по туристическим медицинским страховкам в Канаде
Чтобы отпуск был в радость
Страхование иммигрантов, гостей и туристов в Канаде
Почему выбирают Михаила Арбетова когда покупают страховки в Канаде
Михаил Арбетов "Справочник профессиональных терминов медицинского страхования здоровья (Emergency Medical) в Канаде"
Покупка канадской медицинской страховки для «newcomers» через интернет (online)
Страхование жизни, здоровья и инвестиций в Канаде

 

Канадская недвижимость на продажу

Продается современный дворец в British Properties
Поступила на рынок Ванкувера просторная квартира на 18 этаже с видом на горы и реку
Дворец в Maple Ridge на продажу  Burnaby apartment sale Metrotown
Vancouver downtown one bedroom and den condo on Robson
Turn-key investment opportunity
Однобедрумная квартира с дэном на ул. Робсон - центр города
Downtown Ванкувера: меблированная квартира для инвестирования
Buy Condo BC Canada Real Estate Rental Property Sale
Бернаби квартира на продажу (2 спальни, 2 ванные) седьмой этаж, цена 375тыс.
Квартира на продажу (для инвесторов) в Бернаби за $448,500
Покупка-продажа жилой недвижимости с Еленой Винарской

Canada Exchange Rates

Date Canada, Canadian Dollar, CAD
/
1 U.S.A., US Dollar, USD		 U.S.A., US Dollar, USD
/
1 Canada, Canadian Dollar, CAD
Apr-301.0110470.989074
Apr-291.0054490.994581
Apr-281.0120630.988081
Apr-271.0170620.983224
Apr-261.0000470.999953
Apr-231.0000630.999937
Apr-221.0010640.998937
Apr-210.9980641.001940
Apr-200.9980621.001942
Apr-191.0200600.980334
Apr-151.0010460.998955
Apr-140.9960581.003958
Apr-131.0020660.997938
Apr-121.0000460.999954
Apr-091.0000680.999932
Apr-081.0000620.999938
Apr-071.0000490.999951
May-051.0260690.974593
May-041.0210490.979385
May-031.0130620.987106

Приглашаем подписаться на рассылку "Ванкувер и Британская Колумбия - лучшие места в мире для туризма, учебы и этнических блюд"

P.S. О неназойливой рекламе:
Если вам нравится наша рассылка, то вы можете порекомендовать ее своим знакомым и "незнакомым" двумя способами:
1. Как вам будет удобнее :)
2. При общении на каких-либо тематических форумах, вы можете разместить в своем "профиле", в разделе "подпись" следующую строчку: <a href="http://arbetov.com/managearticle.asp?c=30&a=44" target=newwin>"Что нужно знать о финансах в Канаде "</a>

Также мы ждем от вас предложений по содержанию рассылки и возможных улучшений-дополнений к ней.
Предложения, мнения и т.п. ожидаем здесь - ann.catfish@gmail.com

С уважением, авторский коллектив.

Copyright 2000 - 2010
Publisher ARM Marketing Services Inc. All Rights Reserved.
Копирование материалов рассылки и публикация их на других вебсайтах без разрешения автора является нарушением авторских прав и преследуется по закону в стране нарушения. Публикация без указания автора и ссылки на сайт оригинала является еще более серьезным нарушением.
В избранное