Подписаться Бесплатная «Золотая» новостная рассылка Подписчиков 913 RSS

←   Июнь 2009   →
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30

За последние 60 дней 2 выпусков (1-2 раза в 2 месяца)

Сайт рассылки: http://www.arbetov.com/
Открыта: 11-09-2005
Адрес автора: fin.news.arbetov-owner@subscribe.ru

Автор

Михаил Арбетов

Статистика

913 подписчиков
-1 за неделю

• Выпуски
• Статистика

←   Все выпуски   →

Как в Канаде продают дома и прочую недвижимость через аукционы

От редактора: Дорогие читатели! Дорогие читатели! Я думаю вам будет интересно узнать как в Канаде продают дома и прочую недвижимость через аукционы - об этом вы прочтете в моей статье-интервью с владельцами корпорации Global Auctioneers. Опыт основателей корпорации интересен еще и тем, что одна из них получила необходимое обучение в США и свои первые аукционы проводила там. Я надеюсь, что те из вас, кто в Ванкувере, смогут посетить образовательный семинар по страхованию, который проводит страховой агент Юрий Моргун в 7 часов вечера 9 июня в Бернаби. Подробности о семинаре по страхованию можно прочесть в рекламе страхового агента >>. Горячая тема - иммиграция в Канаду. Статья Почему надо торопиться иммигрировать в Канаду инвесторам дополняет статью по иммиграции за 2005г с обновленными ссылками на другие материалы. В следующих выпусках готовятся материалы Что делать с ипотечными ссудами (mortgages), Как инвестировать без потерь капитала, участвовать в росте рынка и зарабатывать 5% при его падении. Финансовый советник Финансовый советник Михаил Арбетов Как продают недвижимость в Канаде через аукцион Экономика капитализма, в отличие от плановой социалистической, больше подвержена влиянию рынка, стихии. Если раньше легко и быстро продавался любой объект недвижимости, то сейчас рынок пришел в норму. Покупатели недвижимости потеряли былой комсомольский задор, с которым, сломя голову выхватывали друг у друга товар. Сейчас, каждый из более чем 10 тысяч риелторов Большого Ванкувера, мечтает о возвращении былых времен. Все они, так или иначе, стараются помочь своим клиентам продать или купить недвижимость, но с продажами, часто, происходят непозволительные задержки – явно не хватает покупателей. Многие из продавцов попали в затруднительную ситуацию, что привело к исчезновению на прилавках аптечных лотков антистрессовых и успокоительных таблеток. Прибавилось работы адвокатам по банкротству, специалистам по «foreclosure» и агенствам по взиманию долгов. Едешь в Канаду - купи медицинскую страховку on-line! Visitors To Canada Insurance On-line А ведь всего этого можно было бы избежать, знай владельцы недвижимости, что есть в нашем городе две уникальные девушки, которые делают то, что не делают другие. Нет, вы не подумайте что они обладают приемами черной магии или привораживают покупателей. В основу их успеха заложены обычные законы психологии – эффект массового гипноза. Ведь лучше всего продается то, что хотят приобрести сразу несколько покупателей. Помните multi-offers ? Валерия Локвуд привезла новую маркетинговую технологию из Америки. Там Валерия прошла обучение, делала первые продажи, добивалась первых успехов. В Ванкувере она встретила Наташу Бутенко, совместно с которой создала корпорацию Global Auctioneers и издает собственный журнал в Москве. Отличие их подхода от остальных риэлторов в том, что недвижимость продается через аукцион! Успех пришел к тандему бизнес-леди (кстати говоря, наших бывших соотечесвенниц) с продажей многоквартирного дома, который несколько лет не могли продать ветераны риэлторского бизнеса, стахановцы капиталистического «Real Estate», а наши девушки - смогли. Конечно, мне было нелегко найти время встретиться с акулами канадской недвижимости, да и у них время было расписано поминутно. Но, я знал их слабость к дорогим сортам шоколада и предложил встретиться в одном из заведений, где сложно было запомнить все имеющиеся сорта. Кто из нас больше съел шоколада, а кто больше выпил кофе я уже не помню, но выдержки из нашего разговора о недвижимости привожу ниже. Расскажите,пожалуйста , как работают аукционы. Валерия: Есть 3 типа аукционов , (выбирает продавец). 1й вид - Absolute или аукцион без фиксированной цены, где продавец юридически обязан продать свою недвижимость во время аукциона независимо от финальной ставки (final highest bid price). Такой аукцион – наиболее продуктивен с точки зрения маркетинга, так как продажа гарантирована независимо от продажной цены. Как ни странно, но именно при таком аукционе достигается максимальная цена. В данном случае продавец должен взять на себя риск. 2й вид – Minimum Bid аукцион. В данном случае недвижимость должна быть продана по минимальной или выше цене. Продавец в таком случае защищен, а интерес к аукциону ограничевается только теми, кто не хотел платить более, чем Minimum Bid. 3й вид – Reserved Bid аукцион. На таком аукционе за продавцом сохраняется право и основное преимущество отказаться от финальной цены ( final highest bid price). Многие перспективные покупатели не желают инвестировать время в предприятие без гарантии, что они приобретут недвижимость, если выиграют «биддинг». Вложив деньги в такие программы можно пользоваться этим инструментом снижения налогов как "неразменным рублем" - каждые полтора-два года вынимать деньги и заново вкладывать. При этом инвестор получает налоговые льготы каждый раз делаю инвестирование. Далее о преимуществах и стоимости аукционов >> Дополнительные услуги читателям рассылки "Arbetov.com – Что надо знать о финансах и недвижимости в Канаде" Представляем вашему вниманию бизнесы получателей нашей рассылки: FriendlyCity поможет адаптироваться в Ванкувере. На форуме от RussianVancouver.ca вы можете пообщаться с теми, кто уже в Ванкувере. Также обращаем Ваше внимание на следующие полезные ссылки: Доска бесплатных объявлений в Ванкувере Финансовые консультации Михаила Арбетова Иммигранты в Канаде Почему инвесторам надо торопиться иммигрировать в Канаду Время идет вперед и диктует новые условия жизни, бизнеса, бизнес-иммиграции по программе Инвестор. Почему надо торопиться, если вы решили иммигрировать в Канаду по программе Инвестор? Причин тому несколько: В связи с кризисом жизнь в странах постсоветского пространства стала тяжелее как в моральном, так и в материальном плане. Возможны даже тяжелые политические изменения. В такой ситуации иметь возможность уехать в благополучную страну (Канаду ) очень даже неплохо, а еще лучше - жить там уже до того как такие изменения произойдут. Поэтому количество желающих инвесторов растет быстрее, чем Канада способна их принимать. Установленные квоты в 800 тыс канадских долл заработанного легальным путем имущества, и 400 тыс. канадских долларов депозит канадскому правительству на пять лет - суммы не очень большие и легко могут быть пересмотрены в сторону увеличения. Михаил Арбетов, CFP, FMA Советник по управлению финансами Читайте также по теме: Иммиграция в Канаду инвесторов Связь с читателями: Наш форум с обсуждением наболевших вопросов: Клуб Канадских Иммигрантов Михаила Арбетова Ссылки на статьи по туристическим медицинским страховкам Почему выбирают Михаила Арбетова когда покупают страховки в Канаде Михаил Арбетов "Справочник профессиональных терминов медицинского страхования здоровья (Emergency Medical) в Канаде" Михаил Арбетов "Покупка канадской медицинской страховки для «newcomers» через интернет (online)" Михаил Арбетов "Страхование иммигрантов, гостей и туристов в Канаде " Михаил Арбетов "Чтобы отпуск был в радость" Страхование жизни, здоровья и инвестиций в Канаде.   Рекомендуем ознакомиться: Еженедельная рассылка "Все, что надо знать о финансах в Канаде" Условия рекламы и публикации материалов на сайте Arbetov.com Health Insurance Quotes, Single Trip Travel Insurance Canada, Health Insurance, Visitors Canada Insurance, Best Buy Insurance, Buy Canadian Travel Insurance, Medical Emergency Insurance, Easy Insurance OnLine, DentalPlan Financial Planning, Investing, Insurance, Tax Planning Find Insurance Online: Time To Buy Canadian Travel Insurance Importance of Health Insurance For Visitors To Canada Critical Illness Insurance – A Must Have Buy Critical Illness Insurance in Canada Каталог ссылок FriendlyCity Страхование в Канаде Canadian Travel lnsurance Registered Retirement Saving Plan YUMICA Translations and Interpreting in Vancouver Direct Immigration Adoptation Moving Life Travel To Canada Home Stay in Vancouver, British Columbia Zia's Deli & Cafe in Coquitlam, Greater Vancouver Канадская недвижимость на продажу Дворец в Maple Ridge на продажу  Однобедрумная квартира с дэном на ул. Робсон - центр города Downtown Ванкувера: меблированная квартира для инвестирования Покупка-продажа жилой недвижимости с Еленой Винарской Бернаби квартира на продажу (2 спальни, 2 ванные) седьмой этаж, цена 375тыс. Квартира на продажу (для инвесторов) в Бернаби за $448,500 Burnaby apartment sale Metrotown Vancouver downtown one bedroom and den condo on Robson Turn-key investment opportunity Buy Condo BC Canada Real Estate Rental Property Sale Canada Exchange Rates Date Canada, Canadian Dollar, CAD / 1 U.S.A., US Dollar, USD U.S.A., US Dollar, USD / 1 Canada, Canadian Dollar, CAD May-29 1.096049 0.912368 May-28 1.112052 0.899239 May-27 1.110059 0.900853 May-26 1.119077 0.893594 May-25 1.125051 0.888849 May-22 1.123068 0.890418 May-21 1.141067 0.876373 May-20 1.143076 0.874832 May-19 1.156974 0.864324 May-18 1.163075 0.859790 May-15 1.175068 0.851015 May-14 1.172078 0.853186 May-13 1.168062 0.856119 May-12 1.167051 0.856861 May-11 1.159050 0.862776 May-08 1.158051 0.863520 Jun-05 1.114050 0.897626 Jun-04 1.090063 0.917378 Jun-03 1.097049 0.911536 Jun-02 1.082072 0.924153 Jun-01 1.087073 0.919901 Приглашаем подписаться на рассылку "Ванкувер и Британская Колумбия - лучшие места в мире для туризма, учебы и этнических блюд" P.S. О неназойливой рекламе: Если вам нравится наша рассылка, то вы можете порекомендовать ее своим знакомым и "незнакомым" двумя способами: 1. Как вам будет удобнее :) 2. При общении на каких-либо тематических форумах, вы можете разместить в своем "профиле", в разделе "подпись" следующую строчку: <a href="http://arbetov.com/managearticle.asp?c=30&a=44" target=newwin>"Что нужно знать о финансах в Канаде "</a> Также мы ждем от вас предложений по содержанию рассылки и возможных улучшений-дополнений к ней. Предложения, мнения и т.п. ожидаем здесь - ann.catfish@gmail.com С уважением, авторский коллектив. Copyright 2000 - 2009 Publisher ARM Marketing Services Inc. All Rights Reserved. Копирование материалов рассылки и публикация их на других вебсайтах без разрешения автора является нарушением авторских прав и преследуется по закону в стране нарушения. Публикация без указания автора и ссылки на сайт оригинала является еще более серьезным нарушением.

---

В избранное

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} {#if $P.login_register_tab == 1} <form class="authentication-form" method="post" action="/MEMBERLOGIN_authen_cred"> <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <h1>Войти на сайт</h1> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones"><p>{#include js_tmpl_auth_reg_descr} </p></div> <div class="logreg_advice noPhones"> Если вы еще не с нами, то начните с <a href="#" onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" class="dashed" data-func="registr">регистрации</a> </div> <br><br> <a class="dashed auth-enter" href="/manage/author/"><b>Вход для авторов</b></a> </dt> </dl> </form> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_block_options"> <div id="js_tap_panel_auth"> <h1>Регистрация</h1> <div class="social_reg"> {* <div class="rg_description">{#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr}</div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc_auth_agree">{#include js_tmpl_auth_reg_agree}</div> </div> <div class="subscribe_reg"> {* <div class="rg_description"> #include js_tmpl_auth_reg_descr </div> *} {#include js_tmpl_auth_reg_action} </div> {* {#include js_tmpl_auth_reg_button} *} <div class="clr"> </div> <hr class="logreg_line noPhones"> <div class="logreg_descr noPhones">{#include js_tmpl_auth_reg_descr} {#include js_tmpl_soc_auth_reg_descr} </div> </div> </div> {#/if} </div> {* <div class="gray_bg register_shadow"></div> *} </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_auth" class="{#if $P.login_register_tab == 1} rg_active_nav {#/if} rg_first_nav"><a onclick="rgNav('js_tab_auth');return false;" href="">Вход на сайт</a></li> <li id="js_tab_reg" class="{#if $P.login_register_tab == 2} rg_active_nav {#/if}"><a onclick="rgNav('js_tab_reg');return false;" href="">Регистрация </a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_action} {#if $P.login_register_tab == 1} {#include js_tmpl_auth_reg_soc} {#/if} <div class="rg_forms"> <input type="hidden" id="login_register_destination" value="{$P.login_register_destination}"/> {#if $P.login_register_tab == 1} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail или код подписчика</span> <input id="credential_0" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="no" data-js_next_input_name="credential_1" name="" type="text" /> </div> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">Пароль</span> <input id="credential_1" class="js_keydown_selector rg_input_text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_loginFormBut" name="" type="password" onkeyup="showAttention(this,!!window.event.shiftKey)" /> <span class="pswd_attention" id="attention_pswd"> <span class="icon_attention"></span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd1">Русская раскладка клавиатуры!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd2">У вас включен Caps Lock!</span> <span class="pswd_attention-text" id="attention-text_pswd3">У вас включен Caps Lock и русская раскладка клавиатуры!</span> </span> </div> <div class="rg_for_input input-alien"> <span class="chk noPhones"><input id="chk_alien" name="" type="checkbox" /></span><label for="chk_alien" class="noPhones"> Чужой компьютер</label> <a class="forgot_pass" href="/member/totalrecall">Забыли пароль?</a> </div> <div class="rg_for_input"> <em id="auth_msg" class="reg_error"></em> <input id="lf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <input type="submit" class="button button-red logreg_submit" id="js_loginFormBut" value="Войти"> <!--</a>--> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <div class="rg_for_input"> <span class="rg_text_inner">E-mail</span> <input id="arfemail" class="js_keydown_selector rg_input_text" name="" type="text" data-js_submit="yes" data-js_action="js_regFormBut"/> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a> </label> <br /> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_personal' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Нажимая на кнопку "Готово!", я даю <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/persverordnung.html">согласие на обработку персональных данных</a> </label> </div> {* <div style="float: left;position: absolute;left: 11em;"> <img src="http://www.kupivip.ru/images/vip/logo.png?1604" style="width: 86px; vertical-align: middle;display: block;"> </div> <div class="rg_for_input rg_set_lineh"> <label class="js_tap_panel_checkbox"><input name="" id="js_tap_panel_checkbox_kupivip" type="checkbox" data-js_submit="yes"> Я хочу получать новости о скидках на одежду</label> </div> *} <div class="rg_for_input"> <em id="reg_msg" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <em id="reg_msg2" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> <input id="rf_typeauthid" value="email" type="hidden"> <a class="button button-red logreg_submit" id="js_regFormBut" href="#">Готово!</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> </div> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action} {#template js_tmpl_auth_reg_agree} <div class="rg_for_input rg_set_lineh rg_for_input_wide"> <label class="js_tap_panel_checkbox"> <span class="chk"><input name="" id='js_tap_panel_checkbox_terms_reg' type="checkbox" data-js_submit="yes" /></span> Я ознакомился и согласен с <a class="link_txd logreg_accLink" href="/faq/vereinbarung.html">условиями сервиса Subscribe.ru</a></label> <em id="reg_msg_soc" class="reg_error rg_for_input_wide"></em> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_agree} {#template js_tmpl_auth_reg_button} <div class="rg_butons_socials"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="auth_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="auth_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_email" href="#"><span><i></i>Email</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_01 js_tap_panel_selector" action="reg_openid" href="#"><span><i></i>OpenID</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_vkontakte" href="#"><span><i></i>Вконтакте</span></a> <a class="rg_btn_soc rg_bs_02 js_tap_panel_selector" action="reg_mailru" href="#"><span><i></i>Mail.Ru</span></a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_button} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} {#if $P.login_register_tab == 1} Для оформления подписки на выбранную рассылку, работы с интересующей вас группой или доступа в нужный вам раздел, просим авторизоваться на Subscribe.ru {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} Для регистрации укажите ваш e-mail адрес. Адрес должен быть действующим, на него сразу после регистрации будет отправлено письмо с инструкциями и кодом подтверждения. {#/if} {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} Или зарегистрируйтесь через социальную сеть. {#/template js_tmpl_soc_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_soc} <div class="rg_soc"> {#if $P.login_register_tab == 1} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/login/vk/&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} {#if $P.login_register_tab == 2} <a onclick="return _checkSocConfirm(event)" href="https://oauth.vk.com/authorize?client_id=3954260&scope=wall,offline,photos,groups,video,audio,email&redirect_uri={location.protocol+'//'+location.host}/member/join/vk&response_type=code&v=5.15" class="login_register_vk_button"> <span class="login_register_vk_icon"></span> </a> {#/if} </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_soc}

{#template MAIN} <div id="loginForm" style="display:none;" class="subscriberu_popup"> <div class="popup_register"> {#include js_tmpl_auth_reg_tab} <dl class="rg_block_options"> <dt id="js_tap_panel_auth"> <p class="rg_description">{#include js_tmpl_auth_reg_descr}</p> <div class="clr"> </div> {#include js_tmpl_auth_reg_action} <div class="clr"> </div> </dt> </dl> </div> <!-- <div class="gray_bg register_shadow"></div> --> </div> {#/template MAIN} {#template js_tmpl_auth_reg_tab} <ul class="rg_nav"> <li id="js_tab_reg" class="rg_active_nav rg_first_nav"><a href="" onclick="return false;" >Регистрация</a></li> </ul> <span onclick="hidebo();" class="rg_closed"> </span> {#/template js_tmpl_auth_reg_tab} {#template js_tmpl_auth_reg_descr} <strong>Пожалуйста, подтвердите ваш адрес.</strong><br><br>Вам отправлено письмо для подтверждения вашего адреса {$P.register_confirm_mail}.<br>Для подтверждения адреса перейдите по ссылке из этого письма. {#/template js_tmpl_auth_reg_descr} {#template js_tmpl_auth_reg_action} <div class="rg_forms confirm_code_from_letter"> <div class="rg_for_input"> <span class="rg_inp_descr" style="width:15em;">Или введите код из письма:</span> <input type="text" value="" id="confirm_code" name="" data-js_submit="yes" data-js_action="js_confirmFormBut" class="js_keydown_selector rg_input_text_conf" > </div> <div class="rg_for_input"><label>Не пришло письмо? <b>Пожалуйста, проверьте папку Спам</b><br /> (папку для нежелательной почты).</label><br />  <a href="" onclick="ajax_recall_code();return false" >Вышлите мне письмо еще раз!</a></div> <div class="rg_for_input"> <em class="reg_error" id="confirm_msg"></em> <a href="#" class="button button-red" id="js_confirmFormBut">Готово</a> <div class="loading loading-cover" style="display: none;"><div class="loader"></div></div> <br> </div> </div> {#/template js_tmpl_auth_reg_action}