>>Жилье в Москве Каждый пытается в этой жизни тем или иным путем решить свой квартирный вопрос и стать обладателем квадратных метров. Если для приезжих это, в основном, все ж аренда, то для жителей...
дальше >>
>>Жилье в России Все специалисты отмечают рост спроса на жилье по всей стране: люди, которые обеспокоены падением доллара, стараются быстро вложить в то, что пока надежно в России - это недвижимость...
дальше >>
>>Недвижимость за рубежом Все больше людей предпочитают приобретать недвижимость за рубежом, полагая, что это - удачное и надежное капиталовложение. И они абсолютно правы! Недвижимость за рубежом действительно...
дальше >>
>>Ипотека Если у Вас нет возможности купить квартиры здесь и сейчас, то страшное слово "ипотека" - для Вас, т.к. это самый выгодный способ получения кредита на любые цели, в том числе на покупку недвижимости. Квартира, купленная с...
дальше >>
>>Квартирный вопрос Решение квартирного вопроса мучает большинство людей, проживающих как в городе, так и вне его. Если раньше квартиру давали от государства, то сейчас каждый вынужден сам заниматься...
дальше >>
Рынок строительных услуг на данный момент является одной из самых значимых и динамично развивающихся отраслей экономики.
В 2006 году было введено в эксплуатацию более 51 млн. кв. м только жилой площади, что на 15 % больше, чем в 2005 году (43,6 млн. кв. м). В 2007 году предполагается увеличение этого показателя до 56,3 млн. кв. м., а рост цен на строительные работы по предварительным оценкам должен составить не более чем 15-20 %. Доходность рынка на данный момент составляет 10-15 %, в некоторых случаях достигая 20 %.
Суммарный оборот рынка за год составил 2246,8 млрд. руб. Такое активное развитие отрасли обусловлено дефицитом жилья и коммерческой недвижимости, а также постоянным ростом цен на них. Основной всплеск активности пришелся на Москву, где квартиры подорожали в среднем на 100 %, примерно на том же уровне находится Санкт-Петербург, в регионах эти показатели значительно ниже.
Всплеск спроса на недвижимость в начале 2006 года на некоторое время вывел строительные организации из чувства равновесия, однако уже ко второй половине 2006 года застройщики смогли восстановить адекватный уровень предложения, который оставался стабильным до окончания года. На данный момент рынок устойчиво растет, стабилизируя предложение недвижимости. Интересно, что во многих регионах цены на жилье имели прирост около 100%, то есть выросли в два раза, тогда как рост цен на строительные материалы
обеспечил удорожание квадратного метра не более чем на 100$. При этом себестоимость строительства одного квадратного метра жилья составляет 800$, а его цена на выходе — 10-15 тыс. $.
Наиболее активный рост в ближайшие годы ожидается в сфере узкоспециализированных генподрядных услуг. Основное влияние на положение в отрасли продолжает оказывать ситуация, сложившаяся в Москве и в Питере. На данный момент рынок этих городов достаточно устойчив, в основном благодаря своей особой структуре. Здесь работает несколько крупных компаний, среди которых как отечественные, так и зарубежные застройщики. Почти треть от общего оборота составляет оборот крупных строительных компаний, подконтрольных
городским админис...
