Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Новости строительного мира

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Оперативные новости строительства и недвижимости." на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Март 2005   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
21.03.2005
12:04:45
12:08:58
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Alv

Статистика

4.711 подписчиков
+1 за неделю
←   Все выпуски   →

Новости строительного мира


Информационный Канал Subscribe.Ru
ССЫЛКИ:

  • http://www.ndh.ru
    Ремонт квартир, офисов. Строительство ДОМОВ, БАНЬ, КОТТЕДЖЕЙ.

  • NEW ФОНТАНЫ
    Создайте райский уголок с ФОНТАНОМ для ОТДЫХА! Площадные фонтаны, для домов и коттеджей

  • http://www.tempstroy.ru
    современные строительные технологии и материалы, поставки материалов, сухие смеси и герметики, гидроизоляционные, кровельные, фасадные и другие строительные работы

  • NEW Ustanovi.ru - Отопление и водоснабжение Радиаторы, Котлы, Насосы, Баки, Фильтры, Водонагреватели, Тепловое оборудование, Фонтанное оборудование

  • http://www.krovli.ru
    Кровельные материалы. Кровельные системы.

  • http://www.masterhouse.ru
    Дачное строительство. Ремонт квартир. Советы мастера, справки по строительству.

    ООО "Спецкомпозит" - наливные и бетонные полы - Бетонные полы . Наливные полы . Антикоррозийная защита металлоконструкций - продажа, услуги по ремонту.
    • Присылайте Ваши ссылки. Наиболее интересные мы разместим и на нашем сайте
    ВАШИ ВОПРОСЫ
    Уважаемые подписчики!

    В данном разделе мы планируем поместить Ваши вопросы и ответы на них.

    Наши специалисты в кратчайшие сроки изучат Ваши письма и найдут наиболее оптимальный ответ.

    Задавайте Ваши вопросы по адресу webmaster@tempstroy.ru

    РЕКОМЕНДУЕМ
    В связи с открытием нового магазина TeploVoda.ru (системы отопления и водоснабжения): радиаторы, котлы, насосы, водонагреватели, баки и гидробаки, предлагают всем клиентам товары по курсу, ниже ЦБ (ниже рыночных) подробнее...
    »   Если у Вас есть ссылка на интересный проект - высылайте

      НОВОСТИ СТРОИТЕЛЬНОГО МИРА - Москва

      Западный порт станет "Портом-Сити"

      Было государственное унитарное предприятие "Московский западный порт", а станет акционерное общество "Порт-Сити". О его реорганизации в 2005 году говорится в распоряжении Правительства Москвы от 1 марта. Реорганизация задумана с целью развития территории порта, использования его возможностей как универсального транспортного и грузоперевалочного узла для строительства и дальнейшей эксплуатации Московского международного делового центра "Москва-Сити". В реконструкции порта будет предусмотрен мини-мусоросжигательный завод для утилизации отходов ММДЦ. Будет рассматриваться вариант туннельного сообщения с Центральным ядром для системного снабжения комплекса и мусороудаления. Речь идет также о таможенном терминале и логистическом центре. От имени города учредителем ОАО "Порт-Сити" выступит Департамент имущества города Москвы.
      Виктор Безбрежный, собственный корреспондент
      04.03.2005

      "О реорганизации Государственного унитарного предприятия "Московский Западный порт" распоряжение Правительство Москвы от 01 марта 2005 г. N 267-РП


      Тип документа: Распоряжение
      Исходящий орган: - Правительство Москвы
      Статус документа: Действующий
      В целях развития территории Московского Западного порта, использования его возможностей как универсального транспортного и грузоперевалочного узла для строительства и дальнейшей эксплуатации Московского международного делового центра "Москва-Сити" (далее - ММДЦ "Москва-Сити") и во исполнение постановления Правительства Москвы от 24 августа 2004 года N 583-ПП "О принципах формирования среднесрочной программы приватизации (продажи) государственного имущества города Москвы и о прогнозном плане приватизации на 2005 год":

      1. Принять к сведению преобразование в 2005 году Государственного унитарного предприятия "Московский Западный порт" (далее - ГУП "Московский Западный порт") в открытое акционерное общество "Порт-Сити" (далее - ОАО "Порт-Сити") со 100-процентной долей города.

      2. Департаменту имущества города Москвы:
      2.1. Выступить от имени города учредителем ОАО "Порт-Сити".
      2.2. В двухмесячный срок с момента выхода настоящего распоряжения совместно с ГУП "Московский Западный порт" подготовить необходимые документы для процедуры акционирования (п.1).
      2.3. После завершения процедуры акционирования (п.2.2) утвердить уставные документы ОАО "Порт-Сити" и назначить представителей города в органы управления данного общества по представлению Комитета по внешнеэкономической деятельности города Москвы и Департамента транспорта и связи города Москвы.
      2.4. Произвести государственную регистрацию в установленном порядке (п.1).

      3. Москомархитектуре совместно с ОАО "Гипроречтранс" по заказу ГУП города Москвы "Центр-Сити" и ГУП "Московский Западный порт" в течение шести месяцев с момента выхода настоящего распоряжения доработать технико-экономическое обоснование (проекта) и бизнес-план реконструкции Московского Западного порта, предусмотрев на существующей территории:
      3.1. Мини-мусоросжигательный завод для утилизации отходов ММДЦ "Москва-Сити".
      3.2. Таможенный терминал.
      3.3. Оптовый терминал (Логистический центр) для обеспечения эксплуатации ММДЦ "Москва-Сити".
      3.4. Совместно с ОАО "Метрогипротранс" рассмотреть вариант туннельного сообщения с Центральным ядром ММДЦ "Москва-Сити" на отметке 106 для системного снабжения комплекса и мусороудаления.

      4. Валютно-финансовому управлению города Москвы в соответствии с представленными ГУП города Москвы "Центр-Сити" документами обеспечить финансирование расходов по доработке технико-экономического обоснования (проекта) и бизнес-плана реконструкции Московского Западного порта (п.3) в счет средств, предусмотренных в 2005 году на строительство ММДЦ "Москва-Сити".

      5. Возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н. руководство за разработкой технико-экономического обоснования (проекта) и бизнес-плана реконструкции Московского Западного порта (п.3) и за подготовкой соответствующего распорядительного документа для рассмотрения Правительством Москвы.

      6. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по международным и внешнеэкономическим связям Орджоникидзе И.Н. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Аксенова П.Н.
      П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков

      "О принципах формирования среднесрочной программы приватизации (продажи) государственного имущества города Москвы и о прогнозном плане приватизации на 2005 год" постановление Правительства Москвы от 24 августа 2004 г. N 583-ПП (с изм. от 11.01.2005)


      Дата принятия: 24.08.2004
      Номер документа: 583-ПП
      Тип документа: Постановление
      Исходящий орган: - Правительство Москвы
      Статус документа: Действующий

      Правительство Москвы как субъекта Российской Федерации отмечает, что принятие решений о приватизации имущества, являющегося собственностью города, осуществляется в целях реализации единой государственной политики в сфере приватизации и в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

      По результатам работы комиссий, уполномоченных принимать решения о приватизации, получено доходов от приватизации государственного имущества за 2003 год в размере 4 973 200 000 руб., в том числе доходы от продажи акций приватизированных предприятий составили 537 300 000 руб., нежилых помещений - 4 435 900 000 руб.

      Главной целью приватизации имущества города Москвы является эффективное использование государственной собственности.

      Применение представленных на утверждение принципов формирования среднесрочной программы приватизации (продажи) государственного имущества города Москвы позволит объективно определить обоснованность включения государственных унитарных предприятий и пакетов акций, находящихся в собственности города, в программу приватизации.

      Положения действующего законодательства о приватизации и особенности существующей конкуренции в различных секторах рыночной экономики определили необходимость на начальном этапе приватизации применения акционирования государственных унитарных предприятий с долей города в уставном капитале-100%.

      Решение о продаже акций целесообразно принимать по результатам деятельности акционерного общества. В тех секторах экономики, где конкурентные рыночные отношения недостаточно развиты, участие государства в хозяйственной деятельности оправдано и необходимо.

      При принятии решения о продаже акций, находящихся в собственности города, будут учитываться не только полученные городом дивиденды, динамика изменения чистых активов общества, но и социальные факторы.

      Прогнозируемый доход от продажи объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, на 2005 год составит 1 575 000 000 руб. Общая площадь нежилых помещений к продаже планируется в размере 80 тыс.кв.м.

      Прогнозный план (программа) приватизации государственного имущества на 2005 год, сформированный на основе предложений отраслевых департаментов, комитетов и префектур, представлен перечнем государственных унитарных предприятий и перечнем акционерных обществ, акции которых находятся в собственности города.

      В дальнейшем формирование оптимального среднесрочного прогнозного плана (программы) приватизации, отражающего интересы города, требует решения следующих задач:
      - утверждение принципов формирования среднесрочной программы приватизации (продажи) государственного имущества города Москвы и разработка отраслевых нормативных экономических индикаторов принятия решений о приватизации;
      - усиление административного контроля за деятельностью государственных унитарных предприятий и акционерных обществ со стороны Департамента имущества города Москвы, отраслевых департаментов, комитетов, префектур административных округов города Москвы в период приватизации предприятий и продажи акций с целью обеспечения выполнения прогнозного плана приватизации;
      - усиление контроля за сохранением имущества города в доприватизационный период;
      - создание полноценной информационной базы, отражающей в полной мере имущественное состояние государственных унитарных предприятий и акционерных обществ, акции которых находятся в собственности города.

      Учитывая предложения Департамента имущества города Москвы, отраслевых департаментов, комитетов, префектур административных округов города Москвы и решения Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по упорядочению деятельности государственных и казенных предприятий города Москвы от 21.04.2004 N 10, в целях дальнейшего совершенствования управления собственностью города Правительство Москвы постановляет:

      1. Утвердить прогнозный план (программу) приватизации государственного имущества города Москвы на 2005 год (приложение 1).

      2. Утвердить основные принципы формирования среднесрочной программы приватизации (продажи) государственного имущества города Москвы (приложение 2).

      3. Утвердить методические принципы формирования перечня пакетов акций, собственником которых является город Москва, подлежащих приватизации (продаже) в 2005 - 2007 годах (приложение 3).

      4. Разрешить Департаменту имущества города Москвы по согласованию с префектурами административных округов города Москвы проводить в соответствии с финансовым плановым заданием, принятым Правительством Москвы, приватизацию объектов нежилого фонда в размере до 50% объема вводимых в эксплуатацию нежилых помещений с предоставлением ежеквартальной информации в Правительство Москвы о количестве и стоимости проданных объектов.

      5. Департаменту имущества города Москвы и Специализированному государственному унитарному предприятию по продаже имущества города Москвы, отраслевым департаментам, комитетам, префектурам административных округов города Москвы обеспечить в установленном порядке реализацию прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества города Москвы на 2005 год, а также, в рамках программы 2005 года, приватизацию государственных унитарных предприятий, включенных в перечни предприятий, подлежащих приватизации в 2003-2004 годах в соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 04.02.2003 N 54-ПП "О реализации отдельных положений Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и от 28.10.2003 N 919-ПП "Об утверждении Перечня государственных унитарных предприятий,находящихся в собственности города Москвы, подлежащих приватизации в 2004 году".

      6. Поручить главным распорядителям бюджетных средств по согласованию с руководителями комплексов городского управления при формировании направлений расходования бюджетных средств в пределах установленных лимитов на 2005 год отдельной позицией предусмотреть расходы на проведение инвентаризации объектов, по которым необходимо зарегистрировать права собственности города.

      7. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", изложив пункт 9.6 в следующей редакции:

      "9.6. Осуществлять финансирование расходов на проведение мероприятий по инвентаризации объектов инженерного и коммунального назначения, по которым необходимо зарегистрировать права собственности города, за счет и в пределах ассигнований, предусматриваемых в бюджете города Москвы на финансирование отраслевых комплексов.".

      8. Внести изменения в приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 03.06.2003 N 419-ПП "О взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы по осуществлению прав собственника имущества государственных унитарных предприятий, казенных предприятий и государственных учреждений города Москвы", дополнив пункт 1.1.3 дефисами двадцать первым и двадцать вторым следующего содержания:
      "- разрабатывают и вносят в установленном порядке на утверждение Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по упорядочению деятельности государственных и казенных предприятий города Москвы предложения по величинам отраслевых индикаторов (нормативов), применяемых для принятия решений о приватизации государственных унитарных предприятий города Москвы;
      - осуществляют контроль за соответствием показателей деятельности подведомственных предприятий утвержденным отраслевым индикаторам (нормативам).".

      9. Отраслевым департаментам, комитетам, префектурам административных округов города Москвы:
      9.1. В срок до 01.09.2004 определить и представить в Департамент имущества города Москвы предложения по включению подведомственных государственных унитарных предприятий в списки в соответствии с пунктом 3.1 приложения 2 к настоящему постановлению с обязательным обоснованием критериев социальной значимости.
      9.2. В срок до 01.10.2004 с учетом пункта 9.1 настоящего постановления представить в Департамент имущества города Москвы предложения по включению подведомственных государственных унитарных предприятий, отнесенных к естественным монополиям, обеспечивающим жизнедеятельность города, безопасность и здоровье жителей, действующих в неконкурентном секторе экономики города и выполняющих стратегически важные задачи, ценовая политика которых регулируется городом, в среднесрочную программу приватизации на период 2005-2007 годов с указанием способа и сроков приватизации.
      9.3. В срок до 01.10.2004 по согласованию с Департаментом экономической политики и развития города Москвы представить в Департамент имущества города Москвы отраслевые нормативы экономических индикаторов принятия решений о приватизации государственных унитарных предприятий в соответствии с пунктом 3.2 приложения 2 к настоящему постановлению.

      10. Департаменту имущества города Москвы:
      10.1. В срок до 01.12.2004 совместно с Департаментом экономической политики и развития города Москвы провести анализ экономической эффективности деятельности государственных унитарных предприятий, действующих в условиях конкуренции, с коммерческой направленностью.
      10.2. Подготовить на основе проведенного анализа (п.10.1) и в соответствии с утвержденными экономическими индикаторами предложения о включении государственных унитарных предприятий в среднесрочную программу приватизации с указанием сроков и способов приватизации.
      10.3. В срок до 01.01.2005 совместно с отраслевыми департаментами, комитетами, префектурами административных округов города Москвы на основании утвержденных принципов формирования среднесрочной программы приватизации (продажи) государственного имущества завершить работу по формированию среднесрочной программы приватизации (продажи) государственного имущества города Москвы на 2005-2007 годы и представить в установленном порядке проект среднесрочной программы на утверждение Правительства Москвы.
      10.4. В трехмесячный срок внести в установленном порядке на рассмотрение Правительства Москвы проект постановления "О проекте новой редакции Закона города Москвы от 11.04.2001 N 12 "О приватизации государственной и муниципальной собственности Москвы".
      10.5. Совместно с Департаментом земельных ресурсов города Москвы до 01.04.2005 создать информационную базу данных, отражающую существующие имущественно-земельные комплексы государственных унитарных предприятий и акционерных обществ, акции которых находятся в собственности города.
      10.6. Разработать и внести во втором полугодии 2004 года в установленном порядке на рассмотрение Правительства Москвы программу реструктуризации городского портфеля ценных бумаг на период до 2007 года, разработанную на основе принципов, сформулированных в приложениях 2 и 3 к настоящему постановлению.
      10.7. Осуществить необходимые организационные мероприятия по приведению уставных капиталов в соответствие с величиной чистых активов в акционерных обществах, пакеты акций которых находятся в собственности города.

      11. Межведомственной комиссии при Правительстве Москвы по упорядочению деятельности государственных и казенных предприятий города Москвы рассматривать предложения о приватизации государственных унитарных предприятий на основании принятых методических принципов и утвержденных отраслевых нормативных уровней экономических индикаторов принятия решений о приватизации.

      12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
      О ходе выполнения постановления доложить Мэру Москвы в I квартале 2005 года.
      Исполняющий обязанности В.П.Шанцев Мэра Москвы
      Приложение 1 к постановлению Правительства Москвы от 24 августа 2004 года N 583-ПП
      Прогнозный план (программа) приватизации государственного имущества города Москвы на 2005 год 
      __________________________________________________________________________________________________
                       1. Перечень государственных унитарных предприятий, находящихся в
                             собственности города Москвы, подлежащих приватизации
__________________________________________________________________________________________________
N                                                                      Балансовая     Средне-
п/п         Наименование предприятия                   Адрес           стоимость    списочная
                                                                       основных     численность
                                                                       средств         (чел.)
                                                                       (тыс.руб)
                                                                           на
                                                                       01.01.2004
__________________________________________________________________________________________________
1                       2                                3                  4             5
__________________________________________________________________________________________________
                               ЦЕНТРАЛЬНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ

              Предприятия Департамента инвестиционных программ строительства города Москвы
1.  Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   12875,0         234
    города         Москвы         "Московское  Краснопролетарская ул, д.7
    государственное      предприятие       по
    содействию в регистрации кондоминиумов  и
    создании     товариществ    собственников
    жилья" ("Мосжилкомплекс")
2.  Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   14916,0         59
    "Московский  городской  центр  реализации  Зоологическая ул. д.22
    нежилых помещений" ("Мосреалстрой")        (вл.26, корп.4)

                 Предприятия Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы
3.  Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   37,0            17
    города Москвы "Аудитбытсервис"             М.Гнездниковский пер, д.9
4.  Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   156,0           957
    "Комбинат гардеробного обслуживания"       Старопименовский пер, д.16
5.  Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   89,0            24
    города Москвы "Московское городское  Бюро  ул. Моховая, д.10
    товарных экспертиз"

      Предприятия Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
6.  Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   78652,0         277
    города Москвы "Стройинвест    Комплекса    ул. Новый Арбат, д.11,
    архитектуры, строительства,  развития и    корп.1
    реконструкции города"
7.  Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   2855,0          43
    "Институт Моспроектстройиндустрия"         Шелепихинское шоссе, д.23
8.  Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   4169,1          99
    "Управление по реконструкции  и  развитию  проспект Мира, д.19, стр.1
    уникальных объектов"

               Предприятия Департамента топливно-энергетического хозяйства города Москвы
9.  Государственное унитарное предприятие те-  г.Москва,                   9572555,0       9310
    пловых станций и сетей города Москвы       Нижний Сусальный пер.,
    (ГУП "Мостеплоэнерго")                     д.3
10. Государственное унитарное предприятие  по  г.Москва,                   334759,0        949
    эксплуатации  систем наружного  освещения  Большая Бронная ул., д.14
    города Москвы "Мосгорсвет"

           Предприятия Комитета по телекоммуникациям и средствам массовой информации города Москвы

                  Предприятия Комитета рекламы, информации и оформления города Москвы
12. Государственное унитарное предприятие      г.Москва,                   22999,6         255
    города Москвы "Городская реклама и         ул.Спартаковская, д.6,
    информация"                                стр.1

                      Предприятия Департамента продовольственных ресурсов города Москвы
13. Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   уточняется      314
    города Москвы "Агропромышленный комплекс   ул.Мясницкая, д.8/2,
    Пышлицкий"                                 стр.1
14. Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   уточняется      27
    города Москвы "Рыбхоз "Шатурский"          ул.Мясницкая, д.8/2,
                                               стр.1

                                    ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
               Предприятия Департамента топливно-энергетического хозяйства города Москвы
15. Государственное  унитарное   предприятие   г.Москва,                   555349,0        618
    города Москвы "Теплоремонтналадка"         ул. Мироновская, д.13
16. Государственное  унитарное   предприятие   г.Москва,                   1048,0          42
    города Москвы "Московское городское        ул. 4-ая Парковая,
    энергосбытовое предприятие" ("Мосгор-      д.27
    энерго")
17. Государственное  унитарное   предприятие   г.Москва,                   10655876,0      6861
    по   эксплуатации  тепловых  пунктов   и   ул.Электродная, д.4-а
    разводящих тепловых сетей "Мосгортепло"

                 Предприятия Департамента потребительского рынка и услуг города Москвы
18. Государственное  унитарное  предприятие    г.Москва,                   2766,0          45
    города Москвы "Учебно-производственный     ул. Никитинская, д.4а
    комбинат бытового обслуживания"

                                    СЕВЕРНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
               Предприятия Департамента топливно-энергетического хозяйства города Москвы
19. Государственное унитарное предприятие      г.Москва,                   76596,0         108
    Механизации  и спецавтотранспорта          Головинское ш., д.10
    города Москвы

                                            Предприятия префектуры
20. Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   495,0           101
    города Москвы  Ремонтно-эксплуатационное   Дмитровское шоссе, д.33,
    управление N 52  района "Тимирязевский"    корп.1

                                   СЕВЕРО-ВОСТОЧНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
                    Предприятия Комитета по внешнеэкономической деятельности города Москвы
21. Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   39771,0         276
    города Москвы "Гостиница "Турист"          ул.Сельскохозяйственная,
                                               д.17/2
22. Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   51451,0         33
    города Москвы "Учебно-тренинговая          ул.Сельскохозяйственная,
    гостиница"                                 д.17/2, корп.5
23. Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   37987,0         286
    города Москвы "Гостиница "Восход"          Алтуфьевское шоссе, д.2
24. Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   108992,0        239
    Гостиница "Алтай"                          ул.Ботаническая, д.41

                                     ЮГО-ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
                                         Предприятия префектуры
25. Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   2883,4          202
    "Окружная       газета      Юго-Западного  ул.Нагорная, д.26, корп.1
    административного округа"
26. Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   9843,8          50
    города  Москвы "Телевидение Юго-Западного  Севастопольский
    административного округа"                  проспект, д.28, корп.4

                                         ЮЖНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
                    Предприятия Комитета по внешнеэкономической деятельности города Москвы
27. Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   53480,0         178
    гостиничный комплекс "Орехово"             Шипиловский проезд, д.39,
                                               корп.2

                                       ЗАПАДНЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
                          Предприятия Департамента транспорта и связи города Москвы
28. Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   37849,0         322
    города Москвы  "Московский западный порт"  ул. Заречная, д.2/1

         Предприятия Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы
29. Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва,                   33613,0         135
    "Научно-исследовательский институт москов- ул. Винницкая, д.8
    ского строительства "НИИМосстрой"

                                    ЗЕЛЕНОГРАДСКИЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ОКРУГ
                                         Предприятия префектуры
30. Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва, Зеленоград,       548,135         21
    города   Москвы   Научно-производственный  4-ый Западный проезд, д.4
    центр "ПлатЭКС"
31. Государственное   унитарное   предприятие  г.Москва, Зеленоград,       549,0           45
    города   Москвы   "Зеленоградская аварий-  1-ый Западный проезд, д.7
    ная служба"

__________________________________________________________________________________________________
                            2. Перечень пакетов акций, находящихся в собственности
                                    города Москвы, подлежащих приватизации
__________________________________________________________________________________________________
N                                                       Доля города     Уставный      Стоимость
п/п              Наименование предприятия                   (%)         капитал,       чистых
                                                                       (тыс.руб.)      активов,
                                                                                      (тыс.руб.)
__________________________________________________________________________________________________
 1                            2                               3              4            5
__________________________________________________________________________________________________
 1. ОАО "Банк внешней торговли" (ВНЕШТОРГБАНК)              0,001        42137200      52420316
 2. ВАО "Интурист"                                          0,01         503688        197412
 3. ООО КБ "Огни Москвы"                                    0,2          143901        318831
 4. КБ Федеральный депозитный банк (ООО)                    0,2          480200        516998
 5. ОАО "Федеральная фондовая корпорация"                   0,5          1881          62152
 6. АООТ "Страховое общество ГАРОС"                         1,43         3500          3925
 7. ОАО "Высшая школа международного бизнеса"               1,5          нет данных    нет данных
 8. ОАО "Институт развития Москвы"                          1,2          500           3382
 9. ОАО "Высокоскоростные магистрали"                       3,02         310000        480943
10. ЗАО "Инвестиционная Компания Содействия                 3,4          2000          575
    Региональному Развитию "ИНКОРР"
11. АООТ "Бетра Интер"                                      3,5          1             141
12. ООО "Страховая компания "Инвест-Резерв"                 4,0          10000         12641
13. ЗАО "Совместный рыболовный флот"                        4,13         484          -440803
14. ЗАО "Отрадное"                                          4,89         800040        51232
15. ОАО "Черкизовский молочный завод"                       4,94         215          -381482
16. ЗАО "Мосвнешинформ"                                     5,0          1             1266
17. ОАО "Плодовая компания"                                 5,05         157          -173838
18. АОЗТ "Снайк"                                            5,88         85            148
19. ОАО "Центринвест"                                       7,21         326           22550
20. АООТ "Москва-Санкт-Петербург"                           9,0          нет данных    нет данных
21. ОАО "Московский Фондовый Центр"                         10,0         10395         11779
22. ОАО "Московская финансовая палата"                      10,0         267          -1625
23. АООТ "Инвестиционная компания Миф"                      10,0         14387         3798
24. ОАО "Московский аукционный дом"                         10,0         200           110
25. ЗАО "Р-БРОК"                                            14,95        50            4308
26. ОАО "Гостиница "Байкал"                                 14,99        1195          17296
27. ОАО "Московский молочный комбинат N 1"                  15,0         37            14390
28. ООО "Неглинка"                                          15,0         40            643
29. ОАО "Перовский мясоперерабатывающий завод"              15,0         6            -1211
30. ЗАО "Палашевский рынок"                                 15,0         1588          4949
31. ЗАО "Инфа-отель" (Гостиница "Савой")                    16,0         25020         47298
32. ООО "Немецкая слобода"                                  16,0         7            -42
33. ЗАО "Победа"                                            17,09        11            8644
34. ОАО "Останкинский завод напитков"                       19,99        19            5771
35. ОАО "Востокремстрой"                                    19,99        2169          0
36. АООТ "Торус"                                            20,0         34            7137
37. ОАО "Гостиничный комплекс "Центральный"                 20,0         7950          16076
38. АООТ "Фабрика-прачечная Московских гостиниц"            20,0         295           12894
39. ОАО "Московский мыловаренный завод"                     20,0         39           -1018
40. АООТ "Флавосинтек"                                      20,0         100           6225
41. ОАО  "Ветеран" (ЧИФ)                                    20,0         1494          6090
42. ОАО "Московский завод пищевых концентратов"             20,0         38            27985
43. ОАО "Центр холодильно-транспортных технологий           20,0         30000         32502
    "МОТЕК-Ц"
44. ООО "Путник"                                            20,22        84            65902
45. АООТ "Мосмясопром"                                      21,16        66950         341756
46. Кукольный мир (КУМИР)                                   22,0         5             126
47. ТОО "Московский международный тендерный центр"          24,0         71            2266
48. ОАО "Московская инвестиционная корпорация"              24,9         5000          6247
49. ОАО "Деловой центр нейрохирургии"                       25,0         7200          32443
50. ОАО "Таки-Москва"                                       25,0         1108         -34992
51. ОАО совместное предприятие "МДЛ"                        25,0         10            1188
52. ОАО "Торговый Дом "БеларусьИнтерТоргРесурсы"            25,0         11197         10481
53. ОАО "Товарный кварц Сахюур"                             25,125       800           766
54. АООТ "Черемушкинский керамический завод"                25,3         9             4164
55. ОАО "Московский туристический теплоход"                 26,0         923           1034
56. ОАО "Москонверспром"                                    26,0         84            766
57. ОАО "Соляной оптовый рынок Москвы"                      30,0         230           72
58. АООТ "Карандашная фабрика им. Л.Б. Красина"             39,0         22            25873
59. ОАО "Торговый дом "Усачевский"                          40,0         17000         нет данных
60. ОАО "Океан"                                             40,0         90            439
61. ОАО "Тушино-Плаза"                                      47,0         160          -69
62. ОАО "Эверест Трейд" (Химторг)                           49,0         26            32554
63. ОАО "Московская финансово-промышленная палата"          50,0         120           139
64. Московский завод автомобильных резиновых изделий        50,0         1690          2724
    N10
65. ОАО "Горнорудная компания "Кемерово-Москва"             60,0         2500         -14940
66. ОАО "СДОМИ"                                             78,7         41660         32240
67. ОАО "Бытовых услуг ЗАРЯ"                                75-1 акция   3051,0        3051,0
68. ОАО "Авторемонтный завод N 1"                           25+1 акция   91,5          21120
Приложение 2 к постановлению Правительства Москвы от 24 августа 2004 года N 583-ПП
      Основные принципы формирования среднесрочной программы приватизации (продажи) государственного имущества города Москвы
      Основные принципы формирования среднесрочной программы приватизации (продажи) государственного имущества города Москвы разработаны с целью оптимизации процесса принятия решений о приватизации имущества города Москвы и использования единых экономических и социальных критериев.

      1. Структура среднесрочной программы приватизации (продажи) государственного имущества города Москвы
      Среднесрочная программа приватизации (продажи) государственного имущества города Москвы включает в себя три подпрограммы:
      - Подпрограмма приватизации находящихся в собственности города Москвы объектов недвижимости;
      - Подпрограмма приватизации государственных унитарных предприятий, имущественных комплексов, находящихся в собственности города Москвы;
      - Подпрограмма приватизации находящихся в собственности города Москвы пакетов ценных бумаг.

      2. Основные принципы формирования подпрограммы приватизации находящихся в собственности города Москвы объектов недвижимости
      2.1. Сохранение объемов арендуемой базы нежилого фонда. На период действия среднесрочной программы объем планируемых к продаже объектов недвижимости не может превышать 50% суммарной площади вновь вводимых в эксплуатацию нежилых помещений.
      2.2. Продажа объектов недвижимости, в целях обеспечения максимальной эффективности, осуществляется на аукционах.

      3. Основные принципы формирования подпрограммы приватизации государственных унитарных предприятий, имущественных комплексов, находящихся в собственности города Москвы
      3.1. Структурирование находящихся в собственности города государственных унитарных предприятий на группы:
      - естественные монополии;
      - предприятия, обеспечивающие жизнедеятельность города, безопасность и здоровье жителей;
      - предприятия, действующие в неконкурентном секторе экономики города;
      - предприятия, выполняющие стратегически важные задачи, ценовая политика которых регулируется городом;
      - предприятия, действующие в условиях конкуренции с коммерческой направленностью;
      - предприятия, выполняющие (дублирующие) часть функций отраслевых органов исполнительной власти.
      3.2. Применение отраслевых экономических индикаторов, характеризующих деятельность предприятий, для принятия решения о приватизации:
      - наличие доходов города от использования предприятием городской собственности (отчисления части чистой прибыли);
      - динамика изменения стоимости чистых активов предприятия.
      3.3. Решения о приватизации принимаются целевыми распорядительными документами Правительства Москвы по предприятиям, относящимся:
      - к естественным монополиям;
      - к предприятиям, обеспечивающим жизнедеятельность города, безопасность и здоровье жителей;
      - к предприятиям, действующим в неконкурентном секторе экономики города;
      - к предприятиям, выполняющим стратегически важные задачи, ценовая политика которых регулируется городом.
      3.4. Решения о приватизации принимаются Департаментом имущества города Москвы по предприятиям, действующим в условиях конкуренции с коммерческой направленностью и не обеспечивающим выполнение минимальных отраслевых нормативных экономических индикаторов, перечисленных в п.3.2.
      3.5. Решения о приватизации или ликвидации предприятий, выполняющих (дублирующих) часть функций отраслевых органов исполнительной власти принимаются по мере осуществления административной реформы после передачи соответствующих функций отраслевым органам исполнительной власти города Москвы.

      4. Основные принципы формирования подпрограммы приватизации находящихся в собственности города Москвы пакетов ценных бумаг
      4.1. Структурирование акционерных обществ, пакеты акций которых находятся в собственности города Москвы:
      - Акционерные общества, с долей города менее блокирующего пакета (25%+1акция), за исключением стратегически важных, обеспечивающих жизнедеятельность города, безопасность и здоровье жителей, а также обществ, выплачивающих дивиденды городу Москве в сумме более 1 млн.руб. в год;
      - Акционерные общества, в которых город имеет возможность влиять на принятие решений (размер пакета более 25% уставного капитала);
      4.2. Применение основных индикаторов принятия решений о приватизации пакетов акций, находящихся в собственности города Москвы:
      - степень влияния на принятие управленческих решений в обществе;
      - динамика изменения стоимости чистых активов предприятия;
      - размер выплаченных дивидендов, относящихся на долю города (с учетом возмещения операционных расходов на содержание пакета акций);
      4.3. Обязательная приватизация пакетов акций акционерных обществ с долей города менее блокирующего пакета (25%+1акция), за исключением стратегически важных, обеспечивающих жизнедеятельность города, безопасность и здоровье жителей, а также обществ, выплачивающих дивиденды городу Москве в сумме более 1 млн.руб. в год;
      4.4. Решения о приватизации пакетов акций акционерных обществ с долей города более 25% принимаются в случае несоблюдения ими утвержденных минимальных отраслевых нормативных уровней, перечисленных в п.4.2. и приложении 3 к настоящему постановлению.
      4.5. Приватизация пакетов акций, находящихся в собственности города, должна проводиться с учетом сложившейся конъюнктуры рынка, опасности "недружественного поглощения", сохранение потенциала рабочих мест;
      4.6. С целью повышения эффективности управления собственностью города, предусматривается использование институтов и инструментов фондового рынка (создание акционерных инвестиционных фондов, привлечение управляющих компаний и консолидация имущества, находящегося в собственности города, с имуществом других собственников на базе управляющих компаний).
      Приложение 3 к постановлению Правительства Москвы от 24 августа 2004 года N 583-ПП
      Методические принципы формирования перечня пакетов акций, собственником которых является город Москва, подлежащих приватизации (продаже) в 2005 - 2007 годах
      Целью среднесрочного прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества города Москвы на 2005 - 2007 годы в части приватизации пакетов акций, собственником которых является город (далее - "пакеты акций"), является максимизация неналоговых доходов бюджета от использования этого вида городского имущества.
      Перечень пакетов акций, которые целесообразно приватизировать (продать) в 2005 - 2007 годах, формируется исходя из следующих методических принципов:
      1. Миноритарности конкретных пакетов акций, невозможности использования городом Москвой пакетов акций как эффективного средства управления финансово-хозяйственной деятельностью конкретных акционерных обществ (далее - "Обществ") в соответствии с действующим законодательством.
      2. Отсутствия начисленных и выплаченных Обществами дивидендов по обыкновенным акциям, в том числе городу Москве как акционеру, за 3 последних отчетных года.
      3. Этапности приватизации (продажи) пакетов акций, обеспечивающей максимизацию доходов бюджета от распоряжения этим видом имущества города за счет возможного прироста рыночной стоимости пакетов в ближайшие календарные годы.
      4. Изменяемости перечня пакетов акций, подлежащих приватизации (продаже), в зависимости от выплаты городу Москве дивидендов по итогам 2004 - 2005 годов.
      В этих целях Общества с долей города Москвы в уставном капитале разделяются на 3 основные группы:
      I - с долей города 25% и менее в уставном капитале;
      II - с долей города от 25% до 50% в уставном капитале;
      III - с долей города 50% и более в уставном капитале.
      Приватизации (продаже) подлежат:
      1) пакеты акций Обществ I группы, которые не начисляли и не выплачивали городу Москве, как акционеру, дивиденды за 3 последних отчетных года, либо выплачивали дивиденды городу Москве в сумме менее 1 млн. руб. в год;
      2) пакеты акций Обществ II группы, как правило, не начислявших и не выплачивавших городу Москве дивиденды за 3 последних отчетных года, у которых показатель интегральной доходности обыкновенных акций за эти годы снижался и стал ниже бюджетной нормы дисконта. Пакеты акций данных Обществ подлежат первоочередной приватизации (продаже) в 2005 - 2007 годах;
      3) пакеты акций Обществ II группы, не начислявших и не выплачивавших городу Москве дивиденды за последние 3 отчетных года, либо выплачивавших дивиденды городу Москве в сумме менее 1 млн. руб. в год, у которых показатель интегральной доходности обыкновенных акций за эти годы хотя и возрос, но не достиг бюджетной нормы дисконта. Пакеты акций этих Обществ подлежат приватизации (продаже) в 2006 - 2007 годах с учетом изменения показателя интегральной доходности по итогам 2004 - 2005 годов.
      Показатель интегральной доходности обыкновенных акций Обществ рассчитывается на основе отчетных данных по следующей формуле:
      Di+DCчаi
      Пфмi = --------
      Cчаi
      где:
      Di - сумма фактически выплаченных Обществом дивидендов по 100% пакету обыкновенных акций за очередной, i-й финансовый год;
      i - индекс одного из трех предшествующих календарных лет;
      DСЧаi - прирост стоимости чистых активов за i-й финансовый год (за вычетом инфляционной составляющей). Если пакет акций Общества оценивался независимым оценщиком и в отчетном, и в предшествующем финансовом году - прирост рыночной стоимости 100% пакета акций по данным оценки;
      СЧаi - стоимость чистых активов Общества на конец очередного, i-го финансового года.
      Если по итогам 2004 либо 2005 года конкретное Общество начислило и выплатило городу Москве дивиденды и при этом показатель интегральной доходности обыкновенных акций Общества стал более или равен бюджетной норме дисконта Е (бюджетная норма дисконта принимается равной 1/4 минимальной ставки рефинансирования Банка России за последние 12 календарных месяцев, предшествовавших месяцу составления прогнозного плана (программы) приватизации государственного имущества города Москвы), в подпрограмму приватизации (продажи) пакетов акций могут быть внесены изменения в части исключения акций данного Общества из перечня пакетов акций, подлежащих приватизации.

      Выходим на европейский уровень

      Еще один шаг к интеграции образовательных систем России и Европы сделало представительство Международного института инженеров-строителей в Российской Федерации и других странах СНГ. Оно организовало международную аккредитацию строительных специальностей в вузах России силами российских экспертов. Это позволяет избежать ошибок перевода и облегчить саму процедуру аккредитации. Ведь дипломы, выданные отечественными вузами по аккредитованным специальностям признаются за рубежом. Все строительные специальности, получившие в России международную аккредитацию, были утверждены в Международном институте инженеров-строителей, находящемся в Великобритании. Об этом говорилось в минувшую пятницу, 25 февраля 2005 года, на ежегодном собрании членов представительства Международного института, которое прошло в Комплексе архитектуры, строительства, развития и реконструкции города. В собрании приняли участие представители московского стройкомплекса и Европейского комитета института. В выступлениях, где рассматривались итоги деятельности представительства института за 2003 - 2004 годы, отмечалось, что для студентов и специалистов строительной отрасли проводятся международные лекции и семинары, организуется посещение ведущих зарубежных строительных компаний. В 2004 году представительство института организовало конкурс дипломных проектов среди выпускников международных аккредитованных специальностей ("Промышленное и гражданское строительство", "Строительство автомобильных дорог и аэродромов", "Водоснаюжение и водоотведение"). В этом конкурсе приняли участие дипломники из Москвы, Новосибирска, Белгорода и Воронежа. Это было первое подобное мероприятие у нас в стране, и, по мнению его организаторов, оно прошло успешно. Было высказано пожелание увеличить число конкурсных специальностей. В очередной раз подтвердили качество полученного ими образования выпускники московских вузов. По двум специальностям из трех, заявленных в конкурсе, они заняли первые места. Это были В. Чанышев из Московского автомобильно-дорожного института по специальности "Строительство автомобильных дорог и аэродромов" и Т. Брагинская из Московского государственного строительного университета по специальности "Водоснабжение и водоотведение". Международный институт, о котором здесь идет речь, возник в Великобритании как сообщество людей, заинтересованных в развитии своей профессии. Сейчас в него входят представители более чем 150 стран мира. Российское отделение института было создано с целью привлечения отечественных специалистов к международному обмену опытом, а также в целях развития системы послевузовского образования.
      Информационная служба портала
      01.03.2005

      "Интурист" предстанет во всей красе к концу 2005 года

      Строительство гостиницы "Интурист" завершится в конце декабря 2005 года, а первых постояльцев гостиница примет уже в первом полугодии 2006 года. Об этом в минувшую субботу сообщил журналистам первый заместитель руководителя Департамента градостроительства столицы Александр Косован. По его словам, новый "Интурист" будет "настоящим сюрпризом". "Такой гостиницы в России еще не было. Вот когда построим, увидите", - пообещал он. На вопрос "в чем будет изюминка гостиницы?", А. Косован ответил, что здание будет действительно уникальным, и, прежде всего, благодаря фасаду гостиницы и внутренней планировке. Как сообщил А. Косован, "сам фасад еще не завершен". Сейчас ведутся работы по его проектированию. Предполагается, что при создании фасада "Интуриста" будут использованы традиционные материалы: такие как гранит, мрамор и т.д. Общая площадь гостиницы составит чуть более 59 тыс. кв м. По словам заместителя руководителя Департамента градостроительства города, в 11-этажном отеле будут размещены 332 номера. В подземном пространстве - гаражи на 371 автомобиль. Кроме того, в здании будут великолепные атриумы, зимние сады, оздоровительные центр, рестораны и казино, а под куполом откроют панорамный бар с видом на Кремль. В роли генерального подрядчика строительства отеля международного класса "Интурист" категории "пять звезд" выступает ООО "ГРМ-Строй", проектная организация - ОАО "Моспроект", технический заказчик - ЗАО "Генеральная дирекция "Центр", инвестор - "Ред Сквеа Девелопмент Компани". Ранее предполагалось, что новый "Интурист" начнет работать уже в декабре 2005 года. Об этом заявил мэр Москвы Юрий Лужков при посещении этой стройплощадки в октябре 2004 года. Тогда же мэр рассказал, что новое здание гостиницы будет выполнено в стиле старой Москвы. Разбор здания "Интуриста" был завершен в октябре 2002 года. В конце сентября 2004 года была снесена гостиница "Спорт", а затем и "Москва". В ближайших планах столичного правительства - снос гостиниц "Минск", "Киевская" и "Россия".
      Арсений Меситов, собственный корреспондент
      27.02.2005

      Наука нам поможет

      Ряд научных исследований в строительной сфере включила в формируемый план 2006-2008 годов Российская академия архитектуры и строительных наук (РААСН). По информации, полученной корреспондентом "Строительного Мира" из академии, ученые займутся следующими темами: "Основы теории и технологии безопасности строительной инфраструктуры, зданий и сооружений с учетом специфических природно-климатических и техногенных условий. Нормативное обеспечение". "Развитие механики строительных конструкций с учетом реальных физико-механических, реологических свойств материалов, износа и повреждения, обеспечение прочности зданий и сооружений". "Развитие строительного материаловедения и строительных технологий. Новые высокопрочные и долговечные строительные и композиционные материалы". "Разработка научных рекомендаций по реконструкции существующих, созданию и внедрению новых инженерных систем, материалов и конструкций, обеспечивающих минимизацию энергозатрат в процессе строительства и эксплуатации зданий и сооружений".
      Виктор Безбрежный, собственный корреспондент
      25.02.2005

      Летом российские и немецкие специалисты обсудят проблемы комплексной безопасности высоток

      По приглашению Федерального министра по строительству ФРГ г-на Штольпе и Премьер-министра земли Брандербург г-на М. Платцек в период с 3 по 8 июня 2005 года в Германии состоится совместная конференция российских и немецких проектировщиков и строителей в области проектирования, возведения и комплексной безопасности высотных зданий, многофункциональных комплексов и большепролетных сооружений. Российскую делегацию возглавляют начальник Управления научно-технической политики в строительной отрасли Комплекса архитектуры, строительства, реконструкции и развития города Правительства Москвы Александр Дмитриев, заместитель председателя, главный инженер Москомархитектуры и председатель НТС при Москомархитектуре Пшимаф Шевоцуков. Как сообщил в интервью "Строительной науке" А. Дмитриев, целью совместной акции является обмен опытом работы и технологиями, совместный поиск единых, наиболее эффективных подходов в решении общих задач на стадии проектирования и строительства, в том числе по обеспечению комплексной безопасности и противопожарной защиты высотных зданий и уникальных объектов. По его мнению, изученный опыт будет использован при доработке и утверждении Московских городских строительных норм "Многофункциональные высотные здания и сооружения", а также в организации работы экспертных групп, научно-технических советов и общественного градостроительного совета при мэре Москвы. В программе мероприятий, наряду с круглыми столами, изучение технологий с посещением строительных объектов и уникальных сооружений Германии. Также, программой предусмотрено посещение российско-немецкой делегацией и участие в мероприятиях крупнейшей Международной выставки средств защиты и спасения при пожарах, катастрофах и стихийных бедствиях "INTERSCHUTZ" (Ганновер), где будут представлены на русском и английском языках отраслевые издания РИА "Индустрии безопасности" - "Means of Rescue" и "Fire Protection. RUSSIA 2005" организованы и проведены презентации и встречи специалистов. Кроме того, отметил начальник Управления научно-технической политики в строительной отрасли, членам делегации, гостям и участникам конференции представят новый тематический информационный сборник энциклопедического характера "Высотное строительство: творцы и шедевры", изданный в формате "сменных страниц". "Подготовка этого издания уже началась", - сказал он.
      Информационная служба портала
      16.02.2005

      Закладка самого высокого здания Европы

      9 февраля состоялась торжественная церемония, посвященная заливке первого кубометра бетона в строительство многофункционального комплекса "Федерация". На открытии выступили главный архитектор столицы, председатель Москомархитектуры Александр Кузьмин, заместитель мэра в правительстве Москвы Иосиф Орджоникидзе, а также президент корпорации "Миракс Групп" Сергей Полонский. А. Кузьмин сказал, что "сначала предполагалось, что башня "Федерация" будет административным зданием, но затем было принято решение, что это будет многофункциональный комплекс, где будет можно жить и поработать". На вопрос журналистов о том, переедет ли мэрия в здание "Федерации", А. Кузмин ответил, что здание для мэрии будет рядом с комплексом "Федерации". По данным А. Кузьмина, новое здание для мэрии будет 65-и этажным. Проектировщик - Михаил Хазанов. Главный архитектор столицы также отметил, что особое внимание было уделено безопасности здания. Общая стоимость бюджета проекта составляет 500 млн долларов. Общая площадь - 347 тысяч кв. м. Этот комплекс будет представлять собой многоуровневый подиум с двумя разновысотными башнями, выстой 84 и 57 этажей, соответственно 340 м и 240 м. В комплексе будут размещены комплексы класса "А" для крупных корпоративных клиентов, апартаменты, 5-звездочная гостиница. В подиуме, который соединит башни, расположатся помещения торговых галерей, банков, конференц-залов, кафе и ресторанов. Мэр Москвы Юрий Лужков, который сейчас находится в командировке в Дюссельдорфе, позвонил по телефону, и поздравил всех собравшихся гостей и журналистов с таким важным для столицы и страны событием, которое ознаменует начало строительства комплекса "Федерация", призванного стать самым высоким зданием Европы.

      Министр образования и науки РФ об участии в определении фундаментальных и инновационных приоритетов науки

      8 февраля в Министерстве образования и науки Российской Федерации состоялось торжественное заседание, посвященное Дню российской науки. Как сообщает пресс-служба Минобрнауки РФ, помимо руководителей и работников федеральных органов управления образованием, на заседании присутствовали многочисленные гости - выдающиеся деятели науки и образования России, предшественники нынешнего Министра на посту главы научного ведомства. Поздравив коллег и гостей с праздником, Министр образования и науки Российской Федерации Андрей Фурсенко подчеркнул, что высокий интеллектуальный потенциал России сохраняется, а по ряду направлений преумножается. По словам Министра, интеллектуальная собственность - главный капитал страны. Тем важнее продемонстрировать, что в сферу науки и образования нужно вкладывать существенную долю бюджета даже в условиях ограниченности ресурсов. Известные институты РАН и ведущие университеты страны, сохраняющие сильные позиции, составляют уникальную среду генерации знаний. По словам А.Фурсенко, сегодня ни одна страна не может позволить себе эффективно работать по всем направлениям научных исследований. При выборе приоритетных направлений нужно опираться на научно обоснованные индикаторы, чтобы минимизировать риск ошибки. Министр призвал ученых и бизнесменов участвовать в определении фундаментальных и инновационных приоритетов. А.Фурсенко кратко остановился на итогах деятельности Минобрнауки России. За истекшие месяцы удалось сделать первые шаги в направлении интеграции науки и образования; обосновать необходимость изменений в нормативно-правовой базе и согласовать их с заинтересованными сторонами; начать перестройку системы финансирования научных исследований. Но главное, считает Министр, отношения с партнерами теперь открыты для предложений и дискуссий, а сильные аргументы оппонентов принимаются для корректировки позиции Министерства. На заседании выступили президент РАН Юрий Осипов, ректор МГУ Виктор Садовничий, российские министры науки и технологий 1991-96 гг. Борис Салтыков и 1998-2000 гг. Михаил Кирпичников, академики Ев-гений Велихов и Жорес Алферов, заместитель председателя Совета директоров АФК "Система" Николай Михайлов. Выступавшие говорили о глубокой научной культуре, созданной в России в течение трех столетий, научном подвиге ученых, сохранивших науку в годы российских реформ, необходимости преобразований в научной сфере и наличии возможностей для них в современной России. В заключение Министр образования и науки Российской Федерации Андрей Фурсенко вручил грамоты и подарки известным ученым и руководителям российской науки.

      Технологии строительства Серебряноборских тоннелей

      Грандиозное строительство автодорожных тоннелей на трассе Краснопресненского проспекта от МКАД до проспекта Маршала Жукова под Серебряноборским лесничеством в Москве продолжаются. И, скорее всего, уже в 2007 году можно будет убедиться в эффективности этой грандиозной стройки. О технологических аспектах строительства тоннелей корреспонденту "Строительной науки" в эксклюзивном интервью рассказали специалисты заказчика работ ООО "Организатор". Как сообщил инженер технического надзора ООО "Организатор" Андрей Янчуков, для проходки и возведения обделки серебряноборских тоннелей применена технология немецкой фирмы "Херренкнехт", предусматривающая использование тоннеле-проходческого комплекса (ТМПК) со щитом диаметром 14,2 м с гидропригрузом забоя и двумя гидротехническими тележками и малого ТМПК со щитом диаметром 6 м, точной копии большого щита. Для использования ТМПК основная технологическая инфраструктура при проходке тоннелей - выдача грунтовой пульпы на поверхность и ее сепарация, погрузка грунта на транспорт, доставка блоков обделки с поверхности и подача их в тоннель, энергоснабжение ТМПК и др., размещаются на базовой строительной площадке на поверхности. В соответствии с установленным регламентом проходка организуется в две стадии: -первоначальная, на длине 300 м, -последующая, после доведения комплекса до расчетных параметров и приемки его в эксплуатацию предусматривает испытание режущего инструмента на длине 200 м и проходку с возведением обделки до демонтажной камеры. В соответствии с инженерной схемой тоннелей глубокого заложения через каждые 250 м предусматривается устройство 5-ти соединительных выработок (сбоек). Сечение их штольневого типа с размерами по наружному очертанию: ширина - 5-10 м, высота - около 9 м. Для их сооружения принят способ опертого свода. Из сервисного тоннеля производится бурение скважин для последующего проведения работ по цементации (соответственно укреплению) грунтового массива, что позволяет практически исключить возможности деформации при производстве работ. Для инъекции в грунты, в зависимости от инженерно-геологических условий участка, применяются цементные, или цементно-бентонитовые растворы с добавками. Инженер технического надзора ООО "Организатор" Олег Толмачев сообщил корреспонденту "Строительной науки", что для сооружения сбоек по ходу проходки, в зависимости от инженерно-геологических условий участка, будут использованы несколько методов закрепления грунта для последующей проходки сбоек. Первый метод - jet grounding (метод, при котором под большим давлением - до 480 атмосфер подается специальный раствор, который в свою очередь замешивается с песком, затвердевает и образует тем самым "сваю". Далее эту "свая" легко извлекается и отправляется на поверхность). Этот метод используется при "сыпучести" грунта. Еще один метод - с использованеием материала Микродур. Это особо тонкодисперсное минеральное вяжущее (ОТДВ) вещество с гарантированно плавным изменением гранулометрического состава. По сравнению с таким минеральным вяжущим - цементом, ОТДВ Микродур обладает высокой проницаемостью суспензии в грунты и пористые материалы и быстрой затвердеваемостью (70 % прочности через двое суток). Микродур применяется в виде водной суспензии для инъектирования при низком давлении укрепляемых пластов грунта. И еще один метод - это замораживание. При использовании этого метода используется инъектирование пластов грунта определенным раствором (как правило кальций хлора) и выдерживается временная пауза в 25-30 дней, затем затвердевшие грунты вскрывают. Этот метод используется при наличии плавунов в грунте. Обделка основных транспортных тоннелей была разработана фирмой "Аrde&Rohre Eiftunnel" и применена на строительстве автодорожного строительства в Гамбурге под Эльбой. Предварительный расчет этой обделки для тоннельного участка Краснопресненского проспекта был выполнен ОАО "Метрогипротранс". Конструкция обделки - сборная из высокопрочных, водонепроницаемых железобетонных блоков. Стыки между ними в кольце - плоские. Усилия между кольцами передаются через систему "шип" и "паз". Также, для повышения жесткости обделки предусматривается перевязка швов соединительных колец. Обделка сервисного тоннеля аналогична основным. Ее толщина 350 мм, наружный диаметр 6 м, внутренний - 5,3 м. В сервисном тоннеле располагаются кабельный и вентиляционные каналы. Освещение в тоннелях предусмотрено натриевыми светильниками большой мощности, расположенными в несколько рядов вдоль проезжей части. Частота установки светильников и количество рядов определялись светотехническим расчетом. Освещение сервисного тоннеля, сбоек, эвакуационных выходов и помещений в притоннельных сооружениях - люминесцентными светильниками в антивандальном исполнении (т. е. обладают определенной степенью защищенности). Отделка служебных, технологических и вспомогательных помещений в подземной части сооружений предусмотрена негорючими материалами: полы - естественный и искусственный камень и керамическая плитка, стены - опять же керамика и водно-дисперсионная покраска. Необходимо отметить, что для обеспечения в тоннелях нормируемых параметров воздушной среды и безопасности при возникновении пожара предусмотрены приточно-вытяжные системы вентиляции с искусственным побуждением воздуха. Причем, вентиляция каждого тоннеля осуществляется отдельными независимыми системами. Щит немецкой фирмы "Херренкнех" и все переферийное оборудование, которое было предоставлено заказчику строительства серебряноборских тоннелей ООО "Организатор" в комплекте с самим щитом, работает в России уже второй раз. Это же оборудование применялось при проходке Лефортовского тоннеля также в Москве. Только такой тоннеле-проходческий комплекс с бентонитовым пригрузом забоя дает возможность пересечь слои неустойчивых пород и выйти на глубину до 40 м, где грунт достаточной устойчив. А в случаях с Лефортовским и Серебряноборскими тоннелями геологические условия иначе, как сложными не назовешь. Всего во всем мире работают более чем 100 ТМПК больших диаметров, созданные "Херренкнехт". Самые грандиозные проекты с применением этих технологий пока осуществлены только в России и Германии.
      Арсений Меситов, собственный корреспондент
      08.02.2005

      Компания "Возрождение" будет экспортировать изделия из камня в Европу

      Российская компания "Возрождение", владеющая восемью гранитными карьерами и двумя заводами в Санкт-Петербурге, планирует начать производство изделий из гранита и мрамора для рынка ЕС на заводе в северо-восточной Эстонии. Компания готова вложить в проект 30 млн. эстонских крон. На эстонском заводе будет занято 50 работников. По сообщению местной газеты, российская компания обратила внимание на данный район Эстонии по причине его быстрого экономического роста и наличия морского порта. Компания "Возрождение" выпускает элементы из камня для строительства мостов и дорог, а также домашние камины. Завод компании, расположенный в Санкт-Петербурге, производит тротуарный камень, керамическую черепицу, прочие строительные материалы.

      Роман с камнем. За пазухой

      Кто бы мог подумать, что битва за стройкомплекс может развернуться в Москве! В той самой, где еще 15-20 лет назад годами стояли никому не нужные долгострои, замороженные объекты. Бери - не хочу и ничейный кирпич, и сантехнику, и забытые на объектах бетономешалки. Воистину - все вокруг колхозное, все вокруг мое! Сегодня ситуация в корне изменилась. Предприятия, выпускающие мазут, кровли, цемент, - все они на вес золота, за ними развернулась самая настоящая охота. Правда, это не означает, что в городскую стройиндустрию идет хозяин. Скорее наоборот. Правительство Москвы обеспокоено ситуацией, сложившейся в стройкомплексе. Многие предприятия захватываются силой; "кое-где у нас порой" этот бизнес стал уже криминальным. Если не москвичей, то столицу точно может испортить квартирный вопрос. По просьбе московской мэрии "МК" ведет собственное расследование царящих в этой отрасли порядков. - Утром 28 июля в наш офис ворвались несколько человек и спросили меня: "Вы генеральный директор?" Я ответил, что я - исполнительный директор. "Прекрасно!" - сказали нежданные гости и вытащили из папки сразу три исполнительных листа... Бывший исполнительный директор холдинга Виктор Субботин* нервно затягивается сигаретой. Еще бы не нервничать, вспоминая июльские события! Из бумаг непрошеных гостей явствовало, что во исполнение решения мирового судьи Ананьева из маленького заштатного городка на Урале (!) гендиректор московского строительного холдинга и, кстати говоря, стопроцентный держатель акций Сергей Удальцов должен покинуть свой кабинет и уступить кресло "настоящему и законному" гендиректору холдинга - некому Роману Крутову. К исполнительным листам прилагалась справка о решении собрания акционеров, заверенная гербовой печатью холдинга... Исполнение решения мирового судьи с Урала обеспечивали московские судебные приставы... Не будем утомлять читателя всякого рода деталями незаконного захвата предприятия. Конечно, настоящий гендиректор и владелец Удальцов в тот же день известил налоговую инспекцию и банк, обслуживающий холдинг, о незаконном захвате своего предприятия. Конечно, он сообщил, что захватчики имеют на руках фальшивую печать холдинга, не зарегистрированную в Регистрационной палате печатей, - что также является уголовно наказуемым преступлением. Такие же бумаги он направил в адрес московской прокуратуры и милиции. И, по правде говоря, не очень удивился, когда через несколько дней из всех этих уважаемых инстанций получил официальные ответы. Что, дескать, настоящим владельцем холдинга является тот самый, никому не известный г-н Крутов. А он, Удальцов, и его менеджеры - теперь никто и звать их никак...

      * * *
      Не удивился этим ответам Сергей Григорьевич Удальцов по той причине, что уже на протяжении года в стройкомплексе Москвы происходят самые настоящие чудеса. А именно: в офис какого-нибудь строительного предприятия вламываются бандиты, показывают ошалевшему руководству решение мирового судьи Ананьева с далекого, заснеженного Урала и просят всех очистить помещение. Власть, мол, переменилась, и теперь директором (а часто и владельцем, хозяином) становится какой-нибудь Пупкин, Морковкин или Крутов. Иногда бандиты просят по-хорошему, а иногда и по-плохому. Например, владелец одного из московских заводов стройматериалов в результате обороны своего предприятия от захватчиков получил ранение в ногу. Можно считать, руководство холдинга легко отделалось. Все живы и здоровы, только вот потерянное предприятие жалко: как самому Удальцову, так и его менеджерам. В холдинг входит два завода. Один, помельче, был на грани банкротства, и, чтобы его увести от этой опасной черты, в предприятие вложили около 1 млн. долларов. Зачем? Чтобы отдать бандитам, аферистам? Другой завод был весьма лакомым кусочком. Он выпускает железобетонные тюбинги, которые в том числе использовались при строительстве Лефортовского тоннеля в Москве. Про него тоже можно забыть... Как теперь пойдут дела на этих предприятиях? Многие считают, что не такое это уж большое преступление - отобрать завод. Мол, рабочему классу по барабану, кто владеет акциями, собственностью. Рано еще нашему рабочему классу владеть ценными бумагами, быть хозяевами производства. А "богачи" пусть сами между собой разбираются. Это самое я говорил многочисленным собеседникам, которые лишались кто своей кровной собственности, а кто, будучи наемным работником, просто рабочего места и, соответственно, куска хлеба. Все они белели от негодования и, будто сговорившись, отвечали одно и то же. Что эффективно управлять собственностью может только ее хозяин. Который создал, выпестовал и организовал. Не будет этим геморроем заниматься бандит с большой дороги, захвативший предприятие под дулом автомата! Неужели это непонятно нам, совкам, которые 70 лет советской власти не имели хозяина на производстве?! Наверное, многим из нас это действительно непонятно, еще не дошло. Может, от этого общественного равнодушия десятки руководителей московской стройиндустрии, которые в буквальном смысле остались без штанов в результате бандитских налетов, побывали в том самом городишке на Урале. Мировой судья которого решил навести свои порядки в Москве. Москвичи рассказывают о патриархальной тишине в городке, о том, что там живут невероятно добрые и чуткие люди, и о том, что туда из столицы даже не "добивает" сотовый телефон. Вот какая это заповедная глушь. Однако на все документы истцов и их доводы местный мировой судья никак не реагирует. Приговор окончательный, обжалованию не подлежит. Такие вот пироги. Еще можно добавить, что от бандитских нападений бюджет теряет огромные деньги. Ведь если бы один предприниматель купил у другого предпринимателя дело всей его жизни по рыночной стоимости, то уплатил бы в казну 20% от сделки. В случае с холдингом бюджет недосчитался около 500 тыс. долларов. Ведь захватчики повернули дело так, что якобы восстанавливали справедливость, изгнав с поста прежнего "лжевладельца" и посадив в его кресло "настоящего". Да, сговариваться между собой мои собеседники, отвечая на вопросы, не могли при всем желании. Большинство из них о пережитой драме рассказывали при одном условии: не называть фамилии, не светить. Поэтому никто не знал, с кем я встречаюсь и какой уже информацией обладаю. Но чего же они все боятся? Ведь самое худшее - потеря собственности - казалось бы, уже позади? Вопрос этот не праздный.

      * * *
      Вернемся в конец 90-х годов. Благодаря усилиям московского градоначальника Юрия Лужкова городской стройкомплекс заявил о себе в полный голос, расправил, как говорится, плечи, стал на ноги. К тому времени Москва сдавала уже по 2,5 млн. квадратных метров жилья в год, вырабатывала миллионы кубов цемента, кирпича и пр., и пр., и пр. Трем строительным китам города - Главмосстрою, Моспромстройматериалам и Мосмонтажспецстрою - понадобилось что-то наподобие торгового дома. Который мог бы продавать вводимое жилье и услуги безбрежного московского стройрынка. Зачем китам распыляться по мелочам? А они, в свою очередь, сосредоточат силы в направлении главного удара: больше жилья, хорошего и разного, повышать качество и снижать себестоимость работ. Вскоре такой торговый дом (посредник между производителями) был создан, учрежден, и назвался он ОАО СПК "Развитие". А уже впоследствии для многих специалистов стало ясно, что "Развитие" играет в свою игру, что оно и не думало разгружать учредителей, занимаясь мелочевкой. ОАО стало активно скупать собственность... своих благодетелей-учредителей! Главмосстрой (подразделения монолитного строительства, общестроительные и специализированные тресты) - 50 фирм, Моспромстройматериалы - 40 предприятий и Мосмонтажспецспрой, который занимается проектированием, монтажом и наладкой, - 25 фирм. Не исключено (на этот и другие вопросы ответит следствие), что изначально за "Развитием" стояла крупная коммерческая структура, которая желала монополизировать строительный рынок города и которая в свое время участвовала в создании ЮКОСа. Схема, по которой "Развитие" стало выкупать собственность своих же учредителей, до боли напоминала ту, что лет десять назад действовала в нефтяной отрасли. Моспромстройматериалы предоставляли "Развитию" свою продукцию, "Развитие" продавало ее, допустим, Главмосстрою, а вырученные деньги аккумулировало, постепенно выкупая собственность предприятий этих самых учредителей! В тех же "Стройматериалах" работяги сидели без зарплаты, дожидаясь денег за свою продукцию. А когда дело доходило до точки кипения, предприятия на деньги меняли свои акции... Не успели специалисты и глазом моргнуть, как три кита почти полностью оказались под колпаком у СПК "Развитие". Говорят, тут свою роковую роль сыграл Александр Воронин - нынешний председатель правления "Развития". За какие-то грехи его с треском изгнали со строительного Олимпа города. Но чиновничьи связи у него остались и помогли, как говорится, без шума и пыли прикупить более чем 150 предприятий стройкомплекса. Сегодня из трех миллионов квадратных метров жилья, которые Москва сдает ежегодно, практически в каждом присутствует изрядная доля если не самого СПК, то его аффилированных структур или дочерних предприятий. То бишь "Развитие" либо построило, либо поставило стройматериалы, либо сдавало в аренду технику. Если отбросить лирику, можно признать, что этот таинственный некто, стоящий за плечами трех учредителей "Развития", почти выстроил монопольную структуру, работающую "от нуля под ключ". Все (во всяком случае на первых порах) было рационально, в управлении корпорацией даже не нашлось места правительству города. Его доля собственности, так же как ценные бумаги рядовых акционеров, была выкуплена "Развитием" все у тех же учредителей. Да и ценные бумаги СПК старалось распылять не только по Москве, но и по всему миру. Девять юридических лиц, владеющие акционерным капиталом, зарегистрированы на острове Мэн. С какого-то момента эта самая "рациональная" схема стала давать сбои. Получался замкнутый круг. Допустим, Моспромстройматериалы в свое время учреждали СПК и были ее совладельцем. Теперь получалось, что "Развитие" само стало хозяином Моспромстройматериалов. Кто из них главнее?! Серьезный конфликт на этой почве возник у руководителя Моспромстройматериалов Константинова с небезызвестным нам Ворониным. Константинов резонно полагал, что "Развитие" создавалось не для того, чтобы скупать предприятия учредителей. Противостояние двух строительных гигантов столицы закончилось тем, что Константинова проводили на заслуженный отдых, а его акции отписались в актив СПК "Развитие". Долгое время старался держаться независимым от "Развития" и директор Главмосстроя Улановский.

      * * *
      Уже пару лет назад в руководстве города стали говорить, что так жить, то бишь строить, нельзя. Разговоры эти приобрели иное звучание после того, как вице-мэр города посетил в Жулебине новостройку, где чуть ли не на его глазах провалился лестничный пролет. Вот это качество работ!.. А цены? Цены на жилье в городе давно бьют все рекорды: уже на окраине они колеблются от $1700 до 2100 за квадратный метр. Выводы из критики отцов города в "Развитии" и не думали делать. В период с марта по декабрь прошлого года в Москве произошло 16 отъемов собственности на предприятиях стройкомплекса. Не всегда они сопровождались вооруженным налетом. Иногда владелец контрольного пакета акций узнавал, что остался без ценных бумаг, чисто случайно. Были - и нет их! Хотя ни в какие органы для бесед его не приглашали, предложений "со стороны" о продаже акций тоже не поступало - даже угроз, шантажа не было! Так, по-тихому, пустили по миру небольшую, но известную компанию. Предприятие это в городе уникальное: брусчатка на Красной площади, облицовочный гранит на зданиях МГУ, мрамор библиотеки им. Ленина и т.п. Однако в мэрии полагают, что 16 захватов - далеко не весь перечень подобных деяний СПК. На самом деле их гораздо больше. Просто по известным причинам их владельцы боятся сообщать об этом в правоохранительные органы. Что, в принципе, понять можно. В прошлом году в Москве был убит директор завода нестандартного оборудования. Он, как ни просили его, "по-хорошему", не отдал свои акции бесплатно, а продал их третьему лицу. В этом заключалась вина директора, не исключено, что по этой причине он и поплатился жизнью. Но может, правы те, кто утверждает, что от перемены мест слагаемых сумма не изменяется и что на экономике города война за предприятия не отражается? Мы решили выяснить, как на новом месте работает кто-либо из захватчиков. Вдруг еще более эффективно, чем их предшественники? И представляете себе - выяснили! С превеликими трудностями разыскали и даже встретились с новым гендиректором холдинга Романом Крутовым. Тем самым, которого на эту должность назначил какой-то мировой судья из уральского "мухосранска". Передаем нашу беседу дословно.
      - Летом прошлого года, - вспоминает 23-летний Роман, - я приехал в Москву из Красноярска, где работал менеджером. И познакомился с двумя предпринимателями, которые тут же предложили мне стать генеральным директором холдинга. Я согласился, так как к тому времени был безработным.
      - В Красноярске ты занимался строительством?
      - Нет. Но мне сказали, что это несложно, у меня получится.
      - А тебя не смутило, что предлагают сразу должность гендиректора?
      - Сомнения, конечно, были. Но мне сказали, что все законно.
      - А по поводу старого гендиректора что говорили?
      - Мне показали документы с печатями. Там было сказано, что совет директоров холдинга уволил Удальцова - место, значит, было вакантным. Поэтому я и согласился. Зарплату мне назначили 1000 баксов в месяц.
      - И как сегодня работает предприятие?
      - Не знаю...
      - Но ты же гендиректор!
      - Гендиректор. И трудовая книжка там лежит. Только меня ни разу не пустили на заводы холдинга, зарплату тоже ни разу не заплатили. Первые два месяца я иногда приходил в офис, когда мне звонили и просили прийти. Подписывал какие-то бумаги, но мне их даже не давали посмотреть. Правда, все происходило в присутствии адвоката - значит, на законных основаниях. Потом мне перестали звонить. Не так давно ради интереса я поехал в свой офис, где остаюсь гендиректором до сих пор. Оказывается, офиса уже нет. Может, и самих заводов тоже нет... - закончил свой удивительный рассказ "гендиректор". Роман понял, что его развели, и сегодня уже дает чистосердечные показания на Петровке, 38. Авось они смягчат его вину. Что же тут поражаться качеству строительства и запредельным ценам на московское жилье! Строительного монстра не смущает и то обстоятельство, что в ближнем зарубежье, которое влилось в единую Европу, цены на строительство 1 кв. метр колеблются в пределах 350-400 баксов. Более того, участвуя в этих эсэнгэшных программах, московские строители умудряются вписываться в эти показатели. Работая, заметим, на московских стройматериалах и отстраивая там дома тех же серий, что и в Москве. Вывод из всего этого напрашивается один: на любой столичной стройплощадке (даже там, где хозяйничают частные компании) шагу нельзя ступить, не согласовав его с "Развитием". Однако звезда СПК, похоже, постепенно меркнет. Душит кредиторская задолженность: лишь за первое полугодие 2004 года - более 700 млн. долларов краткосрочных обязательств. Один только Главмосстрой имеет задолженность более 12 млрд. руб., основной процент которой приходится на задолженность перед городом. Рыночная стоимость основных средств, включая незавершенное строительство, по оценке специалистов, составляет сегодня около 1,5 млрд. долларов. Однако по балансу они почему-то стоят меньше... 1 млрд. руб.! Стоимость многочисленных дочерних обществ, находящихся на балансе "Развития", составляет меньше 10 млн. руб., что также весьма и весьма заниженная сумма. То есть, не проводя переоценку основных средств за все время своего управления, деятели из "Развития" занижали капитализацию не только самой корпорации и пакетов акций акционеров, но и общую капитализацию строительного рынка столицы. Ну и что прикажете делать мелкому и среднему бизнесу, у которого забирают собственность без суда и следствия, которых попросту разводят, предъявив всего лишь пачку фальшивых документов с сомнительными печатями и решения советов директоров? При всем этом прокуратура отказывает в возбуждении уголовного дела, а наши фискальные органы с необыкновенной легкостью признают право собственности за новоявленными владельцами. Почему бы при таком равнодушии закона и дальше не захватывать стройпредприятия? Развиваться, так сказать, в этом направлении? Очень неплохой бизнес. Допустим, зачем отдавать какому-то заводу 100 тыс. долларов долга, если можно забрать его силой, подмазать, кого надо, - и все это потянет тысяч на десять долларов? Пришли, выкинули старого, законного директора, посадили своего - и с этого момента ты уже ничего никому не должен. Пусть отдувается покупатель, новосел, рядовой москвич. Словом, речь уже идет не о цене квадратного метра. Ситуация в стройкомплексе города такова, что из экономических проблем она переходит в уголовную. СПК "Развитие" при нынешней структуре стал фактически неуправляемым. Если в один прекрасный день он встанет, в городе произойдет сильнейший социальный взрыв. Ведь в стройкомплексе трудятся сотни тысяч людей. "МК" уже сообщал читателям, что офисы ОАО СПК "Развитие" посетили правоохранительные органы, провели выемку документов. Значит, ожидается массовая ревизия, в которой, честно говоря, разобраться будет непросто. Ведь московскими домами-новостройками сегодня командуют даже с острова Мэн! Такая проверка - жизненная необходимость. Нельзя допустить, чтоб городской стройкомплекс окончательно перешел в случайные руки.
      *Фамилии потерпевших и названия их фирм в интересах следствия изменены.
      Игорь КИРЕЕВ.

      Москвичей научат ломать и строить.

      Мосжилинспекция рассказала о новых правилах перепланировки квартир Вчера начальник Мосжилинспекции Александр Стражников прокомментировал новые правила перепланировки квартир в Москве. Согласно им, москвичи смогут устанавливать или разбирать в квартирах встроенные шкафы и антресоли и менять унитазы без согласования с властями. Кроме того, упрощена выдача разрешений на демонтаж ненесущих стен - теперь эти действия нужно согласовать по принципу "одного окна" в Мосжилинспекции. Однако, как сообщили корреспонденту Ъ в жилинспекции Западного административного округа, получить разрешение по упрощенной схеме невозможно, поскольку "'одно окно' пока не функционирует". До последнего времени москвичи, желающие снести, скажем, перегородку в квартире, должны были согласовать это в районной межведомственной комиссии по перепланировке, пожарной инспекции, БТИ, санэпидемстанции и еще нескольких ведомствах. Кроме того, в архитектурном бюро надлежало заказать проект перепланировки, стоимость которого, как сообщили в риэлтерской компании "Кутузовский проспект", колеблется в пределах от $800 до $2,5 тыс. В итоге на оформление документов уходили месяцы, многие горожане приступали к ремонту без разрешения, а столичные власти штрафовали нарушителей на 2-2,5 тыс. руб. Нередко москвичи согласовывали перепланировку в частном порядке. Как пояснили Ъ в одной из крупных риэлтерских компаний, "решению проблемы со снесенными шкафами или антресолями могли поспособствовать $200-400". Вчера начальник Мосжилинспекции Александр Стражников выступил с разъяснениями новых правил перепланировки квартир в Москве (постановление 73-ПП московского правительства), которые вступили в силу в конце февраля. "Мы постарались максимально облегчить процедуру согласований",- заявил господин Стражников. Согласно правилам, ремонт можно начинать вообще без согласований с властями, если речь идет об установке или демонтаже встроенной мебели, антресолей, замене унитазов, водопроводных труб и другого инженерного оборудования, "аналогичного по параметрам и техническому устройству". В остальных случаях (например, при сносе стен) согласование по-прежнему необходимо, однако некоторые действия можно проводить без подготовки архитектурного проекта. Например, устанавливать перегородки, сносить ненесущие стены или заделывать в них дверные проемы. Согласование таких работ будет осуществляться по эскизу - плану квартиры из БТИ, на который владельцы жилья должны нанести изменения. "Если хотите убрать перегородку между ванной и туалетом, просто зачеркивайте ее",- пояснила пресс-секретарь Мосжилинспекции Татьяна Филиппова. Кроме того, процедура согласования должна осуществляться по принципу "одного окна" в районной жилинспекции, а для оформления документов по эскизу достаточно копий свидетельства о собственности жилья и плана квартиры из БТИ. Эксперты по недвижимости считают, что новые правила "облегчат жизнь законопослушным собственникам и покупателям". "Облегченная схема согласования повлияет на тех, кто устраивает перепланировку без получения разрешения и рискует своей жизнью и жизнью соседей. Количество самовольных сносов стен уменьшится",- считает директор департамента территориальных отделений корпорации МИАН Елена Бармина. С ней согласен и ведущий специалист по операциям с недвижимостью риэлтерской компании "Кутузовский проспект" Андрей Александров: "Наши клиенты перед проверкой регулярно строили бутафорские перегородки и антресоли из картона только для того, чтобы показать это технику-смотрителю из жэка. Если это постановление будет рабочим, в БТИ будет гораздо больше реальных документов, ведь у человека появится стимул не отбиваться от проверок, а пойти и оформить все по закону". Впрочем, эксперты затрудняются оценить, когда владельцы столичных квартир смогут оформить разрешения по новым правилам. "Непонятно, сколько будет обустраиваться это 'одно окно'",- заявил господин Александров. В жилинспекции Западного административного округа столицы Ъ дали понять, что очереди у "окон" соберутся не скоро. "Если вы сделали ремонт без разрешения, то вам его дадут, но оштрафуют на 2,5 тыс. руб.,- заявили в жилинспекции ЗАО.- Пока функции от префектур района (к ним относились районные межведомственные комиссии, оформляющие разрешения по старым правилам.-Ъ) нам не передали, поэтому 'одно окно' пока не функционирует". АЛЕКСАНДР Ъ-ВОРОНОВ Что изменится в правилах перепланировки Оформление разрешительной документации не требуется для ремонта помещений; устройства (разборки) встроенной мебели, антресолей (шкафов); замены (без перестановки) инженерного оборудования аналогичным по параметрам и техническому устройству. Мероприятия (работы), подлежащие согласованию с надзорными органами: разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные) - по эскизу; устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные) - по эскизу; заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах - по эскизу; устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия - по эскизу; замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию) - по эскизу; демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного (горячего) водоснабжения и канализации - по эскизу.

      Олег Митволь: "Нам нужно побыстрее что-нибудь снести"

      Министерство природных ресурсов намерено в ближайшее время взять реванш в коттеджной войне, которая уже год продолжается в Подмосковье. Первую крупную битву, состоявшуюся 28 февраля на Истринском водохранилище возле деревни Пятница Солнечногорского района, чиновники проиграли. Но уверены, что стратегически победа будет за ними. Минприроды намеревалось создать российский прецедент - провести первый принудительный снос "незаконных" особняков в турбазе "Екатерининские валы" неподалеку от деревни Пятница. В операции против 13 коттеджей участвовали 2 трактора, 2 грузовика, 30 рабочих и бригада судебных приставов. Однако главнокомандующему природоохранным фронтом, а по совместительству замруководителя Росприроднадзора МПР РФ Олегу Митволю пришлось с позором отступить. Владельцы домов организовали грамотную оборону. С плакатами "Митволь - цунами XXI века" хозяева домов с детьми и домочадцами дружно кидались под бульдозеры и машины. А в среду екатерининцы чуть было не сорвали пресс-конференцию чиновника - они попытались устроить словесную дуэль. Но он на провокацию не поддался и даже придумал название происходящему: экоцид. Что в переводе означает "экологический геноцид". - Нам нужно побыстрее что-нибудь снести, чтобы дело сдвинулось с мертвой точки, - заявил Митволь. - Нападок "обездоленных сироток" не боюсь. Подозреваю, что в ближайшее время "сироток" станет еще больше. Чем дороже земля, тем ожесточеннее борьба. Мы еще должны в Тверской области на Волге пять домов снести. В Краснодарском крае на Черном море - 26 домов, замаскированных под гаражи, в Сочи - 700 танхаузов с канализацией, выходящей в море. На вопрос "Известий", сколько еще возбуждено административных дел против владельцев незаконных построек, Митволь ответил уклончиво: - Летом в Подмосковье выявлено 1800 сооружений, с нарушениями построенных на водоемах. К сожалению, прокуратура нас не информирует, как сейчас движутся дела и много ли отправлено в суд исков о сносе. Но недаром моя фамилия Митволь, я буду контролировать этот вопрос. Закон должен восторжествовать. Генеральное сражение с "Екатерининскими валами" назначено на 11 утра 10 марта. Накануне, 9 марта, должен состояться суд, где судебные приставы получат разъяснение о порядке и процедуре предстоящего сноса. Владельцы "приговоренных" домов утверждают, что их земля уже продается. Объявления можно встретить в интернете и в газетах. Цена - от $3 тысяч за сотку. Пока в активе Минприроды всего несколько одержанных побед над особняками. Самая громкая - банька Аллы Борисовны Пугачевой. Стратег Митволь взял примадонну измором. После многомесячного сопротивления Алла Борисовна решила больше не портить нервы и весной перенести свою баню подальше от кромки воды. Чего и добивалось МПР. Также этим летом на Рублевке хозяева поселка Серебряные ключи согласились разобрать "незаконно" построенный ангар для обслуживающего персонала. Во время сноса погиб волнистый попугайчик - у бедолаги от перенесенного стресса отказало сердце.
      Наталья Гранина

      Спрос на "домики у воды" по-прежнему высок

      Несмотря на акцию Минприроды по борьбе с незаконными постройками в водоохранных зонах, купить домик у воды можно и сегодня. Причем, как уверяют риэлторские компании, спрос на такие объекты по-прежнему очень высок. "Известия" обратились в несколько агентств с просьбой продать коттедж на Истринском водохранилище.
      - Вам точно подойдет наш поселок клубного типа Сосновый берег, -говорит сотрудница компании "Миэль-Недвижимость".
      - А как близко к воде располагаются там дома?
      - Если брать первую линию, то очень близко.
      - Проблем с законом у меня не возникнет? Вы же знаете, какова сейчас ситуация с коттеджами в водоохранных зонах.
      - Нет. Все законно. Правда, вам придется построить на этом месте только деревянный одноэтажный дом с мансардой. Кирпичный нельзя.
      - Почему?
      - Так у вас самого потом проблемы будут. Там же экологическое место, леса реликтовые.

      В компании "Инком-Недвижимость" вопрос о продаже "домика на воде" сразу же насторожил:
      - Вы что, не слышали, что сегодня творится? Так что можем предложить только в 150 метрах от воды. А вам как близко надо?
      - Да мне бы поближе.
      - Ну, если дом, который уже введен в эксплуатацию и имеет все разрешительные документы, то в принципе можно подобрать вариант.

      В компании "МИАН" рассказали, что сегодня даже при наличии всех документов у покупателей "домиков у воды" могут возникнуть серьезные проблемы.
      - Правда, есть исключения. Вот поселок Зеленый мыс находится в водоохранной зоне, но жилые строения расположены на необходимом расстоянии от воды. Так что закон в данном случае не нарушается. Берете?
      Антон ФИЛАТОВ

      Гостиницы на территории Всероссийского Выставочного Центра в Москве будут реконструированы

      Правительство Москвы разрабатывает проект реконструкции гостиничного фонда на территории Всероссийского Выставочного Центра (ВВЦ). Об этом на пресс-конференции заявил первый заместитель председателя Комитета по внешнеэкономической деятельности города Москвы Борис Аверьянов. По его словам, на сегодняшний день на территории выставочного центра расположено 8 пятиэтажных гостиничных корпусов, которые занимают площадь до 20 га. Б. Аверьянов рассказал, что проектом предусмотрено уплотнить застройку корпусов, повысить их этажность и увеличить количество гостиничных номеров на этой площади примерно в три раза. Повысится уровень оснащения и качество предоставляемых гостиницами услуг, добавил он. По данным Б. Аверьянова, сегодня общее число гостиничных мест составляет в Москве 64 тысячи. Реализуемая Правительством Москвы Программа строительства и реконструкции гостиниц предусматривает к 2020 году довести эту цифру до 500 тыс. мест. По сообщению Информационного центра правительства Москвы.

      "Главмосстрой" построит школу на улице Двинцев в Москве

      ОАО "Холдинговая компания "Главмосстрой" стала победителем открытого конкурса по размещению городского заказа на строительство здания общеобразовательной школы № 259 по адресу: ул. Двинцев, д. 10. (Северо-Восточный административный округ). Организатором конкурса являлся Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов (Тендерный комитет). Как сообщили М2 в пресс-службе Тендерного комитета, основными критериями выбора победителя являлись максимальное снижение затрат городского бюджета на строительство объекта, а также сокращение сроков выполнения работ. Стартовая цена лота составляла 142 млн. рублей, стартовые сроки строительства - 14 месяцев. Победителем конкурса - генеральным подрядчиком по объекту стала компания "Холдинговая компания "Главмосстрой", предложение которой по снижению стоимости строительства было признано экономически наиболее выгодным. Экономия средств городского бюджета при этом составила более 15 млн. рублей. По адресу: ул. Двинцев, д. 10, будет построено 4-5-этажное здание школы на 22 класса (550 учащихся). Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение пришкольной территории. Победитель обязался обеспечить ввод объекта в эксплуатацию за 13 месяцев. Победителю будет направлено уведомление о победе, после чего в установленные сроки государственный заказчик - Департамент экономической политики и развития города Москвы заключит с ним государственный контракт.

      На Тишинской площади в Москве будет построен гостинично-административный комплекс

      На Тишинской площади (Центральный административный округ) будет построен гостинично-административный комплекс. Соответствующее распоряжение подписал мэр столицы Юрий Лужков. Согласно документу, комплекс предполагается возвести до конца 2007 года на земельном участке площадью 0,38 га. Для строительства гостиницы предполагается снести два аварийных жилых дома, расположенных по адресам: Тишинская площадь, д.3 и улица Большая Грузинская улица, вл. 52. Жителей сносимых домов планируется переселить до конца текущего года. Общая площадь наземной части комплекса составит около 35 тыс. кв. м, под отелем разместится автостоянка. Класс гостиницы и количество номеров пока не определено. В распоряжении говорится, что строительство комплекса будет финансироваться за счет средств ЗАО "Роскомнедвижимость".

      В Москве построят подводный торгово-развлекательный комплекс

      В рамках программ по созданию двух пешеходно-рекреационных зон "Золотое кольцо Москвы" и "Золотой остров" на Якиманке будет построен торгово-развлекательный комплекс "Водный мир". Информация о строительстве комплекса была озвучена на заседании коллегии префектуры ЦАО, где рассматривался вопрос "О ходе реализации первоочередных мероприятий градостроительного плана развития территории района Якиманка". По словам представителя заказчика строительства объекта (ЗАО "КРТ Мегаполис") Дмитрия Соколовского, торгово-развлекательный комплекс будет построен под Лужковым мостом под водой. Практика строительства такого подводного комплекса будет осуществляться впервые, как в столице, так и в России, отметил он. Как сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса, точных данных об этом уникальном проекте пока нет. Однако известно, что в комплексе расположатся торговые и культурно-развлекательные помещения, а также подземная парковка на 1000 машин.

      На территории фабрики "Красный Октябрь" в Москве построят 100 тыс. кв. м муниципального жилья

      На территории выводимой фабрики "Красный Октябрь" в районе Якиманка предполагается построить 100 тыс. кв. м муниципального жилья. Об этом стало известно в ходе заседания коллегии префектуры Центрального административного округа г. Москвы. В ходе заседания глава управы района Якиманка Юрий Сендеров, рассказал, что застройка на территории района представляет собой "плотную массу объемов со средней высотностью в 7 этажей", в силу чего строительство более менее высотного муниципального жилья здесь затруднено". Он также добавил, что в каждом муниципальном доме на территории "Красного Октября" будет до 4 подземных этажей. Ю. Сендеров также сообщил, что в 2004 году на территории района было сдано в эксплуатацию 76,3 тыс. кв. м, в том числе на территориях, освобождаемых от производственных предприятий - 55,3 тыс. кв. м. По его словам, в минувшем году сдана строительная часть нового здания для размещения районной и детской поликлиник, сейчас ведется работа по их оснащению. Введен в эксплуатацию лабораторный корпус НИИ неотложной детской хирургии и травматологии. Кроме того, в 2004 году в подземных гаражах в составе жилых и нежилых комплексов в общей сложности введены 2480 машиномест. Как сообщает пресс-служба столичного стройкомплекса, Ю. Сендеров также отметил и ряд негативных моментов, возникших в ходе реализации первоочередных мероприятий градплана Якиманки. Он подчеркнул, что значительное отставание имеется в разработке проекта планировки жилых кварталов 426, 427, 239 и 440. Глава управы также посетовал на "очень низкие темпы" при реконструкции ветхого жилого фонда.

      Центральные улицы района Северное Тушино (Москва) будут реконструированы

      Центральные улицы района Северное Тушино (Северо-Западный административный округ) в текущем году будут реконструированы. Об этом глава управы "Северное Тушино" Александр Зятковский сообщил на встрече с жителями района. По его словам, в текущем году планируется озеленить газоны, отремонтировать пешеходные переходы и остановки на ул. Героев Панфиловцев. В связи с прокладкой инженерных сетей будет реконструирована ул. Туристская, Кроме того, будет расширена проезжая часть на бульваре Яна Райниса. "Это достаточно большой объем работ, который создает много неудобств для жителей района, но реконструкция необходима", - глава управы. А. Зятковский отметил, что кроме ремонта центральных улиц, в районе будет осуществляться реконструкция объектов здравоохранения и образования, а также жилых домов. По его данным, в ближайшие пять лет планируется завершить реконструкцию микрорайонов №3 и №4. "Там сносятся жилые дома серии К7, на месте которых строится новое жильё. В 4 микрорайоне осталось 19 домов этой серии, а в 3 - семь. Дома будут сноситься по мере предоставления инвесторами жилья для "переселенцев", рассказал А. Зятковский.

      Столичные власти планируют реконструировать 200 жилых кварталов

      К настоящему моменту столичные власти уже определили 200 жилых кварталов, в которых предполагается осуществить комплексную реконструкцию строений и инженерии. Об этом в интервью газете "М2 = Квадратный метр", опубликованном в свежем номере газеты, заявил руководитель столичного стройкомплекса Владимир Ресин. По его словам, документация на первые кварталы уже подготовлена. "Скоро пройдет серия аукционов, где определятся инвесторы-девелоперы на их реконструкцию", - добавил В. Ресин. "Для каждого из микрорайонов разработают индивидуальный проект, учитывающий его специфику. Здания, которые целесообразно снести - будут снесены, те, которые имеет смысл реконструировать - реконструированы. В обновленных кварталах будет предусмотрено строительство подземных и наземных гаражей и объектов социального назначения", - рассказал чиновник. В. Ресин также заявил, что реконструкцию планируется проводить под жестким контролем властей. "Если здания будут сноситься, то их жители переедут в новые дома поблизости от старого места проживания", - подчеркнул он. По данным главы столичного, жилищный фонд Москвы составляет около 190 млн. кв. м и примерно шестая часть этих площадей приходится на дома, "которые находятся, мягко говоря, не в лучшем состоянии". "В районах, застроенных пятиэтажками, катастрофически не хватает гаражей, которые там попросту негде строить, есть проблемы и с внутриквартальными инженерными коммуникациями", - отметил он. По мнению В. Ресина, "единственно верный путь решения этого вопроса - комплексная реконструкция".

      В 2005 году спрос на качественные торговые площади в Москве останется высоким

      В 2005 году спрос на качественные торговые площади в Москве останется по-прежнему высоким, а уровень свободных площадей в торговых центрах будет составлять от 0 до 5%. Об этом говорится в исследовании компании Knight Frank, посвященному перспективам развития рынка столичной недвижимости в 2005 году. Эксперты компании отмечают, что обеспеченность торговыми площадями в Москве пока довольно низкая по сравнению с основными европейскими столицами. Согласно исследованию, в этом году средняя арендная ставка на помещение площадью 100 кв. м в торговых центрах составит $ 1 тыс. 200 за 1 кв. м в год, а в торговых коридорах - $ 1 тыс. 500 за 1 кв. м в год. По сравнению с 2004 годом, в этом году произойдет незначительное снижение средней арендной ставки в торговых центрах на 2-3%,а в торговых коридорах ожидается повышение ставки аренды на 5%. Аналитики компании Knight Frank предполагают, что ожидаемый выход качественных торговых площадей в торговых центрах к концу 2005 года может достичь 2 млн. кв. м, что на 25% больше, чем в 2004 году. За последние годы ежегодный прирост рынка качественных торговых площадей достигает 300-400 тыс. кв. м. Так, по данным исследования, в 2003 году на рынок вышло около 300 тыс. кв. м площадей, в 2004 году - 400 тыс. кв. м. Ожидаемый прирост площадей в этом году превысит 400 тыс. кв. м. По мнению экспертов Knight Frank, основные направления нового строительства торговых площадей в Москве сосредоточены на пересечении МКАД с основными магистралями, непосредственно вдоль основных магистралей и Третьего транспортного кольца, на территориях, находящихся в непосредственной близости от станций метро. Также, новое строительство будет осуществляться в спальных районах с плотной застройкой и удобными подъездами (Жулебино, Бутово) и в подземных пространствах центра Москвы.

      В районе станции метро "Щукинская" в Москве будет построен крупный торговый центр

      В районе станции метро "Щукинская" (Северо-Западный административный округ) к февралю 2006 года будет построен 5-6 этажный торговый центр общей площадью 98,8 кв.м. В торговом центре разместятся продуктовый супермаркет, магазин бытовой техники и электроники, торговые галереи, рестораны, многозальный кинотеатр, зона развлечений и трехуровневая парковка на 700 машиномест. Для финансирования затрат по строительству торгового центра Сбербанк России и ЗАО "ДОН Девелопмент и менеджмент", входящая в состав компании "ДОН-Строй" заключили договор об открытии невозобновляемой кредитной линии с лимитом $70 млн. сроком на 7 лет. Общая стоимость проекта составляет $103,5 млн. Это первый реализуемый проект в программе по строительству сети крупноформатных торговых центров, осуществляемый группой "ДОН-Строй" при финансовой поддержке Сбербанка России.

      Новый Жилищный кодекс РФ вступил в силу

      Во вторник 1 марта вступил в силу новый Жилищный кодекс РФ, который заменяет действовавший более 20 лет Жилищный кодекс РСФСР. Жилищный кодекс считается базовым документом в пакете из 26 законов, направленный на создание в России рынка доступного жилья. Кодекс был принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года, а через два дня после этого документ одобрил Совет Федерации. В соответствии с новым Жилищным кодексом РФ, бесплатная приватизация жилых помещений будет осуществляться до 1 января 2007 года. Эта норма не распространяется на живущих в аварийных домах, общежитиях, военных городках, служебном жилье и т.п. Для них безвозмездная приватизация завершается 1 марта 2005 года. В общей сложности, новый кодекс вводит 4 вида жилищного фонда в зависимости от его назначения: жилищный фонд социального использования (по договорам социального найма), специализированный жилищный фонд (для проживания отдельных категорий граждан), индивидуальный жилищный фонд (для проживания граждан - собственников), жилищный фонд коммерческого использования (для проживания граждан на условиях возмездного пользования). Существенные изменения в новой редакции кодекса претерпели положения, связанные с очередностью предоставления жилых помещений по договору социального найма. Устанавливается три категории граждан, которым жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди: граждане, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей; граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний. Всем иным гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения предоставляются в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги, как и раньше, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Изменения также связаны с упразднением ордера на занятие жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Основанием для вселения в жилое помещение является договор социального найма. Кроме того, в Жилищном кодексе впервые предусматриваются специальные главы, посвященные регламентации перевода жилых помещений в нежилые и наоборот, переустройства и перепланировки жилого помещения, отношений собственности на объекты общего пользования многоквартирного дома, создания, цели организации и деятельности товарищества собственников жилья, правового положения членов товарищества собственников жилья.

      В Москве построено уже 36 бизнес-центров класса "А"

      Средняя площадь новых и реконструированных бизнес-центров составляет 19 тыс. кв. метров. В среднем на каждый 100 кв. метров площади здания приходится 1 машиноместо в подземном или надземном паркинге. Все бизнес-центры оснащены оптико-волоконной связью, почти все имеют центральное кондиционирование. В большинстве бизнес-центров есть собственная инфраструктура. Большая часть помещений предлагается под чистовую отделку (Shell & Core) со свободной планировкой. Из 60 бизнес-центров, охваченных проведенным исследованием, к классу А принадлежат 36 зданий общей площадью почти 630 тыс. кв. метров. Это в основном вновь построенные бизнес-центры. Соответственно, зданий класса В - 24, общей площадью около 510 тыс. кв. метров. К ним относятся, как правило, реконструированные здания. Количество операторов на первичном офисном рынке заметно меньше, чем на рынке квартир или загородной недвижимости - всего 35 компаний. Причем почти половина из них - не риэлтерские компании, а собственники зданий или застройщики. Впрочем, следует отметить, что каждый собственник (или застройщик) предлагает только свои здания, в то время как ассортимент риэлтеров заметно шире, даже не считая предложений вторичного рынка.

      Специальная экспертиза решит судьбу 30 домов с деревянными перекрытиями в Центральном административном округе Москвы

      Мэр Москвы Юрий Лужков утвердил адресный перечень жилых домов с деревянными перекрытиями в Центральном административном округе "для выполнения технико-экономических расчетов и принятия решений по дальнейшей их реконструкции". После проведения специальной экспертизы, которая будут проведена до конца текущего года, городские власти определят конкретные сроки их реконструкции этих домов.

      Строительство гостиницы "Интурист" в Москве завершится в декабре текущего года

      Строительство гостиницы "Интурист" в центре Москвы будет завершено в декабре этого года, а первых постояльцев отель примет уже в первом полугодии 2006 года. Об этом журналистам в минувшую субботу сообщил первый заместитель руководителя департамента градостроительства столицы Александр Косован. По его словам, гостиница будет уникальной как по внешнему облику, так и по внутренней планировке. "Новый "Интурист" будет гармонировать с окружающей застройкой центра столицы", - добавил А. Косован. По данным столичного стройкомплекса, общая площадь гостиницы составит чуть более 59 тыс. кв. м. В 11-этажном отеле категории "пять звезд" будет 332 номера. В подземном пространстве разместятся гаражи на 371 автомобиль. Кроме того, в здании будут атриумы, зимние сады, оздоровительные центр, рестораны и казино, а под куполом разместится панорамный бар с видом на Кремль. В роли генерального подрядчика строительства отеля "Интурист" выступает ООО "ГРМ-Строй", проектная организация - ОАО "Моспроект", технический заказчик - ЗАО "Генеральная дирекция "Центр", инвестор - "Ред Сквеа Девелопмент Компани". Разбор здания гостиницы "Интурист" на Тверской улице был завершен в октябре 2002 года.

      В ближайшие 3-4 года в Хорошево-Мневниках (Москва) снесут все пятиэтажки сносимых серий

      В ближайшие 3-4 года в столичном районе Хорошево-Мневники (Северо-Западный административный округ) будут снесены все пятиэтажки сносимых серий. Об этом глава управы района Хорошево-Мневники Рашид Ибрагимов сообщил на встрече с жителями района. В основном, по словам Р. Ибрагимова, снос пятиэтажных домов будет осуществляться в кварталах 74, 75 и 76. "Здесь больше всего пятиэтажных домов серии К7. Их планируется снести в первую очередь", - сказал он. По его словам, в 2004 году в районе Хорошево-Мневники не было сдано в эксплуатацию ни одного жилого дома, однако строительство на территории района продолжается. Р. Ибрагимов отметил, что основными застройщиками района являются концерн "Крост" и НПП "Тема". Глава управы также заявил, что в районе ведется активная работа по строительству гаражей. В настоящее время многоуровневые паркинги строятся на ул. Павшина, д.2 и на пересечении Карамышевской набережной с 3-м Силикатным проездом, уточнил он.

      На пересечении Кутузовского проспекта и улицы Кульнева в Москве появится торгово-административный комплекс

      На пересечении Кутузовского проспекта и улицы Кульнева будет построен торгово-административный комплекс общей площадью 368 тыс. кв. м. Идея строительства этого административно-торгового центра была одобрена на заседании общественного градостроительного совета при мэре Москвы в июле прошлого года. В настоящее время идёт разработка предпроектной документации для строительства центра. Помимо торгового центра в районе пересечения Кутузовского проспекта и улицы Кульнева будет построен тоннель, в котором разместятся инженерные коммуникации и коммуникации проходящей рядом Филевской линии метрополитена. Авторы проекта также предлагают построить автомобильную дорогу в полосе отчуждения Московской железной дороги для того, чтобы наладить удобное транспортное сообщение с административно-торговым центром. Строительство торгово-административного центра будет вестись в 2005-2010 годы. Проект будет реализовываться поэтапно.

      Митино лидирует по строительству торговых центров на северо-западе Москвы

      Столичный район Митино (Северо-Западный административный округ) лидирует по строительству торговых центров в округе. Об этом глава управы района Митино Виктор Киселев заявил на встрече с жителями района. По его словам, в 2004 году в районе были открыты супермаркет "Двенадцать месяцев", "Авоська" и "Пятерочка". "В настоящее время, практически все микрорайоны Митино имеют несколько торговых центров", сказал В. Киселев. Глава управы добавил, что крупных торговых центров в Митине в 4 раза больше, чем в других районах СЗАО. По данным В. Киселева, во втором квартале 2005 года в районе будут введены в эксплуатацию сетевой универмаг "Перекресток", магазин "Детский мир", торгово-развлекательный центр "Ладья", а также киноконцертный зал и кинотеатр на 800 мест. Кроме того, глава управы отметил, что часть самого крупного в Москве ландшафтного парка, который появится в микрорайоне 8, будет отдана под строительство гостиницы, киноконцертного зала, ресторана и кафе.

      "Парк Хуамин" появится на северо-востоке Москвы

      Крупный китайский деловой центр "Парк Хуамин" появится на улице Вильгельма Пика в Северо-Восточном административном округе Москвы. Предпроектные предложения по размещению этого делового центра были одобрены в минувшую пятницу на Общественном градостроительном совете при мэре Москвы. Проект центра разработан ГУП МНИИП "Моспроект-4". Предполагается, что китайский деловой центр разместится в двух зданиях высотой 50 и 32 этажа. Строительство планируется вести в две очереди. Первая очередь включает гостиницу, офисы, выставочные и конгресс-центры, развлекательный центр, центр приема и обслуживания, открытую и подземную парковки. Вторая очередь - это апарт-отель, офисы, культурно-развлекательный и спортивный центры, подсобные помещения, открытая и подземная парковки. На открытых автостоянках смогут разместиться 1400 автомобилей. По проекту наземная часть делового центра составляет 170 тыс. кв.м, а подземная - 30 тыс.кв. м. Мэр Москвы Юрий Лужков предложил одобрить предпроектные предложения. "Я хорошо знаю это место. Богатейшая и интереснейшая площадка", - отметил он. Мэр также добавил, что здесь уже располагаются "важные транспортные артерии", а в ближайшем будущем они будут еще более развитыми. "Я думаю, нужно поддержать это предложение", - завершил Ю. Лужков.
      Арсений Меситов, собственный корреспондент
      05.03.2005

      Фасады "Москвы" будут доработаны

      Ассиметричные башни на фасаде гостиницы "Москва" со стороны Манежной площади будут воссозданы. Такое решение было принято на общественном градостроительном совете при мэре Москвы в пятницу. На заседании совета мэр столицы Юрий Лужков, сказал, что "ассиметричный фасад, выходящий на Манежную площадь, должен быть восстановлен в первозданном виде". Однако, по мнению московского градоначальника, проекты остальных фасадов необходимо доработать. На обсуждение совета было вынесено два варианта фасадов гостиницы со стороны Театральной площади. Первый предполагал точное воссоздание этой части здания по нереализованным чертежам архитектора Алексея Щусева. Согласно этому проекту высота гостиницы со стороны Театральной площади должна быть такой же, как и со стороны Манежной. Наряду с этим предлагалось понизить этажи гостиницы, как было до ее сноса, и дополнить фасад портиком, как на щусевских чертежах. Столичный мэр поддержал предложение снизить высоту отеля, отметив вместе с тем, что сам проект должен претерпеть изменения. По словам Ю. Лужкова, "на Охотном ряду доминантой должен служить Большой театр, "поэтому фасад гостиницы "Москва" со стороны Театральной площади необходимо сделать более спокойным", - сказал он. В свою очередь главный столичный архитектор Александр Кузьмин также отметил неприемлемость варианта "высотного" фасада гостиницы. "В габаритах "Москва" должна быть подчинена Большому театру", - сказал А. Кузьмин. В результате, Ю. Лужков поручил проработать варианты, согласно которым та часть гостиницы, которая обращена к станции метро "Площадь Революции", перекликалась бы архитектурно с исторической застройкой этого района. По словам мэра, "над фасадами надо поработать". "Я думаю, нужно вернуть их во времена архитектуры гостиницы "Националь", сделать ближе к истории этого места", - сказал мэр. Проект строительства предусматривает размещения внутри гостиницы следующих зон: гостиничная с апартаментами, офисная, торговая, и подземная автостоянка. Вместо единого открытого двора существовавшего здания организуются два открытых двора и один крытый атриум. Все эти пространства объединяются трехэтажной торгово-общественной зоной (1-3 этажи) с размещением в ней магазинов, ресторанов, кафе, входных вестибюлей гостиничной и офисной частей. Как в гостиничной, так и в офисной части здания, располагаются залы для проведения конференций и переговоров. В подземном пространстве расположены технические помещения и автостоянка на 500 машин. Проект строительства гостиницы разработан ГУП "Моспроект-2" им. М.В. Посохина.
      Арсений Меситов, собственный корреспондент
      05.03.2005

      "Внуково-1" - современно и комфортно

      Общественный градостроительный совет при мэре Москвы на заседании в пятницу одобрил проект сооружения нового терминала для внутренних и международных линий в аэровокзальном комплексе "Внуково-1". Новый терминал общей площадью почти 170 тыс. кв. м будет разделен на две крупные части: внутренние и внешние авиалинии, в каждой из которых, в свою очередь, будет по две зоны - вылета и прилета. Терминал будет устроен таким образом, что для каждой из зон предусмотрены автономные рукава. В соответствии с проектом, в комплексе планируется разместить несколько крупных наземных и подземных паркингов. На заседании главный архитектор Москвы Александр Кузьмин отметил, что на вокзальной площади будет построена подземная железнодорожная станция, на которую будут прибывать поезда с Киевского вокзала. "Пройдя регистрацию и сдав багаж на Киевском вокзале, пассажиры налегке смогут добраться до аэропорта за 20-25 минут", - сказал А.Кузьмин. Главный архитектор Москвы также отметил, что развитием аэропорта "Внуково" предусмотрено обеспечение увеличения объемов перевозок пассажиров до 22 млн. человек в год. По его словам, за сутки пассажирские перевозки смогут достигать 70-90 тыс. человек. После завершения строительства универсального терминала, новый комплекс, который был сдан в эксплуатацию в прошлом году, будет использоваться только для внутренних авиалиний. Старый же терминал "Внуково-1" планируется демонтировать. На заседании совета мэр Москвы Юрий Лужков подчеркнул, что "Внуково-1" станет "современным и комфортным аэропортом". Столичный градоначальник отметил оригинальность представленного проекта. "Это не стандартная реплика, а новое слово в архитектуре и градостроительстве", - сказал он. В завершении рассмотрения вопроса по новому терминалу аэровокзала, Ю. Лужков поручил продолжить рабочее проектирование нового комплекса, подчеркнув, что проект еще раз надо будет проверить на предмет надежности и безопасности. Проектные организации, работающие над новым терминалом "Внуково-1": ООО "Обермайер Консульт", НииПИ Генплана Москвы, ГУП МНИИП "Моспроект-4", ФГУП "Государственный проектно-изыскательский и научно-исследовательский институт гражданской авиации "Аэропроект", ОАО "Метрогипротранс", ГУП "Мосинжпроект".
      Арсений Меситов, собственный корреспондент
      05.03.2005

      Олимпийская деревня может вырасти рядом с "Москва-Сити"

      На территории, примыкающей к международному деловому центру "Москва-Сити", может быть построена Олимпийская деревня. Концепция застройки территории, примыкающей к бизнес-центру, была одобрена в пятницу на заседании Общественного градостроительного совета при мэре Москвы. На заседании главный архитектор Москвы Александр Кузьмин сообщил, что Олимпийская деревня может быть возведена на этой территории, если Москву выберут столицей Олимпиады-2012 года. По его словам, в настоящее время в районе Магистральных и Силикатных улиц, где и предложено возвести Олимпийскую деревню, расположено много устаревших промышленных предприятий и коммунальных объектов. А. Кузьмин считает, это место "было бы очень удобно с транспортной точки зрения". Главный архитектор отметил, что с центром города Олимпийскую деревню могли бы связывать строящийся Краснопресненский проспект, Краснопресненская набережная Москвы-реки, которую предлагается продлить, а также уже существующее третье транспортное кольцо. "Кроме того, из Москва-Сити можно будет продлить линию метро", сказал А. Кузьмин. По его оценке, расположение Олимпийской деревни на берегу Москвы-реки позволило бы связать многие олимпийские объекты по воде, в том числе спорткомплексы "Лужники" и "Крылатское". "К 2012 году на этой территории можно было бы построить около 1,5 млн. кв. м площадей Олимпийской деревни. А после окончания Олимпиады, застройку территории жилыми домами можно продолжить, и возвести до 6 млн. кв. м", отметил А. Кузьмин На заседании мэр Москвы Юрий Лужков сказал, что эту территорию, которая "захламлена", необходимо развивать и застраивать независимо от того, выиграет ли Москва право на проведение у себя Олимпиады 2012 года. "В любом случае, это очень полезное дело для города", - сказал мэр.
      Арсений Меситов, собственный корреспондент
      05.03.2005 Санкт-Петербурга

      Строительство гипермаркета Real в Санкт-Петербурге начнется 22 марта

      ООО "Реал Гипермаркет", подразделение германской Metro Group, 22 марта начнет строительство гипермаркета Real в Петербурге. Гипермаркет Real будет расположен в торговом центре "Радуга", строительство которого ведет французская девелоперская компания Vinci совместно с "Реал Гипермаркет", на торговой площади 12 тыс. м2 и будет иметь ассортимент из более 35 тыс. наименований. Вложения в торговый центр оцениваются в $250 млн. Магазин в Петербурге станет третьим гипермаркетом в России. Real - одно из ведущих подразделений группы компаний Metro Group, работающее в формате гипермаркета - розничного магазина самообслуживания с большой торговой площадью.

      В. Сердюков: Новый горнолыжный курорт в Ленинградской области вполне сможет составить конкуренцию европейским аналогам

      Если раньше правительство Ленинградской области больше занималось инвестиционными проектами в сфере промышленности и сельского хозяйства, то теперь настало время инвестировать в организацию досуга и укрепление здоровья населения. Об этом на презентации проекта строительства в Приозерском районе ЛО горнолыжного курорта "Игора" заявил губернатор Ленинградской области Валерий Сердюков. По его словам, туристический бизнес тоже способен приносить немалые доходы в местный бюджет. Правительство ЛО уже озаботилось перспективой развития яхтенного спорта в регионе, сооружением аквапарка и рядом других культурных проектов, среди которых сооружение горнолыжного курорта "Игора" является одним из ведущих, сообщил В.Сердюков. Главным условием для разработчиков данного проекта было создание развитой инфраструктуры отдыха на территории курорта. Согласно представленным проектным документам, это требование было выполнено. В.Сердюков считает, что новый курорт вполне сможет составить конкуренцию престижным горнолыжным курортам ближайшего соседа России, Финляндии. "Качество склонов будет такое же, к тому же, нет необходимости тратить деньги на дорогу" - подчеркнул он. Планируется, что от станции метро "Озерки" до курорта будет регулярно отправляться автобус, предусмотрен и обратный трансфер. В настоящее время в Ленобласти действуют 8 лыжных комплексов, общая пропускная способность которых составляет 20 тыс. человек в час. Ни один из них не соответствует европейским стандартам.

      Объем инвестиций в строительство горнолыжного курорта в Приозерском районе Ленинградской области составит около 50 млн. долл.

      Объем инвестиций в строительство горнолыжного курорта "Игора" в Приозерском р-не Ленинградской области составит около 50 млн долл. Об этом на презентации проекта строительства курорта сообщил директор фонда "Центр стратегических разработок "Северо-Запад" Дмитрий Лебедев. По его словам, открытие первой очереди курорта запланировано на зимний сезон 2005-2006гг. Запуск второй очереди предполагается осуществить зимой 2006-2007гг. "Игора" позиционируется разработчиками как общероссийский курорт, соответствующий европейским стандартам. Он будет располагаться в 50 км от Санкт-Петербурга, что делает его конкурентноспособным по отношению к другим лыжным курортам Ленобласти. Проектом запланировано строительство 10 лыжных трасс, в том числе, трассы для начинающих лыжников, слаломная трасса, учебная трасса и трасса для профессионалов. Протяженность самого длинного склона составит 1 км 210 м. Будет также сооружено 7 подъемников с максимальной проходимостью 7500 человек в час. Инфраструктура курорта будет включать в себя ресторан, суши-бар и другие точки общепита, гостиницу, коттеджную зону, бани, детские игровые площадки, автостоянку на 500 машиномест и др. Особенностью данного курорта, как сообщили разработчики, является возможность его использования и в летнее время. Так, летом склоны будут предоставлены горным велосипедистам, на территории комплекса предусмотрено сооружение открытого водоема, теннисного корта и футбольного поля. Предполагается, что пропускная способность "Игоры" в зимний сезон составит от 1 тыс. до 3 тыс. человек в час, в летний - от 200 до 500 человек в час. Реализацию данного проекта осуществляет управляющая компания "Инвестиционная культура", разработчиками выступили компании "ГСК-Девелопмент", "Росинжиниринг", "Русь", инвесторами - ОАО "Акционерный Банк "Россия", ОАО "Северсталь-групп", СГ "Согаз" и фонд "Центр стратегических разработок "Северо-Запад". Проект курирует правительство Ленобласти.

      Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло закон о застройке островов Крестовский и Каменный

      Законодательное собрание Санкт-Петербурга приняло в целом закон "О градостроительной деятельности на территориях островов Крестовский и Каменный". Напомним, что законопроект был внесен еще 1 сентября 2003 года. По нормам законопроекта, утверждению подлежат только те проекты застройки островов, где инвестор обязуется перечислить в инфраструктуру Петербурга не менее 500 евро за кв. м строящегося жилья. Добавим, что к третьему чтению законопроекта была внесена существенная поправка, которая в качестве предела высотности строящихся зданий устанавливает 28 метров вместо первоначальных 12 м.

      Завершаются работы по I и III пусковому комплексам пробивки Витебского просп. до Московского шоссе в Санкт-Петербурге

      Близятся к завершению работы по I и III пусковому комплексам пробивки Витебского проспекта до Московского шоссе в районе поселка Шушары. Как сообщили в комитете по благоустройству и дорожному хозяйству Петербурга, продолжение Витебского проспекта позволит переключить значительную часть транспорта, следующего по шоссе, на специальную грузовую магистраль, что в увязке со строительством КАД поможет решить ряд транспортных проблем в этом районе. В ходе проекта было проведено строительство путепровода через Московское шоссе, реконструкция путепровода на перегоне Шушары-Среднерогатская, удлинение путепровода на перегоне Купчинская-Среднерогатская, строительство путепровода через пути метрополитена, строительство моста через реку Волковка. Все строительные и коммуникационные работы практически завершены. Ведутся работы по установке бортового камня и монтажу силового ограждения, прокладка кабеля наружного освещения. Заказчиком на осуществление проекта выступает комитет по благоустройству и дорожному хозяйству. Генеральный подрядчик - ЗАО "ПО "Возрождение".

      На строительство второй сцены Мариинского театра в Санкт-Петербурге будет потрачено не более 220 млн евро

      На строительство второй сцены Мариинского театра будет потрачено не более 220 млн евро, заявил сегодня на пресс-конференции руководитель Федерального агентства по культуре и кинематографии Михаил Швыдкой. Это предельная цена, которая может быть уменьшена после окончательной оценки проекта. Проектную документацию будет делать созданная недавно архитектором Домиником Перро компания "Доминик Перро Россия". В связи с созданием этой компании конкурс, который хотели объявлять для поиска проектной фирмы, отменен. Дело в том, что по российским законам разработкой проектной документации может заниматься компания, имеющая разрешение на работу в России и зарегистрированная на территории нашего государства. Документация будет сделана по российским законам и расценкам, добавил М.Швыдкой. Кроме того, был заключен отдельный договор с самим Домиником Перро, как с физическим лицом, в качестве архитектора, который будет сопровождать строительство объекта. 18 марта в Санкт-Петербурге состоится совещание с его участием, на котором будут обсуждаться вопросы по строительству, связанные с сетями инженерной инфраструктуры. Помимо второй сцены театра будет отреставрировано старое здание, а также построен склад в поселке Шушары. Уже в марте 2005г. планируется заключить государственный контракт на строительство. Закончить строительство второй сцены Мариинского театра планируется в 2008г., а в 2009г. она уже сможет принять зрителей.

      Европейский банк реконструкции и развития выделит 65 млн евро на строительство торгового центра в Санкт-Петербурге

      Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) может предоставить десятилетний кредит в размере 65 мл. евро для строительства крупного торгового центра в Санкт-Петербурге. Решение о выделении займа было утверждено кредитным комитетом ЕБРР, сообщает "Интерфакс". Окончательное решение о предоставлении кредита примет 19 апреля совет директоров ЕБРР. Получателем средств выступит OOO Ralmir Finance, компания, представляющая в РФ группу западных инвесторов, созданная специально для приобретения и управления торговым комплексом. Предполагается, что 32,5 млн. евро ЕБРР предоставит за свой собственный счет, 16,25 млн. евро - Raiffeisen Zentralbank Osterreich AG (Austria) и еще 16,25 млн. евро - ЗАО "Райффайзенбанк Австрия (Россия). Согласно материалам ЕБРР, заем может обеспечить 55% общей стоимости проекта. Строительство торгового комплекса будет осуществлять девелоперская фирма Vinci Construction Grands Projets.

      Новая промышленная зона "Нойдорф" (Санкт-Петербург), на инженерную подготовку которой затрачено 96 млн рублей, почти готова для освоения

      На заседании городского правительства сегодня рассмотрен вопрос "Об инженерной подготовке территории "Нойдорф". Эта городская территория относится к новым первоочередным промышленным зонам для размещения производств, транспортных и складских объектов, объектов общественно-делового назначения. По словам председателя Комитета экономического развития промышленной политики и торговли Владимира Бланка, территория "Нойдорф" в поселке Стрельна почти готова для освоения. Сюда подведены все инженерные сети, включая водопровод, электричество, газ, канализацию. Осталось только закончить работы по устройству твердого покрытия на подъездных магистралях. На комплексную инженерную подготовку территории затрачено 96 млн рублей бюджетных средств. Осваивать эту землю готовы крупные инвесторы. Губернатор Санкт-Петербурга Валентина Матвиенко дала указание доработать проект постановления и через неделю представить его на повторное утверждение.

      В 2005 году Санкт-Петербург потратит на дороги более 3 млрд рублей

      Из целевого бюджетного фонда развития инфраструктуры Санкт-Петербурга в 2005 году будет выделено более 3,018 млрд рублей на строительство объектов дорожного хозяйства. Как сообщает корреспондент ИА REGNUM, такое решение принято сегодня на заседании правительства Санкт-Петербурга при утверждении перечня таких объектов. Всего в списке 18 объектов дорожного хозяйства, однако, по настоянию губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко пункт о строительстве автодороги Пулково-Стрельна был вычеркнут, так как эта дорога находится в федеральном ведении. В основном объекты реконструкции и строительства, попавшие в список, относятся к развязкам и дорогам, связывающим город с кольцевой автодорогой (КАД). На ближайшем правительстве планируется представить перечень федеральных объектов.

      В Калининском районе Санкт-Петербурга рядом со станицей метро "Академическая" будет построен еще один торговый центр

      ООО "Петроторгстрой" на участке площадью более 1,5 тыс. кв. метров, находящемся северо-западнее дома 19, корп. 2 по проспекту Науки, планирует построить трехэтажный торговый центр. Участок расположен в квартале 10 района Гражданского проспекта и ограничен проспектом Науки, торговой зоной в районе наземного павильона станции метро "Академическая" и жилыми домами. В границах этой территории сегодня находится автостоянка, внутриквартальный проезд, участок захламлен. Под "пятно" застройки попадает часть газона вдоль проспекта Науки. Существующие жилые дома находятся на расстоянии 23 метров, а вентшахта метрополитена - на расстоянии 28 метров от границ территории торгового центра. В 2004 году КГА дал задание инвестору создать проект "в увязке с предпроектными предложениями по строительству жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями в квартале 10, разработанных ОАО "ЛенНИИпроект" (заказчик ЗАО ССМУ "ЛенСпецСМУ")". Проектированием торгового центра занимается ООО "Архитектурная мастерская М.Я. Бренера". Здание торгового центра будет иметь три этажа. На первом и втором этажах разместятся помещения для торговли промышленными товарами (общая площадь торговых залов составляет 824 кв. метра) и кафе на 15 посадочных мест. Третий этаж будет отдан под офисы. Автостоянка для посетителей, рассчитанная на 24 машины, разместится в подземном этаже здания. Въезд в нее предусматривается с проспекта Науки по пандусу со стороны южного фасада здания. Площадь застройки составит 1120 кв. метров. Количество сотрудников, работающих в центре, не превысит 100 человек. В здании будут два входа - со стороны проспекта Науки и вестибюля станции метро "Академическая". Проектом благоустройства и озеленения предусматривается создание "плотной полосы древесно-кустарниковых насаждений в юго-западной части территории торгового центра со стороны перспективного и существующего жилья". Планируется посадить 12 деревьев и 189 кустарников. На свободной от застройки территории будет устроен газон, который не нарушит существующих проходов к станции метро "Академическая". Инженерные сети перед началом строительства будут переложены. УСПХ обязало застройщика "предусмотреть организацию строительства с внутридворовой территории". Местные жители попросили инвестора предусмотреть парковку гостевого автотранспорта со стороны проспекта Науки. В бюджет города будет перечислено $760 тыс., строительный процесс займет 26 месяцев. По информации ООО "Центр экспертизы и оценки собственности" затраты инвестора на возведение торгового центра могут составить более $2 млн. Регионы

      В Нижнем Новгороде построят "Мосмарт"

      Московская компания "Гиперцентр" планирует весной 2005 года приступить к строительству торгового центра "Мосмарт" в Нижнем Новгороде. Завершить строительные работы предполагается в 2006 -м. Площадь торгового центра составит около 30 тыс. кв. м. Предполагаемые инвестиции в строительство - $35 млн.

      В Ставропольском крае разработана концепция строительства крупного курортно-туристического холдинга

      В него войдут несколько десятков объектов, расположенных в различных городах и районах края. Как сообщил первый заместитель министра экономического развития и торговли края Виктор Миленин, ядро туристической индустрии Ставрополья составят 28 объектов, которые создадут основу отрасли в секторах: оздоровительный, образовательный, экстремальный, экскурсионный, развлекательный, спортивный туризм, а также конгресс-туризм и бизнес-туризм. В холдинг должны быть включены 4 санатория на КМВ (стоимость каждого из которых ориентировочно составит до 20 млн евро), конгресс-холл на КМВ (около 10 млн евро), выставочный центр Юга России площадью 5 тыс. квадратных метров (10 млн евро), спортивный оздоровительный центр (3 млн евро), 4 гостиницы в Ставрополе и на КМВ (около 6 млн евро каждая), курорт выходного дня площадью 50-60 га под городом Ставрополем (150 млн евро), международный центр дельтапланеризма и лыжного спуска на горе Юца КМВ (20 млн евро), горнолыжный центр в Ставрополе (8 млн евро), туристический центр в Александровском районе(10 млн евро), проект казацкой этнографической деревни (10 млн евро), единый туристический центр (30 млн евро), СПА-отель на горячем источнике в селе Казьминское и городе Георгиевске, два туристических дирижабля (8 млн евро), студенческий городок (10 млн евро). Предполагается также реконструкция и строительство заводов по производству и розливу минеральной воды, соков, автобусов стройматериалов и др. Кроме того, необходимо переоборудовать дороги на 20 туристических маршрутах и закупить автобусы (около 12 млн евро), от 4 до 70 млн евро инвестиций потребуется на оборудование системы предприятий по сбору и переработке отходов. Дополнит все это офис холдинга на 100 человек (10 млн евро). Проект планируется реализовать до 2015 года. Предварительная стоимость объектов составляет 539 млн евро. Однако при использовании местных строительных материалов и рабочей силы, эта стоимость может снизиться до 300-400 миллионов евро. Виктор Миленин подчеркнул, что для развития туристической индустрии сегодня целесообразно использовать коммерческий капитал. В Ставропольском крае реально сформировать организованную туристическую индустрию с суммарным оборотом капитала до 60 млрд рублей в год, используя обобщенный опыт функционирования крупных туристских корпораций. В качестве организационно-штатной структуры холдинга предположительно выступит некоммерческое партнерство "Ассоциация развития туризма в Ставропольском крае". Для формирования ядра формирующегося коммерческого холдинга туристической индустрии необходимо участие не менее двух групп капитала. Схему организации туристического бизнеса предполагается выстраивать на основе тройственного соглашения между венчурным фондом, инвестором и коммерческим холдингом, суть которого в том, что одна сторона инвестирует свои собственные капиталы в утвержденный перечень объектов, составляющий ядро холдинга, а другая сторона - венчурный фонд - гарантирует выкупить у инвестора готовые объекты. Венчурный фонд вступает в бизнес и совместно с туристическим холдингом развивает его в соответствии с утвержденным бизнес планом. При достижении рентабельности 35% они выходит из бизнеса, после чего холдинг продается стратегическому партнеру или инвестору. Уже проведены переговоры с Нижневолжским региональным филиалом венчурного фонда "Российские партнеры" (город Саратов). Фонд готов участвовать в проекте. В настоящее время министерство экономического развития и торговли Ставропольского края ищет инвесторов для строительства объектов холдинга.

      На Ставрополье разрабатывается план строительства туристического холдинга

      Путепровод в Сестрорецке реконструируется Движение на путепроводе в г.Сестрорецке на 734 км автодороги Москва - Санкт-Петербург - государственная граница будет закрыто 14 марта в связи с его реконструкцией, сообщает пресс-служба комитета благоустройству и дорожному хозяйству Петербурга. Заказчиком работ является Комитет по благоустройству и дорожному хозяйству, генеральный подрядчик - ЗАО "Трест "Ленмостострой". В рамках реконструкции планируется выполнение работ по демонтажу пролетных строений и опор существующего аварийного путепровода, строительство на его месте нового путепровода с конструкциями из монолитного железобетона, устройство наружного освещения, строительство пешеходного тоннеля в створе Ново-Гагаринской улицы. В том числе предполагается расширение проезжей части путепровода и подходов к нему на 7 м. Маршруты объезда согласованы с УГИБДД, комитетом по транспорту и администрацией Курортного района. Объезд будет осуществляться от Приморского шоссе по ул.Токарева, через ж.д. переезд у вокзала, ул. Воскова и ул.Мосина с выходом на Приморское шоссе.

      Amcor Flexibles инвестирует 25 млн евро в строительство фабрики гибкой упаковки в Великом Новгороде

      Amcor Flexibles инвестирует 25 млн евро в строительство фабрики гибкой упаковки в Великом Новгороде. Об этом сообщили в пресс-службе ООО "Генподрядная компания СТЭП", которая будет генеральным подрядчиком и генпроектировщиком строительства фабрики. В пресс-службе также отметили, что в планах компании ввести фабрику в эксплуатацию в июле 2005г. Предприятие будет рассчитано на выпуск до 120 млн кв. м гибкой упаковки в год. Завершить работы по строительству первой очереди предприятия "Генподрядная компания СТЭП" планирует за 9 месяцев. Планируется, что на проектную мощность фабрика выйдет в 2007г.

      "Экозащита" (Калининградская обл.) инициирует проведение референдума в Светлом по вопросу строительства терминала по перевалке нефтепродуктов

      Сегодня инициативная группа местного референдума в г.Светлом (Калининградская область) сдает подписные листы в Территориальную избирательную комиссию городского округа, сообщает пресс-служба группы "Экозащита". В течение 30 дней было собрано более 1200 подписей в поддержку первого экологическом референдума в Калининградской области, на котором будут решаться вопросы о реконструкции базы под бункеровку судов топливом и перекачку нефти на танкеры в черте города Светлый, а также о строительстве терминала по перевалке нефтепродуктов.

      Пермские власти определились с графиками проведения весеннего ремонта дорог

      Сегодня в мэрии Перми подрядные организации отчитывались о своей готовности приступить к весенне-летним работам по благоустройству города. В большинстве организаций вовремя выполнен техосмотр и ремонт техники, составлены дефектные ведомости и графики проведения ямочного ремонта дорог. Подрядчиками заготовлено от 80 тонн до 60 тысяч тонн асфальтобенной смеси, холодного асфальта для укладки и гидроплиты. С 10 марта в Перми приступит к работе спецмашина, предназначенная для устранения дорожных ям и ремонта магистралей, сообщает ИА "Новый регион" (Пермь) . В целом, работы по благоустройству дорог начнутся в городе в середине марта. Управлению внешнего благоустройству города поручено оформить дополнительное соглашение с подрядными организациями по текущему ремонту и обозначить в нем сроки и объем работ. До 13 марта подрядчикам рекомендовано прочистить ливневые канализации, отремонтировать инженерные сооружения и т.д.

      Первую очередь гипермаркета в Пскове планируют достроить в марте 2005 г.

      Первую очередь гипермаркета (первый этаж) в Пскове на улице Коммунальной собираются открыть в марте 2005г., сообщили в пресс-службе администрации области. По словам генерального директора ЗАО "Псковпищепром" Василия Салопова, "будем стараться успеть к 8 марта, чтобы сделать подарок псковичкам". На первом этаже будут расположены спортивные магазины, магазины одежды, музыкальные отделы, а также большой торговый зал площадью 5 тыс. м, в котором будут представлены сопутствующие товары - бытовая химия, товары для дома, продукты питания - всего порядка 40 торговых точек. По словам Василия Салопова, второй этаж, который станет второй очередью, предполагается ввести в эксплуатацию в апреле-мае 2005 года, третью очередь - к концу лета. В настоящее время ЗАО "Псковпищепром" подбирает арендаторов и занимается распределением торговых площадей среди российских и зарубежных компаний. Общая площадь нового торгового комплекса на улице Коммунальной составит 20 тыс. кв. м. Перед зданием планируется оборудовать бесплатную автомобильную стоянку на 400 мест. Одновременно торговый комплекс сможет вместить в себя до 10 тыс. человек.

      Европейский банк реконструкции и развития выделит деньги на модернизацию теплоснабжения городов Иркутской области

      Европейский банк реконструкции и развития (ЕБРР) выделит деньги на модернизацию теплоснабжения городов Иркутской области. Сумма инвестиций составит 30 млн. евро. Об этом шла речь на встрече губернатора региона Бориса Говорина c директором по вопросам инфраструктуры муниципалитетов и окружающей среды банка Томасом Майером, которая состоялась 1 марта в Иркутске. Г-н Майер сообщил, что кредитная комиссия ЕБРР одобрила представленный проект по реконструкции системы ЖКХ области, поэтому заявленные средства будут выделены. Первый этап работ заключается в разработке технико-экономического обоснования. Сейчас обсуждаются модели реализации проекта. В ближайшем времени к процессу будут подключены руководители муниципальных образований. "Нам нужны не деньги, а самые современные технологии, способные обеспечить качество услуг в условиях Сибири, от новейших котлов в котельных до установки теплосчетчиков в домах. Именно в эти технологии будет инвестировать Европейский банк", - сказал на встрече Борис Говорин. Томас Майер подчеркнул, что ранее подобные соглашения в России ЕБРР заключал только на уровне конкретных муниципалитетов. Иркутская область - первый опыт работы с целым регионом, и банк выражает надежду, что ее примеру последуют другие субъекты РФ, сообщило ИА Байкальская служба новостей.

      В Саратовской области начнется строительство 95 социально значимых объектов

      28 февраля 2005 года исполняющий обязанности заместителя председателя Правительства Николай Курапов провел постоянно действующее совещание по блоку проблем, связанных со строительством на территории области. В рамках реализации федеральной адресной инвестиционной программы на 2005 год на территории области будет осуществляться строительство 95 социально значимых объектов. В рамках реализации федеральной целевой программы "Жилище" в 2005 году на территории области продолжится строительство жилья для работников бюджетной сферы в Ершове, строительство жилого дома Саратовского государственного технического университета, будет осуществляться строительство жилого дома для учителей по ул.Цветочной в Саратове и жилье для работников ГУВД в Саратове. В рамках реализации президентской программы "Развитие социально-экономической и культурной базы возрождения российских немцев на 1997-2006 годы" в Красный Кут в текущем году будет начато строительство трех 18-ти квартирных жилых домов. Подпрограмма "Реформирование и модернизация жилищно-коммунального комплекса Российской Федерации" предусматривает строительство на территории области в 2005 году 3-х объектов коммунального назначения с объемом финансирования 13 млн. рублей, - сообщает ГТРК "Саратов".

      К Дню Победы будут завершены ремонтные работы на вокзале Волгограда

      На ремонт центрального вокзала г. Волгограда предполагается затратить более 40 млн. рублей. Сейчас ведется капитальный ремонт кассового зала и зала повышенной комфортности. На сегодняшний день здесь установлены пластиковые окна с шумопоглощающими стеклами. В кассовом зале изменится интерьер касс в соответствии с архитектурным стилем самого вокзала. В зале повышенной комфортности появится современная мягкая мебель, бар, детский уголок, телевизоры. В обоих залах будут уложены напольные плиты из современного материала, отвечающие современным требованиям безопасности и эстетики. Как сообщили ИА REGNUM в службе по связям с общественностью Приволжской железной дороги, к началу летних пассажирских перевозок завершится ремонт гранитных ступеней центрального входа в здание вокзала и капитальный ремонт подземного перехода с выходами на 2 и 3 платформы, где предусмотрена замена дверей и постройка пандусов для людей с ограниченными возможностями.
    http://subscribe.ru/
    http://subscribe.ru/feedback/    		 Подписан адрес:
    Код этой рассылки: home.build.build    		 Отписаться
    В избранное