ВесьБетон

  Все выпуски  

Популярное бетоноведение - 69-й выпуск Нелегальное вяжущее Цена на цемент и квартиры


силосы цемента

Рассылка "Популярное бетоноведение" – 69-й выпуск.

 

Представляем новый, полностью автоматический комплекс для производства пенобетона Фомм-ПУСК!

Представляем полностью автоматический комплекс для производства пенобетона Фомм-ПУСК. В данном комплексе реализованы новейшие достижения конструкторской мысли в сфере производства пенобетона. Комплекс позволяет произвести пенобетон нужной плотности и в заданном количестве одинарным нажатием кнопки ПУСК!

Описание Фомм-ПУСК - комплекс для заводов пенобетона

Нелегальное вяжущее?

Считается, что первый из найденных образцов бетона был изготовлен за 5600 лет до нашей эры и в качестве вяжущего он содержал известь. С тех пор было предложено много разных вяжущих веществ и чаще всего основой для них служили окислы щелочных или щёлочноземельных металлов – кальция, магния, натрия. Предлагалось и объединить магний с натрием (а.с. 285571 и 342843), предлагалась и экзотика в виде нитрида алюминия (а.с. 565895). Но наиболее распространенными сегодня являются вяжущие на основе кальция. 

Это, прежде всего, известный портландцемент и множество его разновидностей (шлакопортландцемент, пуццолановый и др.). Важное достоинство данных материалов в том, что это гидравлические вяжущие. Бетон на портландцементе способен твердеть и под водой, тогда как другие вяжущие, например, магнезиальное, или растворимое стекло на основе натрия – вяжущие воздушные, бетоны на их основе разрушаются от действия воды.

Всем это было известно, все с этим смирились. За исключением одного человека – киевского учёного В.Д.Глуховского. Он обратил внимание на то, что не только бетоны, но и природные конгломераты представляют собой композиции из отдельных зерен, объединенных в единый монолит связкой на основе окислов тех же металлов – кальция, магния, натрия. Удивило другое, оказывается большинство весьма прочных,  долговечных и водостойких минералов, таких как гнейс, гранит и другие, в качестве вяжущего содержат окислы не кальция, а того самого натрия, который, по нашему мнению, создаёт неводостойкое вяжущее. Тут же закипела работа. Выяснилось, что воздействуя на аморфный кремнезём раствором едкого натра, вполне возможно получить прочный, водостойкий камень – силикат натрия – и бетон на его основе. 

Стоп. Но силикат натрия давным давно известен строителям. Мало того, он широко применяется, это то самое растворимое стекло, которое использовалось ещё при царице Клеопатре. Так что же открыл В.Д.Глуховский? – С одной стороны, получен новый весьма эффективный бетон, которого ранее безусловно не было, но с другой – новое оказалось хорошо забытым старым? 

Известен безводный силикат натрия; в технической литературе он называется силикат-глыбой, растворяя его в воде и получают растворимое (или как его ещё называют – жидкое) стекло. Эта вязкая киселеобразная жидкость, содержащая до 70% воды, известна многим, она продаётся в магазинах канцтоваров под именем канцелярского клея. Надо сказать, что силикат-глыба обладает достаточной водостойкостью, она удовлетворительно растворяется только в условиях высоких значений температуры и давления, а потому, при получении из неё жидкого стекла применяют автоклав. 

Если жидким стеклом затворять бетонную смесь не содержащую другого вяжущего, то из-за высокой вязкости стекла, потребуется большое количество затворителя; соответственно, бетон получится излишне пористым, малопочным и недостаточно водостойким.

Известно, что жидкое стекло может быть разным по качеству, оно характеризуется, так называемым, модулем, численно равным соотношению  окислов кремния и натрия; чем меньше модуль, тем легче растворяется силикат натрия. Следовательно, для получения водостойкого бетона на основе окислов натрия, а не кальция, необходимо выполнение двух условий: во-первых, нужно ограничить содержание воды в бетоне, а во-вторых, обеспечить достаточное наличие реакционно способного кремнезёма. 

Традиционным путём, т.е. с использованием жидкого стекла эта задача – невыполнима, поскольку реализация одного из условий  делает невыполнимым второе условие: повышение модуля (т.е. увеличение содержания кремнезёма) приводит к повышению вязкости затворителя и, соответственно, к необходимости дополнительного введения воды, повышающей пористость, снижающей прочность и водостойкость бетона. 

Вот это противоречие и удалось гениально разрешить В.Д.Глуховскому:  бетонную смесь нужно затворять не вязким растворимым стеклом, а истинным водным раствором щелочи и кроме того, ввести в бетонную смесь достаточное количество активного кремнезёма. В результате, синтез высокомодульных водостойких силикатов натрия будет начинаться не ранее, а позднее затворения бетонной смеси; при этом затворитель – истинный раствор – не будет обладать повышенной вязкостью и не сможет сыграть свою отрицательную роль. Нужно сделать так, чтобы силикаты натрия (т.е. жидкое стекло) начали образовываться тогда, когда бетонная смесь уже перемешана и уложена в опалубку. Автоклав здесь не нужен, поскольку нет силикат-глыбы, которую нужно растворять. 

Роль активного окисла кремния прекрасно сыграл молотый доменный шлак, содержащий много аморфного кремнезёма, а роль щелочного компонента – водный раствор едкого  натра (позднее стали применять не товарную едкую щелочь, а промышленный отход – содощелочной плав). Выяснилось, что с несколько меньшим эффектом едкая щелочь может быть заменена содой, что сделало бетон ещё более экономичным.

Бетон получился прочным (до марки «600»), водостойким (применялся для лотков оросительных систем, где обычный бетон не всегда выдерживал), он не требовал ни грамма портландцемента – этого хлеба строительства, был  долговечным (применяется около полувека) и экономичным. 

Надо было защищать приоритет и автора, и государства, т.е. обеспечить бетон патентной защитой; но созданное техническое решение было настолько, с одной стороны, революционным, а с другой стороны оно кое-кому представлялось не новым (ведь силикат натрия уже использовался), что появились проблемы. Закончилось всё тем, что автор «замаскировал» своё изобретение, назвав полученный бетон безобидным и ничего не защищающим словом грунтосиликат, где в качестве отличительной особенности было указано использование местных грунтов. Позднее за этим уникальным вяжущим закрепилось название шлакощелочное, что тоже представляется не вполне правильным, поскольку шлак является далеко не единственным носителем аморфного кремнезёма, который и является необходимым компонентом для этого вяжущего, имеется ещё и микрокремнезём, и диатомит, и туф, и вулканический пепел (пуццолана), и золы ТЭС, и др. 

Таким образом, новое вяжущее было настолько законспирировано, что до сих пор находится на полулегальном положении.

Портландцементу около 200 лет и он всё ещё изучается и совершенствуется. Рассматриваемое вяжущее в четыре раза моложе, не удивительно, что его тоже пытаются улучшить. Одним из недостатков вяжущего является необходимость применения едкой щелочи, которая может вызывать ожоги, а потому требует особых условий хранения, осторожности при дозировании, да и цена её не низкая. 

Как уже говорилось, установлено, что едкую щёлочь (NaOH) в этом вяжущем можно заменить содой (NaCO3). Это делает производство более безопасным и экономичным, но приводит к снижению прочности. Было бы весьма заманчивым сделать так, чтобы едкой щелочи не было среди ингредиентов затворяемого бетона, а появлялась бы она самопроизвольно, внутри бетонной смеси, уже после её затворения. 

Оказывается, это вполне возможно, если к смеси добавить ещё один недорогой и не дефицитный компонент – известь (СаО). Реакция идет по уравнению: 

         Na2CO3+CaO+H2O=CaCO3+2NaOH. 

Новый продукт реакции - карбонат кальция - выпадает в осадок, а образовавшаяся едкая щелочь соединяется с аморфным кремнезёмом, создавая так необходимый высокомодульный силикат натрия – основу нового вяжущего. В общем случае, вместо конкретных соды и извести, могут быть взяты: любая углекислая соль щелочного металла и окисел щелочно-земельного металла (авт.свид. №313805). 

Элина Арбузина

 

Цены на цемент и жилье.

1. Цемент из Турции?

Адрес дискуссии в интернет http://www.allbeton.ru/topic8396-100.html


#101:  Автор: Болховитин Николай, Откуда: Москва
СообщениеДобавлено: 01 Апр 2006 19:06
    —
Уважаемые участники этой ветки
Вам вопос.

Кто знает или знает где найти простую статистику.
Сколько тонн цемента требуется для строительства 1м2 жилья?
Буду благодарен за:
1. Информацию
2. Размышления на тему
3. Ссылки на источники

С уважением Николай Болховитин

#103:  Автор: Портышев Вадим, Откуда: Красноярск СообщениеДобавлено: 21 Авг 2007 14:26
    —
Сверх-супер-секретная информация из абсолютно надёжных источников.При рыночной стоимости м.кв.=40000руб.Его себестоимость 12000руб.

#104:  Автор: Valery, Откуда: Москва СообщениеДобавлено: 21 Авг 2007 14:45
    —
Энто не про Москву.
5 000 американских рублей кв.м - рыночная в Москве, и за снижение себистоимости я думаю тоже никто не борется.

#105: ответ Автор: Владимир Константинович, Откуда: Нижний Новгород, Россия СообщениеДобавлено: 21 Авг 2007 17:19
    —
Недавно прочитал интервью нашего губернатора. Так говорит что высокие цены на жилье это благо. Чем выше тем лучше, т.к. застройщики выплачивают 20% от рыночной цены кв.метра жилья. Соответственно. чем выше цена, тем больше заплатит застройщик и тем больше область построит жилья для малообеспеченных граждан. Его министр тоже блеснул интилектом. Мол на цену никак не влияет количество строящегося жилья. Маразм какой то. В Болгарии цена мебелированных аппартаментов вблизи от моря предлагается по 800 у.е. за метр, а у нас в Нижнем по 2000-2500 без отделки. Цена цемента у них 175 рублей за 50 кг фасованного марки 500. Так там господа рынок, а у нас понятия. И живем мы по понятиям. Да и как преподносится. Как помощь обездоленным.
С Уважением!
Владимир Константинович

#106:  Автор: Владимир КоролевскийСообщениеДобавлено: 21 Авг 2007 20:41
    —
Владимир Константинович, точно ты подметил "живёт по понятиям", вот только понятия уже извращённыё!
С уважением Владимир.

#107: ответ Автор: Владимир Константинович, Откуда: Нижний Новгород, Россия СообщениеДобавлено: 29 Авг 2007 14:49
    —
Сегодня сильно обрадован узнав о появлении на Нижегородском рынке цемента производства Турции. В планах Хорватия и Египет. На Турецком уже работал. В сравнении с нашим, земля и небо. Скоро возможно для отечественных производителей цемента возникнет ситуация как и в автопроме. Рынок расставит всех по местам. И подтолкнет к замене древнего оборудования и соблюдения качества. Недавно хватанул по дешевке Старооскольский. Так при темп. 25-30С встает 2 суток. Мордовия майского разлива 14 часов. То ли филиал на Малой Арнаутской организовали, то ли завод что то намутил.
С Уважением!
Владимир Константинович

#108:  Автор: Владимир КоролевскийСообщениеДобавлено: 29 Авг 2007 17:01
    —
Владимир Константинович, цемент упаковка по 1,5т? У нас он появился месяца полтора назад м500 и м600. Не пробовали ещё. А уже придётся, вчера в Ростове цемент подняли с 230-260 до 300-320 за мешок Старого Оскола, это опт на базах. Так что попробуем Турков. он дешевле.
С уважением Владимир.

#109:  Автор: Татьяна Т., Откуда: г. Киров СообщениеДобавлено: 29 Авг 2007 19:07
    —
На этой неделе проверяла в лаборатории Горнозаводской цемент, опять нет даже 300 марки, перерасход страшный...все вопят... Laughing , а я что поделать могу? Инспекционная проверка по качеству на носу... Confused
Тоже после 15 сентября турецкий придет, а потом немецкий, а потом китайский...
Плохо только, что он в МКР-ах Sad

#110:  Автор: Alchemi, Откуда: Санкт-Петербург СообщениеДобавлено: 29 Авг 2007 19:25
    —
Уважаемая Татьяна, месяц назад я видел результаты испытаний турецкого цемента, данные впечатляют - М600. Поверхность затвердевшего цементного теста (после испытаний на сроки схватывания) "стекляная" - блестит! Smile
Китайский не встречал, судя по литературе не хуже нашего.
Вот американский ОРС (с которым последнее время имею дело) это КЛАСС! Very Happy

 

2. Падение цен на квартиры?

Адрес дискуссии в интернет http://www.allbeton.ru/topic11403.html


#1: СОЧИ 2014 И ЦЕМЕНТНЫЙ РЫНОК РОССИИ. Автор: Рязанец СообщениеДобавлено: 09 Июл 2007 06:41
    —
Всё, Мужики, приехали.....в 3 ночи ЦЕМЕНТ ЗАКОНЧИЛСЯ СОВСЕМ...
Где то подсознательно вижу , что польза России от этого "мероприятия" будет (статус и прочее...),
зато сырьевые ресурсы (конечно же в первую очередь - ЦЕМЕНТ)
будут направлены на строительство грандиозно-потребляющих бетон
объектов Красной Поляны....
Теперь на каждый день до Олимпиады там должно сдаваться объектов на сумму 6 миллионов долларов!!!!!! (только вдумайтесь!)
Откуда взяться цементу для остальной "Бетонной Братии"?????
сейчас , и при таких бешенных ценах, цемента не хватет катастрофически уже... что же будет дальше?......

Цитируя Остапа Бендера - "придется переквалифицироваться в управдомы", невольно переводишь взгляд в сторону керамики - хоть глину использовать дали бы....(если газ не закончится раньше Laughing )

(кстати - не пора ли и темку (РАЗДЕЛ) такую на бетонном форуме поднять?
типа "КЕРАМИКА - ЗАБЫТОЕ БУДУЩЕЕ БЕТОНЩИКОВ" Laughing )

#2:  Автор: Федор Ш., Откуда: Республики Алтай СообщениеДобавлено: 22 Июл 2007 14:59
    —
Так Вы еще не забывайте о строительстве новых городов Лас-Вегосов. Их 4. На пустом месте.

#3:  Автор: РязанецСообщениеДобавлено: 26 Июл 2007 12:22
    —
а так же под Питером - альтернатива олимпийским объектам Сочи, которые и без того уже утвердили к постройке (это было на случай отказа от Сочи, а теперь уже и то и то строиться будет)

Сегодня по Рязани- реальное предложение по цементу - 5700-5800р/т (М400)
Мозги отказываются такое воспринимать.....
А это только начало "конца" цементного рынка .....
Скоро наверно будет выгоднее полимербетоны делать....
Объемы строительства и планы - рост впечатляющий, а обеспечение цементом - недостойное.

А как сейчас все цемент "бадяжат" !?! это ж жуть просто - раньше золы завались было, а сейчас как цемент в спросе....
Про граншлак и не вспоминаем....
И это все МОНОПОЛИЯ цем рынка России....
Еще три года назад все началось - с продажи ИНТЕКа....
Теперь Евроцемент сам попал в свою же яму - спрос губит качество на корню, авральные режимы заводов - как правило стали.
Нажива прет, качество падает... жуть....
...и ничего не видно по "устранению" ситуации - ничегошеньки.....

так что , как сказал Остап Бендер, - "будем переквалифицироваться в управдомы" - искать альтернативу в безцементных бетонах...

#4:  Автор: YnservСообщениеДобавлено: 06 Авг 2007 18:51
    —
На типа бирже (Евроцемент) купили цемент по 5000р./тн 400д20 пикалевский. Цементовоз отстоял в очереди двое суток, засим водителю сказали, что выдавать будут по 25ть тонн в одну бочку, плевать что она сороковка.

Добрый день, граждане Страны Советов!

#5:  Автор: Alchemi, Откуда: Санкт-Петербург СообщениеДобавлено: 06 Авг 2007 19:32
    —
Да ужж.. Evil or Very Mad
А из чего далать-то?
Шлака гранулированного нет?
Хорошей золы нет?
Известь дрянь.
Приличные пуцоланы под цеменщиками.
Придеться действительно на полимеры переходить! Crying or Very sad

#6: ответ Автор: Владимир Константинович, Откуда: Нижний Новгород, Россия СообщениеДобавлено: 07 Авг 2007 05:45
    —
Все проблемы с цементом, да и с солью в недавнем прошлом связаны с недоразвитостью рыночных отношений. Рынок тем и хорош, что при недостатке того или иного продукта его моментально восполняют. С бананами проблем нет, а с цементом есть. И не Сочи и не бурное Московское, Питерское строительство тому вина. Вина монополизма, связанного с коррупцией чиновников, закомуфлированного под биржы и т.д. У меня есть партнер в Болгарии. Поинтересовался почем берет цемент. На наши деньги 175 рублей мешок пятисотки. А у нас 350 рублей. Вот Вам и рынок, и доступное жилье. Национальный проект понимаете ли.
С Уважением!
Владимир Константинович

#7:  Автор: Серебряков Александр, Откуда: г. Харьков СообщениеДобавлено: 07 Авг 2007 12:37
    —
Сквош вместо тенниса

Потребители отказываются покупать недвижимость по нынешним ценам, а застройщики старательно маскируют падение цен под различные скидки и дисконты. И лишь индексы аналитиков показывают, что никакой стагнацией и не пахнет.

На московском рынке недвижимости более полугода идет большая игра. Игра «в держание цен». Диспозиция участников проста: на левой половине корта — застройщики и риэлтеры, на правой — потребители. Слева направо летят сотни мячей: профессионалы рынка убеждают потенциальных покупателей в том, что нынешний уровень цен «нормальный», что 70–80−процентный рост стоимости в 2006 году вполне рыночная ситуация. Наконец, предъявляют решающий аргумент: «цены просто не могут быть ниже, чем сейчас». Вот только игра в последние месяцы потеряла смысл.

Шквал ударов слева остается без ответа. Застройщики и риэлтеры подняли глаза и не увидели соперника: на противоположной части корта никого нет. В мае-июле количество покупателей катастрофически снизилось во всех сегментах рынка, включая вроде бы недооцененный загород. Покупатели ушли, проголосовав против высоких цен «ногами». Рынок совсем оторвался от доходов населения и стал спекулятивным. По нынешним ценам купить недвижимость не могут даже представители среднего класса (высокооплачиваемые менеджеры крупных компаний), не спасает и ипотека. Кстати, эпоха высоких цен на недвижимость совпала с резким ростом продаж новых иномарок. Если на квартиру ни при каком варианте не хватит денег, то они просто тратятся на потребление.
Доведение до абсурда

Переоцененность московского жилья хорошо заметна в сравнении с европейскими объектами недвижимости. Так, за 5 млн долларов можно приобрести реконструированный и полностью меблированный замок XVII века под Парижем площадью более 1 тыс. «квадратов» с парком 7 га. За ту же сумму выставляется на продажу не самый дорогой, недавно возведенный коттедж в 20 км от Москвы по Рублевке площадью 3 тыс. кв. м на участке 25–30 соток. Если при этом посмотреть еще и фотографии этих объектов, сюрреализм ситуации поражает.

Самая естественная реакция цивилизованного рынка на отсутствие покупателей — снижение стоимости до отметки, на которой восстанавливается баланс спроса-предложения. Однако у нас рынок манипуляционный и спекулятивный, а потому продавцы избрали иную стратегию. Про падение цен стараются не говорить, хотя по ряду квартир стоимость упала минимум на 20–25% по сравнению с пиковыми значениями прошлого года. «Продавцы боятся обвала цен и как могут маскируют падение. Самый простой способ — указание в рекламе завышенных цен. Недавно я искала для клиента квартиру в районе станции метро “Фрунзенская”, так в трех из пяти случаях мне сходу, без просмотра сделали скидку 15%», — говорит один из риэлтеров.

Баланс спроса-предложения рано или поздно придется искать: рынок не может долгое время быть виртуальным. И чем дольше поддерживать такую неестественную ситуацию, тем сильнее будет обвал. В кулуарах риэлтеры уже вовсю обсуждают немыслимую еще недавно тему — неизбежного осеннего снижения цен на 15–20% (хотя публично настаивают на обратном). Без понижения стоимости восстановить спрос одними пиаром и рекламой уже не представляется возможным.
Застройщики: ни шага назад

Отдельная тема — строители. Застройщики панически боятся падения цен по трем причинам. Первая банальна: они не хотят терять суперприбыли, к которым за последние годы привыкли. Вторая — они опасаются, что снижение стоимости будет неконтролируемым. Предполагаемый сценарий таков: как только начнется очевидное снижение, даже оставшиеся покупатели «спрыгнут» — какой дурак будет покупать на спаде. И тогда в свободном падении рынок проскочит объективный уровень стоимости квартир.

Третья причина менее очевидна: падающий рынок разорвет привычные схемы финансирования. На самом деле среди покупателей жилья до сих пор весьма велика доля инвесторов. Они покупают недвижимость как ценные бумаги. Если окажется, что в отдельно взятом строящемся доме стоимость квартир не растет, а падает, то это не просто оттолкнет новых инвесторов. Это гарантирует также и неприятности застройщику, нарушающему договоренности. При этом «старые» инвесторы — часто очень влиятельные люди.

Положение строителей в последние месяцы, мягко говоря, не радужно. Квартиры плохо покупают, и накопленный за прошлый год «жирок» ощутимо подтаял. Ряд известных застройщиков уже начали испытывать серьезные финансовые проблемы. Это выражается и в хронических недоплатах подрядчикам, и в хаотическом кредитовании в банках под любые залоги.

Но ни кредиты, ни экономия на строителях не отменяют главной задачи: надо продавать квартиры, но так, чтобы снижение цен не выглядело как беспорядочное падение. Пока найден только один способ это проделывать — торговать со скидками. В последние месяцы на десятках московских строек появились рекламируемые или приватные системы скидок. У некоторых застройщиков они реально доходят до 30%.

Фактически строители начали расплачиваться за спекулятивный рост цен 2006 года, который частично ими же был и спровоцирован. Кстати, недавно один из девелоперов в личной беседе жаловался на бурное увеличение стоимости прошлого года: «Понимаешь, нам такой стремительный рост цены на жилье не был выгоден — увеличиваются риски. Нам гораздо комфортнее ситуация небольшого, но прогнозируемого роста». Он так убедительно и проникновенно рассказывал об этом, что я чуть не поверил.

Но не поверил. Вовремя вспомнил один документ с грифом «строго конфиденциально», который мне показали прошлой осенью. В нем известный журнал в сфере недвижимости предлагал крупным застройщикам скинуться «всего» по 100 тыс. долларов. За эти деньги обещалось проведение массированной пиар-кампании на тему «Цены на недвижимость не могут упасть». В программе мероприятий были круглые столы, исследования, привлечение известных аналитиков, заказные статьи, радиоэфиры и т. д. Потом я не без интереса отслеживал эти мероприятия. Так вот, застройщик, жаловавшийся мне на рост, чуть ли не первым сдал 100 тыс. на промыв мозгов потребителям.

Кстати, высокие цены на недвижимость ударили по строителям и с неожиданной стороны. Как известно, между девелоперами и городской администрацией есть посредники. Их бизнес внешне незамысловат: они получают земельные участки, делают градостроительную документацию, а потом перепродают их застройщикам. Эти посредники из-за роста цен также потеряли чувство реальности: сегодня они заламывают за участки такие суммы, что застройка становится нерентабельной даже при нынешних розничных ценах. Это, кстати, одна из причин, почему в Москве сегодня сокращаются темпы строительства: площадки держат в расчете на дальнейший рост. Рекордная сумма, запрашиваемая сегодня за земельный участок в Москве, поражает воображение — 1 млрд долларов США. Цифра была рассчитана его владельцем весьма незамысловато: 200 тыс. м (столько можно построить на этом пятне в центре города) умножены «всего-то» на 5 тыс. долларов за «квадрат».
Индексы ничего не заметили

Хитрости застройщиков при торговле со скидками — одна из причин, почему снижение цен больше похоже не на спад, а на малозаметное невооруженному взгляду сползание. В частности, индексы стоимости жилья показывают, что цены «худеют» лишь на пару процентов за несколько месяцев, хотя рынок поменялся кардинально. Почему же наши индексы так слепы?

Оставим в стороне тему ангажированности аналитиков, их составляющих (хотя застройщики наверняка давят на них) и сконцентрируемся на сути. Дело в том, что индексы в Москве рассчитываются по ценам предложения. То есть квартира может не находить покупателя в течение нескольких лет, ее владельцы при этом будут постоянно повышать стоимость, а индекс будет показывать, что недвижимость в Москве растет высокими темпами.

Поэтому бессмысленно сравнивать средние цены в Москве и, допустим, в Париже. В Париже «средние» — это цены реальных сделок по информации нотариусов. А в Москве — это стоимость, по которой продавцы желали бы продать квартиру.

В стабильном состоянии рынка цены предложения и сделок коррелируют, а в нынешнем они могут расходиться на десятки процентов. В Москве и Подмосковье есть тысячи объектов, которые находятся в продаже уже несколько лет, постоянно растут в цене, но так и не находят покупателя. Мы опять возвращаемся к теме виртуальности нашей действительности.

Заметим, что в столице невозможно получить даже данные по общему числу сделок с недвижимостью, чтобы оценить активность рынка. Невероятно трудно найти и проверить данные обо всех строящихся домах в городе — эта информация тщательно охраняется мэрией. Определить же реальные цены сделок вообще архисложная задача, которая никем даже не ставится. В такой ситуации, с одной стороны, вряд ли возможна какая-то серьезная аналитика, а с другой — можно манипулировать информацией и рынком как угодно.

«Квартира на Фрунзенской набережной в 2005 году продавалась за 300 тыс. долларов, а в начале 2007−го подорожала до 800 тыс. Какова ее рыночная цена сегодня, если за три года ее посмотрели три человека?» — эта задачка в духе «вредных советов» Григория Остера, по-моему, отлично иллюстрирует виртуальность столичного рынка недвижимости.

 

На правах рекламы

Лабораторное оборудование для контроля свойств строительных материалов

Компания ООО «РВС» является поставщиком лабораторного оборудования для контроля свойств строительных материалов. Мы представляем продукцию компании ТЕСТИНГ, Германия, а также, по требованию заказчиков, технику других изготовителей.

По вопросам поставок просьба обращаться:

РВС
Бумажная ул. 17, комн. 216
тел/факс (812) 320 67 07, 786 95 16, 252 01 36
e-mail:testing@rvs-ltd.ru
www.rvs-ltd.ru

Для лабораторий контроля бетона предлагаем

1. Испытательные машины (полуавтоматические, автоматические, с управлением от ПК):

  • с диапазоном нагрузки до 5000 кН

  • работающие в двух диапазонах 300 и 3000 кН

  • с консольным дополнительным исполнительным механизмом

  • для испытаний арматуры (разрывные и универсальные)

2. Формы, виброплощадки

3. Приборы определения воздухововлечения

4. Смесители принудительного действия

5. Измерители адгезии

6. Приборы для контроля свойств текучести и сроков схватывания бетона

7. Пенетрометры

8. Термометры и влагомеры

9. Приборы неразрушающего контроля

10. Приборы для контроля свойств заполнителей: просеивающие машины, сита, измерители насыпной плотности

11. Наборы для экспресс-анализа воды

12. Полный комплект для контроля свойств цемента, в т.ч.: смесители, формы, прессы, вибро- и встряхивающие столы, климатические камеры

13. Измерители усадки и расширения

14. Климатические и морозильные камеры

15. Термостатирующие ванны для выдержки образцов

16. Сушильные шкафы и печи

17. Мебель из нержавеющей стали

и многое другое..

 

 

(Все права защищены, публикация данной информации в любом виде, без разрешения владельцев запрещена. С предложениями обращаться ibeton@mail.ru)
Copyright 2006 ООО Строй-Бетон. Все права защищены.

силосы цемента


В избранное