Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

РВК - юридическая консультация по жилищному праву

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "РБК-Недвижимость: Новости и аналитика рынка" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

  Август 2004   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
08.08.2004
00:09:45
21:20:25
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
Администратор WIC

Статистика

824 подписчиков
-4 за неделю
←   Все выпуски   →

РВК - юридическая консультация по жилищному праву - выпуск от 26 августа 2004 года


Информационный Канал Subscribe.Ru
        
«Российская Виртуальная Консультация»

Просмотреть все вопросы на сервере «РВК».
Задать свой вопрос специалистам консультации.
В Платном бюро Вы можете получить платную консультацию от лучших специалистов «РВК».
Подписаться на другие наши рассылки, Вы можете с помощью специальной формы быстрой подписки.
Подписаться на полную рассылку Украинской виртуальной консультации.

ВОПРОСЫ-ОТВЕТЫ

    

Право собственности
Рекламные ссылки
Реальная помощь.

Как же донести свою информацию большому количеству народа? Сайт не виден, раскрутка дорогого стоит, рассылка дело хлопотное. Аудитории, как таковой нет. Остается покупать дорогую рекламную компанию. А сработает или нет? Нет, не сработает.

Однако, за малые деньги достучаться до большого количества респондентов легко. Всего за EUR10, объемное рекламное объявление во всех рассылках (и ответах на вопросы) Worldinfocom - целый месяц, начиная с 1 Сентября текущего года. В силе - до конца этого года.

Ждем, Worldinfocom Team.
J00694 Вопрос размещен: 22.08.2004 в 08:17
здравствуйте . я решил купить у знакомого частный дом , но денег сразу было недостаточно . решили так - я выплачиваю каждый месяц по 10000 тысяч , а он пишет мне расписку что взял у меня деньги, сроком на один месяц . в следующем месяце старая расписка уничтожается , а в новой указывается вся выплаченная мной сумма , и так далее . чем я рискую ?
Автор вопроса: Сергей
Ответ размещен: 26.08.2004 в 07:06
Уважаемый Сергей! Вы рискуете потерять деньги и не приобрести в собственность дом. Кроме того, провести остаток жизни в бесконечных судебных разбирательствах. Возможно, Ваш знакомый не только с Вас, таким образом, получает деньги. С уважением Сладких Лев Степанович
Автор ответа: Сладких Лев Степанович

Жилищное право
J00723 Вопрос размещен: 26.08.2004 в 08:42
Здравствуйте! Я проживаю в неприватизированной квартире с бывшей свекровью. Прописаны: сама свекровь, я с моим сыном (ее внуком). Мой бывший муж (сын свекрови) отбывает срок в тюрьме, т.е. временно выписан, но имеет право на квартиру. Свекровь агрессивная алкоголичка и мне пришлось снять квартиру, чтобы не травмировать ребенка. В случае смерти свекрови буду ли я иметь право на квартиру, если я там прописана, но не проживаю (скажем несколько лет)? Имеет ли право мой бывший муж когда вернется распоряжаться квартирой без моего согласия?
спасибо за ответ! для меня это важно, поскольку другого жилья у меня нет и деваться с ребенком мне некуда.
Автор вопроса: Ольга
Ответ размещен: 26.08.2004 в 19:18
Здравствуйте, Ольга!
Вы с сыном будете иметь право на жилую площадь, независимо от срока проживания по другому адресу, если то другое жилье не является Вашим постоянным местом жительства.
Бывший муж, как Вы правильно заметили, также сохраняет право пользования жилым помещением, но без Вашего согласия не сможет распоряжаться данной квартирой, если не добьется (с Вашего согласия или без такового, но уже в судебном порядке) изменения договора найма данной квартиры (раздела лицевых счетов).
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J00722 Вопрос размещен: 26.08.2004 в 07:19
Здравствуйте.
Имеется неприватизированная квартира, в которой проживаем мать, я и сестра. Прописан (и включен в ордере на квартиру), но не проживает уже 6 лет отчим.
Как выписать его из квартиры и приватизировать её на нас троих? Имеются показания соседей о его непроживании.
Автор вопроса: Сергей
Ответ размещен: 26.08.2004 в 19:17
Здравствуйте, Сергей!
В настояще время выписать, т.е. снять с регистрационного учета по месту жительства отчима без его на то согласия можно только если доказать в суде факт выезда отчима на другое постоянное место жительства либо признать его безвестно отсутствующим и расторгнуть в судебном порядке договор социального найма.
Автор ответа: Королев Иван Александрович
J00718 Вопрос размещен: 24.08.2004 в 21:42
Я врач в сельской местности.При поступлении
на работу я на долевом участии с районной администрацией приобрел двухкомнатную квартиру.Моя доля 38%.
Имею ли я право на получение жилья в полную собственность?
С уважением Алексей Платонов.
Автор вопроса: Алексей
Заказать офис
Дружеское предложение!

Дамы и Господа, Специалисты Консультации, Вас конечно беспокоит отсутствие полноценного, профессионально выполненного офиса в Консультации. Да и EUR30, за его изготовление и годовую поддержку на сервере Консультации, для Вас не деньги. Пишите, заказывайте. Вам угодят, сделают Ваше Бюро профессионально и быстро. Акция начинается 1-го Сентября текущего года.

С уважением, Worldinfocom Team.
Ответ размещен: 26.08.2004 в 07:19
Уважаемый Алексей! Возможно, ответ на Ваш вопрос находится в договоре долевого участия. В любом случае обратитесь к другому дольщику с просьбой продать Вам его долю. При отказе можете по этому вопросу обратиться с иском в суд. С уважением Сладких Лев Степанович
Автор ответа: Сладких Лев Степанович
J00700 Вопрос размещен: 22.08.2004 в 20:17
В двухкомнатной квартире (общ. площадь 56 кв.м) прописано 5 человек: владелец - пенсионер, ветеран войны и труда, его дочь с мужем и их сын (мой муж) с нашим несовершеннолетним сыном. Квартира приватизирована. Я прописана в трехкомнатной квартире (общ. пл. 74 кв.м) с моими родителями (квартира кооперативная, пай выплачен). У всех московская прописка не менее 20 лет. Вопрос: 1) имеет ли право семья моего мужа (в двухкомнатной квартире) на постановку на учет по улучшению жилищных условий? 2) при этом имеет ли какое-либо отношение к данному процессу моя квартира (например, могут отказать в постановке на учет из-за излишков жилой площади у меня, и т.д.)?
Автор вопроса: Карпова Светлана
Ответ размещен: 26.08.2004 в 07:08
Уважаемая Карпова Светлана! Семья отца Вашего мужа имеет право на постановку на учет на улучшение жилищных условий. В случае попыток отказа по мотиву наличия у Вас лично права на проживание в квартире Ваших родителей, доказывайте факт раздельного проживания супругов и отсутствия у Вас права собственности на кооперативную квартиру. Это относится и судебный порядок разрешения возможного спора. С уважением Сладких Лев Степанович.
Автор ответа: Сладких Лев Степанович
J00693 Вопрос размещен: 21.08.2004 в 23:42
Квартира приватизирована. прорвало трубу в стене, залили соседей, соседи собираются подавать в суд за возмещением ущерба, есть в данной ситуации наша вина?
Автор вопроса: Алексей
Ответ размещен: 25.08.2004 в 16:17
Алексей!
Если трубу прорвало в стене Вашей вины нет.
Если залило и Вас, Вам необходимо обратиться с исковым заявлением в суд о возмещении, со стороны обслуживающей Вас организации, морального и материального вреда.
По иску соседей Вы ненадлежащий ответчик, об этом необходимо заявить соответсвующее ходатайство. Однако если соседи привлекут Вас в качесвте ответчика, обратитесь к адвокату, оплатите его услуги, возьмите у адвоката квитанцию, он взыщет эти Ваши расходы с заявителей.
Автор ответа: Берсенев Сергей Васильевич
J00689 Вопрос размещен: 21.08.2004 в 01:31
Здравствуйте! Ситуация следующая: Моя мама и брат проживают в России, я являюсь гражданкой Украины. Мама после смерти отца проживает одна в 3-х комнатной квартире, которую хочет оставить нам с братом в равных долях после своей смерти. Квартира приватизирована и кроме неё там больше никто не прописан. Брат с семьёй проживают в собственной квартире.
Проконсультируйте пожалуйста как лучше оформить документы в этом случае? Завещание, дарственная, договор пожизненнго содержания или другие варианты, как отразится при оформлении документов в налогово - финансовом смысле тот факт, что я не являюсь гражданкой России? Необходимо ли моё присутствие при оформлении документов?
Муж говорит- чтобы оформили договор пожизненного содержания на моего брата, меньше хлопот, меньше расходов, потом он отдаст твою долю. Но мама хочет чтобы всё было оформлено документально на нас двоих.
С уважением, Людмила.
Автор вопроса: Людмила
Ответ размещен: 25.08.2004 в 16:27
Все должно быть так как хочет Ваша мать.
Не думайте о "финансовых потерях", которые Вы понесете при совершении сделки, они очень малы по сравнению с тем, что Вы хотите и можете получить.
Трехкомнатная квартира стоит очень дорого, что Вам затратить 1-5 процентов от ее стоимости сейчас, чем потом годами судиться и потратить на судебные раходы до 50 процентов от ее стоимости, без каких либо гарантий, что Вы ее получите.
Оформите сделку у нотариуса.
Нотариус всем участникам сделки разъяснит все права и обязанности и будет нести ответственность за совершение этой сделки все своим имуществом. Не стесняйтесь справшивать его о любых последствиях сделки, которую Вы хотите совершить.
"БЕСПЛАТНЫЙ СЫР ТОЛЬКО В МЫШЕЛОВКЕ"
Автор ответа: Берсенев Сергей Васильевич

Недвижимость
J00715 Вопрос размещен: 24.08.2004 в 17:15
Добрый день! Моя дальняя родственница хочет передать мне в собственность свою квартиру.Знакомые мне посоветовали заключить договор-дарения.Скажите,пожалуйста, какой налог нужно будет заплатить и какой порядок оформления,заключения и регистрации прав собственности по данному договору? В каких случаях может быть признан не действительным/расторгнут данный договор дарения?Должна ли моя родственница при оформлении договора-дарения выписаться из квартиры и на каких условиях она может остаться проживать в этой квартире?.Может бы Вы посоветуете какае-либо другие способы передачи квартиры в мою собственность?
Автор вопроса: Мария Швагирева
Ответ размещен: 25.08.2004 в 04:40
Условия проживания Вашей знакомой в отчуждаемой квартире невозможно оговорить в договоре дарения. Наиболее целесообразно, на мой взгляд, заключать договор купли-продажи с правом пожизненного проживания (регистрируется обременение).
Автор ответа: Краснова Карина Марковна
Ответ размещен: 26.08.2004 в 07:17
Уважаемая Мария Швагирева! Указанные Вами вопросы разрешаются в договоре отчуждения квартиры. Если Вы станете на регистрационный учет в одариваемой квартире, то тем самым значительно уменьшите налоговое бремя. С уважением Сладких Лев Степанович
Автор ответа: Сладких Лев Степанович
J00713 Вопрос размещен: 24.08.2004 в 16:36
Доброе время суток. господа юристы.
У двух собственник в совместной собственности имеется садовый участок+постройки на нем. Это добро уже слова доброго не стоит. Теперь один из собственников собрался строить свой дом на этом участке. Вопрос: обязательно ли выделение доли перед началом строительства? Чем чревато начать строительство, не выделив долю? Насколько я понимаю. прелъявление финансовых. документов, подтверждающий факт оплаты строительства мною, позволит мне избежать эвентульного раздела дома со вторым собственником?.
Автор вопроса: Мария
Заказать сайт
Заходите ко мне в гости!

Что значит название? - То, что мы называем розой, пахло бы так же хорошо, какое бы имя Вы ему ни дали. (У. Шекспир)

Много фотографий. Захватывающие истории из жизни звезд. Только здесь приоткрываются секреты жизни богемы со всего мира. Новости шоу-бизнеса.

Создаю свой фан-клуб.
Для англо- и немецко-говорящих (скоро появится дневник и на русском тоже) (Eng) (De)
Ответ размещен: 25.08.2004 в 19:04
Гражданский кодекс ст.253 "Застройка земельного участка" определяет, что собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, при соблюдении градостроительных и стороительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка.
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание или иное недвижимое имущество, возведенное или созданное для себя на принадлежащем ему земельном участке. Т.е. кто строит, тот и приобретает собственность, но вы не сообственник всего участка, это создает определенные проблемы.
Если заключить договор с другим сособственником о том, что право собственности возникнет только у сособственника, производящего застройку, но тогда он будет ущемлен в правах как собственник земельного участка, дело может дойти до суда. Хотя, в договоре можно предусмотреть какие-либо компенсации.
Желательно разделить земельный участок, и ликвидировать общую собственность, если конечно ваша часть по размерам позволит производить застройку в соответсвии с градостроительными и строительными нормами или выкупить долю у второго сособственника.
Либо можете на недвижимость установить долевую собственность в пропорциях в зависимости от вклада, вы финансируете стороительство и предоставляете свою часть земли, а другой сособственник - предоставляет только свою часть земельного участка.
Построить дом на земельном участке в общей собственности и иметь его только в своей собственности очень проблематично.
Автор ответа: Пантюшов Олег Викторович
Ответ размещен: 26.08.2004 в 07:16
Уважаемая Мария!. Строительство жилого дома на садовом земельном участке действующим законодательством не предусмотрено. Разделите доли, выкупите долю другой стороны. После этого можете обратиться к нам за юридической помощью. С уважением Сладких Лев Степанович
Автор ответа: Сладких Лев Степанович
Ответ размещен: 26.08.2004 в 15:26
Уважаемая Мария, выдел доли не обязателен, но желателен, так как в противном случае могут возникнуть различные спорные ситуации.
незабывайте, что после раздела участка, вам необходимо соблюдать градостроительные и противопожарные нормы при строительстве.
с уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович
J00709 Вопрос размещен: 24.08.2004 в 12:07
Уважаемые господа специалисты,
подскажите, имею ли я ( гражданка Узбекистана) право на покупку земли ? Имеется очень противоречивая информация о каких-то изменениях в законодательстве РФ, согласно которым иностранцы могут купить дом, но не землю. А также чем для меня, как Покупателя, чревато оформление дома по ген. доверенности - хозяин дома дает мне доверенность и документы на дом для того, чтобы я сама занималась оформлением дома на себя. Естественно, что деньги за дом я должна отдать сразу по получении доверенности. Заранее большое спасибо !
Автор вопроса: Наталья
Рекламные ссылки
Только для Вас!

Ваш классный торговый зал, с легко размещаемым оборудованием, легкой перепланировкой, без аренды, от которой Вы зависите.

Да еще и со скидкой целых 5%!!!. С 1 сентября до конца года.

Заказывайте через сайт и скидка Вам гарантирована.

Если создание торгового дома по Вашим чертежам, то скидки нет? А вот и не угадали, все равно скидка 5%.
Заказывайте через сайт
Ответ размещен: 24.08.2004 в 13:03
В соответствии с Земельным кодексом РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
В соответствии со статья 3 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.
Вам в любом случае необходимо заключить договор купли продажи дома, и фиксировать факт передачи денег писменно, той же распиской.
С уважением,
Автор ответа: Хроленок Игорь Александрович
Ответ размещен: 26.08.2004 в 07:14
Уважаемая Наталья! Иностранцы не могут приобретать в собственность в РФ землю сельскохозяйственного назначения. Примите совет. Деньги только после государственной регистрации сделки в органе юстиции. Иначе реально можете остаться и без денег и без домовладения. С уважением Сладких Лев Степанович
Автор ответа: Сладких Лев Степанович
RSS в РВК

RSS - передовая технология, позволяющая получать ленту вопросов и ответов Консультации в режиме реального времени, без захода на сайт, что экономит время и уменьшает трафик.

Достаточно установить любую из программ, работающих с RSS:
1. Abilon http://www.activerefresh.com/
2. FeedReader http://www.feedreader.com/
3. Syndirella http://www.yole.ru/projects/s yndirella/
4. RSS Reader http://blogspace.com/rss/readers
5. WhatzNew http://www.watznew.com/

И указать в ней ссылки на наши RSS-источники:
Лента вопросов http://www.newlega l.ru/Subscribe/RssQuestions.aspx
Лента ответов http://www.newlegal. ru/Subscribe/RssAnswers.aspx

RSS — альтернатива получению вопросов (и ответов) по почте (и для подписчиков и для специалистов). Загружать ли вопросы и/или ответы, за какой период и по каким разделам — зависит только от Вашего выбора. Настройка лент вопросов и ответов

ЮРИДИЧЕСКИЙ ЮМОР
Идет судебное заседание.
Судья:
   - Подсудимый, расскажите суду как было дело?
Подсудимый:
   - Значит так, писали мы пульку. Свидетель заходит в бубну. Я несу пику, а покойничек трефу. Я несу пику, а покойничек трефу. Я несу пику, а покойничек козыря...
Судья, горячась:
   - Так за такие же дела по голове подсвечником полагается!!
Подсудимый, смиренно:
   - Да я так и сделал...

        
Copyright © 2004 WIC. Любое использование и распространение информации, содержащейся в рассылке, третьими лицами запрещено.

Любезно просим Вас, выразить свои замечания и пожелания, относящиеся к этой рассылке с помощью специальной формы.
Нажав на эту ссылку, Вы увидите мнение других Подписчиков наших рассылок.
http://subscribe.ru/
http://subscribe.ru/feedback/		 Адрес подписки
 Отписаться
В избранное