Вопрос № 84000: У нас в ванной прорвало трубу, которая находится в стене и ведет к нашему стояку. Пришли сантехники из жилконторы, разбили плитку. стену, поменяли трубу и потребовали оплату 2500 рублей. Сантехники предъявили чек на 1 400 руб., по которому они сами в...
Вопрос № 84.000
У нас в ванной прорвало трубу, которая находится в стене и ведет к нашему стояку. Пришли сантехники из жилконторы, разбили плитку. стену, поменяли трубу и потребовали оплату 2500 рублей. Сантехники предъявили чек на 1 400 руб., по которому они сами в магазине покупали необходимые детали для замены. Но в магазине такие детали стоят намного дешевле.
Имеют ли право сантехники из жилконторы требовать оплату замены трубы, которую ставили при постройке дома, не смотря на то, что квартира находится в собственности? И за какие работы сантехники также не могут требовать оплаты?
Отправлен: 24.04.2007, 18:33
Вопрос задал: Раиса (статус: Посетитель)
Всего ответов: 1 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: Eviran
Здравствуйте, Раиса!
Есть такой документ: Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491.
В нем достаточно подробно описано,что является общим имуществом многоквартирного дома (об этом- далее). Именно за ремонт общего имущества Вы платите коммунальную плату (ее часть-за содержание и ремонт жилья и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств). Эту плату у Вас взимают на основании Правил оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства РФ от 30 июля 2004 г. N 392, п.3 раздела II.
Теперь обратимся к тому, что в Вашем случае будет или нет являться общим имуществом дома. Согласно Правил №491, п.2 к общесу имуществу относятся в т.ч.: д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее БОЛЕЕ одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
Чтобы понятно было, о чем идет речь, поясняю: стояк воды обслуживает как минимум все этажи Вашего дома (по стояку), поэтому он относится к общему имуществу. Труба, которая потекла у Вас, и которой пользуетесь только Вы, к общему имуществу не относится. Поэтому ремонт такого оборудования (отключение/отсутствие которого никак не скажется на соседях) - это Ваше собственное имущество, ремонт и содержание которого Вы должны осуществлять за счет собственных средств.
По этому же принципу: зависит/не зависит для соседей или дома, можно определить к какому виду имущества оно относится - к общему или к собственно Вашему.
Таким образом, ответ на Ваш вопрос будет - да, они имели право на оплату своих услуг и стоимость материалов.
С уважением, Eviran.
Приложение:
--------- Прежде чем отклонить чью-то просьбу, попробуй встать на место просящего.
Ответ отправила: Eviran (статус: Профессионал) Россия, Владивосток Организация: Коллегия адвокатов ICQ: 373929111 ---- Ответ отправлен: 28.04.2007, 10:10
