Вопрос № 37745: Здравствуйте! Помогитерешить насущную проблему! У нас в городе Тамбове услуги ЖКХ т.е. стоимость отопления 1 кв.м. - 14 рублей, а в Тамбовском районе повысили аж до 23 рублей 25 копеек за 1 кв. м., не считая, чтот холодную воду повысили на 84 %, а по...Вопрос № 37788: Представители энергоснабжающей олрганизации принесли мне готовый договор "о снабжении электрической энергией бытового абонента", я его подписално
теперь считаючто был не прав.Я являюсь нанимателем в многоквартирном жилом доме. Энергия для м...
Вопрос № 37.745
Здравствуйте! Помогитерешить насущную проблему! У нас в городе Тамбове услуги ЖКХ т.е. стоимость отопления 1 кв.м. - 14 рублей, а в Тамбовском районе повысили аж до 23 рублей 25 копеек за 1 кв. м., не считая, чтот холодную воду повысили на 84 %, а по заверениям правительства повышение не должно превысить 20%. Как с этим бороться и насколько это законно?
Спасибо, Вера.
Отвечает: I-a-i
Здравствуйте, Васильева Вера Александровна!
"Заверения" правительства не имеют силы закона. Мы живем в демократической стране. :( Бороться
с этим можно только на выборах.
Ответ отправил: I-a-i (статус: 3-ий класс)
Ответ отправлен: 17.03.2006, 18:19 Оценка за ответ: 1 Комментарий оценки: Простите, но так и я смогу ответить! Мы все прекрасно знаем как проходят выборы в провинции!!!
Вопрос № 37.788
Представители энергоснабжающей олрганизации принесли мне готовый договор "о снабжении электрической энергией бытового абонента", я его подписално теперь считаючто был не прав.Я являюсь нанимателем в многоквартирном жилом доме. Энергия для меня есть ничто иное как коммунальная услугакоторую должен представлять наймодатель или обеспечивать посредством самостоятельного заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями. Договор тпкже заключён в нарушении ст. 426ГК РФ, так как я к ним с заявлением
не обращался. Как мне признать его ничтожным, поскольку нарушаются ряд моих прав. Что должно быть указано в иске и есть ли судебная практика по таким делам.
Отправлен: 17.03.2006, 19:49
Вопрос задал: Schmit (статус: Посетитель)
Всего ответов: 2 Мини-форум вопроса >>> (сообщений: 0)
Отвечает: before
Здравствуйте, Schmit!
Ответом на Ваш вопрос является Решение Верховного Суда Российской Федерации от 11 июля 2002 г. N ГКПИ 2001-1608.
Рассматривая гражданское дело по жалобе Кузнецова Н. К. о признании незаконным п. 2.4 в части внесения платы за теплоснабжение равномерно в течение года Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 г. N 1099, высшая судебная инстанция отмечает:
" ... п. 2 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
У нанимателя, проживающего в государственном или муниципальном жилищном фонде, отсутствует энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации, и другое необходимое оборудование.
Указанное оборудование принадлежит собственнику жилого дома. Следовательно, являясь нанимателем жилого помещения, Кузнецов Н.К. не может выступать в качестве стороны (абонента) договора энергоснабжения ... заявитель не является, в данном случае, абонентом".
Перед этим Верховный Суд РФ рассмотрел дело по аналогичной проблеме. В своем Решении от 22 апреля 2002 г. N ГКПИ 2002-334, 382 Верховный Суд РФ отмечает:
"П. 2 ст. 539 ГК РФ предусмотрено, что договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии.
У нанимателя, проживающего в государственном или муниципальном жилищном фонде, отсутствует энергопринимающее устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации, и другое необходимое оборудование, при наличии которого закон допускает возможность заключения договора электроснабжения.
Указанное оборудование принадлежит собственнику жилого дома. Следовательно, являясь нанимателем жилого помещения, Беляева Н.А. не может выступать в качестве стороны (абонента) договора энергоснабжения...
Вышеизложенное относится и к обеспечению нанимателей тепловой энергией, водой и предоставлению услуг по канализации".
Аналогичным образом должен, по нашему мнению, решаться вопрос при коммерческом найме.
Таким образом, договор заключен с лицом, которое не может выступать в нем стороной. Такая сделка, по нашему мнению, ничтожна по ст. 168 ГК РФ. Исковое заявление о применении последствий ничтожной сделки подается по правилам ст. 131, 132 ГПК РФ (см. Приложение). Правовое содержание заявления - см. указанные выше разъяснения ВС РФ.
С уважением, before.
Приложение:
Ответ отправил: before (статус: *Мастер III кат.)
Ответ отправлен: 17.03.2006, 21:04 Оценка за ответ: 5
Отвечает: I-a-i
Здравствуйте, Schmit!
Имело смысл приложить договор к вопросу. Как можно сказать, какие права нарушены, если
договора мы не видим?
Однако, если я правильно понял, вы не являетесь собственником помещения. Следовательно
и электрическое оборудование (в т.ч. электросчетчик) - не ваша собственность и о&
#1090;вечать за него вы не можете. Так что этот договор ничтожен в любом случае.
Ответ отправил: I-a-i (статус: 3-ий класс)
Ответ отправлен: 19.03.2006, 11:12
