Все выпуски  

Регистрация должника после исполнительных торгов


 

Кадр из фильма Турецкое седло. Кликабельна

Здравствуйте, уважаемые дамы и господа!

Сегодня короткий вопрос и короткий ответ с приложением примера искового заявления.

Вопрос.

Получил долю квартиры на торгах, но должник все еще зарегистрирован (прописан) в ней. Как избавиться от его регистрации? Спасибо!

Ответ.

Избавиться или добровольно - должник сам "ножками" идет в паспортный стол /центр регистрации и т. п./, подает заявление о снятии с регистрационного учета или заявление о постановке на регучет по новому месту жительства (тогда регслужба без участия заявителя одновременно с постановкой на новый учет снимает его со старого учета), или через суд. Для второго пути пример искового из недавних ниже.
-

В ИВАНОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД г. ПЕТРОВА
ИСТЕЦ: НИКОЛАЕВ НИКОЛАЙ НИКОЛАЕВИЧ (… г. р., адрес регистрации… тел… э/почта…)
ОТВЕТЧИК: ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ (… года рождения, гражданин… место рожд… паспорт… адрес регистрации… тел…)
ТРЕТЬИ ЛИЦА: ИВАНОВА НАДЕЖДА ИВАНОВНА (… г. р., место рожд… адрес… тел…), несовершеннолетняя ИВАНОВА ПОЛИНА АЛЕКСАНДРОВНА (… г. р.; место рожд… св-во о рождении… адрес тот же); законный представитель - мать - ИВАНОВА Н.И., ИВАНОВ АНТОН ГРИГОРЬЕВИЧ (… г. р.; место рожд… паспорт… адрес тот же; тел…)

о признании утратившим право пользования жилым помещением

И С К О В О Е   З А Я В Л Е Н И Е

Уважаемый суд!

На основании постановления Ивановского РОСП г. Петрова УФССП по ТО от 1 августа 2016 г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (к/к постановления в приложении 3) я с 2 марта 2017 г. (п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223, абз. 2 ст. 251 ГК РФ) являюсь собственником 1/4 доли двухкомнатной квартиры под № 101, расположенной в г. Петрове по улице Мотоциклетной, дом 77 (кадастровый номер помещения… номер госрегистрации права… к/копия выписки из ЕГРН от 2 апреля 2017 г. в приложении 4). Третьи лица Ивановы Н.И., П.А. и А.Г. - сособственники квартиры, также по 1/4 доле каждый (л. 2 той же выписки).

Ответчик Иванов А.А. в квартире не проживает (фактическое непроживание Иванова А.А. по спорному адресу и его проживание по иному адресу - Автомобильная, 3, 5 в Петрове преюдициально подтверждено а/определением СК по ГД Тотцкоблсуда от 6 июня 2015 г. - см. абз. 6 стр. 4 и абз. 5 стр. 5 с/акта в приложении 5), но зарегистрирован (распечатка фото к/к паспорта в приложении 6; к/к справки о регистрации - 7; к/к описания и плана объекта - 8). Вместе с тем у него отпало основание для сохранения за ним права пользования данным жильем и, соответственно, регистрации в нем, поскольку он перестал быть его долевым сособственником (ст. 235 ГК РФ; п. 2 ст. 237 ГК РФ /Обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника/: "Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество") и у него нет соглашения со мной и иными собственниками о сохранении за ним такового права (п. 2 ст. 30 ЖК РФ). Не сохраняется за ним названное право и по закону (ст. 558 ГК РФ). При этом ответчик за квартиру длительное время не платит (коммунальные услуги, платежи за обслуживание, налог на имущество), а также не являлся и не является членом семьи кого-либо из собственников квартиры (ст. 31 ЖК РФ).

Добровольно (подп. "а)" п. 31 Правил регистрации… утвержденных постановлением Пр-ва РФ № 713 от 17 июля 1995 г. в посл. ред-х) Иванов А.А. с регистрационного учета сниматься не желает.

На сегодня квартира нами, собственниками, продается (к/к соглашения с АН в приложении 9). Наличие регистрации в жилом помещении постороннего человека препятствует полноценной реализации наших прав как действующих сособственников. Отсюда и иск.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 304 ГК РФ, абзацем 7 статьи 7 Закона РФ № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25 июня 1993 г., статьями 3, 4, 131 ГПК РФ,

п р о ш у :

признать Иванова Ивана Ивановича… рождения, утратившим право пользования квартирой № 101 по улице Мотоциклетной, дом 77 в городе Петрове, снять его с регистрационного учета в данном жилье.

Иск предъявляю по месту регистрации ответчика (ст. 28 ГПК РФ), а также месту нахождения спорной квартиры (ст. 30 ГПК РФ). Обращаюсь в районный суд, поскольку данный спор не подсуден мировому судье (ст. 23 ГПК РФ). Заявление оплачиваю госпошлиной в размере 300 руб. как за неимущественное требование (подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). Прилагаю к заявлению 3-и комплекта документов для участников (исковое заявление и приложения; для несовершеннолетней Ивановой П.А. документы не изготавливаю, т. к. ее интересы представляет мать, комплект для последней приложен).

С уважением, Николаев.

Приложения:

1. 3 копии и/заявления и приложений для участников;
2. документ об уплате госпошлины;
3. к/к постановления Ивановского РОСП г. Петрова УФССП по ТО от 1 августа 2016 г. о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, на 2-х страницах;
4. к/к выписки из ЕГРН от 2 апреля 2017 г., на 3-х страницах;
5. к/к а/определения СК по ГД Тотцкоблсуда от 6 июня 2015 г., на 6-ти страницах;
6. распечатка фото к/к паспорта ответчика, на 5-ти страницах;
7. к/к справки от 25 апреля 2017 г. о регистрации в квартире;
8. к/к ответа БТИ на запрос СПИ с описанием, выкопировкой из поэтажного плана и экспликацией объекта, на 3-х страницах;
9. к/к соглашения от 30 мая 2017 г. с агентством недвижимости, на 4-х страницах.

-
* Иллюстративное фото с адреса: https://www.svoboda.org/a/28563501.html.

-

Пишите, звоните.

Всегда ваш, Слободинский Владимир.

Jursl 2017


В избранное