Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay
  Все выпуски  

Ежедневная порция свежих новостей со всего мира! С нами Вы всегда в курсе последних событий!


О нас: Контакты | Тел.: 0-800-505-9-80 (по Украине бесплатно) | Читайте нас в Читайте нас в Twitter

Как изменятся цены на недвижимость в Испании в 2011 году?

Эксперты расходятся во мнениях: продолжат ли цены на недвижимость в Испании снижаться в 2011 году?

Некоторые эксперты считают: станет ли 2011 год последним годом, когда цены на недвижимость в Испании будут снижаться, зависит от политики банков. Другие специалисты уверены, что рынок недвижимости Испании еще года 4 не сможет «прийти в себя», и на этом фоне цены на недвижимость могут снизиться еще на 50%.

По данным, предоставленным компанией по оценке имущества «Tinsa», стоимость жилой недвижимости по сравнению с максимальными показателями снизилась на 17,9% - величина, разнящаяся в зависимости от того, кто анализирует этот показатель.

Например, Карлос Феррер-Бонсомс из компании «Jones Lang Lasalle», считает, что цены на жилую недвижимость будут продолжать снижаться до самого конца 2011 года, в то время как эксперты из компании «RR. de Acuña & Asociados» полагают, что сейчас мы наблюдаем только начало падения цен, которое может продлиться вплоть до 2015 года - до тех пор, пока цены не достигнут уровня 2003-2004 года.

Безусловно, банки, являются главными игроками рынка, которые регулируют стоимость жилой недвижимости. По данным, предоставленным в отчетах международных компаний «Moody’s» и «UBS», банки должны согласиться с сокращением своего портфеля недвижимости на 50% (процент потенциального снижения стоимости жилья), что могло бы открыть дверь новым возможностям развития рынка недвижимости Испании.

Недвижимости в Испании - другие новости...
Источник: eurodomik.ru

Подробнее на сайте 

>>



Высшее образование в Германии - как экономят студенты в Германии?

Квартира, питание, учебники, семестровый взнос… Образование в Германии дорогого стоит. Иностранным студентам нередко приходится затягивать пояс потуже. Однако экономить нужно с умом. Вот несколько советов, как...

По информации Общества содействия учащимся вузов (Deutsches Studentenwerk), немецкие студенты живут, в среднем, на 770 € в месяц. Их сокурсники-иностранцы - а это каждый одиннадцатый студент Германии - расходуют меньше - около 645 € ежемесячно.

Не удивительно, ведь подавляющее большинство иностранных студентов (77%) - это выходцы из менее богатых стран. Вопрос финансирования учебы у таких студентов стоит остро. Когда финансы поют романсы, жизнь не песня. Каковы затраты студентов, и на чем можно сэкономить?

Жилищный вопрос
Самая главная статья расходов студентов в Германии - это арендная плата. Наименее затратной формой проживания является студенческое общежитие. Снять комнату в нем можно, в среднем, за 200 € в месяц. В цену, как правило, включена плата за коммунальные услуги и интернет. В землях восточной Германии плата за общежитие ниже, чем в западногерманских землях, и часто не превышает 200 €.

"Хочешь сэкономить - ходи в душ с другом" - гласит студенческая шутка. Шутка - ложь, да в ней намек... Многие студенты экономят на проживании по схожему принципу. Они снимают большую квартиру или дом сообща (по-немецки Wohngemeinschaft или WG). Делят кухню, санузел, а заодно коммунальные расходы и затраты на интернет и телефон. Выходит в любом случае дешевле, чем снимать квартиру самому.

Особый вид WG - совместное проживание со своей второй половиной. "Мы с моим молодым человеком платим 400 € в месяц за квартиру размером чуть более 50 квадратных метров в Мюльхайме-на-Руре. Выходит по 200 € с каждого. Коммунальные услуги в цену включены", - рассказывает студентка Рурского университета Бохума (Ruhr-Universität-Bochum) Ольга Шеина.

Вариант "люкс" - отдельную квартиру - может себе позволить лишь каждый пятый студент в Германии. Среди них и Вадим Малахов, магистрант Университета Дуйсбурга-Эссена (Universität Duisburg-Essen). "Я плачу за небольшую однокомнатную квартиру в центре города минимум 300 € в месяц, в зависимости от того, сколько выходит за коммунальные услуги", - говорит Вадим.

Студенческая столовая - дешево и сердито
На втором месте в списке студенческих затрат находятся расходы на питание. В среднем на продукты, по данным Общества содействия учащимся вузов, у студентов уходит около 150 € в месяц. В Германии, как и во всем мире, есть студенты, живущее исключительно на макаронах - не из особой любви к итальянской кухне, а экономии ради. Однако экономить на еде - дело небезопасное для здоровья.

Грамотно тратить деньги на питание можно, обедая в немецкой студенческой столовой (Mensa). Ольга Шеина ходит в "общепит" университета как минимум два раза в неделю. "В Бохуме у нас столовая очень хорошая, выбор блюд большой, цены приемлемые. Я обычно беру миску супа и тарелку картошки или салата. На это уходит один евро двадцать центов", - рассказывает студентка. Еще один бонус столовой - социальные контакты. Именно здесь можно в непринужденной обстановке пообщаться с однокурсниками и завязать новые знакомства.

Более экзотический способ экономии на продуктах знает Вадим Малахов. "Многие супермаркеты дешево распродают малообеспеченным гражданам продукты, у которых в скором времени истечет срок годности. Можно набрать пакет продуктов за 10 €. Это особенно распространено на востоке Германии", - рассказывает студент. Сэкономить можно, покупая еду в недорогих супермаркетах, например, в Aldi, Lidl, Penny или Plus.

"Учебные" расходы
Книги в Германии стоят дорого. Учебник по психологии может потянуть, по словам Ольги Шеиной, и на 60 €. Правда, сама Ольга за полтора года учебы в Германии, по ее собственным словам, "не потратила на книги ни цента". В целях экономии она берет необходимую литературу в библиотеке.

Если же книга нужна на длительное время, ее можно отксерокопировать. Нередко учебники выставляют в электронном виде на сайте библиотеки или на специальных интернет-страницах, созданных в помощь студентам (Semester-Apparat).

С 2006 года, после введения платы за образование, у студентов шести федеральных земель Германии появилась еще одна статья расходов - обязательный взнос, составляющий около 500 € в семестр.

"Я стараюсь каждый месяц откладывать деньги на плату за учебу, насколько это возможно", - рассказывает Ольга Шеина. К "образовательному" взносу приплюсовывается еще и семестровый - за проездной билет, обслуживание в библиотеке, оформление документов и прочее. Он составляет в различных вузах от 100 до 200 €.

Одежда, развлечения, телефон
Затраты на одежду, косметику и развлечения индивидуальны. Последняя обновка Ольги Шеиной - теплая кофта - обошлась студентке всего в 5 €. "Я купила ее со скидкой в одном молодежном магазине. Изначально она стоила 30 €", - говорит Ольга. Сезонные распродажи в конце лета и зимы - выгодное время для приобретения одежды.

А в стоках (Outlet) можно приобрести одежду известных брендов со скидками в любое время года. Косметику и товары бытовой химии выгоднее всего покупать в специальных торговых сетях (Drogerie).

Телефонная связь в Германии также недешевая. Мобильные операторы, как правило, предлагают студентам специальные тарифы. Однако тем, кто мало звонит, выгоднее покупать sim-карты без договора постоянного пользователя (Prepaid-card).

Разговоры по межгороду дешевле вести с помощью специальных кодов, которые нужно набирать перед номером. Найти их можно в интернете или в русскоязычной прессе Германии. Особой популярностью среди иностранных студентов пользуется и бесплатная интернет-программа для звонков Skype.

Формула финансового успеха
Формула минимальных студенческих затрат в месяц может выглядеть так:
200 € жилье + 150 € питание + 65 € медстраховка + 30 (120) € плата за обучение + одежда + телефон + развлечения + … = 445 (565) € +…

Оптимизировать расходы помогут несложные математические действия. Достаточно суммировать в начале месяца в одном столбике планируемые расходы, а в другом - доходы. И, по возможности, придерживаться плана.

Источник: dw-world.de

Подробнее на сайте 

>>



Рассылка подготовлена партнерской сетью "Гольфстрим"

ООО "Гольфстрим+"
Член Европейской Бизнес Ассоциации (EBA)
Тел. + 38 (0577) 175-177, 19-96-96
0-800-505-9-80 (со стационарных бесплатно)



ОБРАЗОВАНИЕ ЗА РУБЕЖОМ...


КУРСЫ ЯЗЫКОВ В УКРАИНЕ...


БРАК ЗА РУБЕЖОМ...


ИММИГРАЦИЯ...









НАШИ ПРОЕКТЫ...




В избранное