Аналитические исследования рынка недвижимости _Выпуск №9
Апрель: устойчивый рост рублевых и долларовых цен на московское жилье продолжился. Объем предложений на рынке жилья сократился.
Средняя стоимость квадратного метра московского жилья в долларах США составила в апреле 5003$/м2 (+2,4% к мартовскому значению), медианная – 4648$/м2 (+2,5%).
Изменение средней цены предложения в рублях составило +1,4% (148,3 тыс. руб./м2).
Объем предложений за месяц сократился на -8,4% по отношению к предыдущему периоду и составил немногим более 16 тыс. квартир. Срок нахождения квартир в продаже сократился в апреле на 4 дня и составил 75 дней.
По итогам месяца двухкомнатные квартиры в Москве подорожали в целом на +2,55%, трехкомнатные на +2,23%, а однокомнатные на +2,01%.
Рассматривая изменение ценовых показателей по типам жилья, стоит выделить темпы роста цен на жилье в категории «высотный кирпич» (+3,9%) и «новостройки панель» (+3,6%). По остальным категориям темпы роста цен были немного ниже и составили от +1,8% до +3,3%.
Максимальные темпы роста долларовых цен на жилье были отмечены в Центральном округе (+3,1%), минимальные – в Северноми Восточном округах столицы (+1,8%).
Материал подготовлен Аналитическим отделом "АН САВВА", тел.: (495) 777-08-83.