Все выпуски  

Аналитические исследования рынка недвижимости _Выпуск №24


Август на вторичном рынке жилья Москвы: снижение цен в долларах США (- 3%) и незначительный рост цен в рублях (+0,2%).

Средняя стоимость квадратного метра столичного жилья в рублях составила 164,4 т. руб./м2 (+0,2%), а медианное значение 149,8 т. руб./м2 (+0,7%). В долларах США темпы роста цен составили в среднем -3,0% (5504 $/м2).

По итогам августа изменение цен на однокомнатные квартиры составило +0,71%, на двухкомнатные +0,62%, на трехкомнатные -0,12%.

Объем предложений в августе вырос на +3,62%, составив 11659 квартир. Расчетный период продажи квартир составил 92 дня.

На общем фоне среди категорий можно выделить «высотный кирпич», который за прошлый месяц прибавил в цене в среднем +1,56%. Отрицательная динамика темпов роста цен наблюдалась сразу в нескольких категориях («хрущевки панель», «кирпич с малой кухней», «сталинский кирпич», «новостройки панель») в диапазоне от -0,02% до -1,17%.

Среди столичных округов снижение средней цены предложения в августе отмечено в ЮВАО (-0,15%) и ЮЗАО (-0,28%). Максимальный рост цен за месяц продемонстрировали Западный (+1,35%) и Центральный (+1,31%) округа Москвы.

Кризис и возрастание инфляции еще не успели оказать влияния на рынок недвижимости. Среди прогнозируемых изменений цен предложения до конца 2011 года:

– вероятность ежемесячного роста цен темпами, выше, чем уровень инфляции – 65%;

– вероятность ежемесячного изменения цен темпами, ниже, чем уровень инфляции – 35%.  

Материал подготовлен Аналитическим отделом "АН САВВА"

Сайт: http://www.expertconsult.ru

При перепечатке ссылка на "АН САВВА" обязательна.


В избранное