Все выпуски  

Аналитические исследования рынка недвижимости _Выпуск № 28


Подводим итоги 2011 года:

за минувший год средняя стоимость вторичного жилья г. Москвы в рублях увеличилась на +6,5%, 

в долларах США на +3,9%.

Средняя стоимость квадратного метра в рублях в декабре составила 172,4 т. руб./м2 (+1,3%), а медианное значение 156,8 т. руб./м2 (+1,2%). В долларах США темпы роста цен за декабрь составили в среднем -1,5% (5220 $/м2). За 2011 год рублевая стоимость 1 кв. м на рынке вторичного жилья выросла в среднем на +6,5%, что сопоставимо с уровнем инфляции в стране. Долларовая стоимость увеличилась за год на +3,9%.

В декабре темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +1,42% (163,8 т. руб./м2), на двухкомнатные +0,93% (170,2 т. руб./м2), на трехкомнатные +1,02% (172,9 т. руб./м2). По итогам 2011 года темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +5,59%, на двухкомнатные +7,47%, на трехкомнатные +6,07%.

Объем предложений в декабре сократился на -13,2% и составил 9647 квартир. Период экспозиции в декабре составил 89 дней.

Среди категорий на фоне общего роста можно выделить «хрущевки кирпич» и «монолитно-каркасные дома», продемонстрировавшие по итогам месяца отрицательную динамику темпов роста цен в рублях (-0,2%). Также обращает на себя внимание опережающий рост цен в категории «высотный кирпич» (+1,9%). По итогам года наименьшие темпы роста цен зафиксированы в категориях «хрущевки панель» (+1,8%) и «сталинский кирпич» (+1,9%), а лидером стала категория «новостройки панель», в которой цены выросли в среднем на +8,5%.

Отрицательная динамика темпов роста рублевых цен в декабре отмечена только в Южном округе Москвы (-0,1%). В остальных округах темпы роста цен составили от +0,3% на Северо-Востоке и +0,5% на Юго-Востоке до +3,4% на Северо-Западе. По итогам 2011 года темпы роста цен по столичным округам составили от +6,5% до +8,3%. Исключением стали ЮАО И ЦАО, где средняя стоимость квадратного метра выросла на +5,3% и +3,4% соответственно.

Материал подготовлен Аналитическим отделом "АН САВВА"

Сайт: http://www.expertconsult.ru

При перепечатке ссылка на "АН САВВА" обязательна.


В избранное