Все выпуски  

Аналитические исследования рынка недвижимости _Выпуск № 30


Февраль на вторичном рынке московского жилья охарактеризовался увеличением средней стоимости квадратного метра (в рублях на +0,5%, в долларах США на +4,1%) и ростом объема предложения (на +16%).

Средняя стоимость квадратного метра жилья в рублях составила 178,0 т. руб./м2 (+0,5%), а медианное значение 161,3 т. руб./м2 (+0,8%). Долларовая стоимость 1 кв. м за тот же период выросла на +4,1% (5740 $/м2). Рост цен в долларах США обусловлен исключительно ростом курса рубля по отношению к доллару.

Темпы роста цен за месяц на однокомнатные квартиры составили +0,9% (169,3 т. руб./м2), на двухкомнатные +1,3% (176,2 т. руб./м2), на трехкомнатные -0,5% (178,6 т. руб./м2).

Объем предложений по отношению к январю увеличился на +16,0% и составил 8767 квартир. Период экспозиции за месяц составил 85 дней, что на 13 дней меньше, чем в январе.

В феврале темпы роста рублевых цен по категориям жилья имели разнонаправленную динамику. Снижение средней цены предложения от -0,3% до -0,6% отмечено в трех категориях («типовая панель», «высотный кирпич» и «монолитно-каркасные дома»), а в категории «панель с малой кухней» цены остались в целом без изменений. В остальных категориях темпы роста за прошедший месяц составили от +0,5% до +1,7%.

По итогам месяца отмечена отрицательная динамика темпов роста цен в Северо-Восточном (-0,4%) и Западном (-0,3%) административных округах Москвы. В то же время в САО и ЮАО столицы темпы роста цен составили +2,1% и +1,7% соответственно. В остальных округах цены выросли в среднем от +0,1% до +0,7%.

Материал подготовлен Аналитическим отделом "АН САВВА"

Сайт: http://www.expertconsult.ru

При перепечатке ссылка на "АН САВВА" обязательна.


В избранное