Все выпуски  

Аналитические исследования рынка недвижимости __Выпуск №31


Итоги первого квартала 2012 года на московском рынке вторичного жилья: увеличение средней цены предложения на +4,3% в рублях и на +11,8% в долларах США.

Средняя стоимость квадратного метра в рублях за  март увеличилась на +1,0% и составила 179,7 т. руб./м2, а медианное значение – на +1,2 (163,2 т. руб./м2). В первом квартале 2012 года темпы роста средней цены предложения составили +4,3%, а медианной +4,1%. В долларах США стоимость 1 кв. м за март выросла на +1,7% (5835 $/м2), а с начала года увеличилась на +11,8%.

За минувший месяц темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +1,0% (170,9 т. руб./м2), на двухкомнатные +0,2% (176,6 т. руб./м2), на трехкомнатные +1,6% (181,5 т. руб./м2). С начала года однокомнатные квартиры подорожали на +4,3%, двухкомнатные на +3,8%, трехкомнатные на +4,9%.

Объем предложений за прошедший месяц вырос на +3,6% и составил 9086 квартир. Тем не менее, по отношению к декабрю 2011 г. количество предлагаемых квартир уменьшилось на -5,8%.

Период экспозиции за месяц составил 80 дней, что на 5 дней меньше, чем в феврале, и на 9 дней меньше показателя декабря 2011 г.

В целом по итогам марта отмечена положительная динамика темпов роста рублевых цен по всем категориям (от +0,5% до +2,8%) за исключением категории «новостройки панель» (-3,8%). Эта же категория с начала года показала самую низкую динамику темпов роста цен (+0,9%), в то время как в остальных категориях цены выросли от +2,5% до +5,9%.

Северо-Восточный (+2,0%) и Западный (+1,8%) административные округа Москвы показали самые высокие темпы роста цен за март, компенсировав, февральские потери. Столь же высокие показатели отмечены и в ЮВАО (+1,8%). В остальных округах цены выросли в среднем от +0,8% до +1,3%. С начала года самые высокие темпы роста цен отмечены в Северном (+5,6%) и в Юго-Восточном (+5,4%) округах столицы, а самые низкие – на Западе (+3,1%).

Материал подготовлен Аналитическим отделом "АН САВВА"

Сайт: http://www.expertconsult.ru

При перепечатке ссылка на "АН САВВА" обязательна.


В избранное