Все выпуски  

Аналитические исследования рынка недвижимости _Выпуск №32


Апрельский рекорд рынка недвижимости: средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Москве (183,1 т. руб./м2) превысила ценовой максимум, зафиксированный в январе 2009 года.

По итогам минувшего месяца средняя стоимость квадратного метра жилья в рублях составила 183,1 т. руб./м2 (+1,9%), что выше максимума, зафиксированного в январе 2009 года (183,0 т. руб./м2). Таким образом, можно говорить о возвращении рынка к докризисным показателям. Медианная цена в апреле составила 165,0 т. руб./м2 (+1,1%). Средняя стоимость 1 кв. м в долларах США увеличилась на +0,6% (5872 $/м2).

Темпы роста цен за апрель на однокомнатные квартиры составили +2,0% (174,4 т. руб./м2), на двухкомнатные +1,2% (178,8 т. руб./м2), на трехкомнатные +1,3% (183,8 т. руб./м2).

Объем предложений увеличился на +5,3% и составил 9569 квартир. Период экспозиции в исследуемом периоде составил 78 дней, что на 2 дня меньше, чем в марте.

В апреле отмечена положительная динамика темпов роста рублевых цен по всем категориям, за исключением категории «хрущевки панель» (-0,4%). Обращает на себя внимание опережающий рост цен по отношению к марту в категории «новостройки панель» (+6,5%) и «высотный кирпич» (+3,4%).

По итогам апреля Северо-Западный (-0,6%) и Северный (-0,1%) административные округа Москвы продемонстрировали отрицательную динамику темпов роста цен. Опережающие темпы роста цен отмечены в Центральном (+3,1%) и Западном (+3,3%) округах столицы. В остальных округах цены выросли в среднем от +0,4% до +2,2%.

Материал подготовлен Аналитическим отделом "АН САВВА"

Сайт: http://www.expertconsult.ru

При перепечатке ссылка на "АН САВВА" обязательна.


В избранное