Отправляет email-рассылки с помощью сервиса Sendsay

Аналитические исследования рынка недвижимости

Рассылка закрыта

При закрытии подписчики были переданы в рассылку "Азбука Жилья" на которую и рекомендуем вам подписаться.

Вы можете найти рассылки сходной тематики в Каталоге рассылок.

←   Январь 2014   →
 1
 2
 3
 4
 5
 6
 7
 8
 9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
Автор
"АН САВВА"

Статистика

240 подписчиков
0 за неделю
←   Все выпуски   →

Аналитические исследования рынка недвижимости _Выпуск №52


В декабре существенного изменения средней цены предложения на вторичном рынке жилья Москвы не наблюдалось. За минувший год стоимость квадратного метра увеличилась на +1,7% в рублях и уменьшилась на -5,7% в долларах США.

Декабрь

Средняя стоимость квадратного метра московского жилья на вторичном рынке в декабре составила 189,9 т. руб./м2 (+0,04%), а медианное значение – 171,4 т. руб./м2 (-0,2%). В долларах США темпы роста цен за месяц изменились в среднем на -0,7% (5494 $/м2).

Темпы роста цен за декабрь на однокомнатные квартиры составили +0,4% (181,2 т. руб./м2), на двухкомнатные -0,3% (186,1 т. руб./м2), на трехкомнатные -0,8% (189,9 т. руб./м2).

Объем предложений в декабре сократился на -1,2% и составил 14 509 квартир.

Период экспозиции составил в среднем 84 дня, что на 3 дня больше, чем в ноябре.

По отношению к предыдущему месяцу в категориях жилья отмечена разнонаправленная динамика темпов роста цен: от -2,6% («сталинский кирпич») до +1,8% («высотный кирпич»).

В столичных округах положительные темпы роста цен по отношению к ноябрю наблюдались в ЗАО (+2,1%), СЗАО (+1,6%) и ЦАО (+1,0%).

Итоги 2013 года

В целом за 2013 год средняя стоимость 1 кв. м на рынке вторичного жилья выросла на +1,7%, а медианная на +0,8%, что значительно ниже годового уровня инфляции. В долларах США темпы роста цен составили -5,7%.

За год изменение цен на однокомнатные квартиры составило -0,4%, на двухкомнатные +2,2%, на трехкомнатные +1,1%.

По отношению к декабрю 2012 года объем предложений вырос на +22%, а период экспозиции уменьшился на 10 дней.

По итогам года наименьшие темпы роста цен зафиксированы в категориях «современная панель» (+0,1%) и «панель с малой кухней» (+0,3%), а в категории «сталинский кирпич» средняя цена метра вообще осталась без изменений (+0,0%). Максимальный рост средней цены 1 кв. м отмечен на квартиры в «монолитно-каркасных домах» (+10,2%).

Абсолютным лидером роста цен по итогам 2013 года стал Центральный округ (+9,2%). В остальных округах положительная динамика роста цен не превысила +2,9%.

Материал подготовлен Аналитическим отделом "АН САВВА"
Сайт: http://www.expertconsult.ru
При перепечатке ссылка на "АН САВВА" обязательна
В избранное