Аналитические исследования рынка недвижимости _Выпуск №58
В июне объем предложений на рынке московской «вторички» вырос на рекордные 60%.
За первое полугодие 2014 года рост средней цены предложения составил +4,6% в рублях и +1,5% в долларах США.
Июнь
По итогам июня средняя стоимость столичного квадратного метра на вторичном рынке жилья в рублях составила 214,1 т. руб./м2 (+1,0%), а медианное значение достигло 188,9 т. руб./м2 (+1,1%). В долларах США стоимость 1 кв. м за этот период выросла на +3,6% (6354 $/м2).
За июнь темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +0,5% (192,7 т. руб./м2), на двухкомнатные +0,6% (207,8 т. руб./м2), на трехкомнатные +2,9% (217,9 т.
руб./м2).
Объем предложений за месяц увеличился на 60,1% и составил 22 783 квартиры.
По итогам месяца отрицательная динамика отмечена в категориях «кирпич с малой кухней» (-0,7%), «высотный кирпич» (-1,5%) и «монолитно-каркасные дома» (-2,3%).
Среди московских округов наибольшие темпы роста цен за месяц отмечены в ЦАО (+2,8%), наименьшие – в СЗАО (+0,4%) и ЮЗАО (+0,5%).
Полугодие
В первом полугодии 2014 года темпы роста средней цены предложения составили +4,6%, а медианной +5,3%. Долларовая стоимость с начала года увеличилась на +1,5%.
Объем предложений по отношению к декабрю 2013 г. увеличился на +57,0%.
С начала года темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +5,8%, на двухкомнатные +4,0%, на трехкомнатные +4,9%.
За первое полугодие 2014 года отрицательная динамика темпов роста цен отмечена только в категории «монолитно-каркасные дома» (-1,4%). Рост цен в категории «высотный кирпич» составил в целом менее 1,0%. В остальных категориях жилья темпы роста цен составили от +4,0% до +6,0%.
По отношению к декабрю 2013 г. темпы роста цен в столичных округах составили от +4,0% (ЗАО) до +6,0% (ЮВАО).
Материал подготовлен Аналитическим отделом "АН САВВА" Сайт: http://www.expertconsult.ru При перепечатке ссылка на "АН САВВА" обязательна