Все выпуски  

Аналитические исследования рынка недвижимости _Выпуск №64


В декабре 2014 года средняя цена предложения московского жилья на вторичном рынке немного понизилась в рублях (-0,4%) и значительно потеряла в долларовом выражении (-10,6%). За минувший год стоимость квадратного метра повысилась на +7,2% в рублях и понизилась на -35,2% в долларах США.

Декабрь

По итогам декабря средняя стоимость квадратного метра московского вторичного жилья в рублях изменилась на -0,4%, (219,2 т. руб./м2), медианное значение на -0,2% (192,9 т. руб./м2). В долларах США изменения составили в среднем -10,6% (4060 $/м2).

Темпы роста цен за месяц на однокомнатные квартиры составили +0,4% (199,8 т. руб./м2), на двухкомнатные -0,4% (211,3 т. руб./м2), на трехкомнатные -1,8% (221,0 т. руб./м2).

Объем предложений в декабре сократился на -13,9% и составил 24 124 квартиры.

Отрицательная динамика темпов роста рублевых цен в декабре была отмечена только в категории «высотный кирпич» (-0,6%). Лидером роста по итогам месяца стала категория «хрущевки панель» с результатом +1,9%.

Положительные темпы роста рублевых цен по отношению к ноябрю наблюдались в пяти столичных округах: от +0,2% (СВАО) до +2,1% (ЦАО).

Итоги 2014 года

В целом за 2014 год средняя стоимость 1 кв. м на рынке вторичного жилья выросла на +7,2%, а медианная на +7,5%. В долларах США средняя стоимость квадратного метра снизилась на -35,2%. Столь значительное снижение долларовой стоимости обусловлено падением курса рубля по отношению к иностранной валюте.

За год темпы роста рублевых цен на однокомнатные квартиры составили +9,7%, на двухкомнатные +5,8%, на трехкомнатные +6,3%.

Объем предложений по сравнению с декабрем 2013 г. вырос на +7,7%.

По итогам года наименьший рост рублевых цен отмечен в «монолитно-каркасных домах» (+2,6%), а максимум пришелся на «хрущевки панель» (+11,2%).

В 2014 году, как и по итогам 2013 года, абсолютным лидером роста рублевых цен стал Центральный округ (+11,9%), а в остальных округах положительная динамика составила от +5,3% до +9,7%.

Материал подготовлен Аналитическим отделом "АН САВВА"
Сайт:
http://www.expertconsult.ru
При перепечатке ссылка на "АН САВВА" обязательна


В избранное