Все выпуски  

Аналитические исследования рынка недвижимости _Выпуск №69


В июне цены шли вниз: средняя цена предложения московской «вторички» сократилась в обеих основных валютах (на -1,6% в рублях и -9,8% в долларах США).

При этом по итогам первого полугодия 2015 г. отмечено увеличение данного показателя  на +4,3% в рублях и  +1,7% в долларах США.

Июнь

Средняя стоимость квадратного метра столичного жилья на вторичном рынке составила в рублях по итогам первого летнего месяца 228,6 т. руб./м2 (-1,6%). Медианное значение изменилось на -1,5% (195,2 т. руб./м2). В долларах США стоимость 1 кв. м сократилась на -9,8% (4127 $/м2). Наметилась устойчивая динамика снижения цен. Три месяца из шести рублевые цены снижались, а с учетом сезонности эта динамика закрепится.

За месяц изменение цен на однокомнатные квартиры составило -1,3% (200,0 т. руб./м2), на двухкомнатные -0,6% (219,4 т. руб./м2), на трехкомнатные -1,8% (237,3 т. руб./м2).

Объем предложений за июнь сократился на -4,1% (27 432 квартир).

По итогам прошедшего месяца положительная динамика темпов роста рублевых цен отмечена в категориях «высотный кирпич» (+0,9%), «сталинский кирпич» (+0,8%) и «монолитно-каркасные дома» (+3,1%). Остальные категории потеряли в стоимости метра от -0,5% до -1,9%.

По отношению к маю положительная динамика темпов роста рублевых цен наблюдалась только в ЮЗАО (+0,1%). В Северном и Южном округах столицы средняя цена предложения снизилась относительно предыдущего месяца на -3,0% и -2,3% соответственно, а в остальных округах темпы роста цен составили от -0,1% до -1,7%.

Полугодие

В первом полугодии 2015 года темпы роста средней цены предложения составили +4,3%, а медианной +1,2%. В долларах США стоимость 1 кв. м увеличилась на +1,7%.

Темпы роста цен на однокомнатные квартиры составили +0,1%, на двухкомнатные +3,8%, на трехкомнатные +7,4%.

По отношению к декабрю 2014 г. количество предлагаемых к продаже квартир увеличилось на +13,7%.

Наибольшие темпы роста рублевых цен с начала года отмечены в категории «высотный кирпич» (+11,5%), а отрицательная динамика зафиксирована только в категории «хрущевки панель» (-1,5%).

За 6 мес. темпы роста рублевых цен по округам составили от +1,6% (ЮВАО) до +8,1% (ЦАО).

Материал подготовлен Аналитическим отделом "АН САВВА"
Сайт:
http://www.expertconsult.ru
При перепечатке ссылка на "АН САВВА" обязательна


В избранное