Все выпуски  

Аналитические исследования рынка недвижимости _Выпуск №72


За 9 месяцев 2015 года средняя стоимость вторичного жилья в Москве увеличилась на +1,9% в рублях и снизилась на -16,6% в долларах США

Сентябрь

По итогам сентября средняя стоимость квадратного метра столичного жилья на вторичном рынке составила в рублях 223,4 т. руб./м2 (-0,7%), а медианное значение 190,9 т. руб./м2 (-0,7%). В долларах США стоимость 1 кв. м за увеличилась на +0,4% (3388 $/м2).

За месяц изменение цен на однокомнатные квартиры составило -0,8% (195,5 т. руб./м2), на двухкомнатные -1,0% (212,4 т. руб./м2), на трехкомнатные -0,4% (232,9 т. руб./м2).

Объем предложений за сентябрь сократился на -2,6% и составил 25 673 квартиры.

По отношению к августу темпы роста рублевых цен по категориям жилья в целом имели отрицательную динамику и составили от -0,5% до -1,9%. Исключением стала категория «высотный кирпич», где зафиксирован рост средней цены предложения 1 кв. м на +1,3%.

В сентябре положительная динамика темпов роста цен среди столичных округов отмечена только в САО (+0,1%), в остальных округах темпы роста цен составили от -0,4% до -1,1%.

III квартал

В третьем квартале 2015 года средняя цена предложения московского вторичного жилья ежемесячно снижалась.

Из 9 месяцев 2015 г. рост цен происходил только в первые месяцы года: в январе, феврале и апреле. В марте и остальных месяцах года наблюдалось снижение цен. В итоге, с начала года темпы роста средней цены предложения вторичного жилья в Москве составили +1,9%, а медианной -1,1%.  В долларах США стоимость 1 кв. м  по отношению к началу года снизилась на -16,6%.

За девять месяцев 2015 года темпы роста рублевых цен на квартиры составили: на однокомнатные -2,1%, на двухкомнатные +0,5%, на трехкомнатные +5,4%.

По отношению к декабрю 2014 г. количество предлагаемых к продаже квартир выросло на +6,4%.

Наибольшие темпы роста рублевых цен с начала года наблюдались в категории «высотный кирпич» (+11,3%), а максимальное снижение – в панельных (-3,8%) и кирпичных (-3,7%) «хрущевках».

Среди округов Москвы по итогам 9 месяцев текущего года на общем фоне можно выделить опережающие темпы роста рублевых цен в Центральном округе (+7,0%). Снижение средней цены предложения по сравнению с декабрем 2014 года отмечено в СВАО (-0,3%), ЮВАО (-0,4%) и ЮАО (-0,5%).

Материал подготовлен Аналитическим отделом "АН САВВА"
Сайт:
http://www.expertconsult.ru
При перепечатке ссылка на "АН САВВА" обязательна


В избранное