Азбука Жилья

  Все выпуски  

Новости недвижимости Москвы и Подмосковья


Здравствуйте, уважаемые подписчики!

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" представляет сегодня в выпуске:

  • Акция! Грандиозные скидки продолжаются! В списке участников – новые адреса!
  • Новостройки Москвы: «Наш ответ Марфино!»
  • Обзор рынка недвижимости: «Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить»
  • Сегодня в продаже: квартиры на вторичном рынке жилья Москвы
  • Внимание! Новая рубрика: «Новости со стройплощадки!» Новостройки в Балашихе
  • Внимание! Новая рубрика: «Диалог с «Азбукой Жилья»

Акция!

Грандиозные скидки продолжаются! В списке участников – новые адреса!

В агентстве недвижимости «Азбука Жилья» продолжаются грандиозные скидки на новостройки  в популярных городах Подмосковья – Лобня, Железнодорожный и Брехово.

Дома построены!

Цена от 41 000 руб./кв.м в Брехово и от 43 000 руб./кв.м в Железнодорожном и Лобне!

НА РЯД ОБЪЕКТОВ ПРЕДУСМОТРЕНА БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА НА 3 МЕСЯЦА, ИПОТЕКА, СУБСИДИИ!

С 1 ноября 2009 г. в акции принимает участие новостройка по адресу: Щелковский р-н, пгт. Свердловский, ул. Народного Ополчения, корп. 6

Узнать подробности и посмотреть новостройки


Новостройки Москвы:

«Наш ответ новостройкам Марфино»!

Где в Москве купить квартиру в новостройке по более приемлемым ценам? Да еще, чтоб и заселиться сразу, а рядом, чтобы была инфраструктура и желательно обжитой район? Ведь говорят, что эконом-класс в Москве не строят...

Ответ нам дает небезызвестная компания, предлагая приобрести квартиры в новостройках в Марфино и Алексево - отличный вариант для молодых и экономных! Тем более, что цена на квартиры в новостройках серии П-44Т значится  - 70 000 рублей за кв.м! Однако идет время и мы наблюдаем, что по мере возведения новостроек, этаж за этажом, повышается и цена на "квадраты" - на сегодня, это уже более 100 000 рублей за «квадрат» в новостройках Марфино. Ну да по среднерыночным столичным показателям - и это довольно немного.

Но что же делать тем, кто хочет решить свой квартирный вопрос сейчас, не ожидая несколько лет окончания срока строительства, проведения коммуникаций, приемки дома Госкомиссией и, наконец, и без того не быстрого процесса оформления долгожданной покупки в собственность?

Вот тут ответ нам дает агентство недвижимости "Азбука Жилья"!

Для молодых и энергичных, а также их родителей, бабушек и дедушек, мы предлагаем отличный вариант решения квартирного вопроса - покупка квартиры в построенном доме, находящемся в стадии заселения (т.е. ключи можно получить сразу после оформления сделки), в Кожухово.

Новостройки в Кожухово серии И-155 - отвечающие всем современным требованиям по комфорту, безопасности, инженерному оснащению и качеству строительных материалов. Дома теплые - толщина наружных фасадных стен - 320-400 мм. Новостройки этой серии – единственные на сегодняшний день панельные дома, которые не только удовлетворяют всем требованиям звукоизоляции, но и имеют еще запас примерно в три децибела.

Микрорайон Кожухово на сегодня является одним из самых современных и развитых столичных регионов. Для Кожухово характерна комплексная застройка, включающая достаточное количество детских садов, школ, спортивных и развлекательных центров, спортивных площадок и стадионов, торговых центров и магазинов, многоуровневых гаражей и открытых парковок, также планируется строительство линии легкого метро.

Цена квадратного метра на новостройки в Кожухово - 80 000 рублей!

ДОМА НА ЗАСЕЛЕНИИ!

Прочитать статью полностью и посмотреть новостройки в Кожухово

По вопросу приобретения квартир в новостройках в Кожухово, звоните (495) 795-05-33 и приезжайте: гор. Москва, переулок Сивцев Вражек, д. 29.

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" работает в будние и выходные дни!


Обзор рынка недвижимости:

«Жилищные сертификаты: кому выдают и что можно купить»

Государственный жилищный сертификат - именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина – участника программы приобрести жилое помещение за счет средств федерального бюджета. По своему статусу ГЖС ценными бумагами не являются, а средства, которые перечисляются участнику программы, считаются социальными выплатами.

Данный вид жилищного обеспечения берет свое начало с 1998 года.  За прошедшие годы программа неоднократно меняла свой статус. Изначально это была президентская программа, затем – федеральная целевая программа, впоследствии – отдельная подпрограмма «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы».
 
На получение жилищного сертификата могут рассчитывать увольняемые со службы военнослужащие, сотрудники органов внутренних дел РФ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы Минюста, сотрудники Государственной противопожарной службы, также она распространяется на членов семей военнослужащих-контрактников, погибших (умерших) в период прохождения военной службы или после увольнения. Еще в нее включены участники ликвидаций радиационных аварий и катастроф, бывшие работники космодрома «Байконур», а также граждане, выезжающих из районов Крайнего Севера.

ГЖС выдается только один раз в жизни. Для расчета размера субсидии используется социальная норма общей площади квартиры: 33 кв. м для одиноких граждан, 42 кв. м на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи при составе семьи три и более человек. Жилье участники программы могут купить на первичном или вторичном рынке любого субъекта РФ. Участнику программы открывается банковский счет в одном из пяти банков: «Сбербанк», «Газпромбанк», «Зенит», «Уралсиб» или «Росбанк». После этого в течение девяти месяцев человек должен подобрать себе жилье. Субсидия является безналичной. Ее размер рассчитывается на дату выдачи сертификата и изменению не подлежит.

Про деньги

До 2004 года размер предоставляемых субсидий определялся по каждому субъекту РФ. Военнослужащие, на которых в тот период программа и была рассчитана, могли выбрать постоянным местом жительства любой регион РФ. Естественно, более 70% участников приезжали в самые дорогие места – Москву, Санкт-Петербург, Московскую область. Там они покупали квартиры и сразу же продавали, а потом разъезжались в те места, где действительно собирались жить. Из-за подобных граждан другие участники подпрограммы были вынуждены стоять в очереди вместо одного года по пять и более лет». В 2004 году механизм был отлажен: в нормативно-правовые акты были внесены изменения. Теперь у граждан есть выбор – в некоторых регионах можно приобрести бОльшую площадь на данную стоимость ГЖС.
Теперь, для сертификатов «воинских» серий (УВ, ГУ, МЧ, БК, ВП) норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья определяется Министерством регионального развития РФ на каждое полугодие. На II полугодие 2009 года стоимость по Российской Федерации составляет 26,5 тыс. руб. Для Москвы и Московской области применяется повышающий коэффициент в 1,2 – это значит, что 1 кв. м должен стоить 31,8 тыс. руб.

Что покупают?

До конца 2010 года обеспечить жильем планируется более 130 тысяч семей. Точная статистика продаж жилья с использованием ГЖС в открытых источниках не публикуется (и вряд ли она где-то централизованно собирается), однако известно, что около 55% участников настроены на приобретение квартиры в Московском регионе, еще около 4% рассматривают Санкт-Петербург. Примерно по 2% в общей структуре спроса приходится на Татарстан и Башкортостан, Свердловскую и Нижегородскую области, доли остальных регионов не превышают 1%.
Если же говорить о Московском регионе, то, понятно, наибольший выбор квартир получается в городах Среднего и Дальнего Подмосковья – там сертификат покрывает бОльшую часть стоимости, а иногда и всю ее целиком. К примеру, в городах Зарайск или Рошаль (более 100 км от МКАД на юго-восток) стоимость 1 кв. м жилья в среднем составляет 30,9 тыс. и 26,2 тыс. руб. соответственно.
Перемещаясь в Ближнее Подмосковье, мы видим совсем другие цены: они варьируются от 71,9 тыс. руб. в Люберцах и Балашихе до 107,6 тыс. в Химках и Красногорске. ГЖС, таким образом, компенсирует своему владельцу лишь 30-45% стоимости жилья. И, наконец, в Москве, где средняя стоимость 1 кв. м жилья на сегодня составляет около 140 тыс. руб., «воинский» сертификат даст лишь 20-25%. Остальные 75-80% придется доплачивать из собственных (возможно заемных) средств.

Резюме

Старая мудрость рекомендует не смотреть дареному коню в зубы. Государственные жилищные сертификаты – это, конечно, далеко не всегда возможность полностью купить квартиру. Однако если рассматривать альтернативу – или получить эти деньги, или вообще ничего – ответ, нам кажется, очевиден: ГЖС – штука хорошая. По крайней мере, как подспорье при покупке.

Агентство недвижимости «Азбука жилья» с 2007 года работает по программе жилищных сертификатов. На сегодняшний день, купить квартиру с использованием ГСЖ возможно по следующим адресам:

Звенигород, мкр. Пронина корп. 6 >>>
Звенигород, мкр. Пронина корп. 7 >>>
Звенигород, мкр. Пронина корп. 9 >>>

Новостройки в Звенигороде - 14-этажные монолитно-кирпичные. В шаговой доступности– два детских сада, школа, круглосуточный универсам, спортивный клуб. Стоимость квадратного метра – от 45 тыс. рублей. ДОМА НА ЗАСЕЛЕНИИ!

По вопросу приобретения квартир в новостройках Звенигорода, звоните: (495) 795-05-33 и приезжайте: гор. Москва, переулок Сивцев Вражек, д.29


Сегодня в продаже:Квартиры на вторичном рынке Москвы

Трехкомнатная квартира в Москве. Каховская

Цена: RUB – 6 100 000
Кол-во комнат: 3
Этаж/этажность: 5/5 (дом кирпичный)
Ближайшее метро: Каховская
Адрес: ул.Каховка, д.5, корп.1
Площадь: 55,2/36,4/5,7
Дополнительно: Кирпичный дом. Комнаты -17,8+9,9+8,7- смежно-изолированные, с/у совмещенный, телефон, балкон, окна во двор, хорошее состояние квартиры и подъезда,кодовый замок, приватизация 2000 г, альтернатива.
Звоните: (495) 795-05-69, 739-55-50 8-903-672-25-37 Анатолий Иванович

Двухкомнатная квартира в Москве. Ясенево

Цена: RUB – 4 700 000
Кол-во комнат: 2
Этаж/этажность: 6/9
Ближайшее метро: Ясенево
Адрес: Соловьиный пр-д, д. 8
Площадь: 63/30/6,3
Дополнительно: Дом панельный, балкон и лоджия, с/у раздельный, комнаты 17,3 и 17,5 м2, отказ получен, свободная продажа, 2/3 доли к 3-х комн. квартире, окна во двор, мусоропровод, лифт, свободна.
Звоните: (495) 795-05-62,  8-916-943-62-43 Ященко Ангелина.

Однокомнатная квартира в Москве. Царицыно

Цена: RUB – 3 400 000
Кол-во комнат: 1
Этаж/этажность: 9/9
Ближайшее метро: Царицыно
Адрес: Бакинская ул., д. 15
Площадь: 23/13,5/4
Дополнительно: Дом кирпичный, сделан ремонт, свободна.
Звоните: (495) 795-05-62, 543-80-32 Растрыгин Станислав.

Комната в Москве. Кунцевская

Цена: RUB – 2 200 000
Этаж/этажность: 1/9
Ближайшее метро: Кунцевская
Адрес: ул. Ращупкина, д.9
Площадь: 43,8/10/6
Дополнительно: Хорошее состояние, не приватизирована, 1 соседка пенсионерка
Звоните: (495) 795-05-69, 8-915-159-39-46, Наталья Евгеньевна

Другие квартиры и комнаты в Москве и Подмосковье


Внимание! Новая рубрика:

«Новости со стройплощадки: новостройки в Балашихе»

Балашиха - один из самых развитых регионов ближнего Подмосковья, расположенный всего в  2 км от МКАД по Щелковскому шоссе в экологически чистом месте, примыкая с севера к лесным кварталам Национального парка «Лосиный остров», с юга – к крупнейшему в Европе Акуловскому гидротехническому узлу.

По статистике продаж, наиболее популярным объектом у покупателей агентства недвижимости "Азбука Жилья", являются новостройки в "Восточном Щитниково" -  микрорайоне комплексной застройки гор. Балашиха. Согласно проектного плана, здесь, всего в 2-х км от МКАД в самом ближайшем будущем возведен комфортабельный жилой район, где кроме непосредственно жилых домов, предусмотрена и  собственная инфраструктура -  детские сады, школа, поликлиника, библиотека, торговые центры, наземные и подземные автостоянки, предприятия бытового и социального обслуживания, отделения связи, кафе, бары и спортзал. Немаловажно, что в ближайшее время запланировано строительство станции метро "Щитниково".

Возведение  микрорайона идет в соответствии с принятым планом строительства. На сегодняшний день, практически все дома уже построены. Достраиваются следующие новостройки:

 Балашиха, Щитниково, корп.1 - монтаж 18-го этажа

Балашиха, Щитниково, корп. 28 - монтаж 13-го этажа

Квартиры по адресу Балашиха, Щитниково, корп.18  теперь возможно купить с помощью ипотеки и субсидии. Стоимость квадратного метра в новостройках мкр. "Восточное Щитниково"  - от 55 000 рублей!

По вопросу приобретения квартир в новостройках мкр. "Восточное Щитниково", звоните (495) 795-05-33 и приезжайте: гор. Москва, переулок Сивцев Вражек, д.29

Агентство недвижимости "Азбука Жилья" работает в будние и выходные дни.
 


Внимание! Новая рубрика:

«Диалог с «Азбукой Жилья»!

Для агентства недвижимости «Азбука Жилья» мнение наших клиентов было есть и будет самым важным в работе. Мы всегда максимально точно стараемся выполнять все пожелания и конечно же учитываем указанные недочеты для улучшения нашей работы. Сегодня мы открываем новую рубрику, где будем публиковать отзывы.

Новые отзывы наших клиентов об агентстве недвижимости "Азбука Жилья":

29.10.2009
"Хорошее отношение к клиентам, приятная атмосфера и квалифицированные сотрудники. Не пожалел, что принял решения купить квартиру через Вас. Отдельное спасибо Александре Георгиевне за хорошую консультацию."
Николай, "Град Московский", квартал 1 корп.2

19.10.2009
"По сравнению с другими компаниями, в которых мы еще были, в вашей компании отношение к клиентам более лояльное, вы идете на уступки. Так что мы получили большое удовольствие от общения с вашими сотрудниками."
Елена Степановна, Люберцы, мкр. 7-8, 2-й квартал.

19.10.2009
"Все было вежливо, аккуратно, оперативно"
Лариса Викторовна, Железнодорожный, "Южное Кучино"

Читать все отзывы об агентстве недвижимости "Азбука Жилья"

Мы будем рады, если и Вы оставите свой отзыв об агентстве недвижимости "Азбука Жилья"

Агентство недвижимости «Азбука Жилья» всегда открыто к диалогу и для того, чтобы он был более полным, мы открываем свои официальные страницы на самых популярных форумах новостроек.
Так, на сайте My-Msk.ru мы отвечаем на все вопросы, связанные с новостройками «Град Московский»

Перейти на страницу форума «Град Московский»



Спасибо Вам за внимание к нашей рассылке, и до встречи на следующей недели!
 


В избранное