Азбука Жилья

  Все выпуски  

Азбука жилья Москвы и Подмосковья! Новости и аналитика. «Бабушкины» квартиры постепенно уходят с рынка аренды Москвы


Планируете сдавать квартиру в аренду? Найдём арендаторов за 1 день!
СДАТЬ КВАРТИРУ В 7 КЛИКОВ!
«Бабушкины» квартиры постепенно уходят с рынка аренды Москвы

Основной запрос арендаторов сегодня — недорого, комфортно, рядом с метро и с современной техникой и мебелью. Такое предложение есть, но собственники съемного жилья не готовы идти на дисконт.

По итогам первого полугодия 2019 года объем предложения квартир в аренду в границах «старой» Москвы уменьшился на 13% и составляет 6 495 квартир, по сравнению с 7 488 квартир в январе этого года. В разрезе по типам квартир больше всего в количестве уменьшились однокомнатные квартиры – на 49% до 953 квартир. Предложение студий, наоборот, увеличилось по итогам шести месяцев на 21% - до 202 штук. Объем предложения по остальным типам квартир практически не изменился.

Стоимость аренды в среднем по Москве за первые шесть месяцев увеличилась на 4%. Средняя стоимость трехкомнатных квартир выросла на 5%, двухкомнатных – выросла на 2%. Стоимость аренды однокомнатных осталась на прежнем уровне, а студии подешевели на 17%.

В разрезе по округам наибольшее увеличение стоимости аренды отмечено в ЮЗАО – на 21% до 95,8 тысяч рублей в месяц в среднем. Наибольшее снижение показателя средней стоимости аренды по итогам первого полугодия зафиксировано в СВАО – на 10% до 52,3 тысячи рублей в месяц.

С начала года существенных изменений на рынке аренды нет. Спрос стабильный. В ближайшие два месяца тренд пойдет на увеличение. Особенных изменений в потребностях арендаторов не наблюдается. На каждую квартиру есть свой арендатор. При этом люди хотят жилье со свежим ремонтом и стараются обходить «бабушкины» варианты. Когда цена/качество соответствует ожиданиям, объект сдается достаточно быстро.

Сейчас наступает сезон и о скидках говорить не приходится. В любом случае собственники идут на уступки. Например, докупают необходимую технику или мебель. Скидки в денежном эквиваленте минимальны.

Люди начали понимать, что квартиры со старой мебелью сдаются хуже. Они освобождают жилье от ненужного хлама. Сдают с минимумом мебели. В течение пяти лет выражение «бабушкин» вариант исчезнет.

Новости и аналитика рынка недвижимости
Выход новых проектов снизил стоимость квадратного метра в комфорт-классе
Департамент консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» проанализировал новые крупные жилые проекты, вышедшие в первом полугодии 2019 года на территории «старой» Москвы, и степень их влияния на рынок.
ПОДРОБНЕЕ
Машиноместо в подарок при покупке квартиры в Красногорске
ПОДРОБНЕЕ
Летние скидки на квартиры в новостройках
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Некрасовка
Москва, ЮВАО, район Некрасовка
Квартиры от 4,6 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 8,6 млн руб.
ЖК Лобачевский
Москва, ул. Лобачевского, д. 118
Квартиры от 9,2 млн руб.
Мкр. Павшинская Пойма
Красногорск
Квартиры от 6,8 млн руб.
Мкр. Красная Горка
Люберцы
Квартиры от 6,2 млн руб.
ЖК Афродита
Мытищи, пос. Мебельной фабрики
Квартиры от 2,4 млн руб.
ЖК Центр-2
Балашиха, мкр. Железнодорожный
Квартиры от 3 млн руб.
ЖК Берег Скалбы-2
Ивантеевка
Квартиры от 3,1 млн руб.
ЖК Дача Шатена
Ивантеевка
Квартиры от 4,2 млн руб.
ЖК Путилково
Путилково
Квартиры от 7 млн руб.
ВЫБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-05-55


2019 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»

В избранное