Азбука Жилья

  Все выпуски  

Азбука Жилья - В каком районе Москвы купить квартиру для инвестиций?


Онлайн-подбор жилья из единой базы 4500+ квартир в Москве и МО
ПОДОБРАТЬ!
В КАКОМ РАЙОНЕ МОСКВЫ ВЫБРАТЬ КВАРТИРУ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ? 

Начиная с начала 2020 года, показатель средней стоимости квадратного метра на вторичном жилом рынке Москвы в «старых» границах, в сравнении с показателем годичной давности каждый новый месяц демонстрировал снижение в районе 1-2%, что свидетельствует о том, что цены перестали расти.

В 2019 году на стоимость квартир на вторичном рынке существенно влияло открытие новых станций. Однако, несмотря на то, что в последние полгода новых станций метро открылось в разы меньше, как и годом ранее, в 70% районов Москвы отмечена положительная динамика роста цен. В прошлом году увеличение цен захватило 80% районов.

При этом уменьшился диапазон роста. Если год назад в 56 районах рост стоимости составил более 10% за полгода, то сейчас таких районов насчитывается только 11.       

Количество районов с отрицательной динамикой осталось стабильным – снижение от 1% и более зафиксировано в 17 районах, годом ранее их количество составило 18.

По итогам последних 6 месяцев наибольший рост стоимости отмечен в районах Марьина Роща (+22,1%), Покровское-Стрешнево (+21,9%), Измайлово (+18,5%), Дмитровский (+18%) и Останкинский (15,8%).

Топ-10 районов с наибольшим ростом стоимости жилья

Районы с наибольшим ростом стоимости жильяСредняя стоимость 1 кв. м, руб.Динамика октябрь 2019 - март 2020
1Марьина Роща281 57522.1%
2Покровское-Стрешнево258 67421.9%
3Измайлово263 37018.5%
4Дмитровский184 08418.0%
5Останкинский287 83315.8%
6Хамовники687 56113.5%
7Алексеевский265 62312.5%
8Очаково-Матвеевское325 58111.8%
9Лосиноостровский185 51411.4%
10Донской280 53111.2%

Самыми стабильными по динамике цен районами оказались Братеево, Метрогородок, Гольяново, Мещанский и Чертаново Центральный. Здесь стоимость за 6 месяцев не изменилась.

В районах с наибольшим снижением среднего уровня цены преобладают удаленные районы, но при этом есть и три района из ЦАО. Так, наибольшее уменьшение цены отмечено в Тверском районе (-10%). Также стоимость снизилась в таких районах, как Капотня (-8,4%), Орехово-Борисово Северное (-8,4%), Тропарево-Никулино (-8,2%) и Алтуфьевский (-7,8%).


Новости и аналитика рынка недвижимости
ЖК "Афродита": скидки до 200 000 ₽. Ипотека 6,5%!
В ЖК «Афродита» действует выгодное предложение при покупке квартир в корпусе № 7. Только сейчас квартиры с выгодой до 200 000 руб.! Количество квартир, участвующих в акции ограничено.
ПОДРОБНЕЕ
Банки начали выдавать ипотеку со ставкой 6,5%
ПОДРОБНЕЕ
Как продать квартиру в условиях самоизоляции?
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Афродита
Мытищи, пос. Мебельной фабрики
Квартиры от 2,7 млн руб.
ЖК Котельнические высотки
Котельники
Квартиры от 4,3 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 10 млн руб.
ЖК Лобачевский
Москва, ул. Лобачевского, д. 118
Квартиры от 10,9 млн руб.
ЖК Тополя
Москва, ул. Верхние Поля, вл. 32
Квартиры от 5 млн руб.
Мкр. Павшинская Пойма
Красногорск
Квартиры от 15,4 млн руб.
ПОДОБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-05-55


2019 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»

В избранное