Азбука Жилья

  Все выпуски  

Азбука Жилья - Покупатели жилья интересуются только завершенными проекта


Онлайн-подбор квартиры из единой базы 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!!
ПОДОБРАТЬ!

Покупатели жилья интересуются только завершенными проектами 

Кризис заставил покупателей жилья в Москве придирчиво подходить к выбору проектов, переориентировавшись на новостройки в высокой стадии готовности. Если в первые четыре месяца прошлого года 58% продаж приходилось на проекты на стадии котлована и монтажа нижних этажей, то сейчас только 44%. Но полного отказа покупателей от проектов на начальном этапе ждать не стоит: их остановит разница в цене между стартовавшими и завершающимися стройками.

Единственной категорией новостроек, показавшей рост продаж по итогам первых четырех месяцев 2020 года, стали проекты на стадии монтажа верхних этажей: количество сделок с ними увеличилось на 52% относительно аналогичного периода прошлого года, до 4,5 тыс. заключенных договоров долевого участия (ДДУ). 

Рост такого жилья произошел на фоне сокращения на 12% общего числа сделок на первичном рынке Москвы по итогам первых четырех месяцев относительно аналогичного периода прошлого года: всего за этот период было заключено 16,06 тыс. ДДУ.

Наибольшее падение пришлось на проекты, находящиеся на стадии котлована: в этом сегменте продажи сократились на 39%, до 4,7 тыс. Для новостроек на этапе монтажа верхних этажей показатель вырос за год с 16% до 18%. Проекты на стадии внутренней отделки сформировали 24% сделок против 22% годом ранее. На уже сданные дома пришлось 3% спроса против 4% годом ранее.

Продажи в уже сданных домах заметно не растут из-за большой ценовой разницы с незавершенным жильем: покупатели пытаются найти золотую середину. В проектах, где строительство еще не начато, квартиры стоят в среднем 165,1 тыс. руб. за 1 кв. м, в готовых — 186 тыс. руб. за 1 кв. м. За период строительного цикла недвижимость в новостройке может дорожать на 20–25%.

На фоне падения рубля многие покупали готовые квартиры с ключами, воспринимают как самую надежную инвестицию. 

по материалам: kommersant.ru


Новости и аналитика рынка недвижимости
Сбербанк снизил первый взнос по ипотеке с господдержкой до 15%
Согласно новым условиям банка, в ипотеку по льготной ставке 6,4% годовых можно приобрести квартиру в новостройке с минимальным первоначальным взносом
ПОДРОБНЕЕ
Тенденции и прогноз рынка недвижимости
СМОТРЕТЬ!
ЖК "Афродита": скидка до 200 тыс. ₽. Ипотека от 6,5%
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Афродита
Мытищи, пос. Мебельной фабрики
Квартиры от 2,7 млн руб.
ЖК Котельнические высотки
Котельники
Квартиры от 5,5 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 10 млн руб.
ЖК Лобачевский
Москва, ул. Лобачевского, д. 118
Квартиры от 11,6 млн руб.
ЖК Тополя
Москва, ул. Верхние Поля, вл. 32
Квартиры от 5 млн руб.
Мкр. Павшинская Пойма
Красногорск
Квартиры от 15,4 млн руб.
ПОДОБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-85-55


2020 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»

В избранное