Азбука Жилья

  Все выпуски  

Азбука Жилья - Каких скидок на жилье стоить ждать в Москве


Онлайн-подбор квартиры в новостройках!Единая база 360+ новостроек Москвы и Подмосковья!

ПОДОБРАТЬ!

Каких скидок на жилье стоить ждать в Москве 

Застройщики и собственники вторичной недвижимости неохотно идут на скидки, тем не менее их можно получить

Многие покупатели на первичном и вторичном рынках столичного жилья во время пандемии или после ее окончания ожидали появления крупных скидок на жилье, но этого не случилось. Вместо предоставления скидок продавцы вторички снимали квартиры с продажи, а некоторые застройщики и вовсе отменили дисконтные программы и даже начали поднимать цены.

Лето — традиционный сезон низкого спроса на жилье. Многие покупатели откладывают сделки из-за отпусков на потом. Обычно в этоn период девелоперы запускают различные акции и скидки для стимуляции спроса. Рассказываем, какие скидки при покупке жилья в Москве можно получить летом этого года и стоит ли ожидать скидок осенью.

Скидки на новостройки

После окончания карантинных ограничений в связи с распространением коронавирусной инфекции рынок недвижимости оживился. Однако ожидаемых крупных скидок на рынке не появилось — в среднем застройщики готовы скинуть максимум 1-3%.

Дополнительно при быстрой оплате квартиры в новостройке можно попросить еще 1-2%, а при покупке в «комплекте» (квартира плюс машино-место или двух квартир сразу) скидки достигают до 7-10%.

Помимо льготной ипотеки девелоперы в рамках партнерских программ с банками также активно запустили субсидирование ставок. В некоторых случаях с 0% на первый год или до ввода в эксплуатацию новостройки. 

В этих условиях застройщикам не очень нужно дополнительно привлекать клиентов. Тем не менее, сейчас застройщики идут более охотно на дополнительные скидки, чем в феврале-марте. Некоторые даже повышают цены на новое жилье: в результате, средняя стоимость (без учета элитного сегмента) 1 кв. м в новостройках за полгода выросла более чем на 4% и составила 223,2 тыс. руб.

Скидки на вторичке

Если говорить о вторичном рыке жилья Москвы, то продавцы сейчас неохотно идут на дисконт. Однако в продаже сократилось число объектов с сильно завышенными ценами.

Доля сделок со скидкой на вторичном рынке столицы в июле составляла 74%. Для сравнения: в июле 2019 года, она была равна 79%. На таком же уровне (79%) данный показатель находился и в марте этого года, перед началом ограничительных мер. Таким образом, доля сделок со скидками незначительно сократилось с докарантинных показателей рынка.

Сейчас в среднем скидки квартиры в старом фонде составляют 50-100 тыс. руб., а каждая вторая сделка проходит с дисконтом. При этом на ликвидные объекты по-прежнему остается спрос, они реализуются обычно без дисконтов.

Стоит ли ждать скидок осенью

В случае отсутствия ярко выраженной второй волны вируса и введения опять режима самоизоляции, скорей всего, к середине осени активность покупателей снизится — начнется подстройка к текущим реалиям, у многих будет отмечаться снижение доходов, что уже наблюдается. С конца октября завершится действие льготной ипотеки и этих условиях застройщики могут прибегнуть к скидкам и акциям для привлечения покупателей на свои объекты.

В целом, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья в Москве, размер скидок, а также их предложения будет зависеть от ситуации со спросом, доходами населения, а также возможной второй волной коронавирусной инфекции.

по материалам: realty.rbc.ru

Новости и аналитика рынка недвижимости
ЖК "Лобачевский": последние 3 квартиры в продаже
На сегодня в продаже остались последние три квартиры. Площадь квартир от 45,9 кв. м. Стоимость от 11,5 млн. руб.
ПОДРОБНЕЕ
Итоги 1 полугодия на рынке новостроек
ПОДРОБНЕЕ
ВТБ снизил ставки по ипотеке
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Афродита
Мытищи, пос. Мебельной фабрики
Квартиры от 2,9 млн руб.
ЖК Котельнические высотки
Котельники
Квартиры от 5,8 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 10 млн руб.
ЖК Лобачевский
Москва, ул. Лобачевского, д. 118
Квартиры от 11,5 млн руб.
ЖК Тополя
Москва, ул. Верхние Поля, вл. 32
Квартиры от 5,4 млн руб.
Мкр. Павшинская Пойма
Красногорск
Квартиры от 15,4 млн руб.
ПОДОБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-85-55


2020 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»

В избранное