Азбука Жилья

  Все выпуски  

Азбука Жилья - В Москве сокращается предложение жилья


Онлайн-подбор квартиры в новостройках! Единая база 360+ новостроек Москвы и Подмосковья! 

ПОДОБРАТЬ!

ВИНОВАТА ЛЬГОТНАЯ ИПОТЕКА:

В МОСКВЕ СОКРАЩАЕТСЯ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ЖИЛЬЯ 

Дефицита пока нет, но выбор за год стал меньше на 22%. Особенно сильно это ощущается в новостройках САО, СЗАО, ЗелАО и Новой Москве.

На первичном рынке столицы экспонируется 40,1 тыс. квартир и апартаментов. Это на 22% меньше, чем в октябре 2019 года. В старых границах Москвы снижение составило 23%, в Новой Москве — 19%. 

Сильнее всего объем предложения сократился в комфорт- и бизнес-классе, где предложение в новостройках уменьшилось к октябрю 2019 года на 10% (до 911 тыс. кв. м) и 30% (до 825 тыс. кв. м) соответственно.

Почему сокращается предложение новостроек

В первую очередь, вымывание происходит из-за льготной ипотеки. Также сокращается количество новых проектов. Если в первые три квартала 2019 года в Москве в продажу поступило 233 новых корпуса, то за тот же период 2020 года — 201 корпус. Еще одна причина — создание искусственного дефицита. Часть застройщиков осознанно не выводят в реализацию все имеющиеся объемы, создавая тем самым дефицит. 

На сокращение предложения могло повлиять снижение активности девелоперов в определенном округе, снятие объемов квартир с реализации, а также уход проекта с экспозиции по причине продажи всех лотов.

На сколько хватит предложения новостроек в Москве

Несмотря на резкое сокращение предложения в новостройках, говорить о дефиците пока не приходится. Если взять средние темпы продаж за последний квартал (порядка 7,2 тыс. сделок в месяц), текущего объема хватит примерно на полгода. То есть даже если представить, что девелоперы не вывели в продажу ни одной новой квартиры, а темпы продаж сохранятся на рекордном уровне, распродаваться остатки будут до второго квартала 2021 года.

Если же оценивать весь объем предложения в новостройках Москвы (проектное предложение в новостройках), а не текущий объем, выведенный в продажу, то в среднем по Москве, имеющихся остатков, может хватить на реализацию в течение трех лет. Дольше всего будут продаваться квартиры в СВАО (свыше пяти лет), ЦАО (4,6 года) и ВАО (3,5 года).

по материалам: realty.rbc.ru

Следите за нашими новостями в

Instagram, Facebook, Oдноклассниках или Вконтакте 

Новости и аналитика рынка недвижимости
ЖК Каширка LIKE аккредитован банками "Открытие" и Райффайзен
ЖК Каширка LIKE получил аккредитацию в банке "Открытие" и Райффайзен. Оба банка предлагают воспользоваться программой «Ипотека с государственной поддержкой»
ПОДРОБНЕЕ
Совместная программа "Взаимозачет" с "Группой ЛСР"
ПОДРОБНЕЕ
За год цены на вторичном рынке жжилья в монолитных домах выросли на 13,5 %
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Тополя
Москва, ул. Верхние Поля, вл. 32
Квартиры от 7,8 млн руб.
ЖК Каширка LIKE
Москва, Каширское ш.
Квартиры от 7,4 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 12,8 млн руб.
ЖК Котельнические высотки
Котельники
Квартиры от 6 млн руб.
ПОДОБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-85-55


2020 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»

В избранное