Азбука Жилья

  Все выпуски  

Азбука Жилья - Стоит ли продавать квартиру сейчас или лучше подождать


Хотите обменять квартиру в Москве? Подберем варианты в 7 кликов! 

ОБМЕНЯТЬ!

СТОИТ ЛИ ПРОДАВАТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ ДО НОВОГО ГОДА ИЛИ ЛУЧШЕ ПОДОЖДАТЬ 

Конец года — традиционно активное время для решения жилищных вопросов. Но из-за экономической нестабильности, связанной с валютными скачками и пандемией, многие не могут решить, когда лучше продавать недвижимость.

Цены выросли

Изменение цен — это первое, на что стоит обратить внимание. Средняя стоимость на столичной вторичке с января выросла на 12%, до 335,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Наибольший рост отмечен в классах комфорт — на 13%, до 292,9 тыс. руб., и стандарт — на 12%, до 211,7 тыс. руб. Основной причиной стало резкое ослабление рубля: собственники пытаются его отыграть при продаже квартиры. Рынок приблизился к пику, и через два-три месяца возможна стагнация и снижение цен.

Сейчас лучшее время для продажи, потому что цены достигли пиковых значений. Многие хотят встретить Новый год в новой квартире. Можно сказать, что даже критично продать квартиру до Нового года, поскольку через полгода эффект от льготной ипотеки может ослабить потребительский интерес и шанса уже не будет.

Спрос превышает предложение

Этой осенью у продавцов столичного жилья есть все шансы на быструю сделку. В третьем квартале 2020 года спрос на вторичном рынке вырос на 46% к прошлому году. Основными драйверами спроса выступают низкие ипотечные ставки, а также увеличение материнского капитала и общая потребность населения вложить накопления в недвижимость на фоне нестабильности рубля.

Последние три месяца на московской вторичке спрос превышает предложение. В октябре предложение составило 40,5 тыс. квартир (комнаты не учитывались в расчетах). Это меньше, чем в сентябре, на 5%, или на 2 тыс. объектов.  Количество обращений выросло на 44% по сравнению с прошлым годом. Ликвидное предложение сейчас не будет застаиваться. Если собственник знает, что делать с деньгами, то продавать нужно незамедлительно. Сейчас — именно то время, когда с продажи можно взять максимум, переждать пару лет, дождавшись падения, и вложиться снова. Единственный вопрос — насколько крепкие нервы у продавца, чтобы все это время быть с деньгами.

Продавцам также стоит внимательно отнестись к альтернативным сделкам. В условиях высокого спроса они проходят очень быстро, и надежнее к моменту сделки иметь несколько вариантов альтернативного жилья и готовые документы.

по материалам: realty.rbc.ru

Следите за нашими новостями в

Instagram, Facebook, Oдноклассниках и Вконтакте 

Новости и аналитика рынка недвижимости
Скидка 5% в ЖК Каширка LIKE только на 10 квартир!
В ЖК Каширка LIKE действует специальное предложение на ограниченный пул квартир. Только до 30 ноября Вы можете приобрести квартиру со скидкой 5%. Экономия до 600 000 руб.
ПОДРОБНЕЕ
Совместная программа "Взаимозачет" с "Группой ЛСР"
ПОДРОБНЕЕ
Топ-20 районов по объему предложения новостроек в Москве
ПОДРОБНЕЕ
Новостройки Москвы и Подмосковья
Агентство недвижимости «Азбука Жилья» предлагает ознакомиться с каталогом лучших новостроек Москвы и Подмосковья.
ЖК Тополя
Москва, ул. Верхние Поля, вл. 32
Квартиры от 7,8 млн руб.
ЖК Каширка LIKE
Москва, Каширское ш.
Квартиры от 7,5 млн руб.
ЖК Крылатский
Москва, Рублевское шоссе, д. 68-70
Квартиры от 17,9 млн руб.
ЖК Котельнические высотки
Котельники
Квартиры от 6,2 млн руб.
ПОДОБРАТЬ НОВОСТРОЙКУ
+7 (495) 324-05-55


2020 Агентство недвижимости «Азбука Жилья»

В избранное